Décembre 2020 - 031220

bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 3 décembre et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu participes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chat box, ensuite moi je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à tes questions.

0:51 Ok? Donc, on va pouvoir commencer. Alors juste avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien, si tu vois bien mon écran et ensuite on va pouvoir débuter directement. Alors, attends, son ok, parfait, nickel. Ben, on va pouvoir débuter. Je donne la parole à Joanne. Ensuite ce sera Jean-Baptiste.

1:21 Et ensuite ce sera Demba. Oui, allô, salut Kenji. Salut Joanne, comment vas-tu? Ça va super, et toi? Ça va nickel, mon gars, nickel. Comme d'hab, bonsoir aux spectateurs et spectateurs de la session, à tous d'ailleurs. Donc, Candy, sur le projet numéro 2, comme tu le sais, tu te rappelles de la présentation que j'avais, enfin présentation, et quelque chose. Oui, je me rappelle, oui. Ah oui, les points que tu devais voir avec les plans et tout ça là.

2:01 Exactement, donc en fait, j'ai contacté le service d'urbanisme, enfin ça s'appelle le droit des sols dans la ville, c'est droit des sols, mais c'est eux qui sont compétents dans le domaine. Donc je les ai appris et j'étais en contact avec quelqu'un de ce service qui m'a confirmé qu'il fallait bien faire une demande préalable. Donc c'est pas un permis de construire, c'est une demande préalable. Donc si tu veux j'ai commencé à faire la démarche avec cette personne, donc on m'a indiqué quoi mettre et tout ça, je lui ai indiqué l'adresse du bien.

2:34 Donc pour le SERFA, 137.03.07 pour ceux qui s'intéressent. Donc j'ai commencé à le remplir. Donc pour le document il n'y a pas de soucis. En fait, comme tu le sais sûrement, il y a d'autres documents à fournir, un plan de masse, un plan... Bref, tout plein de trucs. Et du coup, moi, je voulais savoir si tu avais déjà eu à faire ce genre de démarche parmi tous tes appartements, et comment ça se passe pour ce truc-là. Est-ce que tu as déjà rencontré ça? OK, je vois. Alors personnellement, je n'ai jamais eu à faire ça parce qu'à chaque fois, je me suis toujours focalisé à l'intérieur,

3:15 tu vois, j'ai pas eu de changement de façon de façade ou quoi que ce soit. Mais du coup, on a des sprinters qui l'ont eu, par exemple Bouroui, je sais qu'il l'a eu. Alors justement, pour éviter de se prendre la tête avec l'histoire de plans de masse et tout ça, la stratégie qu'on s'était dit avec Bouroui, c'est qu'il allait passer par un architecte, tu vois, tu payes genre 1000 euros un peu moins et le

3:42 mec qui te fait les plans et en plus il te fera des plans professionnels quoi tu vois et c'est lui qui se charge des démarches administratives donc c'est beaucoup plus simple à gérer que si tu devais le temps le temps chargé toi même quoi tu vois. Ouais et puis le risque d'erreur ouais je souhaitais passer par quelqu'un qui a l'habitude de faire ça quoi donc un architecte, ok. Ouais, je pense que c'est la meilleure stratégie. Au moins comme ça, tu sais, le mec qui s'en charge, et puis, parce que c'est quand même beaucoup de paperasse, hein, toi, faut faire des photos de l'existant, donner des plans de ce que tu vas faire, etc. C'est, alors, je dirais que si tu t'y connais, ça va, mais si t'es pas du métier autant passer par un architecte qui te fasse ça et puis au moins toi tu sais

4:29 que le mec il va juste te donner un accord et puis il aura des plans pro et tout donc pour moi c'est la meilleure stratégie. Ok ok super super ok je te remercie et du coup alors question subsidiaire du coup il y a des parce qu'en fait bon tu le sais c'est une demande que tu soumets. Est-ce qu'il y a des garanties par rapport à cet architecte? J'ai envie de dire, là j'étais au téléphone avec la personne, a priori, je lui ai donné l'adresse, a priori, il m'a dit que oui, je ne suis pas dans une zone placée, je ne suis pas dans une zone, pardon,

5:02 de monuments historiques, donc a priori, enfin, parce que moi, clairement, c'est un point critique de mon chantier. Il y a des garanties du côté de l'architecte? Enfin, comment ça se passe? Alors, en gros, je te dirais, c'est ce que je dis souvent, c'est pas parce que le mec il s'appelle architecte que ça veut dire qu'il sait tout sur tout et que tout est beau quoi, tu vois. Donc, après, si c'est pour faire les plans, normalement ça devrait passer. Après, où ça peut être problématique, c'est si par exemple tu vois, tu commences

5:34 genre où tu vas empiéter chez le voisin et tout, là je te dirais, là faut faire attention quoi, toi. Moi j'ai un ami qui, tu vois, lui, en plus c'est un truc tout con, une histoire de mur, mur mitoyen ou pas mitoyen, et en fait il a perdu 20 000 euros dans l'histoire parce qu'en fait il de la pêche, tu vois, tu as des trouilles euh en utilisant le myomitoïen mais qui lui appartenait pas mais qui appartenait aux voisins tu vois

6:14 genre sur un L il y a une partie qui lui appartenait et l'autre partie du L ne lui appartenait pas quoi ça et euh en fait l'architecte lui a dit si si c'est bon et tout et en fait euh euh en fait sur les plans du cadastre et tout ben

6:41 tu vois t'as des flèches qui t'indiquent qu'est-ce que où sont les myomitoïens et tout et ça c'est pas forcément à jour donc du coup ça faut faire attention mais bon dans ton cas de figure tu seras pas forcément confronté à ça donc du coup pour moi y'a pas de raison que ça se passe pas bien tu vois si le mec il te dit qu'il a trouvé sinon je sais pas tu dois faire des plans pour ton truc ben du ça devrait être ok. Ok, très bien, très bien, je vais faire ça. Ok, super. Est-ce

7:00 que j'avais une autre question? Non, du coup ça répond à mes deux questions. Non, écoute, c'est bon pour moi. Si ça me revient, je te dirais mais ouais très très court et oui pour tenir au courant projet numéro 1 signature j'avais déjà dit le 9 décembre donc c'est courant semaine prochaine ah c'est la semaine prochaine là? ouais c'est mercredi ouais du coup bien bien mec top ça ça avance les choses avancent c'est top c'est top ouais ça avance du coup j'ai un peu géré ça, donc l'appel de fond tout ça c'est fait, j'ai mon apport sur le compte et tout, normalement tout est bon. Bon, c'est parfait mon gars, il n'y a plus qu'à aller chercher et récupérer ton

7:52 trousseau de clé. C'est ça, c'est ça, c'est ça, donc voilà, deux trois petits détails, derniers détails sur les devis, mais on peut déjà commencer. On peut déjà commencer. Donc... Très bien, très bien. Voilà, voilà, tu sais tout. Parfait, on va tout. Dis-moi.

