Octobre 2020 - 011020

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 1er octobre 2020 et c'est moi même, Kenji Polestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu viens à une session, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans le chat et ensuite je te donnerai la parole. Donc ce qu'on va faire c'est que je vais te donner la parole, donc on va essayer de rester très concis, c'est à dire que si tu as une question tu me dis voici ton problème, voici ta situation actuelle,

1:27 voici ta question ou tes questions et puis comme ça on va pouvoir avancer et on va essayer de garder à peu près 10-15 minutes par personne histoire que tout le monde puisse passer. Ok? Alors, on va commencer justement par Horde d'arrivée. Donc, on va commencer par Lova et ensuite ce sera Aimée. Alors Lova, je te donne la parole,

1:47 tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Oui, allô? Vous m'entendez? Yes, Lova, comment vas-tu? Oui, bonjour, Kendi, et bonjour à tous les Yes, comment vas-tu? Oui, bonjour Candy et bonjour à tous les sprinters et sprinteuses. Ma situation actuelle, je suis dans l'étape recherche de biens.

2:07 Et là, ce samedi, j'ai fixé un rendez-vous pour visiter des biens. Et le samedi prochain, le rendez-vous. Et mon problème aussi, c'est au niveau du créneau pour faire le rendez-vous, c'est que le samedi et du coup pour faire le défilé, il faut attendre alors une semaine pour le prochain défilé si ce n'est pas défilé proche. Mais là, j'essaie de descendre sur le terrain pour voir, mais il y a un lien qui semble correspondre bien à notre projet et je vais voir de mes yeux parce que sur le papier c'est bien mais il faut voir aussi de ses propres usines. Exact, exact.

3:16 Ok, c'est ce qu'il faut que tu fasses et puis continue effectivement d'alimenter ta fiche et puis essaie de faire peut-être des visites ou avec des biens, du moins des villes qui sont sur la route pour toi. C'est-à-dire si tu dois aller par exemple je ne sais pas au nord, tu vas par exemple à une ville qui est entre les deux et ensuite tu vas plus loin et ou alors vice-versa tu vas déjà tout au nord et ensuite en revenant tu fais ta visite dans la ville que tu as passé. En gros pour optimiser, il ne faut pas prendre des villes qui sont à l'opposé mais tu peux éventuellement aller dans des villes qui sont dans la même direction comme ça, ça te permet de quand même visiter peut-être plus de bien dans

4:05 la même journée. Ok, ça marche. Et sur les questions, je n'ai pas encore votre question particulière. Bon, ben ça marche. En tout cas, s'il y a des questions qui viennent, tu me feras savoir. Ça marche? Ça marche. Merci. Je vais attendre une minute. Alors Aimee, je te donne la parole, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

4:28 Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Benoît, comment vas-tu? Ecoute, ça va impeccable. Pour nous, là c'est un peu en stand-by, on attend normalement, on doit avoir un retour de vie ce week-end. J'ai relancé l'artisan qui était passé aussi, bon j'ai pas de nouvelles, mais il m'avait dit fin du mois pour le devis, on est le premier, je ne mets pas trop la pression non plus. Sinon on avait quelques questions, parce que tu sais nous on a fait une offre sur un deuxième bien, donc on a signé le compromis, on a fait une offre sur un deuxième bien. Donc on voulait savoir comment s'y prendre sachant qu'on est déjà en cours de

5:22 recherche de financement sur le premier bien sur lequel on a fait le compromis, comment s'y prendre là concrètement pour le second bien dans le cas où on signerait le compromis, parce que là j'ai eu le gars de l'agence immobilière il m'a dit semaine prochaine normalement on devrait pouvoir signer le compromis. Et concernant maintenant ce financement à 110% c'est un peu compliqué donc voilà je voulais savoir un peu comment s'y prendre à ce niveau là. Ok alors pour moi c'est en tout cas dans la première phase ce sera les mêmes choses, c'est à dire que tu vas aller signer ton compromis et après tu iras faire ta recherche de financement comme pour le premier. En gros, il n'y a pas forcément de trucs différents, simplement c'est juste

6:11 que ce sera deux choses en parallèle. La seule chose qu'il faudra faire à laquelle tu dois faire attention c'est au moment du financement, mais là pour l'instant, j'ai envie de dire tant que vous pouvez avancer, avancez dessus et après pour le financement il faudra juste faire attention à bien choisir vos partenaires pour ne pas avoir des doublons et en gros que ça vous fasse préjudice sur le premier par exemple. Après si le premier par exemple vous savez déjà que genre le mec vous a trouvé un financement ou c'est un hypothèque ou un ppd bon mais là vous savez que de toute façon vous pouvez y aller les yeux fermés, par contre si vous avez un premier projet qui est en cours, comme c'est passé avec une société de cocheusement, parce que justement la banque elle aime bien avoir une société de cocheusement, il faut

7:04 être un peu plus vigilant sur le financement du deuxième. D'accord ok, et dans le groupe des sprinters, il y en a un qui a réussi à avoir un financement à 110% récemment non? Il y en a plein qui obtiennent des financements à 110%. Ça va dépendre de la banque. C'est toi Camille, elle a signé un projet là, de mémoire elle avait deux solutions, soit une avec apport et une autre sans apport et je crois que du moins je pense qu'elle a dû choisir celle où il n'y avait pas d'apport.

7:42 Mais du coup aussi c'est possible de faire des projets sans aujourd'hui de financement. Et elle, elle est passée en solo ou elle est passée via un courtier? Parce que toi tu as un courtier aussi non? Alors elle, elle est passée justement, elle avait eu une réponse avec le courtier et une réponse avec sa banque Kasson ou peut-être une autre banque qu'elle avait à l'habitude de travailler. Mais du coup elle n'est pas participée avec cette banque là qu'elle est partie. Mais du coup elle n'est même pas participée par le courtier. D'accord donc elle a géré son truc et elle a convaincu la banque.

8:21 Non je te dis en gros il n'y a pas de vérité générale, c'est pas genre c'est forcément avec le courtier ou forcément avec la banque, ça va dépendre, en gros en allant sur le terrain, tu réalises opportunité que tu as, est-ce que c'est la banque qui te suit directement, est-ce que c'est le courtier, ça va dépendre du projet. Ok ok, ben nous là on avance de notre côté avec le courtier on a rendez vous à la banque vendredi prochain aussi dans notre banque déjà donc on va proposer le projet aussi à notre conseillère et puis voilà on avance gentiment après j'avais une autre question dans notre zone donc on est vraiment dans le dans le zone dans la zone économique éducation un peu moins touristique après quand tu regardes sur AirBnB il n'y a pas forcément énormément d'offres, est-ce que c'est un bon

9:16 signe ça ou c'est plutôt un mauvais parce qu'en fait nous le truc c'est que si on fait une doublette on passerait de 6 à 13 appartements, ça veut dire le fait qu'il y ait pas beaucoup de AirBnB c'est pas forcément, alors si il y en a déjà pas mal ça veut dire qu'en gros, le marché est déjà habitué à ça, tu vois. S'il n'y en a pas beaucoup, après, beaucoup aussi, il faut voir ce que ça veut dire. Est-ce qu'il y en a deux, est-ce qu'il y en a dix, est-ce qu'il y en a quinze, tu vois.

9:50 À ce moment-là, il faudrait plutôt regarder sur le nombre qu'il y en a exactement, mais pour moi, ce qu'il faut regarder, c'est vraiment le potentiel, tu vois. Tu sais que si aujourd'hui, tu es dans une ville où il y a du monde, mais forcément, tu vois, c'est comme si tu me disais, ben en fait, il y a énormément de monde dans une ville, mais il n'y a pas de restaurant. Est-ce que c'est une bonne idée de boire un restaurant ou pas?

10:10 Il ne faut pas penser à d'autres raisons. Tant qu'il y a du monde, tu sais que si tu ouvres un restaurant, les gens doivent manger. Donc, il n'y a pas de raison que tu ne puisses pas exprimer. Et même si, en imaginant que même si il n'y avait pas de RBB, comme ton projet est forcément rentable, tu es dans ton code 127, ça veut dire que même avec la location standard, tu vas générer du cash flow aussi, donc je dirais avance et puis continue. D'accord, et j'avais une dernière question, voir donc nous là donc si on signe le compromis là ça va être pour le deuxième bien ça va être

10:52 courant octobre j'ai eu l'agent immobilier tu sais c'était le truc qui était sous tutelle parce que c'était suite à un décès donc là le juge a donné son aval il y a encore deux trois trucs à régler avec leur notaire mais a priori semaine prochaine ou dans la quinzaine ça devrait ça Donc nous ce qui veut dire c'est que entre le premier et le deuxième bien, on part vraiment sur la doublette à un mois et demi, deux mois d'intervalle je dirais, au niveau des artisans, vaut mieux choisir le même artisan ou choisir deux artisans différents? ça dépend de la taille de l'artisan et puis ça dépend surtout de sa taille, le feeling que vous avez parce qu'en gros si c'est un petit artisan, il ne pourra pas assumer les deux en même temps

11:38 donc ce sera un après l'autre ou après peut-être que comme vous allez travailler avec lui donc peut-être qu'il vous fera un meilleur prix tu vois, c'est plus une question de feeling ça j'ai envie de dire après si vous vous dites nous on a envie de terminer rapidement, à ce moment-là, partez avec deux artisans. Si vous vous dites qu'on préfère travailler avec le même, ça permet d'avoir un meilleur prix et de pouvoir... De fidéliser. Voilà. À ce moment-là, vous pouvez partir sur le même parce que bon en gros on sait ce qu'il faut faire et tout le mec il arrive j'ai pas de quoi expliquer tu vois j'ai un mec à qui expliquer mon truc en terme de gestion c'est plus simple que c'est d'avoir

12:38 un seul toi, on sait ce qui marche, ce qu'il faut rectifier et tout alors que plusieurs ça demande peut-être plus de gestion bon ça permet comme de filer plus vite mais bon il y a plus de gestion. Donc ça c'est un avantage et c'est un convénient. Yes ok ok bon bah ok bah merci pour les réponses et puis bah c'est tout on avance on avance on lâche rien. Bon bah c'est parfait. Donc si tu as d'autres questions tu me fais savoir et puis ça m'a un peu marre. Ça marche. Bonne soirée à tout le monde. A toi aussi. All right. Alors du coup comme je disais si tu viens d'arriver donc maintenant on a changé un peu le style, donc c'est-à-dire que je donnerai la parole en parole d'arrivée, comme ça ce sera plus juste pour chacun, et puis l'idée c'est que tu puisses me dire un petit peu c'est quoi ta situation actuelle,

13:27 et si tu as des questions tu puisses me dire quelles sont tes questions et comme ça on peut avancer. Alors juste après je donnerai la parole à Loic, ensuite on aura Jessica, Anjan et ensuite Malik. Ok? Alright. Alors Louis, je te donne la parole. Donne-nous un petit peu ce que tu en es. Oui, allô? Yes Louis, comment vas-tu?

