Novembre 2020 - 091120

Salut à toi, bienvenue à la session question et réponse d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu viens à une session, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite moi je te donnerai la parole, ensuite tu peux me poser ta question en live et comme ça je pourrai te répondre. Alors avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien, si le son est ok et ensuite on va pouvoir démarrer tout de suite la session. Je vais changer la date. Ok.

0:59 Je vais regarder au niveau du son. Alors si tu peux me confirmer le son, l'écran, si tu vois bien, tout est ok, tout est nickel, c'est parfait, on va pouvoir commencer directement, on va commencer par Johan et ensuite ce sera Eric, alors Johan tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. ça va et toi? ça va nickel mon gars. Salut à tous les sprinters et les sprinteuses qui sont présents là ce soir et ceux qui sont non présents aussi d'ailleurs. Qu'est-ce que j'allais dire? Oui donc j'ai pas beaucoup d'avancement là pour toi malheureusement

1:45 sur les deux projets. Sur le projet un peu plus avancé je suis toujours, si quand même jeune avancement, du côté de la banque, l'édition des offres est en cours, normalement fin de cette semaine je serai en mesure de pouvoir les, de pouvoir signer et après c'est, tu connais les 11 jours de rétractation tout ça pour ensuite avoir la signature de l'acte authentique, malheureusement mon notaire il est pas là toute la semaine, il revient que vendredi, donc je le choque vendredi pour placer une date pour la signature de l'acte authentique, a priori on signera sur début décembre, et en parallèle de ça, j'avance bien sur les devis, donc les partenaires pour la plupart

2:47 sont bien identifiés, ce n'est pas un problème, il y a juste un ou deux postes là, il faut que je consulte un autre gars là. Parce que ça, c'est pas acceptable, mais bon, ça avance bien. Quand tu dis que tu dois faire des travaux ou pour autre chose? et en fait si tu veux on avait un premier plombier là mais le mec il est trop cher et il est relou donc on va identifier un autre là. Ok ok ok j'avoue, bon écoute ça on verra bien, en tout cas c'est déjà une bonne chose si tu peux avancer sur la partie financement là, sur l'autre projet, donc ça c'est top. Ouais sur l'autre projet justement j'allais y venir, donc là j'ai deux courtiers encore en lice, j'ai un courtier là qui normalement, là il m'a redemandé un document, normalement je lui fournis demain, si il y

4:09 a une estimation à l'heure après travaux, on va dire mon agent a un peu traîné là-dessus mais bon, j'aurais pu avoir le document demain donc je le transmets direct, comme ça ce courtier là il peut passer ça à la banque et puis on pourra avoir un retour assez rapidement. Et ensuite à côté de ça il y a Mme Nquin, on est plutôt parti sur un financement de, pas total mais partiel des travaux et même ça, elle me donne une réponse en fin de semaine, sachant que comme je te l'avais dit, écoute-moi Balek, même si je ne peux pas tout passer, je prends ce qu'il y a à prendre, quitte à mettre de côté et faire un peu plus tard. Oui.

4:47 Non mais c'est cool, good job, en tout cas on continue et puis tu me diras un peu si t'as eu des retours jeudi sur l'avancement quoi. Yes, yes jeudi, ça peut être même un peu optimiste mais je ferais au mieux pour jeudi de donner des news sinon lundi. Ça marche, on fait comme ça alors. En tout cas si t'as d'autres questions fais moi savoir et puis je te redonne la parole alors, ça marche? Yes, merci beaucoup Candy.

5:13 All right, du coup, je mets la parole à Eric. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions par rapport à ton avancement. Alors Eric, il faut que tu cliques sur le bouton avec le symbole micro sur lequel tu dois appuyer pour l'automobile. Non, c'est cool, ça me fait plaisir. Je disais, je ne suis pas tellement pour l'automobile. Je suis pas tellement pour l'automobile.

6:08 Je suis pas tellement pour l'automobile. Je suis pas tellement pour l'automobile. Je suis pas tellement pro en informatique mais j'ai eu un peu de mal. Non t'inquiète, là c'est très simple, t'inquiète, on a pas trop de trucs compliqués à faire. Tu devrais te débrouiller, en tout cas tu te débrouilles très bien, t'as réussi à mettre le son. cours, est-ce que tu en as Eric sur ton avancement, est-ce que tu as des questions sur ton projet du coup? Tout à fait, j'avoue que j'ai, de par mon métier, j'ai une charge de travail assez

6:59 énorme, mais j'ai réussi quand même à avancer un peu au niveau des recherches. Difficilement j'ai trouvé cette bien en restant le tableau que tu m'as demandé de faire, effectivement. Et la difficulté que j'ai rencontrée, effectivement, c'est une analyse de comme ce que tu n'as jamais fait, ce que tu as fait la première fois. Au niveau de Code 127, il n'y a pas de souci, j'arrive facilement à me retrouver. Si les loyers sont mentionnés dans l'offre, ou bien éventuellement, si j'arrive à me connecter pour voir à peu près combien coûte le loyer dans la zone par rapport à 1, 7, 1, voilà j'arrive à me retrouver facilement par rapport à ça. La grande difficulté que j'ai, c'est le

7:52 fait que le coste en recettes, tu as bien dit dans le coût, c'est le budget maxime Pour espérer au moins obtenir la rentabilité de 15 ou 100 millions. Donc la plupart des biens que j'ai trouvé, c'est des biens pour lesquels il y a à peine deux ou trois où je ne suis pas trop loin du code 127 et les autres je suis largement au-dessus du code 127 par rapport au budget, ce qu'il faut payer, ce qu'il faut décaisser en tout. Donc comme j'ai compris aussi que tu as dit dans le coup et aussi dans tes vidéos, que dès qu'il y a un écart extrêmement important, ce n'est pas la peine, il faut laisser ses billets, il ne faut pas chercher loin.

8:43 C'est ça. Alors, pour moi, le truc, c'est que pour l'instant, comme tu viens de débuter, pour l'instant, il ne faut pas que tu te mettes trop de contraintes parce que sinon finalement à la fin tu te retrouveras avec pas grand chose. Donc pour l'instant, comme tu viens de débuter, moi je te dirais les trois trucs que tu dois regarder aujourd'hui, déjà la disposition du lien, c'est-à-dire au niveau de la position de la porte d'entrée, la position de l'escalier, ce genre de choses. Ensuite, la surface du lien et le prix. C'est les trois trucs que tu dois regarder pour le moment

9:17 et ensuite après on ira plus loin sur l'analyse de, ok, c'est quoi le potentiel du lien, combien de logements tu peux mettre, est-ce que tu es dans le code 127 ou pas. Mais pour l'instant, il ne faut pas te mettre trop de la pression sinon tu seras trop restrictif et finalement il ne va rien te rester comme lien. Donc pour l'instant c'est juste de dire ok, est-ce que le mien, quand je le regarde en termes de disposition, il est à peu près correct? Est-ce que la porte d'entrée est bien à gauche ou bien à droite ou bien centrée avec une largeur suffisamment importante? Est-ce que la position de l'escalier est ok? Est-ce que j'ai suffisamment de surface? Et est-ce que le prix est correct? Et une fois que j'ai le prix correct, c'est-à-dire qu'au départ, nous, aujourd'hui, le budget

10:04 maxi qu'on va se fixer, c'est un budget maxi de 150 000 euros en travers. C'est pour qu'une fois que le projet finit, on soit autour de 200 000 euros finit. Donc, toi, c'est juste ce que tu dois regarder. Et puis, ce qu'on fera, c'est qu'il faudrait que tu me soumettes mettre tes 10 premiers biens et puis comme ça on va les regarder ensemble et comme ça je pourrais te donner un peu un feedback sur les axes d'amélioration que tu pourras mettre en place mais pour l'instant moi je dirais que tu fasses vraiment ces trois et après tu vas rajouter d'autres critères. Si tu essaies de mettre tous les critères d'un coup là ce serait compliqué. C'est comme si tu essayais d'aligner des points et en fait tu essaies de tout aligner d'un coup.

10:56 Donc on commence par aligner les trois premières et ensuite après tu vas ajuster le reste. D'accord, d'accord, d'accord. Par contre, il y a une autre difficulté que je souhaiterais quand même échanger avec toi par rapport à ça. Qui est un difficulté de taille quand même. Dans la mesure où actuellement je te parle, moi je travaille à Mayotte, le 101e département. Je travaille à Mayotte. D'accord. Donc, toute ma petite famille vit à Dijon. J'ai acheté un appartement à Dijon, mes enfants sont là-bas. Je travaille pour des raisons professionnelles que je suis, mais on a aussi une résidence ici, qu'on a construite ici. Donc je suis en location.

11:46 La question que je me pose au niveau des visites, compte tenu de mes contraintes de boulot extrêmement important, parce que j'ai le détail de mon service financier et de la collectivité ici, et je me demande, est-ce que moi je pourrais vraiment aller visiter comme tu le demandes, aller voir de très près les choses en détail, est-ce que je pourrais éventuellement faire ça, ou est-ce que je me possède plutôt sur les biens déjà finis. Donc je suis un peu perdu par rapport à ça et puis je me suis dit bon, il vaut mieux que j'échange avec toi pour que tu me donnes ton point de vue. Voilà.

12:18 Alors les deux fonctionnent. Les deux fonctionnent. En fait tu peux trouver des biens déjà quasiment finis et avec très peu de travaux, ça peut arriver aussi. Bon là par contre c'est un peu plus compliqué, c'est plus rare que ça arrive. Ou alors tu peux quand même forcément avancer sur des projets qui seront avec des travaux. Alors c'est à dire que quelqu'un ici qui va t'assister sur tes recherches, sur les visites de biens, qui pourra t'envoyer des vidéos pour que tu viennes, sinon tu ne pourras pas tout gérer sans jamais te déplacer.

13:20 Après, tu es Madame ici, qui peut gérer pour toi, mais si Madame n'est pas là, il faudra que tu viennes au moins pour la signature, si tu prends un truc qui est fini, et si c'est un truc où il y a des travaux, là pour moi il faut absolument que tu es quelqu'un sur place. Tu ne peux pas laisser ça sur le compte de te dire tu fais confiance à un drapissant en étant à des kilomètres. Ça pour moi ce ne sera pas agréable.

13:56 Donc les deux fonctionnent, après moi je te dirais il faut que tu cherches les deux, c'est-à-dire que tu peux chercher des biens déjà terminés ou des biens quand même avec Ravaux, en faisant, tu prendras le premier que tu trouves avec les meilleurs rentabilités. Mais en sachant que si tu cherches un bien déjà tout fini, alors c'est possible, mais c'est plus fort. On en a plein qui en ont trouvé, notamment à Oumar qui en a trouvé un, Jean-Lu, qui a trouvé un bien des amis, il y a aussi, comment il s'appelle, Djoufi qui a trouvé pas mal de trucs aussi comme ça, donc c'est possible, mais c'est plus rare, et ouais, là il faut vraiment avoir beaucoup de chance pour réussir ce projet-là,

14:47 en étant dans un bon pays où on s'habite. D'accord, d'accord. Mais je pense que j'ai passé quasiment mes deux derniers week-ends là, j'ai passé à décortiquer les ordres. Je me suis rendu compte quand même que les personnes qui s'engagent à refaire complètement le bâtiment avant de le vendre, ils mettent quand même une marge qui t'empêche de rentrer exactement dans le coût sans récette. On voit bien que… C'est normal. Oui, ils font en sorte que… Tu devends le bien que tu as, sous lequel tu as fait les travaux, c'est toi qui as

15:33 pris le risque de faire les travaux et tout. Là, tu vas forcément te prendre une marge aussi que toi. Donc c'est pour ça que je dis que c'est plus compliqué de trouver des biens déjà tout finis. Alors ça peut arriver souvent quand les gens sont vraiment pris à la gorge. C'est-à-dire qu'ils ont eu un décès ou ils ont un divorce, un truc qui fait que vraiment ils peuvent s'en séparer. Là ils peuvent accéder, même si le truc est fini, ils peuvent accéder à faire un bon truc. C'est des cas qui arrivent,

16:04 mais c'est beaucoup plus rare de trouver un lien à rénover qui lui sera dans son chôme de rentabilité. D'accord, d'accord, d'accord. D'accord, d'accord. Je commence pas à piger. Je commence pas à piger parce que je m'inquiétais pour que ça marche. Si t'as une question, essaye de la chercher.

16:29 Ah, j'ai beaucoup de temps. Ben, dis-moi. Pardon, j'ai pas bien entendu. Ouais, là, ce que tu fais, c'est de faire les montages chaque mois. Si ta femme est ici, et c'est elle qui fait comme c'est pour toi, peut-être qu'elle va me prêter

16:46 le don comme je l'ai eu, de la le la euh alors qui déploie de l'électricité. C'est ça que je voulais dire.

17:07 Alors je t'entends très très loin, Luc. Voilà. Moi je me disais que le début de l'électricité, c'est pas pareil que la métropole. Mais c'est pas forcément pareil. Donc de toute façon, après, ça dépend où est-ce que tu fais tes recherches.