8:14 Non, non, c'est bon, j'ai rien à ajouter, tu sais tout. Bon, ben c'est parfait. En tout cas, j'attends vivement que tu me donnes des nouvelles pour le trousseau de clé, alors c'est parfait, mon gars. Ouais, ouais, je t'ai de son réforme, ne t'inquiète pas. Ça marche. Bon en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Alors ça marche? Yes, merci Candy.

8:35 Je t'en prie. Alright, du coup je donne la parole cette fois à Jean-Baptiste. Alors Demba, je ne sais pas sur quel support tu es, mais là je ne peux pas te donner la parole sur cette plateforme, donc je t'invite à changer de support. Jean-Baptiste, il faut que tu actives ton micro. Alors tiens Je ne sais pas si Jean-Baptiste est là. Je vais activer ton micro, Jean-Baptiste. Il faut que tu cliques de ton côté, en fait, parce que je ne sais pas si tu es là. Je vais activer ton micro Jean-Baptiste

9:22 Il faut que tu cliques de ton côté en fait parce que moi je peux pas te donner la parole Ah parfait Oui allo je t'entends Ouais je t'entends comment vas-tu? Ca va et toi? Ca va nickel mon gars Ouais je t'entends Je voulais te dire en fait là je suis dans le train là je suis en train de travailler

9:38 J'ai fini à 19h mais voilà je suis quand même connecté Parce que voilà on est déter Voilà, je me suis quand même connecté. Parce que voilà, on est de l'éther. J'ai pas bien compris ce que tu as dit. J'ai pas bien entendu. Allo, est-ce que tu m'entends? Ouais, je t'entends là, je t'entends, ouais.

9:55 Ouais. Je t'ai dit en fait, là, je suis dans le train. J'ai fini le travail à 19h. Donc euh... Ah ok, ok. Voilà, je me suis quand même connecté parce que c'est important. Voilà. Non mais...

10:06 T'as raison. Alors je ne sais pas si t'as des questions quand même ou pas du tout. Ouais j'ai une question en fait qui me traverse l'esprit depuis lundi. Je voulais savoir, est-ce que toi tu conseillerais à un sprinter qui n'a jamais investi d'investir deux immeubles en une fois. C'est-à-dire, comment dire, comment t'expliquer ça? Faire une doublette, tu vois. Tu as une doublette, exactement. Ok, ok.

11:05 Alors, pour moi, c'est pas gênant, tu vois, c'est qu'il faut que tu sois disponible au niveau temps pour que tu puisses aller visiter ton bien, visiter ton chantier régulièrement. Donc si tu te sens à l'aise pour pouvoir gérer au niveau du chantier, je te dirais vas-y. Par contre si tu me dis que le niveau de temps c'est un peu short, pour moi je te dirais c'est compliqué alors pour que ce soit simple je te dirais essaye en tout cas si tu veux en faire deux, de moins les faire dans un secteur assez proche quoi tu vois, fais pas genre un au nord et puis un autre genre à côté de mon luchon quoi par exemple tu vois, je vois.

12:04 Ok. Bah, ok. C'était la seule question qui me traversait l'esprit. Et euh... Là en ce moment en fait je suis en train de découvrir ta formation. Je regarde tes vidéos de la saison 1. Je prends des notes et euh...

12:20 Et voilà quoi. Merci beaucoup hein. Non mais c'est bon mon gars. Je t'en prie mon gars, je t'en prie, mais il faut continuer et puis euh, si t'as d'autres questions pendant la session, tu me dis que ça va et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ok, ça marche. Aucun problème. Merci Kelsis. Je t'en prie mon gars, je t'en prie. Alright. Alors Demba, comme je t'ai dit, je peux pas te donner la parole, je sais pas sur quel support tu es. Faudra que tu te déconnectes, que tu te reconnectes.

12:45 En attendant que Demba revienne, je vais donner la parole à Anselise. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça va de ton côté? Oui, coucou, bonsoir tout le monde, ça va, ça va. Du coup, j'ai appelé là. Donc les visites physiques ont repris. Donc là j'ai repris contact avec une agence notamment sur Valenciennes. La dame revient vers moi parce qu'elle n'est plus très sûre. J'avais deux biens que je voulais visiter, mais elle n'est plus très sûre s'ils ne sont plus à prendre.

13:42 Donc, elle va regarder pour moi et revient vers moi demain. Et puis, les autres biens que j'avais trouvés ne sont plus disponibles. Donc, j'ai fait d'autres recherches là et puis je continue de contacter pour prendre rendez-vous, visiter, quoi. OK, OK. Merci, parfait. C'est ce qu'il faut faire, c'est prendre un maximum de visites, et puis aller un maximum sur le terrain pour avancer et faire des offres pour qu'on puisse passer à l'étape suivante. Voilà, c'est ça. Je peux enfin commencer, enfin quoi.

14:20 Mais comme je te dis, il ne faut pas blâmer une contrariété. Et puis je vais continuer sous cette lancée. Et puis comme je t'avais dit, comme je rentre en Guadeloupe, je te demanderai de pouvoir au moins faire des visites vidéo, si possible. Et puis après, dès que je reviens en janvier, c'est reparti pour les visites physiques. Et puis offre, proposition et puis on continue quoi. Bon, c'est parfait. C'est parfait.

14:49 En tout cas, continue d'alimenter ta fiche d'analyse et puis on continue alors. Super, parfait. Bon, mais je... si tu as d'autres questions, n'hésite pas, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole alors. Ça marche? Ça va. Je t'en prie. Alright, du coup je donne la parole à Amine. Amine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Yes bonsoir Kenny, désolé j'étais pas devant le PC. Ah ouais ok.

15:29 Ça va? Ça va nickeler toi même ou quoi? Ça va, ça va, merci, ça va mieux. Oui, moi de mon côté, de toute façon, je n'ai pas pu aller sur le chantier là, parce que voilà, par rapport à mes soucis en ce moment de santé. Mais bon, j'ai fait comme on l'a dit la dernière fois, donc j'ai appelé pour qu'ils puissent me fournir un maximum de photos, et qu'on puisse faire un point régulier. Donc là, ils vont me transmettre des photos surtout qu'ils sont sur comme on a dit la dernière fois sur une phase assez cruciale ils m'ont dit que mercredi prochain ils commencent à

16:11 mettre le placo et je lui ai dit moi vous mettez rien à voir. C'est rapide. Ouais c'est rapide ouais ouais parce que là ça veut dire qu'ils ont passé les câbles ils ont passé la plomberie. Ok. Ah ouais. Ça, ça va vite, hein. Ouais. Parce que genre si les mecs ils taquent maintenant, ça veut dire que genre, genre on est début décembre.

16:43 Genre pour moi, ça veut dire qu'avant fin du mois, ils ont... A moins qu'il n'y ait pas tout de fini, mais si tout est fini, c'est à dire qu'avant fin du mois, les mecs peuvent déjà commencer à faire les finitions et tout, j'imagine que pour janvier, le projet serait fini, presque. Ouais. Normalement, ce qui est convenu, c'est de finir tout début janvier. Ah ben, je pense que ouais, du coup, si c'était ça le planning, je pense qu'ils sont dans les temps. Après, effectivement, ce serait bien quand même que tu passes regarder tout ce qui va

17:23 être l'isolation et tout, que tu vois effectivement si toute l'isolation est bien mise, que tu vérifies la position des tableaux électriques qui soient bien à l'intérieur des logements. Ça c'est un truc que j'aime bien vérifier au moment même où les mecs le font, parce que ça, ils ont déjà fini, c'est un peu chaud à rattraper. Donc vérifier la position du tableau électrique, voir que c'est bien à la bonne hauteur. Qu'est-ce qu'il y a d'autre à vérifier encore? Oui, surtout l'isolation, tu vois.