13:52 Ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Ouais. Donc, je m'en profite un petit point sur ma situation. Moi je suis toujours en phase de compromis là, et l'agence m'a envoyé le compromis du coup. Pour même faire une relance aujourd'hui, mais là moi j'attends mon retour de mon auteur. Du coup, avant de signer, j'attends juste son retour. Et après, on enchaîne avec les financements, et comme j'avais déjà fait une première passe on va dire avant que j'ai le compromis j'avais déjà été voir des banques

14:30 donc normalement j'irai juste aller les voir et c'est censé c'est peut-être censé matcher je sais pas donc on va voir on va voir en tout cas ils m'ont déjà proposé simulation et tout donc moi j'attends retour du notaire, signature du compromis et puis on enchaîne. C'est bon ça. Franchement, ça me fait plaisir. Je vois que tu avances bien, donc c'est top. Ouais, j'attends. Là, tu n'avances pas trop finalement. Bon, après, je prends de l'avance. C'est pour ça que j'arrive à avancer quand même parce que je fais une étape à la… Même si je suis à ce niveau-là, j'ai déjà regardé pour le financement aussi. Donc ça, c'est cool. différents retours et puis il y a le collègue qui disait, attention, il y a le collègue

15:18 qui disait en fait, enfin le collègue, le sprinter qui disait que à 110 pouces c'est pas spécialement possible et tout, moi qui ai démarché pour le moment des banques, effectivement certaines banques disent, c'est nous on fait pas ça, nanani, nanana, mais en fait il y en a d'autres où ça peut passer hein. Il y en a d'autres où ça peut passer. J'ai présenté le projet à ma banque et la banque postale,

15:51 j'ai présenté à la Bred et et des fois ils sont prêts à suivre aussi. Donc euh après faut vraiment avoir euh faut faut faut défendre son biftec en fait c'est tout hein. Ouais ouais ouais. Donc voilà. Je suis pas sûr que tu auras des questions du coup par rapport à ton projet ou… Pour le moment non du coup

16:08 j'ai pas de questions en particulier. Oui c'était par rapport peut-être… peut-être en fait… Oui c'était voilà ma question c'est est-ce que je stresse le notaire là ou est-ce que j'attends? Est-ce que… Tu l'as eu quand le notaire la dernière fois? Le notaire, le notaire pour la dernière fois, je l'ai eu il y a deux jours et je lui remettais le compromis en mai. Ça va, ça va. Ça va. Je ne sais pas moi.

16:32 Ça va, t'inquiète, t'inquiète. Mais bon, il m'a envoyé le compromis il y a deux jours, aujourd'hui j'ai déjà le relance. Non, mais tu peux, de toute façon, on est quel jour? On est jeudi, bon demain, vendredi, il va être ma vente de week-end, tu peux… En fait, j'ai déjà appelé un vendeur, je vais lui envoyer le compromis. journée jeudi bon demain vendredi il va être ma vendredi en vrai je l'ai appelé aujourd'hui mais il n'était pas là du coup je vais appeler demain

16:56 ouais tout va bien, on va voir un peu comment ça se passe ok pas de soucis mais du coup c'est à peu près à peu près quel délai je sais ce sera ça ma question quel délai mais est-ce que je peux attendre entre le moment où moi j'ai donné le compromis au notaire et où j'aurai un retour normalement, plus ou moins, ça peut prendre combien de temps? Ça peut aller vite comme ça peut prendre un mois, ça. Alors, qu'est-ce que tu entends par rapport à quoi? Quand le notaire il a eu ton compromis, c'est quoi ta question, au point de vue moi? Ouais, par rapport à l'étude, ça peut prendre combien de temps l'étude de mon dossier pour me dire ben oui c'est bon tu peux signer? Non mais

17:44 ça c'est juste une lecture, le mec il va lire ton compromis, il va voir ce que ça donne, il va faire des informations et tout, et si pour lui tout est clair, tout est carré, il te dira c'est bon pour lui c'est carré, à ce moment là tu peux fixer une dette pour de ton compromis. Après, si vraiment tu veux prendre de l'avance, tu pourrais déjà fixer une date pour la signature de compromis. Entre ces dates-là, il faut que le notaire t'ait déjà répondu. En fait, moi c'est signature électronique. Donc en fait, le gars me dit go, c'est bon. Du coup, tu signes depuis chez toi, c'est ça? Ouais, depuis chez moi, on m'a envoyé un truc en PDF avec signature électronique et tout

18:27 donc j'ai même pas à bouger. Ok ok ben c'est cool ça. Mais écoute ouais tu peux le relancer, il dit que c'est bon. Après toi déjà tu peux vérifier des éléments simples, c'est-à-dire ton état civil, ton adresse et tout, voir si tout ça ça match, si le montant que tu avais fixé pour les travaux, tout ça c'est ok? Si ils ont bien écrit les travaux et tout? Si tout ça c'est ok, est-ce qu'on voit bien? Ça c'est ok, j'ai regardé, je crois qu'ils ont pas mis, tu vois la clause que tu dis de rajouter pour tout ce qui est SCI pour plus tard.

19:04 Ouais, ouais. Bon ça c'est pas un gros problème même si tu veux qu'ils la rajoutent tu dis qu'ils la rajoutent et puis c'est tout quoi tu vois, c'est pas un gros problème. Ok parce qu'ils ont déjà fait du coup le tutor du vendeur signé, enfin du coup le vendeur signé et du coup si moi j'en rajoute une clause il faudra faire un coup de... Ouais ouais donc, mais après je te dis si toi tu n'as pas prévu de racheter une SI et puis de toute façon pour moi je pense que le premier projet c'est mieux que tu le fasses en

19:40 non-prof donc ne prends pas trop la tête pour ça quoi que ce soit. Ouais ouais moi de base en non-prof comme moi je l'aurais fait tu vois mais c'est par rapport à la formation et comme tu disais de rajouter cette clause là que je me suis dit ben effectivement comme ça peut aller très vite on peut vite basculer sur autre chose aussi. Ouais je vois, non mais c'est vrai que c'est mieux en tout cas en gros c'est bien d'avoir toutes les options mais dès qu'on a les options, c'est comme quand t'achètes une voiture, c'est mieux d'avoir peut-être le point ouvrant mais si elle n'a pas le point ouvrant ça va aussi. Donc pour toi l'option CI c'est vraiment le point ouvrant là? Ouais pour moi c'est le point ouvrant pour le moment.

20:19 Ah ok pas de soucis, ok j'ai pas compris ça comme ça. Et une dernière question concernant, parce que j'ai analysé un peu le compromis j'ai vu que niveau diagnostic assainissement ils n'avaient pas voulu faire le diagnostic de rassurissement pour savoir si c'était correct est-ce que ça vu que moi mon projet je serais peut-être amené à le repenser même si que le tout-à-l'égout existe est-ce qu'il faut que je dise vous devez quand même faire votre diagnostic ou c'est pas grave? Non, si t'as ton tout à l'égout, mec, t'en prends par la tête. De toute façon, le plus grave qui aurait pu être, c'est

20:56 que tu n'aies pas de tout à l'égout, tu vois. Mais si ton tout à l'égout est bien présent, y'a pas de raison que tu aies des tuyaux qui déversent des trucs dans le jardin ou quoi, tu vois. De toute façon, bon, ça peut être, je pense que tu l'aurais vu aussi, quoi. Et puis même si c'était le cas, c'est tout, tu repètes après, on brille et puis c'est tout quoi, tu vois? Ok, pas de soucis. Ok. C'est excellent. C'est super alors, super.

21:22 Bon ben mon gars, on continue d'avancer, hein? On continue d'avancer. Pas de problème. Ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Pas de soucis, merci. C'est un peu mon gars. Alright. Alors, du coup, alors...

21:36 Je vois... Je vois... J'ai ce qu'il me dit, il veut pas être Johan. Ok, je vois normalement Johan, il est là. Je vois Johan... Alors... Johan... Ah. Allô, allô?

21:51 Salut Johan, comment vas-tu? Salut Kendi, ça va et toi? Ça va nickel mon gars Salut les squinters, salut tout le monde Euh, pardon Euh, les squinters aussi, pardon Euh, qu'est-ce que j'allais dire? Non, non, j'ai pas de questions, pas beaucoup de news

22:16 Je vais plutôt laisser la parole aux autres squinters Je me suis surtout connecté pour Voilà, rester dans l'entrevue, rester en lien Mais y'a pas beaucoup d'avancement de mon côté. Ok, bon ben ça marche. En tout cas, si y a des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, merci Candy. Je t'en prie mon gars. Alright, on va donner la parole à Malik. Salut Kendi. Salut Malik, comment tu vas?