17:23 Si tu fais tes recherches là, c'est sûr que c'est complètement différent. Après, effectivement, il faut juste que tu respectes le rayon qu'on s'est fixé. Après c'est sûr que si tu cherches là-bas, en fait, tu pourras adapter tes cliques d'encherchement à l'internet. D'accord, d'accord. J'espère que vous...

18:20 Je savais que tu... Je te dis déjà, si tu as fait, je te dis bien. Et puis nous on fera une session en privé, comme ça on regardera ensemble la meilleure stratégie par rapport à ta situation. Et puis tu vois... Et pour toi, tu peux continuer à approcher. La connaissance est très mauvaise, donc je t'entends pas. Je sais pas si tu m'entends.

18:55 Tu m'entends? Ah, c'est la connexion. La connexion, le débit... Je ne sais pas si tu m'entends mieux ou pas. Alors attends, je t'ai perdu, Richard, on te donne la parole. Tu m'entends mieux là ou pas? Je t'entends mieux maintenant. Ouais, ouais, ouais, ok, parfait.

19:43 Bon, en gros, ce que je te disais, de toute façon, pour l'instant, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu essaies de trouver tes 10 premiers biens là et que tu me les soumettes, et puis comme ça, nous, on fera une session ensemble pour regarder les biens que tu auras trouvés. Et comme ça, après, on pourra voir vraiment, ajuster la stratégie en fonction de ta situation pour que tu puisses optimiser

20:05 tes recherches. D'accord, d'accord. Et si tu peux déjà essayer de fixer un rendez-vous cette semaine, tu vois, et puis comme ça nous cette semaine déjà on pourra faire un point quoi. Normalement, j'avais prévu la journée de demain, j'allais assez bien, mais il reste Je crois qu'il y a un plus pour atteindre les 10. Donc je pense que d'ici mercredi ou jeudi, normalement, je vais fuser rendez-vous. De toute façon, tu recevras un lien, tu prends le rendez-vous, et puis comme ça, nous on s'appellera, on fera le point ensemble cette semaine.

20:40 D'accord, il n'y a pas de souci. Il n'y a pas de souci par rapport à ça. Bon, en tout cas, si il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, tu peux soit lever la main ou bien écrire dans la chatbox et puis comme ça je te redonnerai la parole alors. Ça marche? Y a pas de soucis, merci, merci. Ah moi je t'en prie, à tout à l'heure. Alright, du coup je donne la parole cette fois à Amine, après Amine ce sera Anjan. Yes, bonsoir Candy, bonsoir à tous, je sais pas si tu m'entends. Salut Biamin, comment vas-tu mon gars? Ça va et toi?

21:18 Ça va nickel, nickel. Alors, ça te dit quoi chez toi là? Où est-ce que tout le monde est? Alors, ça dit quoi en fait? Donc les travaux sont en cours. Du coup là, je vais essayer d'y aller jeudi. J'espère qu'il n'y aura pas de blocage pour y aller une deuxième fois. Sinon en fait je vais te poser une question c'est par rapport à l'avancement donc bon moi je les ai au téléphone quasiment tous les deux jours pour échanger, ils m'envoient des photos de manière quotidienne, donc je vois un peu l'avancement du projet donc ça c'est bien. Là ils viennent de m'envoyer juste une photo, mais il y a juste quelques minutes, ils m'ont dit qu'ils vont commencer la phase de ferraillage.

22:07 Même j'ai regardé sur Google, je ne vois pas ce que ça veut dire. De près quoi? Ils vont commencer la phase de ferraillage, j'ai regardé sur Google et je ne sais même pas ce que ça veut dire en fait. En fait, alors, du moins ferraillage c'est quand tu mets, quand tu vas par exemple, avant de couler du béton, tu mets des fers qui viennent... En fait, c'est le squelette d'une partie en béton. Donc là, si au moment qu'ils doivent couler du béton quelque part, soit... En général, soit c'est des poteaux ou alors c'est des...

22:43 Ça peut être un truc genre... Comment je fais pour ça? Un truc qui vient soutenir une partie du mur. Il y a un truc qui vont faire un béton et là en fait ils sont en train de tracer, c'est pas tracer mais en fait ils sont en train de former un squelette avec des tiges de fer pour justement ensuite venir couler le béton. D'accord, donc c'est pour créer les salles de bain ou créer les nouveaux studios peut-être? Alors normalement en fait quand tu fais des fondations, alors je te fais un dessin comme ça, ce sera beaucoup plus simple. Alors je ne sais pas

23:28 si on peut dessiner avec ça, stylo. En fait genre quand tu viens faire un mur, tu vois ou pas? Non là non. Ah ok, attends, attends. Et ici? Là oui. Là en fait bon, on va dire que... Attends je vais te faire deux dessins. Donc un dessin vue de face et un sur le côté.

23:56 Comme ça tu verras bien. En fait tu vois genre quand tu viens quand tu viens poser un mur par exemple si c'est un mur ou un poteau, tu fais ce qu'on appelle ici, tu fais une sorte de semelle ici qui serait par exemple en béton, et ça c'est du béton, il y a du fer dedans, ça c'est super dur, et là tu viens poser tes briques ou ton parpaing, en fait ça devient la base, c'est comme une ceinture en béton et dans ce truc là ce qu'on vient mettre c'est genre quatre tiges de béton, quatre tiges de fer par exemple, qui peuvent être comme

24:33 ça tu vois, et en fait on vient les attacher ensemble tu vois, ça fait genre un peu comme un squelette tu vois, là si c'est un poteau, ben en fait on va mettre des plaques de bois comme ça et puis on vient couler, on vient mettre le béton par dessus et du coup le fer est coincé dedans et si c'est le truc ici on le met à l'horizontale, tu as tes 4 tiges de fer comme ça à l'horizontale on va dire et qui sont genre entremêlées comme ça et en fait après on fait une sorte de cuvette et là on va couler du béton dessus et quand c'est fini ça donne ça, c'est comme une poutre en béton mais avec le fer à l'intérieur. Donc le fer c'est juste pour consolider, parce que si tu mets rien dans le fer, le béton va se casser.

25:26 Donc du coup on met ça pour, soit quand on vient monter un mur en béton, pas en béton mais un mur en parfum ou en brique, on fait ça ici, ou alors quand on fait des poteaux, aussi on met ça dedans, ou alors quand on fait genre, quand tu as par exemple un mur que tu as cassé, tu vois, et que tu dois re-consolider le soutien, en fait ici ils viennent mettre en fait une sorte de poutre, alors soit on met une poutre IPN ici, ou soit ici on vient coffrer et on met, c'est ce que je dis là en fait, on vient mettre le ferraillage ici, et après on met du béton et ça fait une sorte de poutre rigide qui vient soutenir le point. Donc il faut voir un peu dans ton chantier qu'est-ce qu'ils avaient prévu, soit comme

26:18 mur qu'ils devaient faire, soit comme poteau qu'ils avaient prévu de faire. quelque chose c'est forcément un truc soit sur un mur soit c'est un sol soit c'est une porte qu'ils avaient créé et qu'ils doivent venir soutenir mais c'est pas genre, à part ça y'a pas d'autre endroit où on va mettre du ferraillage quoi. D'accord, faut mettre les portes peut-être, les différentes salles de bain qui vont être créées, ce genre de choses. De toute façon, je prie le point avec eux demain. Oui, mais fais le point tu, parce que pour moi, normalement, si tes salles de bain sont créées en placo, il n'y a pas de ferraillage quand tu fais du placo.

27:01 Comme je t'ai dit, c'est vraiment quand tu as pété un mur porteur ou un truc du genre que tu fais du ferraillage. Ça, c'est vraiment du gros œuvre. Parce que normalement, tes salles de bain, comme on les avait dessinées, tu vois, il n'y avait pas besoin de faire railler. Le seul truc qu'on va mettre, c'est des rails et c'est des sortes de... C'est pas des tiges vraiment, c'est comme des U en métal. C'est des trucs un peu comme ça, tu vois.

27:29 Après, on vient coller la tige de placo ici, tu vois. On imagine que ça c'est le placo ici. Et là, on vient... Il y a une tige de fer qui vient ici et qui vient s'attacher sur le rail. D'accord. Bon la couleur n'est pas à propos de la couleur, il y a eu un truc mais en gros aussi il faut imaginer, voilà, ça c'est ton rail, tu vois, tac, tac, et en fait ici après tu as genre ta tige ici, genre c'est un truc en métal tu vois, qui vient se coller ici et là tu as ton placo lui qui est...

28:07 Bon en général, si c'est dans la salle de bain, il sera vers toi par exemple. Ça c'est typique en sartor, tu as ton placo qui est ici, et lui il vient se fixer sur ça. Mais tu vois là il n'y a pas de ferraillage quoi, ça c'est une plaque en... Comment ça s'appelle? En plâtre, et ça c'est un petit truc en alu, je ne sais même pas quelle matière c'est, et ça c'est une petite tige, je crois, toi. Donc il n'y a rien de... il n'y a pas de gros stigmes, il n'y a pas de ferraillage de trucs vraiment complexes, là, quand tu fais des petites salles de bain ou ce genre de choses. Je sais pas si tu as d'autres questions sur ton projet?

28:48 Non, après j'attends un devis qui doit m'envoyer, je le partagerai à la prochaine session. Un devis sur quoi? Un devis sur le niveau du jardin en fait mettre un mettre une extension ok ouais voilà exactement ok ok ça marche ça marche bon bah c'est parfait bon en tout cas si tu as d'autres questions qui te reviennent tu me fais savoir et puis je te redonne la parole alors ça marche

29:27 ça marche merci beaucoup je t'en prie mon gars, à tout à l'heure. Alright, alors du coup je la parle cette fois à Anjan, ensuite ce sera... Laura. Alors... Yes Anjan? Allo allo? Yes, comment vas-tu Anjan?

29:49 Bah écoute, ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Bon ben écoute, top. Moi je te fais un petit point du coup de comment ça se passe. Par rapport au projet 1, il y a des travaux qui sont en cours. Donc là ça y est, on a fini la phase de débolition. Ils vont commencer, ben là ils commencent cette semaine la réhabilitation, en commençant par le dernier étage, sachant qu'entre temps il y a eu des petites surprises, comme je t'avais dit, au niveau de la toiture, au niveau aussi du

30:39 chenot, moi je pensais que c'était 2500€ les deux chenots, en fait c'est conséquent. Du coup l'artisan m'a dit que la priorité c'était le chenot qui était derrière, celui-ci il fallait absolument le changer. Donc je pense que je vais juste changer celui qui est derrière et puis faire l'autre. Il m'a dit que ça peut durer encore 4-5 ans facile. Donc ça se passe bien, j'ai prévu de passer soit aux fin de semaine ou la semaine prochaine, pour voir. Et puis par rapport à sa garantie, c'est qu'il y a des choses qui sont manquantes, comme par exemple l'électricité, la menuserie extérieure, la plomberie, mais la plomberie là il est en train de le prendre, je veux dire, c'est le même artisan ou c'est un autre artisan que tu as là du coup? Là c'est un autre.

32:17 C'est un autre, d'accord. Ouais. de les prendre. Moi j'avoue que ça me rassurait si tu pouvais les avoir et puis comme ça lui payer le nécessaire pour avoir. C'est le plus simple. Pour moi je dirais que la priorité, la garantie des signales c'est comme une assurance. On l'apprend pour ne pas l'utiliser. En tout cas, on espère. Après, c'est sûr que s'il faut l'utiliser et qu'on l'ait pas, bon là c'est un peu plus chiant.

32:59 Mais bon, normalement, le but c'est que tout se passe bien et que le mec n'ait pas à faire appel à sa garantie décennale. Parce que de toute façon, s'il l'a, si il l'utilise, c'est qu'il a eu un souci sur le chantier et que tu dois le rappeler pour qu'ils reviennent. Donc normalement si tu as fait le suivi de ton chantier, si tout s'est bien passé normalement, tu ne devrais pas avoir besoin de ça, mais bon, je veux dire c'est ton jamais, si ça peut te rassurer, tu peux utiliser la forme. Mais pour moi, je me dirais, moi ma vraie garantie c'est le suivi que je fais.