17:56 L'isolation, ça c'est super important. Et puis après les autres trucs, je veux dire, de toute façon, si par exemple l'évacuation n'est pas bien faite, on va le voir tout de suite. Du coup, ce n'est pas trop urgent. Mais c'est surtout l'isolation et les éléments comme les tables électriques. Bon, les prises ne seront pas encore mises parce qu'il n'y a pas encore le placo, mais au moins, tu verras un peu où arrivent les câbles et tout. Comme ça, tu auras une idée de ce qui est prévu de faire.

18:31 Ok. Et puis vérifier, avant j'oublie, vérifier aussi qu'ils ont bien mis la VMC, la VMC a bien été mise, vérifier aussi que les câbles d'antenne sont bien passés, ça c'est important aussi. Ok. Je vais leur demander de ça. Quand tu parles d'isolation, c'est les deux, c'est thermique et sonore. Pour l'instant, comme ils sont en train de faire les placo, je ne pense pas que sonore soit déjà concerné. Mais en fait, ça dépend de ce qu'ils font.

19:20 Si j'en met des roches et tout, par exemple sur les placos pour les cloisons, là effectivement ça va faire office un peu des lieux. C'est surtout pour les plafonds, là il faut éviter qu'il y ait un creux. Parce que souvent ce qui se passe c'est que si les mecs ils mettent pas par exemple d'isolation dans le creux, dans le plafond, ben en fait ça fait un peu effet tambour, tu vois. Genre en fait si je dessine, ça c'est genre le plancher du dessus, tu vas avoir ici des poutres ici comme ça, tu vois. Et normalement quand on vient faire le plancher on vient remettre un placo ici quoi, tu vois.

19:59 Et en fait si les mecs ils ont pas mis de laine ici, ça reste vide et quand les gens marchent ici, ça fait un gros bruit. Du coup, les gens qui sont en bas, je fais une clé pour que tu vois le son. Ça fait beaucoup de bruit en dessous. C'est pour ça qu'il faut vérifier que les mecs ont mis les trucs. Et après, je dirais après, bon ça c'est au niveau, quand il faut mettre le sol, après tu verras s'ils ont mis la sous-couche par vapeur avec la petite sous-couche permettant effectivement de limiter le bruit.

20:41 Mais vraiment ce qui va vraiment faire la grosse différence c'est ça quoi, tu vois. Ça je dirais que c'est 80% du bruit quoi, tu vois. Ça, ça va être 20% du bruit. Donc à la règle si ça c'est bien fait, limite ça c'est pas trop grave, par contre si ça c'est mal fait, là c'est chaud. Ok d'accord, ok je vais insister là dessus. Insiste bien là dessus et sur la VMC surtout, la VMC c'est super important, vérifie qu'ils ont bien mis la VMC partout, genre pas que tu te retrouves avec un logement où il n'y a pas du tout d'aération. Moi j'ai demandé VMC, salle de bain et coin cuisine.

21:32 Moi c'est ce que j'ai fait, pour moi l'idéal c'est avoir les deux, tu vois? Tour cuisine et salle de bain. Parce que si, genre, la porte de la salle de bain reste fermée et tout, et que le mec, il cuisine dans sa pièce de vie, ben en fait, ça va quand même... de la condensation dans la pièce. Alors, ça ne va pas, genre, moisir tout de suite, mais à force, ça va moisir quand même. Surtout en période hivernale. Si les gens cuisinent dans le logement, les portes sont fermées, ils ne s'aèrent pas,

22:16 alors là je peux te dire qu'au bout de 6 mois, tu commenceras à avoir des points noirs dans tes logements. C'est pour ça que c'est super important d'avoir la VMC dans les deux, salle de bain et douche. Là tu vois Jean-Gilles, ça fait 5 ans qu'ils sont là, les trucs sont nickels quoi. Parce que c'est bien aéré et donc ça y a pas de soucis. Par contre j'ai un autre logement où là effectivement j'avais pas la VMC, mec c'était Bagdad. C'est Bagdad, c'est très intéressant. Franchement, à un moment, j'ai eu peur.

22:55 Parce que la meuf, elle est partie voir la mairie, elle voulait faire ça pour déménager. Elle a été dit à la mairie, « Ouais, il y a plein d'humidité, elle est malade. » Et le mec, quand il vient lui poser des questions, genre « Vous avez mal depuis quelque temps? » « Oui, oui, oui. » « Vous avez des douleurs aussi? » « Oui, oui, oui, j'ai des douleurs. » Et elle avait toutes les maladies.

23:20 Et du coup, je me suis dit c'est chaud. Mais effectivement, tu vois, c'est... Il est méconnaissable. T'as des points noirs et tout. Le moisi va même sur les meubles et tout. C'est vraiment chaud. Je te dis, c'est un truc à ne surtout pas oublier. Quand tu vois ça, tu as peur. C'est vraiment le truc à ne pas louper. Tu peux tout avoir tout beau, et si ce n'est pas là, au bout de 6 mois, ton bien est foutu quoi, tu vois. Et une autre petite astuce que je vous donne aussi,

24:04 c'est pour voir, parce qu'en gros le mec il peut te mettre un tuyau et tu sais pas si ça marche ou pas quoi, tu vois. Donc ce que tu fais, c'est-à-dire que genre quand t'as genre la bouche de VM c'est comme ça, tu vois, en fait ça c'est le plafond, tu vois. En fait ce que tu prends, tu prends une petite feuille de papier genre comme du PQ ou bien un mouchoir et tu le mets devant là, tu vois. Si le truc il est pas aspiré, il faut que ça reste collé, pour que ce soit bon, il faut que ça reste collé, ça c'est no good et ça c'est ok. D'accord, il faut que la feuille soit aspirée et que ça bouge.

24:57 Il faut que ce soit suffisamment puissant pour que ça aspire, que la feuille puisse rester coulée. Tu peux sentir que ça bouge un peu la feuille. Il ne faut pas mettre une feuille, mais si tu prends un petit mouchoir, une petite feuille légère, tu vois, il faut que le truc puisse rester couler là, tu vois. D'accord. Ah, voilà, c'est ça. Ça c'est le petit truc.