22:56 Salut tout le monde, ça va, ça va tranquillement. Alors comment ça avance de ton côté là? Alors, je suis vides des travaux, ça avance petit à petit, mais bon, pour moi, comme je t'ai dit, je veux que ça avance vite. J'essaie de booster, de donner un petit coup de fond à mon responsable pour les travaux. Il faut dire aussi que par rapport à la conjoncture, ça a joué sur l'activité. Mais au moins on avance quand même, c'est le plus important. Moi qui pense être OPS pour la fin de l'année, ça sera CDK Léon début d'année prochaine. Pourquoi c'est parce que vous avez eu trop de monde à cause du Covid? Alors il y a eu le Covid, après il y a eu les vacances d'été, donc du coup les mecs

24:06 ils sont pas restés en vacances d'été. Et il y a là bon, il y a mes plans là qu'on a dû refaire, parce que comme je t'avais expliqué, il y avait une différence entre la réalité et pratiquer la théorie, puisque bon, ce que je voulais n'était pas forcément possible sur place, donc bon, revue. Donc on a perdu un petit peu d'aide en par rapport à ça mais bon là on est clair sur ça et voilà. Ok ok. Bon ben écoute on continue d'avancer. Ouais ok. Bon ben sinon j'ai pas de questions je suis comme d'hab. Ok ben ça marche en tout cas si y'a des questions qui viennent tu me fais ça marche? Ok ça marche. Je t'en fais mon doigt. Alright alors

24:50 All right, alors Andjan, je vais te donner la parole pour commencer à avancer de ton côté si tu as des questions. Allo allo? Yes Andjan. Salut Kendi, comment ça va? Ça va nickel, regarde toi même. Nickel, nickel, nickel. Bonsoir à tous les scrimpteurs, bonsoir les personnes que j'ai Alors écoute, moi ça avance plutôt pas mal, je vais signer normalement l'acte authentique la semaine prochaine, pour le bien. Alors les deux ou un seul? Un seul. Ok d'accord. Oui oui un seul. Un seul dans la foulée, comme j'ai quasiment validé le devis, je vais laisser les clés à l'artisan, comme ça

25:41 il pourra démarrer direct. Et puis en fait ce que je voulais savoir, j'ai reçu un devis à 60 euros par mois. Je sais pas si ça te paraît cher. 60 euros par mois, ça m'attendait soit moins. Parce que tu vois, moi j'ai des devis vraiment particuliers, ça fait 720 euros pour l'année, faudrait que je regarde combien je paye moi Parce que j'ai plein de prix différents en fait, j'ai pris des assurances, j'ai dans des banques différentes et du coup j'ai eu c'était Crédit Agricole. Eux ils étaient vraiment bien placés au niveau assurance. Je crois qu'ils me créaient deux trentaines d'euros pour ça.

27:09 Pour les... pour moi, un truc beaucoup plus petit, j'ai le Crédit Mutuel qui m'a proposé un truc genre à 100 balles par mois. 100? Ah ouais. Et il y avait 5 appartements. Alors les surfaces sont plus grandes, tu vois, dans les 5 appartements là, mais ouais, ils m'ont proposé un truc à 100 balles. Donc, ouais, pour moi, tu restes quand même entre les deux, tu vois c'est pas encore... Pour moi c'est pas aberrant.

27:44 Après ce que tu peux faire c'est essayer de faire jouer un peu la concurrence, essayer de revoir plusieurs assurances, tu vois genre AXA, tu vois. Vraiment voir avec des assurances même aussi. Et puis comme ça tu pourras avoir un meilleur tarif. Mais j'avoue que c'est vraiment très touchy comme… Hum, je sais pas… Tu peux aller du simple au double d'une assurance à l'autre quoi. Ouais, bah après j'ai pas envie de froisser aussi la relation, surtout qu'ils m'ont accordé le…

28:15 Ouais, mais si t'es avec le mec, ouais, prends chez lui, non, te prends pas trop la tête là. Si c'est déjà avec l'assurance, tu vois, prends ça. Moi, il m'avait même proposé un truc assurance family, je sais pas quoi, moi tout que je paie c'est en 3 euros. C'est avant 5 qu'un mec d'assurance m'a appelé et du coup j'ai compris que si je décède, ma famille va me rendre de l'argent. Mais bon, quand il m'a dit ces 3 euros et tout, je lui ai dit mec fais-toi plaisir, tu vois, tu me finances, y'a pas de problème.

28:47 Pour le premier tu peux, en premier année tu peux faire ça et si entre deux tu vois que tu peux trouver des trucs mieux, à ce moment là tu le changes. Oui voilà c'est ça, au départ je préfère avoir une bonne relation surtout que ça leur fait plaisir mais c'est vrai que pour avoir échangé avec des sprinters qui ont fait le projet en mode résidence principale, pour 5 logements c'était 20 euros pour moi, c'était vraiment moins cher. Ouais mais faut faire gaffe, parce que, comment dire, après ça va dépendre de comment tu présentes, si tu te dis que c'est juste un appartement et tout, ouais c'est pas bon, parce que même 20 euros frère, moi je pense que je paye 20 euros, alors c'est crédit mutuel aussi, je paie 20 euros mais pour chez moi

29:42 quoi tu vois, dans mon appartement. Donc du coup, ouais bon je dirais fais jouer la confiance, regarde un petit peu partout, parce qu'après aussi ça dépend de ce que tu mets dedans, est-ce que tu achètes sur les meubles ou pas, est-ce que tu mets un... Moi je prends toujours en truc valeur à neuf reconstruite. C'est-à-dire que si demain, genre dans 5 ans ou dans 10 ans, ils meurent de grammes,

30:12 en gros les mecs ils doivent me rembourser à la valeur de construction adaptée. Parce qu'en fait aujourd'hui, ce que ça va coûter pour faire des travaux, ça te coûtera beaucoup plus cher dans 10 ans. Parce que les matériaux vont augmenter, il y aura une inflation qui se sera mise en place.

30:30 Donc si tu mets toutes les valeurs de construction actuelles d'aujourd'hui, ben en fait dans 10 ans, tu vas te dire, les gars, aujourd'hui avec ce montant-là, je vais pouvoir rénover à peine 3 appartements sur 6. Il faut faire gaffe aux trucs qui sont dans la clause, en disant qu'il faut que ce soit genre feu, tous les trucs habituels, pas feu, bruit de glace, etc. Et en gros, moi ce que je prends, c'est la multi-risques, tu vois. Parce que tu as tout risque, et après au-dessus tu as multi-risques. Multi-risques c'est genre, même le mec qui se lave dans le logement, il pète la vitre de la douche.

31:19 Mais en gros, ton assurance ne te prend pas. D'accord. Alors que tu trouves que tout ce qui va être genre truc naturel, genre vent feu, genre les casques qui seront produits dans le logement où une vitre qui sera pétée, ça ne sera pas pris en charge par ton assurant. Alors, il ne faut pas juste comparer le prix de combien est-elle payée. Il faut vraiment voir qu'est-ce qui est couvert chez toi. Parce que tu peux avoir une assurance à 20 balles. Et en fait, c'est un truc tiers.

31:55 Je pense que je fais le comparatif avec les voitures. C'est comme si tu étais au tiers. Mais sur ces projets comme ça, moi je prends le max, genre multi-risques et en plus en fonction du bien, je peux mettre jusqu'à 15 000 euros de matances. Je sais que je n'ai pas 10 000 euros d'équipement dans la maison au total. Ouais ouais ouais, au total oui ça va, mais moi aussi c'est ça qui va être difficile parce que des fois tu peux présenter le truc par chambre ou par, pour tout l'immeuble au total, donc là si tu vas présenter tout

32:44 l'immeuble au total, donc là tu te dis ouais en gros t'as n'importe quel billet de balles, donc ça sert mieux. D'accord, ok, parce que sinon j'ai un deuxième devis de la même banque, et là c'est avec la totale, toutes les options, genre vandalisme, il y a quoi d'ordre électrique et là je suis à 97 euros. Oui je vois, mais moi franchement je te dirais, moi je ne prendrais pas de risque, l'assurance je sais que c'est un peu d'argent congédité par les finesse, mais bon c'est un peu un truc qu'on prend et qu'on n'a pas envie d'utiliser mais quand on va l'utiliser on est content de l'avoir. Moi je dis prends vraiment multi risque qu'on te dise pas de merde ouais mais en fait comme c'est un problème qui a se venu à cause d'un truc électrique donc c'est pas couvert mais

33:52 tu te retrouves chez nous aussi qu'on te donne c'est genre là t'es vraiment dans la mousse. Donc moi je dis quand multi risque même si ça te coûte 100 balles, en plus ce sera défalqué, il y a des impôts que tu ne dois pas payer dessus, donc mec c'est bon quoi. Ouais ouais je comprends, je comprends. Bon après quand elle m'a posé les questions et elle m'a demandé si c'était bien que de la longue durée, j'ai dit oui, parce qu'elle m'a dit que si c'était tout en courte durée, mais de toute façon, tant que tes murs sont assurés, tu es assuré pour le vol, etc., le mec qui est en courte durée, c'est comme si c'était quelqu'un qui venait, qui soit en courte

34:45 durée ou longue durée, on s'il y a un souci dans l'immeuble que tu puisses être couvert et après effectivement, ça je pense que c'est plus à propos de te mettre une garantie, responsabilité civile etc. Mais bon, ça je veux dire, si par exemple tu utilises des plateformes qu'on a bien dit, bon déjà tu seras couvert, bon showbooking t'es pas couvert, mais sur Airbnb t'es couvert en garantie et avec une assurance, donc en fait tu auras deux assurances sur ton bien, donc c'est déjà pas mal, mais en tout cas prends la muscu, prends la musculiste, au moins comme ça dès qu'il se passe quelque chose, au moins tu sais que t'es couvert. D'accord, et quand, parce qu'au départ je vais avoir plusieurs mois de travaux, est-ce

35:37 que pendant les travaux, la P&O est moins chère? Alors ça, j'en ai aucune idée. Moi, je n'ai pas eu de réduction. Non, je ne pense pas. Tu paies ton assurance. Parce qu'en fait, la P&O, c'est comme si tu as assuré les murs. Alors ça, tu n'as pas encore les meubles et tout. Mais non, c'est parce que tu es couvert en plein depuis le départ.

36:00 Pour moi, il n'y a pas de réduction. En tout cas moi je n'en ai pas eu. D'accord. Ok, ok ça marche. Nickel. C'est marrant, c'est le bonheur. Là du coup, semaine prochaine, on pourra faire plus un mon gars. Je préfère encore être sur la route nue, pas m'enflammer parce que moi déjà je suis dans l'immobilier donc tous les jours je vois des trucs, laisse tomber. Tant que c'est pas signé, c'est pas fait, c'est pacté, j'ai pas envie de crier victoire trop vite. En tout cas ça sent bon.

36:37 Non c'est bien parti, donc on continue, on lâche rien. Ouais, on lâche rien, ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Y a pas de soucis, bonne soirée tout le monde. Ciao. A toute seule mon gars. Alright.