33:40 Je ne m'attends pas à dire que si ça se passe mal, heureusement qu'il y avait une garantie. C'est un peu comme si tu te disais que si tu as une assurance voiture, tu ne fais pas d'accident. Non, en fait, ce n'est pas parce que tu vas bien conduire que ton assurance ne devrait même pas te servir. Après si il y a un souci, c'est bien que tu l'aies, mais c'est pas ce que tu ferais attention que ça va bien se passer. Je vois ce que tu veux dire. Sachant que dans l'ensemble il y a tous les signaux qui sont ouverts, c'est une agence qui était hyper relou, qui me l'avait recommandé, enfin qui m'avait envoyé à l'époque un devis de cet artisan là par rapport à un bien que je ciblais, j'ai regardé les avis sur Google, j'ai vraiment fait mon enquête, et y'a que des bons retours. J'ai même appelé l'assurance

34:45 pour te dire, ils m'ont dit, il est hyper, il est réglo, ça marche bien, il paye toutes ses cotisations, il est à jour, mais par contre effectivement sur ces points là il n'a pas pris ses postes. Je préfère travailler avec un mec qui a toutes les garanties des signages et qui ne va pas suivre mon chantier. Tu as plus de risque que ça se passe mal si tu ne suis pas ton chantier que si tu suis ton chantier et que le mec a une garantie. La seule façon de la garantie c'est que si il y a un gros souci et qu'en gros il y a un gros souci qui doit tout refaire et voilà. Franchement avant d'arriver à ce stade là, il y a des trucs que tu auras pu voir, genre le mec il t'a fait un truc électricité genre je sais pas, non mais genre il te fait des trucs aberrants tu le vois. Je veux dire, c'est pas...

36:05 Pour moi, les trucs qui font que tu aurais besoin d'une dessinatrice, c'est vraiment si tu... Je sais pas. Il y a des fois où t'as pas de chance. Genre un matériau n'était pas de bonne qualité. Bon, voilà. Ça, effectivement, ça peut arriver. Donc là, encore faut-il que tu tombes sur le mauvais truc. Mais en plus, même si c'était ça, si c'était genre un mauvais matériau, c'est-à-dire

36:31 au moment où il va l'installer, il va le voir. Donc moi, j'ai même du mal à voir dans quelles figures tu aurais besoin de faire après. Moi, je sais pas, aujourd'hui, je me fous du bois, j'ai jamais eu affaire à des décennales ou quoi que ce soit. Si ça va pas, je te dis putain mec, là ça va pas, le truc il est tordu, tu le refais. J'ai pas besoin d'attendre la décennale pour que les mecs ils viennent, ils voient que c'est tordu, le truc est tordu, tu le refais, tu faisais tout. Oui c'est sûr, mais c'est vrai que l'électricité c'est quand même

37:08 des postes qui peuvent être dangereux si c'est mal fait, ça peut péter, ça peut prendre feu, parfois c'est des cadres qui sont encastrés derrière le placo que tu vois pas forcément… Après comme tu l'as dit, c'est sûr qu'il faut suivre ton chantier, si t'es là régulièrement tu le vois tout ça, je suis d'accord avec toi. Mais c'est vrai que sur ces postes là, dans le temps, genre je sais pas moi peut-être au bout d'un an, deux ans, si… parce que c'était pas des bons matériaux et ça… même si t'es là pour suivre le chantier, tu peux pas forcément le voir tout de suite. Après je veux dire, même s'il a le poste électrique, c'est sûr qu'il faudrait, en

37:56 gros, en plus même avoir un poste électrique, même une destination d'un poste électrique, j'ai envie de dire que ça n'a même pas de sens parce que les normes électriques vaguent tellement que dans 6 mois ce sera même plus aux normes ce qu'il aura fait. En gros, c'est si vraiment il avait mis un mauvais câble, genre un câble d'une section trop petite, et même si c'était le cas, il n'y a pas besoin d'une décennale pour le voir. Le truc, quand tu vas l'allumer, ça va sauter, quand tu vas faire tes tests de fin de chaussée, ça ne va pas tenir. Donc c'est sûr que c'est mieux que de l'idée, mais moi ce que je veux te faire comprendre, c'est que

38:43 ce n'est pas parce qu'il y aurait une décennale que ça va forcément bien se passer. Pour que ça se passe bien, il faut que tu le confondes, c'est ça le truc, après si t'as pas eu de rassuré qu'il l'est, demande simplement de la faire et puis comme ça au moins tu sais qu'il y a ça qui est en place. Ouais mais là le problème c'est que si je demande de la faire, je signe la semaine prochaine, tu vois le temps que je me déplace dans l'idée tu vois je viens je confie les clés et puis on est parti quoi, donc ça fait un petit peu court au niveau du timing. Ouais j'imagine. C'est un truc que tu essais à toi de juger le truc. Un peu comme quand tu as une intersection, tu vois la voiture

39:26 qui arrive là-bas, tu te dis ok est-ce que j'ai le temps de passer ou pas. Là c'est à toi de juger le truc. Est-ce que tu passes ou pas. C'est plus une question de... un peu subjective maintenant, c'est plus à toi de sentir si ça vaut le coup ou pas, si tu le sens, on y va, si tu le sens pas, c'est tout. Mais y'a pas forcément une bonne ou une mauvaise réponse. Oui, je vois ce que tu veux dire. Ok, j'ai regardé un petit peu, est-ce que toi t'as déjà pris une assurance d'hommage ouvrage? Non, j'en ai jamais prise. Je sais qu'il y a des sprinters qui l'ont prise, mais pas parce qu'ils voulaient, mais simplement parce que la banque l'a demandé.

40:12 Notamment, je crois que Malika aussi l'avait prise, parce que justement la banque disait, nous on vous suit mais il faut qu'il y ait une assurance-retraite. dans ces cas là obligatoire mais perso à titre perso comme ça je les amène. du coup j'ai même pas vraiment de d'idées du budget parce que perso j'en ai jamais jamais eu à faire à part ça quoi. ouais d'accord et toi t'en penses quoi? comme je te disais tout à l'heure c'est le même truc c'est à dire que tu suis ton chantier normalement il n'y a pas de problème, après on est jamais trop sûr si tu veux prendre une ceinture bretelle, tu peux en prendre une, tant que ça ne flingue pas trop ton budget, pour moi je pense que si, c'est un peu cher, là j'ai vu c'est entre 3000 et 5000 euros. Ouais je pense que c'était ça parce que comme il s'appelle Sibé, il y en avait pour avec l'architecte et tout. C'est un budget

41:26 digne. Donc perso c'est moi l'assurance quoi. Ok ça marche. Bon ben écoute nickel, je pense que je vais avancer comme ça, je vais prendre le temps de la réflexion, et puis écoute si je ne suis pas là jeudi ou lundi, de toute façon vous aurez des nouvelles par rapport à la signature, enfin par rapport à comment ça a avancé. Bon bah let's go mon gars, let's go, let's go. Ouais nickel. Parfait, parfait mon gars. Bon bah en tout cas si tu as d'autres questions, fais moi savoir et puis je te donne la parole

42:19 alors. Ça marche, allez bonne soirée. Bonne soirée. Bonne soirée mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Laura, après Laura ce sera Kevin. Salut Kendy, salut à tous. Salut Laura, comment vas-tu? Ça va, merci, et toi?

42:40 Ça va nickel, nickel. Ouais, bah de mon côté pas grand chose, à mon coup là je suis plus en écoute de ce qui se dit parce que, ben, bon, moi, c'est un peu problématique avec l'histoire de couvre-feu, d'autorisation. Je ne peux pas aller faire de visite, je n'ai pas d'autorisation et, enfin, bon, c'est un peu chiant, quoi. Et je me vois mal faire une visite. Là, aujourd'hui, je ne me vois pas forcément faire une visite uniquement et me positionner uniquement sur sur vidéo ou photo. Je me dis qu'il y a des choses qu'on va... Il y a des choses que peut-être qu'on peut ne pas me montrer délibérément et ensuite je me retrouve à faire une proposition d'achat et puis bon...

43:29 Donc j'ai envie de voir, j'ai envie vraiment de voir les choses. Donc bon là, ce que je fais, c'est que je regarde, j'ai quand même mes alertes, je regarde quand même les biens et je me les mets en sauvegarde parce que de toutes les façons j'ai remarqué qu'ils ne bougent pas non plus. Alors quand t'es en normal, quand tu vois un bien, si tu ne fais pas vite, il disparaît plus ou moins rapidement. Mais là, depuis qu'on est confiné, je vois que les mêmes sont toujours là. Donc bon, je pense que ça stagne un peu. Faut pas que tu te prennes trop la tête par rapport à ça. Si tu vois un bien qui est intéressant et que tu veux faire une offre, je te dirais, pour moi tu peux quand même

44:14 te positionner. De toute façon, le but c'est pas de signer un compromis sans avoir visité le bien, mais si tu peux par exemple signer une offre que tu auras faite et ensuite aller sur place, tu peux toujours, tu vois. Parce que de toute façon, l'offre ne t'engage pas vraiment, ça engage plutôt le vendeur. Une fois qu'il a signé ton offre, lui il est bloqué, il est obligé de te vendre à toi, tu vois. Alors que toi, même si tu as fait une offre et que tu vas en visite avant de signer le compromis, et que ça ne te convient pas, c'est tout. Tu ne signes pas de compromis. Tu dis que ça ne t'intéresse pas.

44:58 Et même si tu voulais être forcé à signer le compromis, tu pourrais le signer le matin et envoyer ton courrier l'après-midi disant que tu m'as été... Que je mets du gaz de la vente. Il ne faut pas que tu te bloques, il ne faut pas que tu te mettes de limites par rapport à ça. Si tu as des biens qui sont intéressants, même en vidéo, pour moi tu peux quand même te positionner, envoyer une offre. Si ça

45:22 s'est accepté, tant mieux. Si c'est pas accepté, bon ben tant pis. Après tu avances, mais faut pas te limiter quoi. D'accord, ok. Ben ouais, ok. Je vais voir ça. C'est vrai que j'étais pas très à l'aise avec le sujet parce que j'aime bien, enfin c'est tout, par contrôle, j'aime bien contrôler, voir, même parce que je fais pas confiance. Mais après t'as raison, t'as raison, mais après ça t'empêche pas du moins, le fait de faire une offre même comme ça, ça t'empêche pas d'aller voir le mec. Au contraire, justement ça te laisse le temps de pouvoir te dire ok le mec il a accepté mon offre, maintenant maintenant j'y les commandes, je vais signer mon compromis quand je veux et je me déplace

46:07 quand je veux. Quand t'as une offre, en plus tu peux te dire maintenant j'ai une offre, le truc il est intéressant, je me déplace pour voir si ça vaut le coup d'aller signer le compromis. Et même là, si on te râle, on te dit ben là en gros je vais, parce que j'ai une position de domicile et tout, c'est un truc immobilier, donc je dois y aller et si tu vois en allant visiter que franchement le truc c'est top et tout, à ce moment là, ben tu te dis ben oui banco on y va on continue toi et si tu vois que ça va pas, ben tu te dis écoutez j'ai vu le truc, non finalement ça va pas, ça convient pas,

46:53 et même l'offre que vous avez faite, je pense qu'elle est pas bien, du coup il faut que je revoie mon offre à la baisse, ben du coup le mec va te dire non, ben non ça m'intéresse pas, écoutez si ça vous intéresse pas, laissez tomber, on y va, next. D'accord, ouais parce que je me disais en fait quand tu y vas, il y a des éléments peut-être de négociation, tu peux voir des points qui sont pas dits dans l'annonce et puis tu peux négocier le prix avec ça en disant bon ben là regardez là le mur il est complètement pourri etc. Peu importe mais il y a des choses que tu peux ajouter mais ouais ok ça marche. Ouais mais t'inquiète là tu as le... faut pas que tu te mettes de limites tu vois. En gros tant que toi t'as pas signé de compromis, t'es pas plus engagé que ça.

47:42 Moi je te dirais, vas-y. Ouais, je m'étais dit ça au début, mais après je me suis dit, parce qu'en fait j'en ai vu plusieurs qui ont l'air vraiment bien. Mais je me suis dit, je vais pas me positionner sur 10 000 biens en même temps. Pourquoi pas? Comment? Pourquoi pas? T'imagines, bon, alors sur 2 biens je fais une doublette, mais sur trois, quatre biens

48:05 comme, là c'est chaud. Tu peux par exemple faire une offre, et là en gros toi tu te dis déjà que les mecs ils ont accepté ton offre alors que pas du tout. Peut-être que sur les… Ouais ils vont peut-être pas accepter. Tu vois peut-être qu'ils vont pas accepter ton offre, tu vois. Donc tu peux te dire ok, ben moi j'ai fait une offre, s'ils sont ok, bon ben tant mieux, s'ils ne sont pas ok, tant pis, tu vois.

48:30 Mais en gros, je suis où les 4 000, ça se trouve que tu vas te retrouver avec peut-être un seul, ou peut-être deux, ou peut-être dix, tu vois. Et si ça te change, peut-être 3 000, tu vois. Mais là, on ne le sait pas encore, c'est pour ça que pour moi il faut que tu te positionnes. Ouais, c'est vrai, c'est vrai, c'est vrai. Ok, ça marche. Je vais avancer là-dessus, ouais. Sinon après moi je suis plutôt en écoute. Non j'ai pas d'autre.