25:26 Ouais, en fait, comme ça, tu peux voir s'il y a vraiment de l'aspiration, parce qu'en fait, le tuyau peut être là et il peut ne pas aspirer. Donc, le fait de mettre ça, de faire ça, tu fais ça à tous les étages, genre, en gros si ta VMC est tout en haut, par exemple pour ton grenier, de toute façon au deuxième étage tu auras beaucoup d'aspiration, toi ton but c'est d'aller voir si par exemple tout en bas, t'as quand même de, toi genre genre si le truc est ici, là ça va aspirer fort, là un petit peu moins et là beaucoup moins. Et toi ce que tu veux vérifier c'est que ici tu vas mettre ta feuille de papier, si ça aspire bien ici c'est que c'est bon. Mais bon tu vérifieras quand même tout,

26:16 parce que ça se peut que le tuyau est cassé et du coup ça n'aspire pas, du coup comme ça tu peux directement voir si tout est bien installé. D'accord, il faut se rapprocher au maximum j'imagine, c'est pas en la tenant loin qu'on va s'attendre à ce qu'elle soit aspirée. Ouais en fait juste quand tu vas approcher la feuille de la bousse, tu peux même la mettre à côté toi, et si tu vois que tu la lâches et qu'elle tombe, c'est que ça n'aspire pas. Mais de toute façon tu vas sentir que ça aspire. C'est ça que j'aime mieux. Un petit mouchoir, pas un truc trop lourd,

26:56 mais un petit mouchoir, un petit truc léger, tu vois, et tu le prends et tu le mets en face et comme ça, ça te permet de voir que ça simule l'aspiration. Si ça aspire, c'est que c'est bon. Si ça aspire pas, c'est pas branché mais il y a un problème. Entendu. Ok. Ok, ok. Pour moi c'était ça. Donc c'est plus une question de suivi en fait. C'est gentil.

27:23 Bon, merci parfois. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir et je te donne un conseil. Une autre question, est-ce que garder une tuyauterie en cuivre dans un bien c'est intéressant ou pas? Moi si c'est euh... Alors c'est sûr qu'aujourd'hui tu trouveras pas beaucoup de personnes qui vont te faire euh... C'est cher. Du moins une installation en cuivre, tu vois. Mais si elle est déjà là et qu'elle fonctionne, pour moi ça va.

28:17 Alors ce que tu peux voir, vérifier pour la tuyauterie en cuivre, c'est pour voir si tout est OK. C'est genre, faut pas que ce soit vert. Si c'est vert, c'est qu'il y a de l'oxydation sur le truc. Il n'y a pas d'endroit où ça sointe un peu, mais si c'est couleur normale, genre bronze, couleur cuivre, pour moi, c'est ok. Après, ça peut être un peu marron, vieilli, c'est pas grave ça. Mais si c'est vert, vert d'âtre, c'est que sûrement sa soin est à un endroit et du coup le cuivre il est en train de s'oxyder. Du coup, si c'est comme ça, c'est mieux que le mec il le répare ou bien qu'il le remplace. D'accord, c'est réparable? Ouais, si, si, c'est réparable. En fait, le cuivre, c'est le plomb qui est un peu délicat.

29:13 Si c'est du plomb, là, il faut qu'il l'enlève. Mais si c'est du cuivre, il peut même réparer si besoin. Ça se répare encore mieux, plus facilement que du PET. Parce que du PET, c'est du plastique, s'il est pété, il est pété. Il faut soit rabouter ou autre chose, mais ça se répare. Alors quand je dis que ça se répare, si le truc il est genre il est complètement oxydé puis complètement foutu, à ce moment là il va juste remplacer la portion qui va pas et puis il va ressouder et puis c'est reparti quoi. Ok, ok, ok, bah écoute c'est parfait, merci beaucoup pour tes réponses. Bah je t'en prie, je t'en prie mon gars, je t'en prie.

30:03 En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Parfait, merci beaucoup. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je donne la parole cette fois à Demba. Demba, je vois que tu es revenu. Je ne t'entends pas. Je vois que Demba n'est pas là. Je donne la parole cette fois à Christelle. Christelle,

30:36 tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, du coup. Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Oui, ça va très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Bonjour les sprinteuses et les sprinteurs. Alors, moi de mon côté, écoute, j'ai fait le point avec l'artisan, bon c'est quand même tendu de faire baisser la facture. Surtout que, alors peut-être que je me tiens une balle dans le pied, mais surtout que j'ai constaté qu'il me manquait des choses dans la facture. Je me suis dit, est-ce que je lui dis ou pas? Après je me suis dit, il vaut mieux qu'on en parle, qu'on mette carte suptable maintenant et

31:47 comme ça au moins c'est estimé plutôt qu'en cours de route on découvre qu'on a oublié de facturer un truc. Donc là il doit me revenir avec un chiffrage mais bon c'est un peu chaud de faire baisser la facture. C'est pour ça que je cherche activement un autre artisan pour le mettre en concurrence. Donc voilà et sinon alors la signature est prévue pour le 11. Alors théoriquement j'aurais pu signer à distance mais le notaire m'explique que par rapport à l'hypothèque où il faut que ce soit moi qui signe, donc bon, je me suis dit que c'est pas grave, de toute façon je vais y aller et j'en profiterai. Si d'ici là j'ai pas réglé le sujet de l'artisan et puis voilà quoi. Comme ça il démarre dès que possible.

32:54 Donc à part ça, il n'y a rien de particulier. C'est parfait. Alors justement, pour rebondir sur ce que tu disais sur l'artisan, il y en a un avec qui on ne peut vraiment pas jouer sur notre projet. C'est là qu'il est, parce que... Ouais, c'est ça. Comme lui, en fait, ce qui va se passer, c'est que...

33:22 S'il te dit, ben en fait, je suis bloqué, je peux pas avancer, ben on perd tout, quoi, tu vois. Donc vraiment, il vaut mieux tout valider d'abord. Sûr sur quoi on part, s'il faut modifier, modifier. Mais ne pas se dire, ben en fait, on va avancer, et puis après, on lui dira pas parce que de toute façon après il te dira il faudra quand même sortir les souffles tu vois et même je préfère que tout soit validé d'abord et puis le mec il te raconte pas de chans que genre tu tu

33:53 avances et puis tu avais oublié un peu comme ce qui s'est passé avec Amine tu vois le mec il dit ouais j'ai oublié les portes. Mais mec, ça, c'est... T'as oublié les portes, mais tu savais pas... Là, en même temps, il peut peut-être dire, mais comme je vais pas noter sur le devis, donc je le mets pas. Et tu es obligé d'inventer pas, c'est sûr. Donc c'est un peu délicat comme situation.

34:13 Ah oui, oui, complètement. Non, c'est pour ça que j'ai voulu, dès le départ, que... Enfin, j'ai pris le temps d'étudier le devis au centime près, limite. Et voilà, quand j'ai vu qu'entre les différents étages, il y avait des différences que j'ai essayé d'expliquer. Quand j'y arrivais pas, j'ai tout de suite compris que c'est parce qu'il avait juste oublié. J'en ai parlé en toute transparence et puis il m'a dit « je les rajoute ». Le seul

34:45 truc c'est que ça va encore faire monter un débit que je cherchais à faire baisser. C'est ça qui est chiant. Mais bon après on est dans le projet, il est lancé et puis on n'y peut rien. Mais moi je te dirais, essaie de voir avec d'autres artisans. Parce que des fois tu peux avoir une différence de 20-30 000 euros en fonction de l'artisan. Donc moi je te dirais, essaie de voir avec un artisan. Et si tu vois que genre sur 3 ou 4 artisans, t'es à peu près dans la même fourchette de prix et que tu es en plus dans la fourchette de prix que je t'ai donné, bon, là, il faut se dire que c'est ça quoi, tu vois.