36:57 Alors du coup, on va donner la parole à Amine, ensuite ce sera Umar, et ensuite Demba. Ok? Mister Amine! Faut que tu actives ton micro mon gars. Yes, bonsoir. J'entends. Comment vas-tu Amine? Ça va, ça va, un peu stressé et toi?

37:19 Bah ça va nickel mon gars, tranquille, tranquille. Bah écoute c'est quand même une étape assez importante dans laquelle je suis, donc c'est pour ça. J'imagine, j'imagine. Mais justement, là j'ai pris ton fichier que tu m'as envoyé là, donc je vais l'afficher sur là si tu vois mon écran. Oui je vois ton écran, je vois le devis. Alors je sais pas si tu avais déjà des questions par rapport à ça ou... Moi déjà la question c'est ce que je t'ai transmis par mail. Moi en fait j'ai fait deux visites avec cet artisan là pour vraiment lui expliquer comment je voyais les choses, je lui ai aussi transmis le schéma avant la visite, comme

38:05 ça on s'est basé dessus pendant la visite. Voilà, on a dû faire quelques petits changements, donc je t'ai renvoyé le changement. Le changement principal c'était au niveau du rez-de-chaussée, il n'y avait pas assez d'espace pour mettre les deux salles de bain côte à côte, on Alors attends, je vais remettre le plan parce que j'ai regardé le plan là, mais attends, je vais juste le remettre dessus, comme ça on aura le même… Ah mais oui, je l'avais déjà là en fait. Tu vois mon écran ou pas? Oui, je vois le scénario, oui.

38:54 Ok, attends, je vais le mettre en 2D comme ça sera plus simple. Je ne sais pas pourquoi ça bug un peu. Pas de problème. Bah du coup comme tu le vois, les deux salles de bain à la base étaient l'une collée à l'autre. Je vois un truc, ça change sur un. Pardon? Mon yeux sont en rouge.

39:45 Il y a deux trucs dessus. Ah ok, donc ça c'est le schéma de base de la maison. Ok, d'accord. Donc, du coup, tu me disais, c'est ça que tu as remodifié là. Parce que tout à l'heure, je l'ai regardé, je n'avais pas vu ça en fait. En fait, j'ai encore que j'avais le… Ah, peut-être. Ok, donc, alors du coup, parce que là pour moi l'espace il est petit pour passer là.

40:32 70 cm. Ok, là il y a 70 cm entre les deux parois là? Ben on a mesuré sur place, c'est 70. Ok. Est-ce que 70 ça te semble normal? Ça te semble jouable? Franchement, 70, c'est plus que ce qui me porte. Alors, je ne veux pas dire que ce n'est pas jouable,

41:00 mais tu le remarques. Tu vois que c'est assez spécial comme passage. D'accord. C'est possible, j'ai déjà vu des portes à 70, tu vois, parce que 70, j'ai pas le même métier au moins là. Ouais, si, ça va, mais bon, comme c'est passé une longue partie, donc ça va, mais du coup tu le sens, tu vois, quand même sur l'espace que c'est un peu petit. En fait il m'a proposé deux options, soit on fait comme ça, soit la deuxième option c'est de mettre en fait les deux salles

41:48 de bain l'une collée à l'autre et on mettrait la kitchenette à la place de la salle de bain que tu peux voir au centre. On mettrait la kitchenette là-bas. On inverserait la kitchenette et cette salle de bain sur laquelle la souris est actuellement. Ok, je vois. Ouais, je vois. Je ne sais pas quel format serait le meilleur en fait. Mais je pense que le format avec la kitchenette ici serait le mieux, parce qu'en fait ici, ce qui va se passer c'est que ce truc là sera dans le noir

42:27 alors que si c'est une kitchenette ici, en fait la lumière pourra quand même passer ici quoi, tu vois c'est ce que je veux dire en fait si, pour le voir tu peux te mettre ici, tu vois genre je sais pas si on peut se mettre en 3D là ici, genre le mec ouais franchement 70 c'est chaud mec, non franchement je pense que même c'est plus sain de mettre une petite chainette ici, tu vois parce que moi je trouve que déjà ça c'est très très large, l'espace là tu vois, en fait il faut juste te mettre à la place du mec, quand

43:07 tu marches ici toi, genre voici ce que tu vas voir quand tu vas passer, oui c'est ça En gros tu vois ici, cette partie là, ce sera dans le noir. Là il y a un peu de lumière parce que c'est le loupiste. En réalité ce sera noir. Donc si tu mets une kitchenette, je vais te montrer. la cuisine. Voilà comme il y a tout cet espace-là qui est ouvert mais

43:43 ça laisse partir la lumière quoi toi. Toi là il y a pas de mur ici toi. Alors que c'est une cuisine tu vois ici comme là t'as un mur alors que tu la kitchenette t'as pas de mur donc ça veut dire que la lumière est passé de là et

44:07 elle arriverait jusque jusqu'en Moi je pense que là c'est trop couloir, c'est trop étriqué là. A moins que tu pouvais réduire ça, je sais pas. Mais pour moi ça déjà, c'est trop… En fait, la salle de bain que tu avais déjà faite la première fois, pour moi elle était bien. Je sais pas pourquoi vous avez pas gardé ce modèle là en fait. Non y'a pas d'espace en fait.

44:35 Le schéma je l'ai fait un peu trop grand, il correspondait pas. Ah bah oui, c'est ce que je veux dire, c'est que si tu prends pas les bonnes cotes, en fait le plan il te sert à rien finalement. C'est ça en fait, j'avais pas pris les bonnes... Ça c'est pas sûr. Et même là, pour moi, je pense qu'il y a encore un truc chelou, parce que même ça, tu vois, pour moi, c'est très grand là, tu vois. À moins que ce soit comme ça, mais pour moi, tu vois, par rapport à l'escalier, ça, ça fait genre énorme, quoi.

45:04 Tu vois ce que je veux dire? En tout cas par rapport à l'échelle, il est plus grand en surface que ton studio 2. Ouais, non, c'est pas vrai. Et ça en plus, je te l'ai dit Yamin, c'est pour ça que je ne comprends pas comment tu fais les trucs. Je t'ai dit de bien prendre les codes. Parce que faire des plans sans... C'est faire un truc à priori. Et pour moi, là, tu vois, et même comme ça,

45:54 je veux dire, ça, je ne suis même pas sûr que ce soit à l'échelle. Parce qu'en gros, 70 cm, pour moi, c'est chaud. Pour moi il faudrait que, alors après ça va pas trop changer par rapport au budget et tout, mais pour moi il faut que tu reprennes des vrais codes et que tu fasses un vrai plan en fait. Si tu n'arrives pas à le faire sur un BIM, fais le à la main, mais fais un vrai truc quoi, parce que si tu fais un truc à peu près, ton chantier il sera à peu près aussi que toi.

46:27 Tu vois ce que je veux dire? Donc pour moi, il faut que tu en prennes les bonnes cotes et que tu refasses le truc. Parce qu'après une fois que tu as les bonnes cotes, c'est à dire la bonne longueur ici, la bonne largeur là, après c'est simple, mais il faut que tu aies les bonnes cotes. Parce que pour moi, genre, les 70 couleurs comme ça, si vraiment il n'y a pas d'autre solution, je me suis dit pourquoi pas, mais pour moi on pourrait faire mieux. Et je dirais que le lavabo, pour moi je l'aurais, je l'aurais plutôt fait un truc en longueur. Si tu le fais en longueur, tu dépenseras beaucoup moins de place que si tu essaies de faire ça en carré. Plus il sera… Parce qu'en fait si tu fais un truc carré, tu

47:08 es obligé de laisser plein d'espace vide. Genre si ta salle de bain elle est comme ça. Tu vas mettre ton toilette ici et tu vas mettre ton lavabo là, mais tout ça c'est de l'espace gaspillé. Alors que si tu prends le même, tu fais ça en longueur, tu mets une porte ici, genre t'as ta douche ici, t'as ton lavabo là, t'as ton toilette ici, mec, là c'est beaucoup moins d'espace et j'ai la même fonction quoi. Ouais. En fait, pour vraiment se dire que l'objectif, c'est pas de gaspiller de l'espace, parce que là, tout ça pour moi, tout ça c'est de l'espace gaspillé. Tu achètes des mètres carrés, c'est ce que tu dois te rappeler. Donc tu peux pas te permettre de gaspiller comme ça pour des shots.

47:52 de chute en vrai. Bon faut quand même que les gens aillent quelque part ou aller faire un truc, tu vois. Mais toi ta mission c'est de valoriser les métriques qu'il y a dans ton bain. Donc tu peux pas... Faut vraiment te dire que... C'est comme si tu devais claquer un logement dans un contenir ou dans un truc, comme ça. Le petit, il faut bien optimiser ça. Moi Moi je vois des mecs qui arrivent à claquer des salles de bain fusibles dans des containers qui font de 20 pieds. Un container de 20 pieds, je ne sais même pas ce qu'est la surface.

48:30 20 pieds, ok. Surface, attendez, je vais mettre surface. Un container de 20 pieds, je vois des mecs, ça fait 20 pieds volume d'un 6 mètres cubes. Je ne sais pas la surface. C'est 14 mètres carrés. C'est ça? Donc en plus on l'a là, en fait c'est largeur, ça fait 5 mètres carrés. Alors je vais te donner ça exactement, tu vois, ça fait 5.94 x 2.27 même parce que ça fait 13.12 et quelques donc je sais même pas en

49:30 fonction de la taille mais en gros 13.14 et quelques les mecs ils arrivent à tout placer genre parce que le truc il est optimisé parce que si tu commences à faire des trucs en carré, ça va pas aller. Et tu vois, les médecins, ils font des containers comme ça pour pouvoir tout claquer dedans. Ce qu'ils font, c'est qu'ils mettent tout en longueur. Genre, ça le container comme ça, boum, ils vont claquer la cuisine ici, la salle de bain ici comme ça, bam, et ils vont claquer genre, soit ils ditalent ça comme ça, et ils claquent genre une sorte de chambre ici, tu vois, genre où il y a un endroit où les gens peuvent dormir, mais tout est en longueur quoi. Comme ça en gros, t'as quand même l'impression de vivre dans quelque chose d'aéré, de propre,

50:11 et du coup ça prend pas de la place. Par contre, s'ils avaient voulu faire un truc comme ça, ben là ça prend beaucoup plus de place, ça encombre pas grand chose. Tu vois un peu l'idée ou quoi? Je comprends, oui. Donc je dirais refais tes plans. Après pour moi, bon je pense qu'il faut juste que tu trouves la bonne, si tu fais les plans avec les bonnes dimensions, tu auras effectivement une meilleure visibilité. Bon là pour moi ça, tu ne peux pas faire forcément autrement. Donc du coup, tu vois, il faut laisser comme

50:53 ça pour le premier et le deuxième. Ouais, là, c'est vrai, pour moi, c'est parfait, ça, tu vois. Ouais, on n'a rien changé en fait. Ouais, donc ça, c'est parfait. Parce que, tu vois, là, c'est collé à la douche, aux toilettes et tout. Pour l'évacuation, l'arrivée, tout ça c'est parfait. Donc ça pour moi, j'ai rien à dire. C'est bon. Ok? Alors juste pour revenir sur ton...