48:52 Non pas d'autre question, je suis plutôt en écoute. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as des questions tu me fais savoir et puis je te donne la parole. Ouais. Ça marche. Merci Kenzie. Salut. Alright. Alors du coup je donne la parole à Kevin. Après Kevin ce sera Demba. Alors Demba t'es connecté sur deux plateformes, il serait bien que tu te déconnectes pour éviter les échos, sans que tu regardes qu'un seul. Salut à tous, salut Kennedy, salut les splinters. Comment ça avance de ton côté? De mon côté, tout se passe bien pour le Donc là j'ai fait la contre-visite mercredi dernier avec l'artisan.

49:42 Donc il m'a fait un chiffrage, il m'a envoyé le débit hier. Donc voilà, là j'ai fait l'envoi à ma banque pour que je puisse avoir ce qu'il faut. Et normalement tout devrait aller et normalement d'ici le mois prochain on devrait commencer. Et du coup il y a un truc que je voulais savoir, là comme tu parlais de l'achat et de compromis, donc là en fait si le propriétaire pour le moment il accepte l'offre d'achat, mais du coup même si on n'a pas signé le compromis, rien n'est dit en fait. C'est ce que ça veut dire. En fait, pour lui, c'est bloqué de son côté. C'est-à-dire qu'une fois qu'il a signé l'offre d'achat, ça veut dire qu'il s'engage à vendre le bien qu'à toi pour l'instant, toi, en

50:42 attendant de signer le compromis. Donc une fois qu'il a accepté ton offre, le bien, il est validé pour toi, mais de ton côté, tu n'es pas encore vraiment engagé. En fait, moi, j'aime bien donner cette image-là, c'est un peu comme une relation amoureuse, tu vois, genre l'offre d'achat, c'est un peu comme on sort ensemble, tu vois, ensuite le compromis, c'est genre on est fiancé et là, définitivement, on est pareil, tu vois. Mais toi genre au début l'offre d'achat tu peux te désengager sans qu'il y ait trop de dégâts quoi tu vois. En tout cas de ton côté t'as

51:26 pas d'engagement fort tu vois. Alors que une fois que tu te prends en compromis, là oui là à partir du compromis là faut commencer à prendre des précautions tu vois. Mais je veux dire jusqu'à moi je te dis je connais des mecs qui envoient des offres d'achat, tu sais, au Larigo, ils prennent ce qu'ils tombent, tu vois. Et après, ils se déplacent que quand les gens ont accepté leurs offres d'achat, comme ça. Alors ça, c'est un mot... C'est pas forcément un bon certificat parce que ça donne une mauvaise réputation auprès des agents immobiliers, tu vois.

51:57 Ils se disent, ouais, le mec, il fait comme ça et tout. Tant que ça se sépare, ça va, mais si ça se sépare, après, tu as une mauvaise réputation toi mais moi en gros ton objectif c'est simplement d'avoir d'avoir effectivement le comment je peux dire d'avoir effectivement un accord du vendeur et après une fois que ça te convient tout est ok à ce moment là toi tu peux t'engager au niveau du du compromis quoi. Ok d'accord et donc du coup en fait avec l'offre d'achat il y a toujours possibilité qu'on revoit le prix quand même? Alors c'est possible mais tu vois c'est pas du moins tu fais ça quand tu en fait tu peux toujours revoir ton offre d'achat toi mais tu faut te dire que tu fais ça qu'en cas d'extrême tu vois en cas d'extrême, c'est genre vraiment, il y a eu un truc qui a fait que, du moins tu

52:54 dois revoir le prix parce qu'il y avait un truc que tu n'avais vraiment pas vu, que le mec ne t'avait pas dit et tout, donc là oui tu peux le faire, tu vois, ou vraiment tu, en gros j'ai envie de dire, tu n'as pas envie d'avancer sur le projet, tu as envie de sortir du projet et tu te dis bon ben écoutez, non, j'ai revu, j'ai réfléchi, bon ben le bien je vais faire un prix beaucoup plus bas quoi tu vois. Mais en fait faut pas oublier qu'en face de toi t'as des gens, tu fais du business quoi tu vois, t'as une réputation à avoir, donc si ton truc que tu dis moi si tu fais genre là j'ai what et tout, un jour tu te proposes 50 000 et puis le lendemain tu te dis non finalement c'est 15 000, moi j'ai maissé qui c'est ce mec là quoi tu vois, on va te

53:33 trouver chelou tu vois. Alors que si c'est justifié, ben on comprend pourquoi tu as fait tel ou tel truc moi j'ai déjà fait ça, j'avais proposé 130 000 j'ai proposé 150 000 le mec il a accepté tout de suite du coup j'ai proposé 130 000 il a accepté tout de suite et là j'ai revu avec le courtier il m'a dit non parce que nanana

54:03 tu vois j'ai reproposé 110 000 quoi tu vois et malgré ça c'est passé tu vois mais là c'est parce que je me suis rendu compte que moi je pouvais en regretter tu vois mais en gros si c'est bien fait ça passe quoi c'est possible mais faut bien le faire faut pas le faire en mode bourrin et puis passer pour un pour un mec pas sérieux quoi tu vois c'est surtout ça qu'il faut éviter. Parce que là ce que je veux faire passer en fait, parce que là j'ai fait une proposition, donc le propriétaire a accepté, mais j'attendais quand même le devis en fonction de ce que la banque m'avait déjà proposé et du coup ça va faire vraiment juste. Donc là en fait

54:41 je n'aurais pas dans ce que la banque m'a proposé, je n'aurais pas les honoraires du notaire dedans et tout. Donc c'est pour ça que j'étais en train de me dire, parce que là, au prix que j'ai proposé, le débit des travaux est 10 000 euros en plus du prix que j'ai eu. J'ai eu l'immeuble à 135 et du coup, avec ce que la boîte m'avait dit à propos de ça. Pour moi, dans ce cas-là, tu peux toujours, si tu le présentes bien, tu vois, tu peux revoir le mec en disant, écoutez, là, je suis vraiment embêté parce que, bon, j'ai vu avec l'artisan, on a tout regardé, j'ai un delta peut-être de 20 000 euros quoi tu vois. Bon le truc c'est que je vais pas vous demander 20 000 euros de défaut, c'est inimaginable

55:52 mais je me suis dit bah écoutez moi ce que je peux vous proposer, parce que moi en gros si j'y vais dans ce sens là, à 20 000 euros je perds, je suis vraiment dans le rouge. Donc moi ce qu'il faut vous proposer c'est peut-être revoir le prix peut-être à 120 000. Est-ce que ça peut passer? Moi j'ai vraiment envie de finir le projet, mais là en gros en refaisant les calculs, je vois que je suis vraiment dans le rouge. J'ai 20 000 euros, donc moi le truc c'est que je suis prêt à essayer de voir avec peut-être ma famille et tout pour essayer d'avancer les 10 000. Comme ça on fait une pierre, on coupe la poire en deux et puis voilà quoi. Bon peut-être comme ça, ça peut passer comme ça peut ne pas passer, c'est une proposition que tu

56:32 fais toi, parce que tu peux proposer, le mec il peut te dire non, ça m'intéresse pas, si c'est pas toi, ben ce sera un autre quoi. D'accord, ok. Parce que lui, c'est pas possible qu'il accepte parce qu'en fait il a déjà eu un cas avant moi, en fait, où c'est le financement qui n'a pas été accepté alors qu'il avait fait quasiment tous les papiers et le couple avant, ils n'ont pas eu le financement donc ça a foutu la merde alors qu'il avait déjà déménagé et tout. Donc beaucoup de choses quoi. Après c'est plus à toi de diviser le truc quoi, tu vois là. C'est un peu comme quand tu traverses, c'est à toi de voir, ok, là, est-ce que tu peux passer ou pas après, tu vois.

57:19 Si c'est trop chaud, tu te dis bon ben c'est tout, tu laisses tomber. Ou sinon après tu essaies de voir comment tu peux t'organiser au niveau de la, comment dire, de la réticence. Et sinon, là c'est temps, si je pense que c'est un truc qu'on va peut-être pouvoir utiliser un peu plus, c'est peut-être de faire ton projet en actes en main, comme ça au moins, ça évitera que tu sortes un peu les fonds, que tu sois obligé d'avancer les frais de notaire. Je pense que ça c'est un truc qu'on va peut-être utiliser un peu plus,

57:56 parce que là les banques commencent à être un peu frileuses. Bon, bien qu'il y en ait qui arrivent à le passer comme ça, mais je me dis que ça peut être une idée qui peut t'aider éventuellement à avancer sur ton projet et sans devoir rogner sur ton projet. En tout cas sur ton épargne. Ok d'accord. Et j'avais une deuxième petite question. le mois dernier on avait eu les échanges avec tous les sprinters concernant les cumulus

58:28 tout ça, mais j'ai vu avec l'artisan, mon édible que j'ai en fait il fait quatre étages et il y a des combles, donc en fait j'ai des caves et les cumulus, puisqu'on disait que c'est mieux de mettre des gros cumulus que de mettre un cumulus par appartement. Moi, dans mon projet, j'ai possibilité de faire 9 appartements. Et du coup, j'ai vu avec l'artisan qui me disait qu'au niveau des cumulus, ça serait mieux de mettre un cumulus de 100 litres par appartement que de mettre 3 en bas parce qu'en fait, pour approvisionner les appartements qui sont en haut, ça va prendre plus de temps et au niveau des tuyaux, le temps qu'ils soient approvisionnés, j'aurai une perte au niveau de l'eau chaude. Donc il m'a expliqué ça, je ne sais pas comment ça peut être vu.

59:30 – Une perte de quoi? – Il m'a dit une perte au niveau de l'eau chaude. Je ne sais pas combien de litres de perdue ou de faible. Je ne sais pas ce qu'il m'a expliqué. L'eau chaude elle est très perdue, elle ira où? Parce que l'eau chaude elle ne va pas s'effapourer. Tu vois ce que je veux dire? Oui, c'est ça. Il y a une autre explication. L'eau chaude elle n'est pas perdue. Et ton tuyau quand tu le fermes, il n'est pas vide. Alors certes en gros en imaginant que tu as un immeuble comme ça genre on va dire que ça c'est ta cave, là t'as ton cumulus qui est ici, donc du coup t'as ton tuyau qui monte, tu vois? Donc là en fait même si, je veux dire, là quand le mec il a utilisé l'eau elle reste tienne, elle ne se refroidit pas instantanément,

60:55 l'eau va rester tienne. C'est sûr que si le lendemain matin il ouvre le robinet, l'eau chaude, comme elle est produite ici au niveau de la cave, elle sera ici et avant de remonter, elle va venir ici pousser toute l'eau froide qui est là, et ensuite il y aura de l'eau chaude. C'est vrai que pendant un petit moment, le temps que l'eau passe d'ici à là, il y aura un petit peu de temps, il va se passer peut-être 20 ou 30 secondes peut-être pour que l'eau chaude arrive ici, mais à la fin il y aura quand même de l'eau chaude là. L'eau chaude ne va pas s'évaporer. Non, elle ne va pas s'évaporer, mais je pense qu'il y aura une perte de... Bon, je ne sais pas, avant que l'eau ne devienne chaude, quoi. Donc il y a beaucoup de litres qui vont tomber.

61:49 Mais, là, c'est complètement... Pour moi, je comprends ce qu'il veut dire. En fait, lui, ce qu'il voulait, c'est genre mettre un ballon ici, un ballon là, et un ballon là, tu vois. Alors, moi, si tu fais... Non, non, non, non, ce n'est même pas ce qu'il voulait faire. Ce qu'il veut faire, comme je t'ai dit, c'est faire environ 9 appartements dedans. C'est mettre un cumulus par appartement. Non, ça c'est de la merde ça mec. Ça, ça va pas.

62:15 Après tu fais comme tu veux, mais moi je te dis, cette solution là, alors je sais pas pourquoi je dois toujours la répéter, ça marche pas parce que si tu as un des 9 cumulus qui tombe en panne, tu seras obligé d'intervenir. Alors que là, même s'il y a que 2 cumulus pour tes 9 appartements, si il y en a un des 2 qui tombe en panne, tu n'as pas à intervenir quoi, tu vois. Y a aucune personne qui manquera d'eau chaude là. Alors que si tu en mets 9, si y en a un qui tombe en panne, ben le mec a, de toute façon, dans la journée, t'es obligé de faire un truc de malade mental pour essayer de t'organiser pour que le mec

62:53 il ait plus de choses besoin. Surtout si tu fais de la location courte durée, tu peux pas laisser quelqu'un avec de l'eau froide dans ce logement en location courte durée parce que comme si t'allais à l'hôtel, on te disait en fait désolé, il n'y a pas d'eau chaude, tu m'as bien foutu de moi ou quoi? Tu t'en vas, tu vois? Ah ben oui. Donc pour moi, cette solution-là, elle est beaucoup trop à risque, un, et deuxièmement, elle est beaucoup plus cher. C'est ce que j'ai remarqué. Au but de ta vie, j'ai vu que c'était onéreux.