35:25 Par contre, si tu vois que genre les mecs, il y en a un, je vais expliquer que, il y en a un qui est genre à 1200 euros du mec, car bon, tu sais que lui, il est hors course. Ouais, mais en réalité, je l'ai déjà fait, au tout début du projet, j'avais contacté déjà 3-4 artisans et clairement celui avec qui je suis là, c'était le moins cher des 4. Tu vois, t'en as qui me sortaient des devis, comme tu dis, à 1200€, mais c'est simplement motivé par le fait que les gens, quand ils imaginent la réfection de la maison, ils se disent non mais on va mettre des matériaux comme si, des trucs comme ça, des trucs un peu chers, en se disant on veut de la bonne qualité, mais au final,

36:11 on veut peut-être de la bonne qualité mais au bon rapport qualité prix. Et on voit clairement que la différence réside dans les matériaux choisis, même plus que dans le coût des la dépose en fait. Oui c'est ça, exactement. Et puis ce qui est intéressant aussi, ce que je disais souvent, c'est que nous en fait en tant qu'investisseurs ce qu'on doit faire attention c'est que on doit en fait jouer sur ce que j'appelle la valeur perçue du bien. Parce qu'en fait, je vais vous expliquer un peu, par exemple on va dire que tu as pris, je sais pas, il y a du sable qui coûte, je sais pas, cinq fois plus cher, ce sable là il va servir peut-être à coller le carrelage, tu vois, en fait tu auras mis, je sais pas, 100 euros sur ton carrelage standard ou avec le ciment standard

37:20 ou pas, ce sera la même. Un autre exemple, c'est le toit. Quand tu vas rénover un toit, tu vois le toit, mais en fait, la personne, dans un immeuble, quand elle regarde ta façade, elle s'en fiche du toit parce que bon, on ne le voit pas. T'as rénové ta cave, on s'en fiche. Nous, ce qu'on va rénover, c'est un truc. Si on met un euro aujourd'hui sur notre bien, c'est qu'en gros, en valeur perçue, que ça nous fasse gagner 3 ou jusqu'à 3 voire 10 euros. Par exemple, moi, quand je fais un sol, ça ne va pas coûter très cher. Mais le fait que juste d'avoir fait le sol au lieu d'être sur un vieux truc dégueulasse, en fait, ça donne une valeur perçue au bien qui est supérieur à quoi que ce soit.

38:04 Ouais complètement non mais on est entièrement d'accord. On est entièrement d'accord, je partage, c'est aussi la raison pour laquelle finalement on est tombé d'accord sur le fait que le seul moyen pour moi de faire baisser les devises c'est finalement de ne pas faire certains travaux. Par exemple on est revenu sur le sujet du ravalement de la façade, alors il y a un jardin sur lequel je voulais refaire deux, trois trucs. On est en train de voir si on ne va pas l'arbitrer aussi. Enfin voilà, ça va plus être en mode arbitrage. Voilà, tu vas voir là qu'est-ce qui est urgent à faire pour la mise en route du projet et versus qu'est-ce qui peut être fait en décalage, quoi, tu vois.

38:43 C'est top, c'est exact. Vraiment, je te dirais, pour qu'Alice soit vraiment sûre de ce qui est à l'intérieur, ce qui va vraiment permettre de donner une belle image à tourner. Moi, je te dis, ma façade, j'ai une façade qui est dégueulasse, mais quand tu… Non, tu m'avais déjà montré, Kendi, tu m'avais déjà montré. Elle n'est pas jolie, tu es d'accord. Bon, elle n'est pas… genre, c'est vrai qu'elle est moins peut-être dégueulasse que ce que tu penses, que ce qu'on pourrait s'imaginer, mais tu vois, genre quand tu ouvres la porte, t'as pas du tout cette même image de... Bien sûr, bien sûr, bien sûr, je comprends.

39:22 C'est ça qu'on veut chercher. On veut pas avoir un truc avec une belle façade, quand le mec rentre, il dit mais je suis arrivé là, tu vois. L'effet, c'est complètement... Mais, mais, mais, par rapport à la... encore une fois, par rapport à la façade que tu m'avais montrée, je pense que la mienne est plus dégueulasse. Je t'enverrai la photo, tu me diras. Mais tu vois ce qui est grave, ce qui est encore plus impressionnant c'est quand tu compares avec la façade du voisin parce que c'est une maison mitoyenne d'un côté et la maison mitoyenne d'un côté, le mec il a refait sa façade, ça fait contraste quoi tu vois. Et c'est surtout ça qui est choquant en fait. Mais bon, après, si je n'ai pas les moyens, je n'ai pas les moyens.

40:07 Une belle femme ne peut donner que ce qu'elle a. Franchement, à moins que tu vois le truc genre tu es des morceaux de béton qui sont prêts à tomber, je te dirais… Non, non, non, j'en suis pas à ce stade. Sinon, ça peut quand même attendre. Disons que ça peut attendre. Voilà, c'est ça, oui. Il faut qu'on soit à l'intérieur.

40:30 Et puis même, les gens, quand ils viendront, ils sauront que le truc a encore un travail. Ce n'est pas fini, mais on accueille déjà du public. C'est ça, c'est ça. Exactement. Ça donne son petit charme. Exactement. Et en fait, finalement, ça reste des travaux que tu peux faire sans forcément arrêter des locations. Je lui ai demandé de refaire le devis en me mettant de côté tout ça et je vais faire des choix. C'est ça qui est lancé, mais sinon lui il est prêt à démarrer fin janvier,

41:17 moi je trouvais que ça faisait tard quand même. Je sais pas ce que t'en penses. Ben moi je te dirais le contraire, parce que si tu me disais que genre là le mec il était déjà prêt à se lancer sur ton projet, je te dirais qu'il se ronge quoi. D'accord. Parce que c'est comme, ben ouais, ça veut dire que le mec il a pas de boulot quoi tu vois. Ouais. S'il a pas de boulot c'est qu'il a un problème quoi tu vois. C'est qu'il a un problème ouais c'est vrai.

41:42 Donc en tout cas c'est bien que le mec il te dise ouais j'ai pas le temps machin ouais tu vois. Alors c'est chiant pour toi tu vois, mais de côté c'est rassurant. Ouais je comprends, je comprends, je comprends. Ouais d'accord je comprends, je comprends. Toi les mecs ils sont dispo tout de suite et tout. Moi je m'appelle, y'avait un pote là, lui, j'avais conseillé un artisan et celui que j'avais conseillé était un peu plus cher donc il a voulu travailler avec un autre qui était moins cher.

42:08 Et l'autre qui était moins cher pouvait commencer tout de suite. Il était moins cher et il était dispo. Wait, wait now. Mais en fait, il a fait que du brun. Ah mince, c'est méga chiant. C'est vraiment chaud. Moi je te dis, ça justement c'est un point que j'allais aborder avec toi, pour voir sa disponibilité. Pour moi, ça reste cohérent.