51:22 Ouais, le Rixosil faut que tu vois. Alors juste pour moi, je voulais voir sur ton... Est-ce que je peux me permettre? Dans tous les cas, je fais pas comme ça, j'intervertis la deuxième salle de bain avec la KitchenAid, on est d'accord. Ouais, pour moi, effectivement, il vaut mieux que la kitchenette soit du côté droit, ouais.

51:44 Mais si tu la mets du côté droit, il faut quand même que tu la colles plus du côté de l'autre salle de bain, quoi, pour que tu puisses avoir l'évacuation. C'est-à-dire que tu la mets un peu plus par là, quoi, ta kitchenette, toi, ta salle de bain. Si tu la mets là, comme ça, l'évacuation pourra partir ici. Par contre si tu la mets ici, là on peut t'aller escalier le truc qui va... D'accord, ça fait pas trop près du lit quand même si j'ai raison? Ben... ce sera près du lit mais après... En tout cas, ce que tu peux faire c'est que si tu l'arrêtes, il faut pas que tu l'arrêtes genre là.

52:28 Si tu l'arrêtes ici, ta cuissonnelle, c'est foutu. Il faut que tu puisses l'arrêter quelque part ici où tu as quand même un peu d'accès à cette salle de boulot. D'accord. Tu vois, toute ta cuissonnelle n'est pas obligée d'être là. Tu peux laisser juste une partie, par exemple, de ce côté-là. Mais il faut quand même que tu as un truc qui soit en contact avec ça pour que tu puisses t'en rattraper là. Sinon tu mets le surcoûter là, tu essaies de trouver une solution, mais en tout cas

53:02 il faut que tu puisses évacuer ton truc. Ok parfait, c'est que vite fait comme ça, sur ton plan, alors moi j'ai vu un moment le mec qui met, alors c'était où, c'était où, c'était où, au niveau déjà de la salle de bain, tu vois, moi ce que j'aime bien, on va aller tout de suite, c'est la salle de bain, tu vois, dans ton bruit, alors attends, c'est où la salle de bain? Donc déjà, il te met du carrelage. Alors je ne sais pas où est-ce que tu as prévu de mettre du carrelage. Si c'est dans la salle de bain.

53:42 Parce que genre j'ai vu là, il t'a mis... Attends, c'était où? On va mettre le poste de bouche. J'ai vu passer carrelage. Ouais, attends, c'est ici, j'ai re-pensé. Création, alimentation au sol, fourniture et poste de receveur de douche à Carreley de Marquis. Déjà, ça, si tu as regardé le document qu'on t'a mis avec le joint, en tout cas, moi ce que j'utilise c'est juste le receveur, donc

54:30 c'est juste le bas. Tu vois, le receveur c'est juste le bas. Donc là une fois que t'as mis le bas, il faut ensuite que tu mettes soit une porte ou alors que tu mettes un rideau de douche, mais bon, t'auras juste le bas, donc t'auras juste le bas. Tu n'auras pas de paroi. Donc après, parce que là en plus il a même pas mis de paroles. Oui alors, dites moi. Je voulais justement te poser la question parce qu'en fait, il m'a montré, j'ai été dans son chantier à lui, donc j'ai vu en fait comment est-ce qu'il fait. Donc tu as une douche effectivement qu'il vient créer, le carrelage il est juste sur la douche, donc pas toute la salle de bain, donc ça c'est bien. Et en fait je lui ai parlé de faire, comme tu dis, une cabine qu'on vient poser, il m'a dit « oui, c'est pas quelque chose que j'ai

55:22 l'habitude de faire, c'est quelque chose qui se salit vite, qui se… voilà. » Donc je sais pas, il était pas très chiant en fait par rapport à ça. Mais il m'a dit « si tu veux la faire, on peut la faire. » Donc je voulais te poser la question, est-ce que je fais la cabine, est-ce que je fais comme ça? Moi je dirais, c'est toi qui décide, c'est ton chanteur, c'est toi le maître à bord. Mais moi quand je regarde le prix, je me dis ok, la fourniture de receveur, c'est 350 euros, ensuite tu dois rajouter encore 370 euros pour l'alimentation d'eau saude. Donc là on va dire qu'il amène l'eau, donc ça, ça va. Mais après il pose le, ouais, c'est ça là le truc, la pose de la barre de douche à contigeur. Donc ça veut dire en gros,

56:10 ici t'as pas encore de robinet quoi. Donc là il te rajoute le robinet ici, et quand tu as le robinet, pour moi y'a pas de paroi là, donc ça veut dire que soit il doit mettre des barres, ou soit il va devant ton roue mettre une autre paroi devant, mais les parois en général c'est 200, 300, 400 balles. En fait, par rapport à ça, on a convenu qu'ils mettent un rideau à l'avant et ils ne facturent pas. Mais non, mais non, mais non, mais non, mais non, mais c'est dégueulasse. Imagine toi tu vas, genre je sais pas, si tu vas dans un, moi j'ai déjà mis des rideaux tu vois, quand tu ne pouvais pas mettre de parois mais mec un rideau ça fait dégueulasse et tu vas devoir

56:52 l'échanger toutes les deux trois semaines parce qu'en plus le bas va prendre de la flotte, ça va jaunir, ça va être dégueulasse franchement en tout cas tu fais comme tu veux mais moi je vous dis le truc qui fonctionne bien la cabine ça fonctionne c'est à dire qu'il n'y a pas de rideau, il n'y a pas de truc, tu le poses et c'est fini, on n'en parle plus. Tandis que là il va devoir tout te carler et le carrelage tu vois c'est pas gratuit, tout ce qui va te mettre ça c'est des trucs payants quoi. Donc moi je pense que tu pourras en tout cas gagner de l'argent sur ta partie salle de bain. Juste une info par rapport au prix, parce qu'il m'a appelé aujourd'hui, donc le prix global

57:42 il est de 88 et quelques, moi je lui ai dit que mon budget c'est 80, il m'a dit je peux renier sur ma marge de te faire 81 pour qu'on travaille ensemble. Ouais mais ça c'est du flan ça, c'est du flan, parce que de toute façon, là il y a énormément d'endroits où tu peux gagner de l'argent, et même pour pas te donner de budget, genre 80 000. Ça c'est... Je pense qu'il faut vraiment revenir sur le programme, parce que dans le programme, la notion de négociation, elle ne se fait pas genre, c'est ça mon budget.

58:14 La négociation se fait, c'est une question que tu poses, et la question c'est, c'est quoi ta meilleure offre, tu vois. Parce que si tu dis, mon budget c'est 80 000, bien sûr que je vais te faire des bêtes à 80 000. Parce que je suis déjà au-dessus de ce que j'ai déjà pris suffisamment de marge, tu vois. Donc ça, la négociation, je pense que tu aurais pu mieux l'amener, parce qu'en gros, la question c'est quoi ta meilleure offre. Et même si c'est pas fini, tu peux revenir On me disait écoute, là j'ai revu avec mon formateur et tout, là il m'a dit qu'il y a pas mal de trucs que je peux revoir, notamment les cabines de douche, donc là déjà juste en modifiant les cabines de douche, là tu vas avoir un budget qui va changer, tu vois.

59:01 Le toilette, pour moi c'est que ça fait un peu chien de poser, mais bon, ça va, on va, comme c'est quand même, juste pour poser un miroir c'est cher, un miroir c'est comme si tu posais un tableau, il met un clou et puis il met le truc sur le mur, il te dit la fonction du miroir c'est 70 euros, genre il y a des miroirs beaucoup moins chers, en fait Founky te dit ok mais là il y a des trucs que je peux améliorer. Oui ça fait voir avec un chargeur qu'on prie dessus. Je crois que si tu prends celui-ci Founky il te pose des miroirs, donc là, ou si tu une suppose de meubles, salle de meubles, vasque, soit genre 190 euros,

60:05 non contenu mitigeur, tu vois. Donc ça veut dire que là, il n'y a même pas le mitigeur là, ça veut dire que tu devrais racheter encore un robinet. Tu vois? D'accord. Ça c'est un truc à voir. Deuxième truc aussi, dans le programme, je vous conseille de mettre deux ballons de plus spécialiste.

60:32 Oui ça se peut, je vais te l'avoir. Oui mais là il te l'a laissé, il y en a six là. Oui ça je vais lui demander de changer, parce que lui il voulait faire en fait un par appart, moi je lui ai dit non je vais en avoir deux qui soient au sous-sol. Oui, donc ça effectivement, mais du coup ça c'est pas le vrai levier alors du coup. Non, si c'est le dernier qui m'a envoyé. Mais du coup, c'est pas modifié ça. Oui, il l'a pas modifié, ouais.

60:56 Alors, ça apparaît, deuxième solution, fournit-tu réponse de vannes d'arrêt pour radiateurs à eau soude? Alors je sais pas ce que vous avez fait, c'est quoi? Y'a des radiateurs actuels et vous devez les remplacer? Ou vous devez l'échanger, c'est pourquoi il a mis ça en place. En fait, le chauffage il était au gaz à la base, moi je lui ai dit je préfère mettre tout électrique. Ouais.

61:23 Voilà. Mais je vois pas pourquoi il se parle de mettre une vanne d'arrêt, parce que genre s'il vient mettre tous les radiateurs, il les jette, c'est tout comme ça, y'a pas de vanne d'arrêt. Alors faudrait voir avec lui, qu'est-ce qu'il entend par vanne d'arrêt, parce que s'il prend les radiateurs actuels et qu'il les jette et qu'il met de l'électricité, il n'y a pas de vanne à installer. Je note, je lui ai posé la question.