63:19 Donc c'est pour ça que je l'ai rappelé tout de suite. Je lui ai dit, je pense pas qu'on fera un cumulus par appartement parce que ça revient très très cher. Parce que j'aurais quand même choisi cette solution là. En fait, cette solution là, je vais pas me prendre la tête quoi. Bah oui, tout le monde est sur le même circuit, donc même si ça tombe en panne, y'en a un ou deux qui tombent en panne, bah j'ai pas à me prendre la tête quoi, tu vois. En fait, faut se dire...

63:59 C'est ce que tu disais la dernière fois, en fait, il faut les mettre en parallèle c'est ça? Exactement, il faut absolument que les circuits soient en parallèle pour que tu n'aies pas de problématique, pour que ça puisse quand même continuer d'avancer. En fait c'est comme si tu vois, faut se dire que cette solution là, c'est comme si tu imagines t'as une voiture, t'as ta voiture ici, alors je dis pas très bien, on imagine que tu as une voiture qui a quatre pneus, la solution là, si demain il y en a un qui empagne tu vois, il y a une roue qui est crevée mais qui aura une flat, ça aide que tu peux quand même continuer d'avancer quoi tu vois. Alors que l'autre solution, si il y en a un qui empagne,

64:38 ben en fait tu t'en retrouves avec une voiture sur laquelle il manque une roue quoi tu vois. Celle-ci elle va nulle part quoi tu vois. Genre la roue elle s'arrête, elle va nulle part. Alors celle-ci elle avance moins vite, mais elle avance quand même, mais celle-là, avec une roue en moins, elle va nulle part. Elle se pose par terre et puis c'est tout. – D'accord. Et du coup, vu que c'est comme ça, si on fait la méthode avec les trois cumulus, comment est répartie en fait, au niveau de l'eau chaude, au niveau des tarifs en fait? C'est comment? Au niveau de quoi tu dis? Au niveau des tarifs en fait. Au niveau des tarifs des logements. Parce que moi, si c'est pas spécialement

65:21 l'allocation, le coût de compte, la durée que je vais faire, après comment je peux répartir en fait? Le coût de consommation. Ah oui, et ça en fait tu le verras, dans le programme jeudi, qu'au moins il faut rajouter en fait des sous-compteurs d'eau. Tu vas pouvoir rajouter des sous-compteurs d'eau chaude et des sous-compteurs d'eau froide, et comme ça tu sauras combien d'eau froide a consommé tel logement, combien d'eau chaude a consommé tel logement, et si tu veux facturer ça, ben tu le factures très simplement après. D'accord. Parce que c'est ça qu'il m'explique aussi dans ce temps, c'est si on met ça, si on

66:04 met un cumulus par appartement, c'est déjà dans les frais du jury. De toute façon, que le cumulus soit branché ici, qu'il soit branché là, comme il n'y aura que seul compteur électrique normalement, donc ce sera quand même à toi de payer l'électricité. Donc la question électrique, elle n'a pas d'intérêt. Et deuxième chose, c'est que pareil pour l'eau, comme c'est toi qui vas payer l'eau chaude et l'eau froide, là encore, il n'y a pas d'intérêt. Justement, pour savoir qui a consommé quoi, le plus judicieux, c'est d'avoir ton cumulus quelque part et d'avoir un sous-compteur. La seule façon de savoir qui a consommé quoi, c'est d'avoir des sous-conteurs dans les différents logements. Tu peux avoir effectivement un logement où le mec il consomme énormément d'eau chaude

66:59 et qu'il consomme pas beaucoup d'eau froide par exemple, tu vois, ben en fait tu pourras même pas savoir qu'est-ce qu'il a consommé si par exemple tu as mis que des sous-conteurs d'eau froide. Le mec il prend que des eaux super chaudes, ben en fait sur son truc tu diras qu'il n'a pas consommé beaucoup d'eau froide, mais en fait, le mec, il t'a pompé de l'eau chaude comme un dingue. C'est pour ça que c'est intéressant de mettre les deux sous-compteurs, un eau froide, un eau chaude, comme ça tu peux vraiment voir qu'est-ce qu'il a consommé le mec dans son logement.

67:31 D'accord, donc dans chaque appartement, il faudrait bien mettre des sous-compteurs d'eau chaude et d'eau froide. Ouais. Ok. Parce que même au niveau des exercices, j'ai déjà vu avec la régie de la ville, parce qu'en fait c'est apparemment eux qui mettront les compteurs pour chaque appartement. Alors faut que tu revoies le programme, Kévin, parce que les questions que tu me poses là sont dans le programme. En fait, toi dans ton immeuble, tu auras probablement un compteur électrique

68:05 qui sera généralement relié à EDF ou DirectEnergie ou que sais-je. Et en fait, ce que tu vas faire après, c'est que dans chaque appartement, tu vas mettre des sous-compteurs électriques soit dans les appartements ou soit directement après ton compteur ici. Tu vas mettre des sous-compteurs qui vont te permettre de savoir qu'est-ce que consomme chacun des appartements. Parce que si tu commences à mettre des vrais compteurs ici dans chaque appartement, mec, ça va te coûter un bras. Déjà que tu me dis qu'il y a 9 appartements, mec, tu vas dépenser au moins 20 000 balles. Facile. Juste pour pouvoir mettre les compteurs écrits. Et en plus de ça, la mairie va te demander de payer des tax-parking en fonction de la ville dans laquelle tu es.

68:50 Euh... Mec, ça va, ton projet, il est déjà à part rentable, tu vois. Ça, c'est sûr. Ok, d'accord. Ok. Donc, il faut vraiment faire attention à ça. Mais regarde la semaine 4. Tu vois, dans la semaine 4, je détaille ces éléments-là.

69:02 Regarde ça, tu verras bien les différents sous-compteurs et tout ça. Ça te donnera un peu plus de... Ça t'éclaircira un peu l'idée sur ça. Mais, euh... Pour moi, effectivement, il faut que tu suives la trame, ça c'est quelque chose qui marche, moi jusqu'à aujourd'hui tu vois je fais comme ça, le truc il marche bien, le truc il est robuste, donc moi c'est la solution que je te conseille vivement de mettre en place. Ok, pas de problème.

69:28 Bon ben je vais en effet rancer à mon artisan et puis je vais faire en sorte que ça passe comme ça. Et je vais retourner sur la trame en fait. Pas de soucis. Allez, bonne soirée à tous ça marche à 12h30 ok ça marche alright alors du coup je donne la parole cette fois à Demba Demba tu vas me dire si tu as une question comment ça avance pour toi de la part de la

70:01 de la euh du coup ben je qui s'est commencé là j'ai appelé les agences là du coup il y a certains offres euh certains bien que j'avais vu et finalement en fait euh qui ont été ben ben il y a eu des

70:17 offres dessus du coup les propriétaires ont accepté du coup ben je suis un peu embêté là je sais plus comment faire parce que je me dis ben là il y a des offres qui sont quand même plus ou moins intéressantes dans ce que j'ai

70:32 sélectionné que puis-je faire est-ce que avec plusieurs est- ce que avec euh je peux faire combien euh il faut pas que je me retrouve non plus si je fais les offres que je me retrouve euh inondé et ou je me retrouve dans des soucis quoi. Parce que tout ce qui est bon ne va pas le vendre quoi.

70:52 Mais en fait tu poses la même question que Laura comme je te disais. En fait faut pas te prendre la tête par rapport à ça. Qui peut le plus, peut le moins. C'est à dire que toi tu vois justement les gens qui sont passés avant toi, ce qu'ils ont fait, ils ont juste fait une offre. On t'a même pas dit que c'était un compromis. C'est juste une offre qui a été faite, qui a été acceptée. Donc toi en fait, si tu trouves des biens qui sont intéressants, bah il faut que tu fasses des offres et que tu te positionnes dessus et après tu pourras aller en visite quand tu pourras et ensuite tu pourras avancer sur le compromis. Mais en tout cas, il ne faut pas que tu t'empêches de faire des offres

71:26 juste parce que tu te dis que tu auras trop d'offres d'accepter parce que tu n'en sais elle va être acceptée, quoi, tu vois. C'est comme si... C'est comme si... En fait, c'est comme un mec qui dirait « Ben en fait, je vais faire des demandes de mariage qu'à une seule femme parce que si j'en fais trop, elles vont tout accepter.

71:44 Bon, on en sait, elles vont tout accepter, tu vois. » Tu vois, peut-être qu'il n'y en a aucune d'entre elles qui va accepter sa demande, tu vois. Donc le mec, il est tellement chiant de lui, il se dit « Ben non, je vais faire qu'une seule parce que les autres vont tout accepter non peut-être qu'il y en a aucun qui va accepter frère donc euh non je te dirais vas-y envoie les offres et puis euh on verra bien euh ce que

72:11 ça donne si ça passe tant mieux et puis tu auras de la matière à les visiter si ça passe pas ben tant pis tu continues quoi toi. Ok donc du coup ben par exemple en faisant les offres là qu'est-ce qu'il faut mettre comme close du coup en fonction de la visite ou parce que du coup ben moi je vais… Mais tu ne te prends pas la tête. Là c'est juste une offre. C'est juste une offre. En fait la clause que tu vas mettre, ça n'a même pas trop de valeur quoi tu vois. Là aujourd'hui c'est juste une offre. Tu mets en gros tu veux acheter le bien à tel prix et puis c'est tout quoi tu vois. Je veux dire, tu ne te prends pas trop la tête

72:43 avec les histoires de clauses etc. Parce que les clauses, c'est plus vraiment au niveau du compromis que ça a un vrai intérêt quoi tu vois. Alors tu as ton offre, tu peux le mettre, ta clothe, toi, mais je veux dire, ça n'a pas vraiment d'intérêt pour toi. Vraiment, c'est comme si demain, pour vous donner des images, mais en gros, c'est comme si tu as un gamin qui veut sortir avec une demoiselle, ils sortent juste ensemble, ils sont entre eux, c'est leur premier rendez-vous et le mec, il commence déjà à dire bon, ben en fait, quand on va acheter la maison, moi, je veux qu'on fasse 50-50, mais frère on est même pas encore en train de parler de mariage, tu me parles déjà de quand on va à la maison, c'est compliqué.

73:20 D'accord. Donc du coup, je peux tous les biens en fait que je trouve bien pour les séquestrer, je peux faire les offres quoi, en gros. Je peux faire jusqu'à 3-4. Ouais, 5-6, 7-8, 9-10, comme tu veux. Tant que les mecs ils vont accepter en face, je veux te dire t'as pas de limite quoi toi. D'accord ok ok. Non parce que du coup ben c'est celle que j'avais trouvé qui était à son set là avec pas mal de superficie là, puisque j'avais eu en fait l'agent immobilier qui m'avait dit qu'il y avait un investisseur mais qui n'a pas donné suite, donc du coup il m'a dit de toute façon il n'a pas donné suite, soyez rassurés. Après le déconfinement, ben on se rappelle, donc du coup en fait en temps de temps il a donné suite quoi. Donc du coup ben je veux

74:05 pas que ça se reproduise pour les autres quoi. Ben moi je te dis pour les autres tu peux comme je te dis là tu tu te tu te positionnes et puis si ça vaut le coup ben tu continues si ça vaut pas le coup tu t'arrêtes mais de

74:32 toute façon c'est juste une offre donc pour l'instant. Ok. Est-ce qu'il faut que j'attende quand même que j'attende quand même les vidéos quand même il faut que j'attende quand même la vidéo. Oui, il faut que ce soit cohérent, que les gens voient parce que si on voit que tu commences à faire des offres sans même que tu aies vu quoi que ce soit, on va se dire ben en fait tu es une rigolote, en gros tu fais

74:42 ça juste comme tout le monde. Par contre si tu as reçu une vidéo, effectivement tu présentes toi tu te dis ah oui effectivement j'ai bien regardé la vidéo, ça m'a l'air vraiment intéressant. Donc moi je peux déjà vous faire une offre à tel prix, en attendant quand même de venir visiter pour un campus après aller en compromis, mais déjà, tout ce que j'ai pu voir sur la vidéo, c'est vraiment très intéressant. Voici l'offre que je vous fais, quoi. Le mec il accepte, il accepte pas, ok. Tu vois?

75:08 Mais il voit que, par exemple, t'as même... Ouais, vas-y. Non, non, non, vas-y, vas-y, vas-y, excuse-moi. Non, mais je disais par exemple, si la personne n'a mis qu'une seule photo sur son annonce et que toi tu fais déjà une offre, en plus très agressive, toi tu viens juste pour faire des offres agressives, t'es pas venu pour vraiment te faire du business, quoi. Oui, oui, oui, oui, ok. Ok, donc du coup, ben si admettons, je ne sais pas, c'est juste parce que peut-être c'est la peur qui m'envahit là.

75:39 Du coup, si il y a par exemple là les vis cachées, de toute façon ça ne m'engage rien. Si ça ne m'engage pas grand-chose, après la visite je peux toujours me rétracter, ce n'est pas un compromis. Ok. C'est ça exactement. Exactement. Ok, ça marche. Ok, je vais attaquer ça dès demain pour avoir le maximum de vidéos.