42:31 D'accord, très bien. Le mec te le dit, il va commencer tout ça, donc c'est bien. D'accord, ça c'est top. Par contre, il m'a dit, il n'a pas encore visité le logement, c'est une personne de son équipe qui avait visité le logement pour faire le devis. Donc il m'a dit que c'est quand il visitera le logement qu'il sera en capacité de me donner une estimation de fin des travaux. Donc voilà, moi je lui ai dit…

42:56 – Je te dirais, fais attention là, par contre, tu vois, il y a un truc qui m'interpelle là. – Ouais? – Demande-lui de faire un devis après avoir visité le lieu. Parce que ça c'est trop les mecs qui commencent à venir et tout. Alors, il y a des trucs qu'on ne peut pas voir, genre, s'il y avait par exemple du lambris et qu'on a enlevé le lambris et que c'était pourri derrière, bon, ça c'est la faute à personne, ça on ne peut pas le finir. Mais, alors, je veux

43:27 bien avoir une estimation du monde des travaux comme ça, sur vidéo, sur truc, machin et tout, mais le devis que je veux signer vraiment, il faut qu'on soit sûrs dessus quoi. Donc tu vas sur le truc et tu vérifies, tu vois. Parce que là on va lui dire, ah mais en fait j'avais pas vu, mais maintenant ça paye 20 000 euros de plus. Mais mec, moi je ne comprends pas du tout. Tu vois? Ouais, je comprends ce que tu veux dire.

43:54 Ouais, effectivement. Non, non, mais complètement. Après c'est quand même une personne avec qui il travaille, qui a visité le logement et qui a fait le devis, donc bon. Après, je ne sais pas ce que ça veut dire. qui a visité le logement et qui a fait le devis. Donc bon, après, je ne sais pas. et qu'on veut du parole, mais en fait, j'ai fait confiance à Eitel, mais bon, il n'a pas dit, je suis désolé, c'est pas ça.

44:15 Ouais, mais mec, c'est pas mon problème. Ouais, je comprends. D'accord, OK, ça marche. Bon, ben, t'as raison, je vais quand même attendre qu'il visite le bien et qu'on clarifie tout avant de signer un quelconque défi. Ça marche. Tu n'es pas pressé, tu vois, on n'est pas précis du tout. Non, non, non. Au mieux, on fait un jour, une semaine, tu vois.

44:54 On est d'accord. Venir, on regarde, tant que ce n'est pas validé, tu vois, on se précise. C'est ça, je suis d'accord, je suis d'accord. C'est pas genre, faut-tu toi qui l'essayes, genre, de venir, se faire signer, puis on se dit ok, c'est bon, celle-là, je l'ai eue, quoi. Non, non, non. Ouais, on est d'accord, on est d'accord. Je suis sur le start-up blog, j'attends le feu vert.

45:13 Non, mais on est d'accord, on est d'accord. Je vais faire comme ça, je vais avancer comme ça, pas de souci. Merci beaucoup Candy. Après il y a juste un dernier point, il y a ma banque là qui m'a envoyé le crédit, qui m'a envoyé un papier à signer. C'est un papier dans lequel ils disent que je m'engage à déclarer uniquement ce qui constitue la part locative pour réduire les impôts. Bon, là-dessus je me suis dit bon je vais signer, il n'y a pas de souci, mais par contre ça ne

45:55 m'engage en rien par rapport aux impôts ça. Oui, si, si, si, mais de toute façon, après, c'est quand tu as fait le changement effectif que ça rentre en vigueur. Si tu n'as jamais habité là-bas, ces pavillons-là ne rentrent pas en vigueur. Tu vois, Poupée elle t'a dit ça parce que t'as un problème sur les travaux, t'as un problème sur le produit. T'as envie de dire que tu peux rénover ma maison et que tu sais, des infos quoi, tu vois et euh... ça me manquait un peu des infos, tu vois ouais je comprends, je comprends, je comprends

46:32 ouais je comprends, d'accord alors que la quantité du locatif, tu as le droit de défalquer, tu vois c'est juste pour ça qu'il te dit ça mais euh... et même ça, je te dirais ce serait même pas à toi de le faire, c'est à ton comptable qui faut faire ça oui oui, complètement

46:48 franchement, je déconseille de t'en mettre, je sais pas ce que tu vas faire mais même si tu devais y penser un jour, franchement c'est chou, parce que c'est un truc à te faire contrôler, on va dire ouais mais le pot de peinture, c'est chou que tu as utilisé pour le couloir, mais le couloir, il y a un tiers que tu utilises aussi, tu vois, c'est comme truc. Ouais d'accord, ok je comprends, je comprends, d'accord ça marche, ok, bon, c'est très clair. Si tu as d'autres questions qui te viennent, tu peux me donner la parole. Ça marche?

47:20 Ça marche. Merci Candy. Bonne soirée. Bonne soirée à tout à l'heure. All right. Alors du coup, je donne la parole à Demba. Demba, je ne sais pas si tu es revenue. Bonsoir. Salut Demba, comment vas-tu? Ouais ça va bonsoir à tout le monde, aux Swinter, aux Swinters, oui ça va merci. Euh ben quoi

47:57 te dire, ben moi j'ai pas vraiment de nouveau hein. Euh juste euh là je vais prendre un peu le risque là. Le bien dont je t'ai parlé la semaine dernière du coup ben je vais aller le visiter. Hum hum. On va aller ce week-end euh visiter ce bien et

48:05 entre temps il y a une autre agence avec qui j'avais fait déjà une visite qui n'a pas abouti qui m'a appelé parce qu'ils avaient un immeuble en fait euh qu'elle n'avait pas qu'elle avait perdu les clés donc du coup elle est en train

48:30 de voir euh comme je viens je vais pouvoir visiter ce bien aussi donc j'aurai de bien en fait à visiter ce week-end dans la belle ville où je suis là donc voilà donc je pense que je vais plus de je repousse de retour euh la semaine lundi

48:36 prochain en fait je pourrais te rendre plus euh de détails en fait la semaine prochaine là j'ai pas j'ai rien de nouveau. Mais c'est parfait. Bon ben en tout cas si elle dit qu'elle se fout de vie pendant la session tu me

48:59 diras. Ouais. Ben de toute façon j'ai regardé j'ai regardé un peu la vidéo là pour les visites et tout ça. Ben je vais appliquer tout ce que tu dis dans la vidéo. Donc il n'y a rien de plus quand on fait les visites, mis à part ce que tu dis dans les vidéos. C'est ça, c'est ça. Tu prends toutes les informations et comme je dis, surtout bien

49:02 comprendre le contexte et puis après ce sera… Ça ne prend plus. J'ai dit il faut surtout chercher à bien comprendre le contexte et puis une fois que tu as bien compris le contexte, mais là tu sais, tu peux te positionner correctement sur le projet. Ah ouais c'est vrai, quand il m'avait dit ça, j'avais posé la question à l'agent et il m'a dit en fait, la grosse maison là, en fait le monsieur il était excès comptable et il a gagné pas mal de sous, il est parti vivre dans les Antilles et finalement ce monsieur il est décédé, donc il n'a que sa femme en fait.