61:49 Voilà, ensuite fourniture et porte de sèche serviettes. Bon, ça à voir, mais si tes salles de maison sont très petites, fais bien gaffe déjà au truc qui va t'opposer par rapport à la norme et puis un seau moi j'en mets même pas de ça parce que ça prend de la place, à part quand c'est un grand logement mais dans un petit logement, mais ça pour moi c'est du luxe quoi. Ok. Deuxième truc, ventilation, faut une chose d'aérateur, ça c'est des trucs que tu mets, genre tu fais un trou et ça tombe. Le mieux pour que ton lien soit bien protégé, c'est de mettre une VMC. Tu vois? Parce que là en gros, il a pas envie de te mettre 10 extracteurs silencieux,

62:46 je sais même pas où est-ce qu'il faut les mettre dans la salle de bain et la cuisine, lui il m'a dit que je ne les met que dans la salle de bain. Bah moi, je te dis que tu pourrais même ne mettre que dans le logement. Non non non, moi je veux suivre les bonnes pratiques, ce que tu dis. En fait, pourquoi je mets dans la salle de bain et dans la cuisine, c'est parce que si la personne ferme la porte de la cuisine, de la salle de bain, du coup, ça va quand même aérer le logement, mais si par exemple, il y a quelqu'un qui prend une douche dans la salle de bain et quelqu'un qui cuisine en même temps, il se peut que ce ne soit pas suffisant. Et surtout si c'est

63:43 juste un extracteur d'air, un extracteur c'est juste un petit ventilateur et puis alors si ça va quand même ventiler mais tu vois c'est pas aussi efficace qu'une BMC parce que la BMC elle, elle va vraiment aspirer l'air qui est dans la pièce et renouveler l'air. Donc du coup, ça en plus pour pouvoir mettre ça, il faut faire un trou dans le mur. Et je ne sais pas où est-ce qu'il va le faire, parce que si en plus tes salles de bain, si ta salle de bain est là, je ne vois pas où est-ce qu'il va mettre son extracteur d'air. Parce que l'extracteur d'air, en gros tu le mets pour que ça aille à l'extérieur. A moins qu'il est prévu de mettre des tuyaux, je ne sais pas où, mais pour moi c'est un peu touchy comme solution.

64:34 D'accord. Ok, donc moi celui-là, on voit quand même pour mettre les extracteurs, fonctionnement de prise de courant. Ici pareil, au niveau de l'électricité, alors ça pour moi c'est un peu cher, mais bon, disons, une image, donc, soit OK, il faudrait quand même que tu penses à mettre des sous-compteurs sur ce tableau-là, quoi, tu vois, à côté ou après, je ne sais pas, mais il faudrait que tu mettes des sous-compteurs, parce que je n'ai pas vu tes sous-compteurs ici, pour que tu puisses avoir un surchauffeur des logements, fourniture, une planche de Donc, à ce sinal, Carlage, là juste, Fouilleture et Ponce de Carlage, mural, là tu en as déjà

65:29 pour 6 000 balles. Donc, en fait, le coût de la salle de bain de tout à l'heure, il faudra en plus que tu ajoutes la salle, que tu ajoutes ces 6 000 euros-là à la salle de bain. Là les 6000€, si tu prends des cabines de douche à 300€, tu pourrais acheter combien là? 20 salles de bain juste pour le prix des projets de carnage. C'est quoi la durée de vie d'une cabine? Je ne saurais pas te le dire, mais franchement, même si c'était 5 ans, ça vaut encore le coup de la main.

66:21 Parce qu'une cabine de vie ça va te coûter 300 balles, genre si ça devait se casser, tu viens, tu prends 100, et c'est fini quoi, ça va être du consommable de toute façon. Alors que le carrelage, certes, ça va durer un peu plus dans le temps, mais je pense que ça va durer et que ce sera sexy quoi, genre moi j'ai mis du carrelage dans un de mes logements, mais là les gens des fois ils me laissent des commentaires, oui c'est un peu jauni, machin et tout, tu vois. Donc du coup là j'ai déjà prévu qu'on refasse tous les joints pour que ça fasse propre, tu vois.

66:58 D'accord. Ok. Parce que même si tu mets du carrelage, en termes de de dureté, ouais si ça paraît beaucoup plus solide et tout, tu vois. Mais en termes de de propreté et tout, tu vois,

67:14 ça prendra autant de la place qu'une cabine. Moi je te dis, les premières cabines que j'ai installées, c'était en 2016. J'ai peut-être changé quelques fois les pommes douches, mais les trucs, quand tu vois leurs têtes aujourd'hui, franchement, moi à refaire, je repartirai sur les cabines. Moi c'est mort, je ne mets pas de carrelage dans des trucs comme ça. C'est fou. Non, non, non, non, non. Le budget. En tout cas, pour moi, pour si c'est chez moi, oui, carrelage, tu vois. Mais si c'est pour changer d'allocation, je pars sur la cabine. Ok? Ok, franchement. Peinture, cuisine, cuisinettes blanches.

68:05 Alors, voir qu'est-ce que c'est que les cuisinettes blanches là, parce que les cuisinettes blanches, c'est les vieux trucs en général là avec, j'espère que c'est pas ça que t'as mis, mais c'est les vieux trucs avec deux parois là et comment dire, attends je vais te montrer les cuisinettes blanches, je crois que c'est ça, tu vois c'est ça les cuisinettes, ça c'est le... ça fait le job tu vois, mais pour moi franchement, alors j'en ai mis des trucs comme ça tu vois, mais je mets plus ça moi aujourd'hui, tu vois. Ça c'est dégueulasse. Franchement ça fait pas sexy. Parce qu'en fait ce qu'il va se passer, c'est que quand les jambons vont cuisiner,

68:56 mais là, là, tout le tour de cette place, ça va jaunir, ça va venir dégueulasse. Et euh... Franchement je trouve que ça, ça fait mal, quoi. Moi j'en ai, j'en ai encore des trucs comme ça, tu vois, que j'ai pas changé. C'est tout. C'était déjà là, c'est comme ça. Mais euh... Tu vois, j'en crois que j'en ai encore deux, de plus comme ça.

69:17 Mais pour moi, le plus simple, c'est vraiment mettre un truc propre avec un bon plan de travail. Après, ça dépend du public que tu vis. Si tu vis juste des étudiants qui te disent bonjour, c'est sûr qu'ils sont en train de faire la courte durée. Je vais me laisser l'option, comme tu dis, de la courte durée aussi. Mais tu vois, pour ça, moi je pense que ça c'est pas… Surtout pour le prix qu'ils te facturent en plus, tu vois, parce que là… Tu vois, genre ils te facturent ça à combien, cuisine? 790 balles, mec. Tu vois? Genre, c'est le double. Plus du double même.

69:57 Ouais. Moi je te dis le bon truc c'est le plan de travail, alors moi ce que j'aime bien faire c'est le petit plan de travail de 1m90, tu vois, découpé et tout, propre, mais cuisinette blanche là, t'as quand tu vas le voir installé, mec tu vas péter un câble, tu vas te dépurer et puis alors le premier jour ça va être beau, mais au bout de 6 mois, mec, ce sera dégueulasse. Tu peux te faire envire, ce sera dégueulasse. C'est pas beau du tout du tout du tout. Ça fait pas ses conneries, en tout cas.

70:34 Je peux me partager une référence en fait d'une kitchenette, parce que c'est là que j'avais vu dans le programme, mais il y a une référence. Mais il y a pas forcément de... J'ai pas de référence. Mais en tout cas, tu vois l'exemple que tu es dans le truc de Joanne, c'est bien ça, tu vois.

70:49 Soit tu prends un truc comme ça, alors moi j'ai pas de référence précise à te donner, mais du moins tu vas au bricot de dépôt, tu tapes cuisine, tu vois, et tu vas trouver des cuisines sympas, tu vois. Je dis tape bricot de dépôt mais ça peut être autre chose, tu vois. D'accord. Et forcément, comment ça s'appelle, le truc céramique là? Non pas forcément. Tu peux mettre… moi j'ai des trucs où j'ai mis une plaque, genre j'ai mis un plan de travail standard tu vois, et j'ai mis une plaque en alu tu

71:25 vois, ça peut arriver. C'est pas le trop… mais ça va encore tu vois. C'est pas le plus joli, mais ça va encore. Mais si tu mets la vieille kitchenette blanche et tout, non, ça paye. Alors, il faudrait regarder. Mais soit tu peux regarder un peu sur les différents sites comme le Bucodépo ou même le Roi Méala et tout. Mais en gros, il faut se dire que le truc doit être très simple. Un meuble bas, il doit y avoir deux meubles bas, un frigo au milieu, un plan de travail,

71:59 genre c'est très simple. Soit tu l'achètes déjà tout fait, alors je vais supprimer. Genre tu vois, boom. Genre soit tu fais, moi ce que je fais c'est que j'ai mon plan de travail ici, j'ai un meuble bas, qui fait 60 aussi, genre là j'ai 1m80 ici, ça c'est le minimum syndical qu'il faut pour tout mettre. Ensuite au dessus, je peux mettre un meuble haut et une haute. Et là ça fait le genre, là c'est bon, y'a pas besoin de plus. Après si tu veux vraiment faire un truc scientifique, tu peux mettre genre 2 meubles hauts, un comme ça et un comme ça, ou peut-être même trois si tu veux vraiment

72:52 te faire plaisir, là c'est carnaval, tu vois, là c'est vraiment… Allez, là c'est la fête au village, tu vois, là, ok. Mais si, tant que tu restes dans un budget de… allez, je vais dire 800 euros max, tu vois, 800-850 euros posés. D'accord. Tu vois, ça en fait, si tu veux qu'il le fasse, tu lui dis, ben écoute, tu achètes des plans de travail de 1m80, tu achètes les meubles bas, les meubles tu peux les acheter vraiment au truc, tu peux acheter des meubles quoi, et genre tu prends, tu dis ok, si il y a 6 appartements, tu prends 12 meubles bas, tu prends 6 meubles hauts ou 12 meubles hauts, en fonction de ce que tu vas fixer, une hotte et puis une petite plaque de cuisson.