75:58 Ok. Bon, c'est parfait. Bon en tout cas si tu as d'autres questions, tu peux me faire savoir. Mais en tout cas pour moi là, maintenant il faut que tu avances, tu fasses des offres et puis que tu te positionnes sur des biens pour les séquestrer, comme tu dis quoi. Ben oui. Ben oui, ben oui. L'autre sera été le top quoi. Mais bon, c'est comme ça, c'est comme ça.

76:19 Il y en aura d'autres. Non. Ça marche. Ça marche. Mais merci beaucoup. Tu penses que tu avais d'autres questions du coup? Oh ben non, c'est bon j'avais déjà vu pour le financement

76:32 avec toi non non non c'est bon donc du coup ben je j'attends et entre temps ben j'ai eu mon l'agence qui s'occupe de ma location je leur ai demandé quand même qu'ils me fassent une attestation comme quoi si ma maison ben le prix de ma

76:56 maison comme ça euh au moment voulu je peux toujours dire que je vends ma maison et elle a ce prix-là elle est mise dans telle agence quoi donc ça me fait quand même quelque chose de plus. Ouais, voilà. Donc, c'est bien. C'est bien, c'est bien. Non, bien

77:02 joué. Non, non, non, non, j'ai pas de question, je suis en mode écoute là. OK, ça marche. Ben, merci beaucoup, je reste en écoute. Alright. Alors du coup, je donne la parole cette fois à Loïc,

77:30 après Loic, ce sera l'or. Yes, Louis. Ouais, bonsoir, salut. Comment vas-tu Loic? Ben, ça va, ça va, ça va, on attend, on attend les nouvelles donc euh, moi au niveau Mais à mon niveau, la dernière fois

77:51 qu'on s'était eu, on avait potentiellement un oui par rapport à la banque. Là j'attends, la dame était en congé cette semaine, elle est censée m'envoyer. C'était une sorte de oui, mais ils doivent quand même vérifier les dossiers, si le dossier est complet, normalement c'est ce que la conseillère m'a expliqué, si ils ont toutes les pièces normalement ils ont toutes les pièces c'est validé et après on poursuit. Donc moi j'attends ça de ce côté là, là j'ai déjà fait mes plans comme je t'avais déjà dit, je suis en train de me poser une question concernant les cabines de douche, quand on a pris ton exemple avec les 3m² pour la salle de bain avec toilette, vasque et cabine de douche, je n'arrive pas à visualiser comment on met la cabine de douche,

78:37 sachant que dans les propositions de, par exemple, comment ça s'appelle, Ombayni, tu vois il y a deux vitres, il y a deux vitres, une, ils sont en paire particulière, j'arrive pas à voir comment en fait ça va s'ouvrir à l'intérieur, je sais pas si tu as des photos pour me montrer comment c'est fait. En fait, il faut pas que tu, en fait les trucs qui sont sur Mbaimi sont pas forcément c'est que tu vas trouver dans sur le marché mais après voilà en image donc là t'es genre ton toilette tu vois, on va dire que ça c'est ton toilette, ici t'as ton lave-main, genre là t'as ton lave-main et là t'as ta cabine de douche, tu vois. En fait t'as plusieurs types d'ouverture pour la cabine de douche, tu peux avoir genre la grande porte qui s'ouvre de là, comme ça

79:27 tu vois, genre en mode comme ça, tu vois. Tu peux avoir ça, ou tu peux avoir genre la cabine de douche qui s'ouvre avec une porte accordéon, donc en fait c'est une porte qui va... ça tu vois, genre quand elle... de cette façon là, c'est à dire que fermée, elle est droite, entre ouverte elle est comme ça, et ouverte complètement, elle fait ça quoi tu vois. Et la personne elle rentre là. Donc ça c'est l'idéal quand t'as des petits espaces tu vois. Comme ça la porte elle est ici tu vois.

79:59 Et sinon, après qu'est-ce que j'ai déjà vu d'autre? Après, sinon il y a ceux, bon ça c'est pas le TikTok, t'as ceux qui s'ouvrent sur le côté. Ça c'est pas TikTok, parce que moi mon entretien de mois avait mis ça, j'ai pas trop kiffé. En fait, ça s'ouvre, en fait t'as deux parois. T'as une paroi comme ça, ici, et une paroi comme ça ici. Donc ça c'est le voyage. Ça c'est plus pour un truc dingue, non? Voilà, c'est plus pour un truc dingue ouais.

80:30 Mais du coup, moi j'ai un logement où c'est comme ça, mais en fait tu vois genre c'est euh... Bon c'est pas tip top hein, tu vois je suis d'accord avec toi, en gros c'est comme ça et c'est comme ça et du coup pour que la personne rentre, ben elle doit passer par là quoi tu vois. Alors c'est pas l'idéal, mais ça fonctionne tu vois, genre les gens arrivent quand même à rentrer dedans, mais c'est pas idéal. Mais l'idéal, comme je te disais, c'est la porte accordéon. Ça c'est celle qui fonctionne mieux. Ou sinon, la porte comme ça. Après

80:59 ça je suis pas super fan parce que quand les gens se lavent, en fait après, ici, il y a plein de gouttelettes et du coup ça goutte par terre quoi. À moins que tu mettes une serviette ici au sol comme ça. Ouais ça sera ça. J'étais en train de me dire, comme on fait justement, comme on est dans un espace rectangulaire, si on prend un peu comme si on aurait fait un placard, si on prend les deux parois, on met juste le bas du carré de douche et je sais pas, une sorte de porte, je sais pas quoi, ou peut-être même un rideau, je sais pas. Est-ce que c'est pas bon? Mais dans ces cas-là, ça veut dire qu'il faut parler en fait. Non, mais un rideau, c'est vraiment pas, c'est pas propre du tout mais moi je te dis j'ai mis des

81:40 rideaux dans un logement où j'avais mis des rideaux au bout de deux trois semaines ben en fait tout le bas du rideau devient jaunis et puis ça prend du calcaire et tout c'est franchement pas sexy quoi c'est vraiment le dernier truc à mettre ça quelle que soit la matière que soit du plastique du tissu c'est dégueulasse au bout de deux trois semaines il faut changer, il faut enlever. Moi j'aime pas du tout. Donc du coup je dirais garde quand même la porte, quitte à avoir une porte soit un accordéon comme ça ou alors une porte, une porte, une grande porte. Et des fois il y en a aussi, alors c'est plus rare, j'ai déjà vu, c'est des petites portes, tu vois genre un peu comme les trucs de cow-boy, genre tu ouvres et puis après les portes ferment ici

82:31 comme ça. Bon, ça c'est plus rare, j'en ai pas beaucoup vu, mais ça existe aussi tu vois. Mais ça c'est bien. Ça c'est pas tip-top, mais ça reste quand même mieux qu'un rideau. Après le deuxième jeu serait ça, ensuite ça, et après ça ce serait le deuxième désert. Ok, ok, ok, ok, vous ne restez pas à la configuration parce que vous me disiez l'espace n'est pas spécialement grand, en général les cloisons font la largeur du truc, si on a bien géré le truc, il n'y a pas de creux entre la douche et la cloison. Il t'aura forcément un creux, c'est obligé parce que sinon déjà même pour encastrer ça ici, il faut du jeu pour que le mec puisse venir l'encastrer là, donc forcément il faut de l'espace. Alors c'est justement ça qui est chiant avec

83:27 l'espace, c'est que si les gens ils mettent leur... ça c'est des petits trucs que tu rencontres quand tu te lances, c'est des trucs vraiment... c'est quand tu l'as vu, tu le vois... En fait, si les gens peuvent... Des fois, il y a des gens, je sais pas pourquoi, ils vont poser leur... Leur guette. Leur papier de shampoing ici, tu vois, et le truc, il tombe entre les deux parois, quoi, tu vois.

83:50 Et du coup, après, la femme de ménage, elle doit, genre, passer une petite baguette ici pour l'enlever, quoi, parce que c'est... C'est pas complètement collé. Il y a forcément un petit jour ici. Tu vois? Ok, ok. Donc...

84:03 Ouais, tu auras forcément un jour, mais bon, ça, c'est pas grave, tu vois? De toute façon, euh... L'idée c'est que, au moins, les gens, si demain tu dois changer la cabine, que le mec il puisse venir pousser ça et puis mettre la cabine, quoi, tu vois? Ouais. Ok, ok, je vois. Ouais, parce que du coup, j'étais en train de me dire, parce que...

84:18 Comme c'est deux cloisons collées, est-ce que mettre justement le socle en bas et même une vitre ou une porte après, je ne sais pas, mais peut-être qu'on va rester sur la cabine de douche si j'arrive à trouver une avec une porte qui s'ouvre bien. Après, j'ai fait cette solution, tu parles là de toi, en fait ce que j'ai fait c'est que j'ai mis juste le bac ici et ensuite j'ai carré tout le tour et en fait après j'ai mis une porte à cordillons ici ouais j'ai mis une porte à cordillons ici

84:56 ça ça marche aussi mais ça ça coûte cher ça ça genre pour tout carrer et tout ça coûte un bras toi alors c'est très beau mais bon à refaire tu vois je referais pas ça moi j'ai fait ça une fois par rapport à une cabine de douche qu'on va payer, je n'aime pas les prix en tête,

85:15 c'est à 300 balles, même 400 balles, je veux te dire, déjà juste, ça dépend du carrelage que tu vas choisir, mais tu auras déjà presque le budget juste en carrelage et en porte, parce que déjà la porte comme ça, si tu prends une porte comme ça, ça coûte un peu, moi déjà la porte ici, c'est le prix d'une cabine de douche genre ma rapport je crois je l'avais payé 400 balles ok ok d'accord après tu peux faire un truc où genre tu fais un truc parallèle tu mets une parole tu mets une tige et puis tu mets un tu mets comment ça s'appelle un rideau de douche mais franchement après faudrait penser sur rideau là pas un truc qui va rester mec genre un consommable que la femme de ménage devrait changer comme un peu les chaises mais qui se cachent

86:03 jamais. Ouais mais franchement c'est comme je me dis ça aussi tu vois au début j'avais fait pareil j'avais fait ça dans un des logements et à la fin tu vois j'ai quand même mis une parole quoi tu vois parce que c'est même si tu peux le considérer comme un consommable mais le moment où tu décides de le changer il y a forcément quelques clients qui vont le trouver dégueulasse. Il y a un moment où tu te dis qu'il n'est pas assez dégueulasse pour le changer, et un moment où tu te dis qu'il est vraiment trop dégueulasse, il faut le changer. Mais entre deux, il y a un moment où les gens vont se dire que c'est dégueulasse.

86:40 Après c'est quand même toi qui l'utilises, mais perso, moi les rideaux j'ai fait et pour moi c'est mort. Je ne me vois plus remettre de rideaux dans mes logements, ça c'est mort. Ah ouais, étant étudiant j'ai beaucoup fonctionné avec les rideaux et j'ai vu comment ils étaient à la fin. Bah ouais, non c'est dégueulasse. Mais en plus j'en ai mis pas mal de rideaux. Au début je me disais ouais ça va me faire machin et ensuite j'en ai même mis sur des binoirs donc genre avec le mur comme ça et genre la tige qui fait tout le long comme ça tu

87:25 vois au début en fait ça marche bien et après tu vois ce côté là comme il n'est pas soutenu ben en fait ça tombe, c'est une sorte de truc qui fait ça quoi genre qui est en haut ici et là ça fondouille quoi. Ouais faudrait carrément fixer en fait à l'angle quelque chose pour le maintenir. Ah ouais. Ok. Et ça va être compliqué pour pas grand chose. En plus pour un truc pas sexy quoi.

87:54 Donc finalement moi ce que j'ai fait c'est que j'ai enlevé ça et puis après je mets directement une sorte de parois. Donc ce que j'ai fait c'est que j'ai mis des barres sur mes baignoires, sur les baignoires genre j'ai ma baignoire qui est comme ça tu vois et ici genre le long du mur genre j'ai mis une sorte de parois qui se décale tu vois donc en fait t'as deux parois et t'as celle-ci qui vient sur qui se décale donc à la fin genre elle fait ça quoi tu vois et quand le mec il a fini de laver, il peut la rétracter et du coup ça fait un truc fermé comme ça quoi, tu vois, il y a plus cette partie là. Ouais ouais ouais, ça c'est bien pour une baignoire.