49:32 Donc du coup ça fait plusieurs années qu'il paie des impôts, ça fait 10 ans qu'il paie la tâche foncière euh, ben, ils y habitent quoi. Donc là, elle vient juste de donc ben, en même temps, elle n'est pas pressée mais je sais pas. Donc là, j'ai dit ben non, faut pas dire qu'elle n'est pas euh,

50:02 c'est pas qu'elle n'est pas pressée donc euh, elle veut quand même vendre. Donc euh, voilà. Donc à voir. Ouais, je vois. Par contre l'immeuble pour les je dirais que c'est pas forcément du moins elle est pas forcément peut-être avec le couteau sous la gorge, mais elle n'est

50:05 quand même pas dans une situation délicate. Parce qu'en fait, quelqu'un qui n'est pas pressé, c'est quelqu'un qui a par exemple un bien, il y a des locataires en place, il y a de l'argent qui rentre, cette personne-là effectivement n'est pas pressée. Par contre, quelqu'un qui, même si ce n'est pas beaucoup, mais il y a de l'argent qui sort quand même de sa poche, je ne dirais pas qu'il sera pressé, mais il sera pas dans une situation délicate. Donc ça, c'est le stade 2. Et le stade 3, c'est genre le mec, il a un divorce et là, il faut absolument qu'il vende parce qu'il doit se séparer et tout. Donc ça, effectivement, c'est le couteau sous la gorge. Mais là,

50:41 son stade, elle n'est pas tranquille. Elle n'est pas genre en mode tout va bien. Il y a quand même de l'argent qui sort de sa poche. Donc je pense que le fait de lui faire une offre intéressante, ça peut quand même l'aider à sortir de sa situation. Ça c'est sûr, c'est sûr. Et là j'allais profiter aussi de la telle demande parce que du coup, la semaine prochaine, mon mari a un rendez-vous à la banque, pas pour le projet qu'on fait, mais pour ses propres affaires. Et donc du coup, je serai avec lui et donc je me dis, est-ce qu'il faut que je glisse un mot, conseiller, qu'il sache que j'ai quand même un projet à venir d'ici peu peut-être je serai je serai si j'aime bien donc je reviendrai le voir donc je sais pas comment glisser la chose quoi est-ce que

51:22 vaut mieux ce terme rien pour moi c'est pas c'est pas forcément judicieux de glisser quoi en plus si vous y allez pour un sujet aller pour le sujet quoi toi ça a un demi-longer des rendez-vous. D'accord. Et puis de toute façon, il ne pourra rien te dire de plus parce que tu n'as pas de chiffres, il n'y a rien de concret. Donc si tu veux revenir le voir, reviens le voir avec des chiffres, des éléments concrets en disant, voici ce que tu prévois de faire, voici les chiffres, etc. Là, oui, il peut te répondre.

51:57 Mais tu vois, ça, c'est le truc des débutants, ça, toi qui va en voir des... Il ne faut pas. Toi, tu n'es plus un débutant, toi, maintenant, tu es une experte. tu vas voir les là maintenant. C'est vrai c'est ce qui me semblait non parce que non j'ai dit quand même non comme je vais

52:15 y être donc on a toujours tenté de débrouiller quelque chose mais je savais que c'était pas juste. Ouais. OK ça ça roule ça. OK OK ça roule. OK. Ben je vais passer la Tu me fais savoir si ça marche. On fait comme ça là, Demba. Ok. Ok, ça roule. Ben merci.

52:46 Je t'en prie Demba, je t'en prie. Alright, alors du coup, je donne la parole à Mr. Lainette. Lainette, on n'a toujours pas pris rendez-vous mon gars. Comment il m'appelle Lainette? Petit policeur, comment vas-tu? Ça va et toi mon gars? Ça va, ça va. Bonjour les sprinteurs et les sprinteuses. Ouais, ça va, ça va, écoute, j'ai l'impression que t'es devenu comme le Jésus quoi. On t'attend.

53:03 Pourquoi? Mais non, mais moi juste avant, c'est moi que j'avais... En fait, tu sais quoi, j'ai pensé, je me suis dit, vendredi... Attends, c'est quand vendredi j'ai un rendez-vous je sais plus c'est quel vendredi mais je me suis dit ce serait top que je vienne te voir par la même occasion mais je sais pas si tu seras dispo mais si le vendredi non si le vendredi 11 si t'es dispo vendredi 11 mec on peut faire ça vendredi 11. Ouais, écoute, ouais, ouais. Après, moi je suis, je peux être là genre, parce que je termine, j'ai un rendez-vous qui se termine à 9h, donc le temps de faire la route, je peux être là-bas en fin de matinée, moi. Genre 11h, 11h30 quoi. Après tu me dis si ça t'arrange ou pas, sinon on peut décaler mais bon, comme j'ai

54:12 pensé à ça je me suis dit ah faut que je vois pour l'arrier quoi. Ouais ouais, moi écoute en tout cas à l'heure actuelle j'ai rien dans mon planning. Ça marche, ça s'est fait. Comment ça avance de ton côté? Ça avance très bien, je ne vous ai pas envoyé des photos parce que je vais vous faire une compilation de before et after, mais non ça avance très bien, franchement ça avance très bien, l'artisan il est vraiment très bien, je n'ai pas envie de m'avancer trop et dire qu'il est bon, que finalement le bilan sera moyen, je ne veux pas être très négatif, mais en moi, à l'heure actuelle, jusqu'à ce qu'on a avancé, les choses sont propres et ça avance bien. Donc ça je peux dire pour sûr, les choses avancent très bien, je suis très content. J'y vais deux fois par semaine.

55:41 Au début, tu vois, j'étais flippé. J'avais la trouille. Donc j'y allais souvent. Mais après, j'ai compris que c'est quelqu'un de confiance. Donc j'y vais deux fois par semaine. Donc voilà. Il prend des initiatives, il me donne des conseils, donc franchement si je peux le conseiller à d'autres aussi, bon après il faut voir le bilan final, mais voilà c'est très positif. Je ferai avec plaisir, si effectivement il est ok, ce serait super sympa qu'on puisse le donner à dospinta, donc c'est cool, c'est cool, c'est cool.

56:27 Ouais parce que en fait ça m'a fait rire parce que j'ai ma courtière en fait qui a trouvé le prêt pour moi, apparemment elle était en contact avec les deux sprinters, dont un a trouvé un prêt avec cette même courtière et du coup je me suis dit ah c'est pas mal ça, du coup si si si cet artisan aussi pourra pourra servir à quelqu'un d'autre bah écoute on fera le même geste quoi. Bah ouais non c'est cool. Et toi t'as connu ça c'est qui c'est madame MNK là ou c'est une autre? Non c'est madame MNK on est allé avec elle mais ça n'a pas abouti j'en ai pris trois hein, figure toi j'en avais pris trois et elle c'est la quatrième. C'est la quatrième Kendi. Ok, ok, ok, ok.