73:46 Plaque de cuisson, deux trucs, ça va, mais je vais te prendre des trucs à quatre, deux plaques, hop, hop, avec les deux boutons là. Et si tu veux même te faire plaisir, tu peux prendre vitraux, pas induction vitraux, parce qu'il y a induction et il y a vitraux, tu prends un truc vitraux, ça fait genre vraiment design et tout, et ça fait une jolie... On m'a dit que ça cassait vite. C'est qui? Enfin, il m'a dit.

74:10 Ben, moi, depuis que j'ai mis des vitraux, j'ai jamais eu de casses. J'ai jamais eu de casses, et genre, depuis 2015, j'ai un meuil casse et même si ça devait se casser c'est tout je le changerai avec toi parce qu'après faut pas oublier que ton bien il faut qu'il soit sexy quand même parce que ça c'est alors ça ça casse pas en plus je veux dire le truc au milieu là ne casse pas mais les boutons là ça ça casse ça ça ça au bout de quelques temps les boutons ils sortent donc du coup tu dois acheter des boutons, tu vois. Et en plus, comme quand ça chauffe, ici, si le mec a fait couler des trucs, ben en fait pour réavoir la couleur ici là, mec c'est un truc monstrueux. Monstrueux. Mais après, je te dirais, si vraiment tu veux pas j'en

75:06 mets du vitreau, tu peux en arriver en plaque double comme ça, mais j'en mets juste la plaque. Alors ici je trouve mes logements. J'ai changé les trucs. Je vais aller vite Bon. Alors, tu vois, je ne sais pas si on va bien voir les photos, là, tu vois. Donc là, j'ai mis, dans ce logement-là, tu vois, j'ai mis une plaque… Tu vois mon écran? Oui, je vois l'image. Là je ne la vois plus. Alors tu vois, sur ce logement là, alors là on le voit pas très bien, mais il faut que je vous montre peut-être plus ce logement là, je sais pas si on voit les photos. Bon enfin bref, ça galère un peu.

76:49 Alors tu vois là par exemple, ça c'est un endroit où j'ai mis du carrelage, tu vois. Mais quand tu re-grandis, tu vois, ben en fait à la fin, tout le bas là, ça devient jaune, tu vois, et après ça fait vide sale, on a l'impression que c'est jamais propre, tu vois. Donc du coup, je sais que bon, ça c'était mon premier, donc du coup je sais, c'est le premier, c'est vrai que j'ai, attends, je vais essayer de voir si je trouve la photo du deuxième, quand je vais te montrer. Bon, en fait, bref, j'ai pas trouvé la photo, mais en fait, toi tu peux utiliser le plan de travail standard et après tu utilises une plaque qui sera un peu comme la petite kitchenette ici, tu vois, mais

77:50 il y aura juste cette partie là. Au moins ce sera quand même un peu plus sexy que ça. Et puis après on pose des fournitures d'une charpente en bois, fournitures, on pose de tol, bac assez isolé de place en semelle. D'accord, ok. Ok, ça marche. Donc t'as un peu de toiture à faire aussi du coup. Oui, en fait c'est pour l'isolation sonore. L'isolation sonore, mais ça c'est de la charpente, il parle de couverture, ça peut pas être pour le Sud-Nord. Ça c'est peut-être pour l'arrière, le Rixosé, où en tout biais tu devais sûrement avoir une viranda, en tout biais, non? Ah oui c'est ça, il y a aussi ça, il y a une viranda transformée en studio.

78:44 Ok, ok, ouais. Bon en tout cas, je vois là, pour moi il y a des petits points d'amélioration. Avant de signer ton devis, je pense que tu dois en avoir assez pour des améliorations. Pour qu'on voit encore le programme, Amine, toute la semaine, tu peux refaire encore un tour dessus. Ça te permettra d'avoir une idée de ce que tu vois autre chose concernant le sous-dévi? Parce que là j'ai noté les différents points. Mais pour moi je ne vois pas forcément de abérant. Alors, il y a parfois des trucs abérants, c'est juste les petits points là, comme je t'ai dit, pour la fusée et tout. Après, il y a des décisions qui vont se rendre et qui vont changer.

79:48 J'ai oublié le nom. Euh... Et là en fait je vois qu'il a mis... Un petit conseil. Pardon? Euh... Pour le stratifier tu veux dire? Oui, exactement. J'ai pas vu stratifier, je vois surtout le ponçage, mais moi je vois pas ça.

80:18 Regarde, regarde. C'est ça, tu vois. C'est... Non mais... Faut vraiment bien vivre ton devieur. Fourniture et poste de sol vinyle en rouleau. Tu sais ce qu'il va te mettre le mec? Il va te mettre du tapis en fait. Ah ouais...

80:33 Non, c'est pas du stratégie ça. En plus... Franchement, moi je pense que tu n'as pas regardé les vidéos, Amine. Je te dis ça entre nous, mais... Je pense que tu n'as pas... Soit pas bien, pas suffisamment. Mais je pense que tu n'as pas été attentif à ce truc là. Parce que là, ça c'est du sol vinyle, tu vois.

80:51 Le mec il va te prendre au rouleau, je vais te montrer à quoi ça ressemble. Sol vinyle. Franchement, je l'ai distratifié en visite. Tu lui as distratifié en visite, mais tu vois, le truc c'est que... C'est ça ce qu'il a fait sur le devis. De vrai, si tu signes ton devis là, lui il va te dire, mec, moi, tu as signé ça, tu vois. Tu ne peux pas dire oui, mais non, j'avais dit stratifier machin. Oui, tu l'avais dit, mais moi quand je t'ai envoyé mon jury,

81:20 tu as signé avec ça, quoi, toi. Donc tu ne peux pas te plaindre. – Ouais, ouais, d'accord. – Donc là, de toute façon, c'est pas un peu une question de ça, en plus ça galère. Pour moi, effectivement, ça c'est du gros bullshit, toi. En termes de... Ça, effectivement, en termes de jury, c'est plus tendu.

81:40 Si les jambes marchent avec des talons, tu vas avoir des trous. Et une fois que le truc est un peu bousselé, là c'est foutu. Et ça à poser, franchement je dis, même si tu peux le faire, tu prends le truc, tu le roules, tu mets un peu de scotch à gout, ou alors tu agrafes, tu as quoi qu'on... du mur, et c'est fini, c'est posé. Tu vois? On met un vieillissement du bois, et on t'applique sur le parquet, et c'est terminé. Je ne sais même pas de quel papier... parce que si tu n'as pas... Et déjà, je ne vois pas pourquoi tu penses ça.

82:27 Ça, c'est où ça? C'est quel logement? C'est quelle partie? Parce que là, il y a quand même une grosse partie à 75 mètres carrés. Pour le sol vinyle, ce n'est pas une grosse partie, c'est que 20 mètres carrés. Donc je pense que ça doit peut-être être juste un petit espace, c'est pas grand, mais là il est à mes 75 m² de ponçage, machin, donc en gros le gros du travail pour lui ce sera le ponçage, les 75 m² quoi, mais le ponçage si tu regardes bien, c'est quasiment le prix d'une pose quoi, de porter quoi. Parce qu'en plus il y a plein de trucs pas cohérents. Ah oui, ok, ok. Là, il y a plus 11 m² de réagréage. Si il met du réagréage, il ne peut pas encore poncer. Mais bon, comme c'est juste 11 m²,

83:27 donc ça doit être un petit endroit, soit un couloir, un petit truc où il y a un peu de réagréage. En tout cas, il faut que tu renvoies le devis avec lui, Amine, avant de signer quoi que ce soit. Éventuellement il essaie de renvoi le devis avec lui et puis éventuellement lundi à la session on fera encore un point et tu me diras comment ça a marché pour toi. Oui je vais faire toutes les modifications, je vais le renvoyer. Ok, bon ben ça marche. Mais écoute tu fais ça et puis nous on se rerend un point lundi. J'ai une dernière question.

83:59 Dis moi. Une toute dernière en fait c'est concernant les meubles. Donc, il nous propose de les faire passer par lui. Comment est-ce que tu me conseilles de procéder? Moi, je pensais juste regarder, en fait, sur les différentes sociétés qui vendent des meubles et puis choisir les meubles en fonction. Ou est-ce que je passe par une personne spécialisée sur l'aménagement d'intérieur? Ça coûtera plus cher, mais au moins, ce sera plus joli.

84:23 Je t'avoue que les meubles, je ne me prends pas trop la tête pour ça. Tant que tu sais faire, je te dirais que c'est déjà une bonne chose. Alors que ce soit l'huil ou en août, mais qu'ils le fassent pour toi, pour moi ça n'a pas besoin d'importance. Tant que tu réponds ton budget, quoi, toi. Moi, ce que je me suis fixé comme budget, c'est maximum 3000 balles par logement. Et même 3000 balles, c'est déjà beaucoup. Mais bon, si tu veux te faire plaisir à ce moment-là, tu peux mettre genre 3000 balles

84:56 pour les meubles parleusement, et là ça doit comprendre le montage et les meubles. D'accord, mais le choix des meubles, est-ce que je le fais moi-même ou est-ce que je passe par une décoratrice intérieure ou quelque chose comme ça? Moi je te dirais, ça c'est plus une question de feeling. Morgane, il est passé par une déco actrice d'intérieur. C'est Yaya, elle est actrice en tout elle-même. C'est plus une question de toi. Après, dans le programme, tu as normalement la liste des éléments que tu dois mettre

85:28 dans ton logement. Et après, tu peux aussi t'inscrire des trucs que je t'ai montré dans le programme. une table, des chaises, une télé, voilà quoi. Donc c'est tous ces éléments-là qu'il faudra regarder. Après si tu veux passer par une décorative, ça va coûter un peu plus cher, mais tu auras, non, ce sera peut-être un peu plus sexy, et puis tu n'auras pas à le faire toi-même. Donc ça peut être intéressant, mais personnellement moi je le fais moi-même.

86:04 Je ne me prends pas à tête, je prends un lit, je sais, je prends la liste qu'il y a dans le programme, et puis j'achète les trucs, et puis si c'est le mec qui s'en charge, je lui dis voici ce qu'il faut, il s'en charge, et puis le mec il m'achète tout, je lui charge la petite cuillère, et puis... Mais franchement, dans des trucs comme ça, je cherche pas à faire le truc super design, déco, machin, parce que de toute façon ça va pas te permettre de louer beaucoup plus cher quoi toi. Parce que ça va pas décoller?