88:37 Donc pour la baignoire c'est le truc que j'ai trouvé. Mais en fait parce que moi au début comme je voulais quand même mettre quelque chose pour la baignoire, j'avais pensé au rideau et je te dis le rideau c'est un... Ouais c'est pas bon, c'est pas bon. Ok, j'étais en train de, j'étais sous cette réflexion là, en regardant les plans à nouveau, en me disant, j'étais en train d'essayer de visualiser comment les gens allaient rentrer, je me disais, ça peut être compliqué quand même. Ouais, non mais je dis, moi j'en ai même eu un avec l'entrée dans l'angle, alors c'est pas l'idéal, mais ça marche, tu vois, même avec l'entrée dans l'angle, ça marche, mais c'est sûr

89:16 que le mieux c'est d'avoir quand même la porte ici ou alors la porte en accordéon comme ça. Et même quand tu as la porte ici, après, dans les 3 mètres carrés, du coup je n'arrive pas trop à visualiser ça, par rapport à la porte, est-ce que tu as l'espace aussi entre eux, parce qu'il y a le vasque, donc, enfin la vasque ou le vache, je ne sais pas. Ouais, même si, bon, après peut-être que la porte elle souffle pas complètement, ça dépend de la longueur de ta cabine de douche, tu vois. Si t'as genre ton toilette qui est ici, t'as ta cabine de... ton lave-main qui est là et t'as genre ton... comment dire... ta cabine qui est là, donc tu peux ouvrir la porte complètement. Moi j'ai des trucs

89:58 où ça souffle complètement, j'ai des trucs où ça genre ça s'arrête là, au bord du lave-main. Mais comme c'est un lave-main, c'est pas très large, donc du coup il y a quand même de la place pour que ça saute et que le mec puisse rentrer dans la douche. J'essaie de retrouver des photos, des trucs du genre pour visualiser ça, mais j'ai pas trop réussi. J'ai fait Pinterest et compagnie, j'ai regardé le groupe Facebook et le groupe qu'on a. J'ai retrouvé quelques photos, mais pas de photos de douche. Du coup… Ben, moi je pourrais te mettre quelques photos de douche. Attends, je vais regarder si j'en ai là.

90:43 Si possible, je crois que tu m'as déjà répondu à cette question-là. Tu m'as dit que tu n'as jamais de retour concernant ça, il me semble. Non, moi, je n'ai jamais eu de problème par rapport à la douche. Mais je veux dire... Le mec si il a... genre là attends je vais essayer de te montrer ce truc là, je sais pas si ça va passer là, attends... Euh... T'as pas... t'as pas... Ouais...

91:23 Alors je sais pas ce que tu vois là... Hum hum, mais du coup là t'as l'espace pour ouvrir toute la porte du coup? Je ne suis même pas sûr, je ne sais pas. Je ne sais pas si ça ouvre toute la porte mais je... Ok, je vois le petit exercice que tu me dis sur le coin. Ouais, et tu vois là, il y a le petit jour, là, tu vois, il était là, que des fois ça... Je lui avais quitté son truc de shampoing là, pouf, ça tombe ici, derrière, quoi, tu vois.

91:59 ça n'arrive pas tous les jours, mais des fois ça peut arriver. Mais du coup, moi, c'est soit celui-ci, après lequel j'ai d'autres. Attends, je vais essayer de voir si j'en ai un autre. Et celui-là, c'est 3 mètres carrés. À peu près. Ouais, c'est 3 mètres carrés. En gros, tu vois, ça fait... Ça, c'est la même salle de bain, tu vois, genre le toilette, le lave-main et tu as la vue ici quoi

92:30 ouais ouais ouais tu vois, moi je te dis franchement ça marche bien et jusqu'à aujourd'hui je te dis j'ai jamais eu de problématique par rapport à ça autant les rideaux je sais que là ça marche pas, faut pas, tu vois, ça je sais. Ouais, ouais, je comprends la problématique du rideau avec les salissures que tu peux avoir dessus. Ouais. Voire même moisissures. T'as tout compris.

92:59 Ça peut vraiment aller du truc un peu joli au truc avec des morceaux, si tu rappes et tout, genre, t'as de la crasse et tout. Non mais ça peut vraiment être dégueulasse. Même aujourd'hui si je vais dans un hôtel qui a ça, j'estime que les mecs se moquent de moi. Encore, ça n'existe pas trop, c'est rare quand même, mais ça n'a pas arrivé. Mais sinon, je dis, si tu peux éviter ça, évite quoi. Et puis je dis, la photo que tu vois là, je veux dire...

93:35 Je ne vois plus trop tôt. Mais en gros, en tout cas, le truc là, tu vois, ça a été posé, je pense qu'il y a peut-être 4 ans, mais encore aujourd'hui, le truc, il est à peu près comme ça, tu vois, ça n'a pas bougé. Et pourtant, c'est une cabine de douche, je suis sûr, le truc n'a même pas coûté 300 balles. Tu vois, ça, ça n'a même pas coûté 300 balles. Le seul truc qui va peut-être un peu vieillir,

94:05 qui a pu vieillir un peu, c'est peut-être la peinture, tu vois. Et ça c'est normal, la peinture elle vit. Donc je pense que le prochain truc que j'aurai à faire sur ce logement là, c'est peut-être refaire un petit coup de peinture, même pas ici, plus dans la pièce de vie, tu vois. Parce que forcément t'as des gens qui vont fumer dans le logement et tout ça, mais je veux dire, le lave-main, la cabine de douche et tout, mais les trucs qui n'ont pas bougé frère. Dans le devis, les cabines de douche, enfin le devis qu'on m'a fourni l'an de six ans,

94:40 c'était 249 euros, 250 euros à peu près. Pour moi je pense que ça, ça vaut encore. des trucs à 1.600 euros et tout, tu vas pas louer plus cher ton logement parce que t'as mis une salle de bain à... En fait, là, l'idée, c'était vraiment pas même cette notion de plus cher ou pas, c'était cette notion de pratique vu que le logement est déjà plus ou moins... Il n'est pas très spacieux, on peut pas faire une grande douche, donc ouais, ce serait bien qu'au moins les gens puissent rentrer dedans. Ouais, correctement. Non, mais c'est la porte qu'il faut bien choisir. Surtout pas prendre de porte, comme je le disais, sur le côté là, tu vois, genre de porte avec, comment dire, des portes sur genre, comment je peux dire ça, des ramasses, tu vois, avec l'entrée dans l'angle, tu

95:36 vois, ça faut pas prendre ça parce que c'est sur pour des gens qui sont fins tu vois ça va encore mais si tu as des gens qui sont assez corps du machin assez grosse compulence tu vois ça comme ça avec une salle de bain qui est dans ce sens là ça va pas quoi tu vois. Non ça c'est vraiment ça c'est vraiment quand on est passé un grand carré tu peux mettre ça ouais. Ok, ok pas de soucis. Bon ben je vais essayer de trouver... Non ça faut pas mettre ça, c'est juste ça qu'il faut pas mettre. Après, je veux dire si tu mets une porte à un accordion ou une grande porte large, pour moi ça va quoi. Et on est bien d'accord que tout ce qui est vasque et même hot, ça c'est accessoire, c'est pas forcément...

96:26 C'est si on peut, on met, si on peut... Si on a pas spécialement place pour... Pour toilettes et... Et vases et... Et douches... On peut se passer de la vases, t'en penses quoi? Alors, c'est à dire, tu veux dire...

96:42 Sans mettre de lave-main dans la salle de bain? Ouais, ouais, ouais. Non, mais ça tu peux pas... C'est comme si tu me disais tu fais un logement où il n'y a pas de... Parce que comme je l'ai déjà vu... Non mais ça, ça va pas, parce que genre... Le mec il se brosse les dents où, quoi, tu vois? Je veux dire, il faut quand même qu'il puisse se brosser les dents, en gros, tu vois?

97:07 Genre il va pas se brosser les dents dans les... Ouais, non... Alors moi je dis au moins mettons lui le truc parce que déjà même en lui mettant ça, tu vois quand même déjà, il va te dire ouais c'est un peu petit et tout, mais ça fait la fonction tu vois, il veut se brosser les dents, il va pouvoir le faire. Par contre si tu mets pas ça, mec tu vas te faire incendier par des gens sur les commentaires, ils vont te dire mais en plus on peut même pas se brosser les dents, c'est quoi ce truc, depuis quand on a un logement sans lave-mains, tu vois, sans lave-bouches, ça c'est tout le chien. Là on peut pas dire qu'il y a pas, même

97:47 s'il est petit, mais on peut pas dire qu'il y en a pas, tu vois, alors que si t'en mets pas du tout, là c'est délicat. Ok, ok, ok, I guess. J'ai gardé, je vais poser la question quand même, j'avoue c'est chaud, c'est chaud. Ouais, ok. Mais je vais regarder ça, je vais regarder ça. Du coup pour les cabines de douche, tu penses qu'on peut carrément choisir une cabine de douche et choisir à part la porte qui va avec? Non, en général, c'est tout pour moi. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir et je te donne la parole alors. Ok,

98:38 pas de soucis. Ça va? Yes. Ça va, ça va bien, merci, bonsoir à tous les spectateurs. Ça va, ça va, ben écoute, ça avance bien, ça avance même très bien. Le plaquiste est hyper en avance par rapport aux autres. Les autres n'arrivent presque pas à suivre, en tout cas le sanitaire. Et voilà, sinon je regardais les salles de bain. Tu sais ce que tu disais là un peu avant avec un stricteur, je suis en train là en ce moment de choisir mes cabines de douche justement et tu disais que la fermeture en angle comme ça c'est à éviter, c'est ça? Ouais, alors moi j'en ai une tu vois, mais c'est ce que je disais, j'ai trouvé que c'était pas tip top. Je sais pas si je peux en trouver une photo d'un logement où c'est comme ça,

100:09 pour vous montrer, mais j'ai trouvé que c'était pas tip top. Je me suis dit franchement avant de faire, je le ferais différemment. Parce que je me suis dit, si le mec il est un peu en un bon point, ça peut être difficile pour passer. Alors, c'est la coiffure, mais ouais, c'est juste. Mec, bon, là j'accepte, mais bon, la prochaine fois, fais attention, quoi, tu vois. Ouais. Alors, je vais essayer de trouver.

100:36 Voici, je trouve la photo de ce logement-là. Alors, attends que je regarde. Je ne sais même pas si j'ai eu la photo de la salle. Je vais mettre mon écran, tu vas voir si tu vois. Attends, attends, c'est pas ici, c'est là. Je pense que j'ai même pas du... Ah si, je l'ai mis. Je l'ai mis là. Mais en fait, tu vois ici, je sais pas si tu le vois bien, mais en fait, tu vois genre... Tu vois pas?

101:26 Non, je vois que l'écran blanc, enfin une feuille blanche avec... Ouais, ouais, ouais, attends, c'est parce qu'on est pas du bon côté. Ah voilà, là je vois bien. Mais en fait, ici, bon, je sais pas si tu le vois bien, mais en gros, la porte est juste là, et là on est dans l'angle. On ne le voit pas trop, mais tu vois que l'espace pour que le mec puisse passer, c'est juste. Ça, je ne le ferai pas. Je ne le referai pas. Ici, alors je ne sais pas si on a la photo de la salle de bain.

102:06 Tu vois, ici j'avais justement, ça c'est pour Loïc, tu vois au début j'avais une, comment ça s'appelle? Ah ça c'est la baignoire. Et j'ai changé le rideau pour mettre cette paroi-là, parce que tu vois, j'avais le truc qui pendait. Ah oui, ouais, ouais. C'était vraiment pas bon pour moi. Ouais. Donc j'ai dit mon pire. Mais là t'es un soucomble, t'es dans un soucomble ici.

102:36 Ouais ici on est dans un soucomble. Ici la baignoire. C'est pour ça qu'il y a une poudre qui passe en flemming. Ouais, chiant. C'est de la poudre. C'est exactement ce que j'ai dit aussi. C'est la série quand même, parce que pour moi du coup. Ouais, la poutre elle tient le pommeau du coup.

102:56 C'est pas mal ça. J'ai le même souci avec le dernier étage, j'essaie de caser une salle de bain et je pense qu'on va partir sur une baignoire parce que cabine de douche ça va être difficile. Mais ouais. Mais après, je suis là, ça peut marcher, mais fais attention quand même, parce qu'il

103:17 ne faut pas que tu te dises, ok, je mets une cabine, une baignoire, et que, en fait, mettre genre, alors, moi je peux dessiner ça pour que tu vois bien, genre, alors, euh, tac, attends, passe, attends, je vais essayer de dessiner ça, parce que si tu mets genre une baignoire et que tu fais un truc un peu genre, alors si je prends mon stylo ici, genre t'as la baignoire qui est ici, tu vois, et genre t'as ton mien qui passe là, tu vois, genre, et que le mec, pour se laver, ben en fait il se plie en quatre, tu vois, pour pouvoir se laver, tu vois, il faut quand même que tu puisses lui laisser un espace pour qu'il puisse se laver. Donc soit tu décales ta baignoire pour qu'au moins il puisse rester debout pour qu'il puisse se laver correctement. Donc là, la gosse se

104:20 laisse debout. C'est pas bon, d'accord. D'accord. On va calculer ça, parce qu'il va mettre l'isolation sur les rampas, on a tout enlevé, le lambris, tout, et puis là il va poser le placo, l'isolant, ça va prendre de la place justement. Donc du coup, ça va réduire un peu la hauteur. Il va falloir calculer pour que la personne puisse se doucher au moins debout. Ouais, c'est ça. En gros, dis-toi, ce qu'il te faut, c'est qu'au moins ici, à l'endroit où le Je pense que tu es au moins 2 mètres.