57:19 Mais toi c'est pour ça qu'il faut pas lâcher mec. Ah ouais, ouais, là franchement moi je transpirais, c'était une ponte hyper raide. Quatre, quatre, ouais, quatre. En plus quatre, deux dans la région, un qu'un qui n'est pas dans la région et puis une autre qui est à Paris. Donc ça faisait 4 ans. Il en fallait juste une seule réponse positive et les choses se sont réglées. Donc voilà, ce que je voulais t'en parler, le point que je voulais évoquer avec toi c'était par rapport à l'assurance, tu sais quand tu prends un prêt, tu assures ton prêt, est-ce que par exemple supposant que l'entreprise, l'assurance

58:14 qui assure ton prêt c'est AXA et que ton deuxième projet que tu es en train de monter en mode sous-marin, est-ce que si l'assurance en fait c'est la même, est-ce qu'elle est capable de t'impliquer avec quoi que ce soit? Ou il faut que je fasse attention ou que je choisisse moi-même? Ça t'est arrivé ce genre de cas de fumeur? Non l'assurance c'est pas… En fait l'assurance c'est… Eux en fait ils s'en fichent. Parce que tant que tu payes leur assurance, eux ils s'en fiches quoi, tu vois. Je veux dire, en plus, tu n'es même pas obligé de prendre l'assurance, par exemple avec une banque. Je ne sais pas si tu as pris une assurance avec la banque ou si c'est un truc indépendant que tu as pris, mais tu peux très bien, par

59:03 exemple, dire, ben en fait, je prends le prêt chez vous, mais l'assurance sera chez, comment il s'appelle, en plus, CDP, je ne sais plus, où tu prends une assurance chez n'importe qui, ça c'est vraiment indépendant ça. Le seul truc qui peut tiquer, c'est la garantie par contre. La garantie, si c'est une société, oui, là, effectivement, ça peut tiquer, mais pour l'assurance, il n'y a pas de raison que ça pose problème. À part si, c'est...

59:37 Parce que des fois tu peux avoir les mecs qui sont à la Casden et tout, tu vois, ça peut être dans la même structure. Je ne serai pas à Casden mais je serai dans une branche de ces jeux qui feront l'assurance. Et si tu retournes faire le même système, c'est comme la banque, c'est-à-dire que si tu fais un prêt immobilier chez ta banque et que tu fais un prêt immobilier dans une autre banque mais que tu veux prendre l'assurance chez ta banque, elle va te dire « mais mec, c'est chelou ce que tu fais toi ». Ah oui.

60:10 Elle va faire la même chose. D'ailleurs, tu m'as fait penser parce que CIC et Crédit Mutuel, ils sont aussi liés. Donc à mon avis, ils doivent avoir la même assurance, j'imagine. C'est ça. Je ne sais plus comment s'appelle leur assurance, mais moi en plus je n'ai même pas pris d'assurance chez eux, parce que comme je n'étais pas passé par un courtier, le courtier avait sa propre assurance, du coup il m'avait fait passer par une autre assurance, mais les premiers je suis passé par l'assurance de la banque même, mais après effectivement je suis passé en assurance

60:46 externe. Mais ça ce n'est pas trop un problème. Pourquoi? Parce que là t'as un deuxième projet du coup? Peut-être, peut-être, il y a peut-être quelque chose qui sort du sol, je sais pas. Mais pour l'instant il est en sous ma main, il navigue, il navigue. Non mais c'est bien, c'est bien mec, c'est bien. Si t'as pas d'inquiétude à te faire, pour ça, pour moi, à part changement brutal, je ne sais quoi, mais pour l'instant, il n'y a pas de raison qu'il te pose problème par rapport à ça. Ouais, je me posais la question, mais si tu me dis qu'il n'y a pas de problème, ouais. Parce que je me rappelle, c'est peut-être la même chose, j'ai la main en tout cas pour lui dire non

61:42 non je préfère une autre société. Ouais ouais c'est ça, si tu veux changer, en fait les courtiers ils aiment bien te proposer une autre assurance parce qu'en fait ça dépend, si par exemple moi je suis courtier en asie, et je sais que AXA me donne une prime de 20% et que je sais pas, société générale c'est 5%, ben je te dis mec, prends AXA, AXA c'est mieux, c'est un peu ça le truc. Donc après, toi si tu dis que tu veux pas prendre cette assurance là, ben ils sont pas obligés de te forcer à prendre telle ou telle assurance, c'est toi qui décide pour ça. Mais je te dirais, moi je suis pas chiant tant que tu me trouves mon financement, si tu me trouves mon financement, je t'inquiète je prendrai ton assurance, mais par contre

62:28 il faut qu'il y ait un financement, si je ne peux pas prendre ton assurance, il y a un peu de financement. Merci Kindi, je t'attendrai vendredi 11 et puis comme ça on fera un petit tour, on regardera tout ça ensemble, ça marche, ça sera l'occasion mec, ça marche, ça marche, tu me dis, oui bien sur, de toute façon on te recontactera histoire de finaliser tout ça vendredi, mais de toute façon on se parlera en privé par rapport à ça. Ça marche? Ça marche, ça marche Kévin. Merci beaucoup en tout cas.

63:20 Très bonne soirée. Je te remercie mon gars. A tout à l'heure. Yes. All right. Alors attend, est-ce que j'ai... Qu'est-ce que j'ai pas vu ce soir? Attends. Je crois qu'on a fait le tour.

63:28 Alors je sais pas si tu as une question, je vais la prendre. Alors sur quel région se trouve cet artisan? C'est le Pas-de-Calais, si je me trompe pas. Si je me trompe pas, c'est le Pas-de-Calais. C'est pas très loin de chez toi, Amine. Peut-on avoir l'artisan? C'est dangereux. Ah, peut-être que tout le monde veut avoir l'artisan du coup. Mais après je ne suis pas sûr qu'il puisse vous prendre parce que s'il est déjà sur le projet de l'Inet, je ne suis pas sûr qu'il puisse

64:13 faire grand chose pour vous, mais effectivement on pourra partager son contact. Mais bon, on va déjà attendre qu'il termine le chantier, donc on va attendre que ça avance. Ne vous inquiétez pas, on vous donnera les coordonnées. Ça marche parfait. Non, mais c'est super, nickel, nickel. Je crois qu'on a fait le tour. Oui mais il n'est pas à plein temps sur le shot ici. Il y a Christel qui veut te chourer ton accent. Mais effectivement tu pourras passer le, Christel c'est l'Aynette, il est sur le groupe donc tu pourras voir avec lui directement sur le groupe. Il pourra

65:06 se filer le contact, il n'y a pas de soucis quoi. Mais je pense que ça va peut-être faire un peu loin pour cet artisan, pour ton projet, parce que lui c'est quand même le pas de calais. Mais bon on regarde ensemble vous allez voir et puis comme ça vous allez vous arranger. Donc ça marche, ça marche. Mais écoutez ça m'a fait super plaisir on a fait une très bonne session ce soir. Ben du coup on est quel jour on est jeudi. Ben écoute je te souhaite un bon week-end et puis nous on se retrouve lundi à 19h comme d'habitude et puis d'ici là porte-toi bien et puis je te dis ciao ciao