105:12 2 mètres, oui. 2 mètres. C'est-à-dire que moi, si je veux, c'est moi qui suis me laver, quoi. Que je ne suis pas obligé de me... De plier, oui.... de plier, mais que tu es 2 mètres. Mais au moins 2 mètres, je pense que c'est le minimum syndical que tu dois pouvoir laisser dans ta... Oui, oui.

105:29 ... te laver, quoi. Oui. Si, si, oui. Donc bon, puis on prendra un peu plus de place pour la salle de bain, pour mettre la baignoire ou la cabine de douche pour qu'ils puissent se doucher debout. Et puis, il y avait aussi… Les cabines de douche, les telles, elles font combien? 80 par 80? Parce que les salles de bain, j'en ai deux côté court qui sont très petites. très petite quoi. Enfin, on peut mettre une cabine de douche mais peut-être pas du 80

106:05 par 80. Les tiennes sont de quelle taille? Je crois que c'est du 80 moi. De mémoire, je crois que c'est du 80. Je ne reviens pas à toutes les autres boutiques. Je crois que je vais mettre un qui fait 90, c'est celui où c'est plus pas une cabine, c'est juste le bac. Mais sinon, je pense que ça doit être trop sévitaire pour la récupératoire. C'est pas des trucs normaux. Mais je veux dire, tant que la personne peut rentrer dedans et se laver, je veux dire, la taille, c'est pas un gros problème. Même si ton ami fait 70, si ça fait 70,

106:47 peut-être que pour un logement, il a des poids un peu petits, mais bon, si elle répond à la fonction douce, ça va. Ouais, ouais. D'accord, d'accord. Je vais regarder ça. Donc éviter les portes qui s'ouvrent en angle comme ça, parce qu'effectivement, le passage est quand même assez étroit. Il suffit de tirer un peu dans le bon point, puis c'est vrai que j'étais partie sur des portes qui s'ouvrent dans l'angle, mais effectivement si d'expérience c'est pas l'idéal, donc je vais regarder autre chose, quoi. Ouais. Voilà. Et puis, quoi d'autre? Oui, sinon ça avance bien, on va recevoir les deux

107:31 ballons d'eau chaude cette semaine, enfin non, semaine prochaine, jeudi cette semaine, donc il les pose jeudi et puis donc le dernier étage du coup on va avancer cette fin de semaine le plaquiste il vient samedi pour poser ses suspens, enfin bon il s'organise, il vient samedi poser puis il commence à poser l'isolant tout ça, les autres logements sont pratiquement faits en placo, il reste quelques fermetures à faire au niveau des sanitaires, des petites choses à modifier. Par exemple, est-ce qu'on avait eu un souci au niveau de la trappe, tu sais la trappe de visite? Les reflets étaient tellement mal placés que pour accéder c'était très compliqué donc il a fallu faire des modifications pour avoir des robinets pour couper l'eau à niveau et pouvoir mettre une trappe et accéder facilement.

108:40 Donc on a eu ce souci la semaine dernière et puis voilà, comme ça le plaquiste pourra fermer, les portes d'entrée vont être posées cette semaine encore, demain ou après-demain, donc cette semaine ils vont bien avancer et puis comme ça je pourrais aller faire un Et voilà, non, ça avance bien. Ça avance bien. Ok. Alors dis-moi, pour le ballon, là, tu m'avais parlé de ballons thermodynamiques,

109:18 finalement, tu parles d'eau chaude. Donc des ballons d'eau chaude, là. On n'est plus en thermodynamique, non. Je ne vais pas prendre la pompe à chaleur, non. Ça va être des ballons classiques de 300 qu'on va poser. Non, c'est plus compliqué. Donc voilà. Comme on avait parlé qu'il fallait repasser les tuyaux et tout, c'est ce que je faisais,

109:54 il fallait le faire rapidement parce que sinon ça allait être compliqué. Oui, coincé, exact. sur un sur un deuxième sur un autre projet euh si euh si les les subventions sont toujours là mais c'est toujours bon à prendre quoi mais mais bon là on était déjà parti sans euh

110:21 sans donc euh on continue comme ça on verra sur les sur les prochains voilà. OK j'imagine j'imagine. Non mais ça marche ça marche. Bon bah ouais. Ouais. Ouais. Ouais ouais mais c'est là ça ça avance bien, je suis assez contente ouais. Malgré le confinement, les gars travaillent quand même, et puis les bricolages, les magasins

110:34 de fournitures comme ça sont ouverts, donc ils peuvent avancer, et puis ils sont pas ralentis en tout cas. Ouais ouais, bon le premier confinement on s'est fait avoir, mais du coup là effectivement les mecs ils avancent quand même, donc ça c'est top. Justement, mon artiste disait qu'ils avaient eu pas mal de trucs en boutique parce que genre il y a certains artisans ils se sont gavés, ils ont tout repris en double trip ou en quadruple histoire de pas égoquer. Mais ça commence Si, si, non, ça c'est bien. C'est bien comme ça. Et voilà. Non mais ça marche. Du coup je ne sais pas si tu as peut-être d'autres questions sur ton projet ou c'était tout pour toi?

111:21 Euh, non, non, plus de questions. Peut-être jeudi à la séance, hein, toujours. Ou bien? Ouais, si je dis, il y aura une séance, ouais, si, si, si. Ok, bon, au pire si j'ai des questions ce sera. Donc je les noterai pour jeudi. Voilà. Non mais ça va, surtout si tu as d'autres questions, on te reviendra je veux dire à l'entrée là. Ouais, super. Très bien, merci beaucoup. Ça va, ça fait plaisir. À plus. Ça va, à tout à l'heure. Merci. All right, alors du coup je donne la parole cette fois à Morgane. Morgane, tu vas nous

111:58 tu as des questions? Salut Kendi Salut Morène, comment vas-tu? Ouais ça va nickel, non non j'ai pas de questions je viens écouter un peu tout un chacun non non j'ai pas de questions j'écoute, je participe sinon ça va pour moi

112:16 ça va pour moi ok alors justement, je sais pas toi si justement pendant que je t'ai, je sais pas si t'as eu le problème toi des mails qui s'envoyent. Des mails qui quoi? Ah je t'entends plus là. Des mails qui sont automatiques qui s'envoyaient pas avec AirBnB. Je sais pas si toi t'as fait la modif ou pas toi? je ne voyais pas trop de quoi tu parlais. Et puis après, j'ai eu une réservation qui est arrivée. Mon calendrier, je vois que... Alors, j'ai reçu un mail et je vois que mon calendrier est occupé.

112:54 Par contre, je ne vois pas que les mails automatiques sont partis. C'est bizarre, ça. Pourquoi ils ne sont pas partis? Après, j'ai pensé à ce message que tu as dit. Et du coup, après, je l'ai activé. Et après, les autres réservations, les mails sont partis naturel. Ok, ok, je vois. Parce que quand je parle à Cédia, elle me dit « ouais j'ai pas les mails automatiques » et je suis en pleuré. Du coup, parce que j'ai dit « mais j'ai mis ça sur le groupe ». Mais franchement?

113:29 Ouais, mais heureusement, parce que quand tu l'as donné, quand t'as donné l'info, je regardais un peu, j'ai pas trouvé, j'ai dit « bon, ok, je laisse comme ça et puis quand je te dis j'ai une réservation qui est tombée, que j'ai vu que les mails sont pas partis, là je pense que ça m'a fait tilt et puis du coup j'ai cherché, j'ai cherché, j'ai trouvé ce que tu disais, après non ça c'est pas reproduit. Mais comment t'as fait pour corriger ça en fait? Parce que j'ai dit merde. En fait le truc c'est que j'ai eu le problème moi et après j'ai eu Johnny aussi qui a envoyé un mail disant qu'il avait ce problème là

114:06 et je me suis dit, en fait moi normalement quand il y a un problème, les gens ils appellent le support, du moins ils appellent le support quoi tu vois, mais là ils ont appelé le support, le support, et le support il m'appelle, il me dit, ben ils comprennent pas, ils arrivent pas, ils voient pas le mail du mec dans la plateforme quoi, je me dis mais c'est con moi ça il voit pas le mail, il me dit non il y a pas de mail du tout. Et du coup j'ai été voir sur un truc, c'est Herbine qui a décidé de retirer les mails anonymes parce que la majorité des gens ne les utilisait pas en fait. Donc du coup il les utilisait que pour les professionnels, et pour que les professionnels puissent les utiliser, Ah ouais parce que moi j'ai dit purée c'est quoi ce bordel parce qu'au fait un moment

114:55 je me suis dit peut-être que Beds24 n'a pas le crédit suffisant tu sais comme ils prélèvent leur argent à chaque fois que j'ai dit peut-être mon compte n'est peut-être pas alimenté je regardais je vois qu'il y a assez de crédit je me suis dit c'est quoi ce bordel et du coup après j'ai pensé à ce que tu avais dit du coup je l'ai activé j'ai dit ça doit être ça le problème. Et puis après... Non mais nickel, franchement. Heureusement que t'as donné l'info, puisque je serais là en ce qui ne le fait pas. Mais je t'aurais vite fait appeler, je t'aurais vite appelé. Non mais justement, j'ai... Johnny m'a dit ouais, j'ai pas de mail non plus. Parce qu'en fait, le truc qui m'a fait tir, c'est parce que

115:34 John, Johnny, il a envoyé le message en support. J'ai les gens en perso qui m'ont appelé aussi pour mes propres informations genre le standard qui m'appelle tu vois et je me dis il m'appelle il me parle de mail et tout je me dis bon il y a un vrai problème là tu vois et du coup ils m'ont dit bon c'est un truc que Airbus a échangé donc c'est cool quoi donc... Non franchement heureusement qu'il y a le réseau hein Je me dis ah ouais ça aurait été top Parce que même moi j'aurais pas su quoi Ouais ouais ouais

116:10 Ouais ouais ouais En tout cas c'est d'ainsi tu l'as mis c'est top Donc maintenant c'est parfait quoi Ok ok voilà C'est nickel pour moi comme je te dis Les trucs roulent tranquillement Les réservations sont en place Et puis voilà

116:26 Moi je me suis dit il y a eu le profilement que ça allait ralentir, ça a ralenti effectivement lorsque Macron a parlé, j'ai perdu deux réservations, aussitôt que j'ai perdu deux réservations, il y a une autre qui est tombée et puis là, pour la semaine, je suis occupé, la semaine jusqu'à l'autre semaine, non franchement ça vient. Bon après j'ai quand même diminué un peu, j'ai baissé un peu sous les prix, je me suis dit bon je vais voir comment ça réagit et puis après pour tout te dire là ce matin, comme j'ai vu que les réservations tombent, j'ai vite fait augmenter le prix ce matin.

116:53 J'ai dit là, non c'est bon, on va repasser un peu parce que... Non mais c'est cool. Moi j'ai pas changé, j'ai rien fait. Mais bon j'ai perdu quand même pas mal de réservations. J'ai vu pas mal de réservations annulées, annulées, annulées. Et après les trucs se sont remplis encore, donc du coup... Ouais mais comme je te dis moi j'en ai perdu deux, j'en ai perdu deux après le discours de Macron et puis après il me s'est dit bon il faut que je fasse quelque chose du coup j'ai baissé un peu les prix

117:22 j'ai dit je vais voir et puis après là comme je te dis ce matin puisque je me suis rendu compte que ça tombait un peu trop j'ai dit là je perds un peu trop d'argent donc j'ai réaugmenté un peu et puis ben ça va, là il y a des réservations jusqu'à décembre, j'en ai une qui s'est trouvée jusqu'à décembre et puis non mais ça va ok ça va bon écoute j'ai mon gars écoute j'ai mon gars on continue on continue là on lâche rien

117:44 ça marche parfait mon gars je sais pas si t'avais peut être d'autres questions d'autres choses à voir avec moi du coup non j'ai pas d'autres questions Kenji ça va bon bah parfait en tout cas si tu en as d'autres tu me feras savoir ça marche très bien allez bonne soirée tient en plus All right, alors du coup, je vais regarder si on a des questions supplémentaires. Comment ça avance pour Morgane? Nous sommes curieux. Comme tu as pu le voir, ça avance bien pour lui Loïc.

118:15 Donc c'est Loïc qui pose la question, comment ça avance pour Morgane. Je n'entends plus rien du tout, pour ça c'était tout à l'heure. Bon, a priori, je pense qu'on a fait le tour, on a vu toutes les questions. Bon, ben écoute, tu sais ce qu'il te reste à faire, donc on continue d'avancer, si tu es en mode recherche, tu continues d'avancer sur les recherches, fais des offres, si tu es en phase de financement, avance dessus aussi, et puis si tu es en phase de travaux, on continue d'habitude donc d'ici jeudi, si tu as d'autres questions, on pourra les traiter d'ici là, je te souhaite une bonne semaine et puis on se dit à jeudi quoi

118:58 allez salut, ciao ciao