86:33 Quoi? Ça va pas décoller désolé parce que? Ça va pas te permettre de louer beaucoup plus cher. D'accord. C'est comme si tu en avais une déco un peu scandinave machin et tout que tu vas louer ton bien à 100 euros au lieu de 50. Ça va peut-être augmenter de 5 euros peut-être, mais ça va changer le truc. Les gens, en général, quand ils vont dans un truc comme ça, ils vont pour avoir un truc fonctionnel, qui marche bien, qui est propre. Tant que ton biais est

87:08 propre et que c'est fonctionnel, je viens de te dire, là, des coups à fond, ça. En plus, moi, mes tables, elles ne coûtent pas plus de 100 balles, mes chaises elles coûtent 8 euros, maintenant 9 euros, la télé 100 balles. Le matelas par contre je mets un budget, si c'est le matelas pour une clé tu vois, mais genre je commence pas à mettre des trucs de malade dans toutes les chaises à 70 euros et tout, je prie un an, trop d'argent. Genre 70 euros dans une chaise. A Conso, tu vois, moi je regarde les chaises, il me dit c'est abusé.

87:45 T'arrives, le truc il est à 140 balles. Le mec il te pète une chaise, c'est quasiment 3 canettes qui t'a flingué. Moi aujourd'hui, il me plait une chaise, déjà la femme de ménage elle peut changer la chaîne sans même que je le sache, parce que c'est du consommable, c'est comme si elle achetait du PQ pour moi. Tu vois? D'accord. Ok. Ok, ok.

88:11 Ok? Ça marche, ouais. Bon, mais ça marche. Mais en tout cas, c'est l'aventure, Amine, et puis on sera le point lundi sur la suite de tout, on avance et quoi ça marche entendu merci beaucoup et désolé d'avoir pris pas mal de temps. En tout cas si ça t'a permis de bien avancer et je pense que ça a aidé quand même les autres sprinters aussi donc c'est quand même des connues de pouvoir s'ensemble donc du coup maintenant il n'y a plus qu'à avancer et puis on continue. ça marche? Je pense aussi oui, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars, à tout à l'heure.

88:50 Alright, alors du coup, je vais donner la parole à Umar, ensuite ce sera Demba, ensuite ce sera Jenny, ensuite Camille et après Christelle. Umar, tu vas nous dire un petit peu où est Sprint Channel si tu as des questions. Allo, bonsoir Candy, bonsoir les Sprinteurs. Salut Umar, comment vas-tu? Allo, bonsoir Candy, bonsoir les Sprinter. Salut, Macron, comment vas-tu? Ouais, ça va très bien, merci Candy. Donc, aujourd'hui j'ai deux questions, disons, oui, deux questions.

89:20 En fait, ce qui se passe, c'est que je me suis mis d'accord avec l'agent immobilier pour le montant du bien. Et l'agent immobilier m'a demandé des informations afin d'établir l'offre. Donc j'ai donné des informations, mais sur les informations que j'ai donné, j'ai mis un co-emprunteur. Pourquoi? Parce qu'en fait, si j'arrive à avoir un crédit sur 20 ans, je n'ai pas besoin de co-emprunteur. Par contre, si c'est sur 15 ans, j'aurais besoin d'un co-emprunteur. Ma question était déjà la première. Est-ce possible de demander à l'agent immobilier de préparer deux offres en attente des résultats de mon financement ou pas? Alors, je n'ai pas bien compris, c'était quoi le problème concrètement?

90:18 Est-ce que tu peux reprendre, s'il te plaît? Oui, je reprends. Donc, en fait, là, au niveau du montant du bien, je me suis mis d'accord avec l'agent immobilier. Je n'ai pas encore reçu l'offre écrite de l'agent immobilier, mais cependant j'ai donné, j'ai dit qu'on était deux à acheter le bien. Si j'ai dit ça c'est parce qu'en fait si j'arrive à avoir un crédit sur 20 ans, j'ai besoin de personne, mais si c'est sur 15 ans j'aurais besoin de quelqu'un. C'était pour assurer mes arrières.

90:52 Et c'était pour savoir… Pourquoi tu aurais besoin de le faire sur 15 ans? Ben, par rapport à mon âge. Ben, tu pourrais avoir 80 ans, Oumar. En fait, ton objectif, de toute façon, dans tous les cas c'est d'obtenir ton financement sur la durée la plus longue possible. Donc je veux te dire aujourd'hui ton âge n'a pas à intervenir quoi. Ah d'accord, je croyais que là c'était par rapport, il calculait le relicat par rapport à l'âge de retraite. Non, non, non, non, non, non, non, c'est toi tu t'en moques de ça, c'est-à-dire que toi, ton but c'est d'avoir un financement sur

91:40 la durée la plus longue possible, mais aujourd'hui même des gens qui ont 60 ans peuvent encore prendre des crédits jusqu'à 35 ans. Alors c'est vrai que les gens qui ont au moins 60 ans, ils ne peuvent pas prendre des crédits à 35 ans, parce qu'on se dit que pas 35 ans ça va être un peu cher, mais pour moi, tant que tu travailles, ton objectif c'est au contraire de le prendre à durée la plus longue possible et d'avancer. À aucun moment

92:16 parce que ça n'a pas de l'importance. Oui. À moins que tu aies plus de soixante ans mais si t'avais plus de soixante ans euh, et faire des modifications alors. Euh, enlever la, enlever le courant pointeur. Ouais, pour moi aujourd'hui, ce qu'il faut que tu fasses, en plus si tu, si tu n'es pas marié, mettre ton courant pointeur sur ton projet, c'est assez risqué, quoi, tu vois? Euh, moi qui

92:47 suis marié au BAC, ça va, mais si tu n'es pas marié, donc première chose qu'on fait c'est avancer sur la signature de ton compromis. Une fois que t'as signé ton compromis, là tu vas à la recherche de ton financement. Mais euh, toi, toi du moins ton agent immobilier, il n'a pas à savoir euh, du

93:18 moins, histoire de lui, ce qu'il veut savoir c'est est-ce que est-ce que c'est OK pour pouvoir signer le compromis? Et toi en fait, oui. Les informations pour signer le compromis, et c'est tout, mais tout le motet déjà pour valider toutes les informations là, si vous signatez, et après une fois que quelqu'un met le compromis en main,

93:24 à ce moment-là tu vas chercher le compromis, c'est ça? D'accord, parce que ce qui est bizarre, c'est que l'agent immobilier m'a demandé, oui, je vous demande toutes ces informations, ce sont des informations qui vont apparaître sur le compromis, alors que je n'ai même pas encore eu l'offre. Alors, est-ce que tu as fait une offre au vendeur ou pas? J'ai fait une, disons, j'ai envoyé un mail avec l'offre d'un prix convenu avec l'agent immobilier qui devait, elle m'a dit qu'elle me préparait l'offre, elle allait me l'envoyer pour que je le signe.

94:04 Et après, le propriétaire contre-signe. D'accord. Est-ce que ça a été fait? Non, ça n'a pas été fait. Ok. Mais là, pour l'instant, la priorité, c'est que tu obtiennes une offre signée. Parce qu'aujourd'hui, disons que tu n'as pas une offre signée, mais en fait, c'est comme si tu euh tu travaillais pour rien parce que si ça se trouve peut-être

94:33 que tu peux passer derrière et faire une offre au prix et puis euh le projet quoi. Oui tout à fait oui. Tout à fait. Donc là demain ta mission c'est d'appeler la Généalogie d'avoir une offre signée contre euh absolument donc soit en tout

95:07 cas fait soit demain après demain ou plus tard lundi faut qu'il entre, contre-signer et une fois que tu as l'option de contre-signer, à ce moment-là tu vois, maintenant on est en cours de... D'accord. Et la personne... en fait c'est un bien qui a été remis en vente deux fois. Deux fois il y a des acquéreurs qui ont voulu l'avoir mais ils n'ont pas eu le crédit et donc j'ai dit à l'agent immobilier que j'allais prendre un notaire, l'agent il m'a obligé d'être énervé en disant que ce bien a été mis en vente deux fois, il y a déjà des notaires qui ont travaillé dessus, que ce serait pas raisonnable de prendre un autre notaire, mais moi quand même ça m'embête parce que le notaire je vais quand même lui

95:29 donner plus de 10 000 euros, j'aimerais quand même que ce soit quelqu'un qui travaille pour moi quoi. Exactement, et c'est exactement ce qu'il doit te dire, ça t'est complètement égal. Toi tu es sur ta trame, il ne faut surtout pas sortir de la trame, tu as une trame aujourd'hui, on te demande dans le programme d'avoir ton propre notaire, ben tu prends ton notaire, tu ne te poses pas de questions, ce qu'il peut te raconter, il va essayer de te détourner de ton chemin, c'est vite des distractions, donc tu dois faire abstraction. Donc tu continues d'avancer, tu prends ton notaire et puis tu t'en remotes de ce que là j'ai oublié de te dire. Ah d'accord, très bien, je te remercie. Donc en fait aujourd'hui mes deux questions

96:16 se portaient sur ces sujets-là. Ok, mais écoute maintenant tu sais ce qu'il te reste à faire. Donc on avance sur ton offre d'achat, à valider rapidement et ensuite après tu vas chercher ton notaire pour signer ton compromis. D'accord, très bien, Kendi, je te remercie. Je t'en prie, Omar. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

96:37 OK, très bien, Kendi, je te remercie. Ça marche. Je t'en prie. Je t'en prie. All right. Alors, Demba, tu es la suivante. Tu vas me dire si tu as des questions, comment ça se passe pour toi. Il faut que tu actives ton micro, Demba.

96:56 Oui, c'est bon. Ça va? Oui, salut Demba, comment vas-tu? Tu m'entends? Oui, ça va. Bonsoir à tout le monde. Bonsoir, super, synthèse. Oui, ça va.

97:06 Du coup, j'ai juste quelques questions à te poser, parce que déjà concernant au niveau de l'analyse et bien au niveau du tableau, j'ai un petit souci parce que du coup j'ai trouvé quelques biens que j'ai essayé de remplir, je voulais t'envoyer ça avant ta session. Et là en fait quand j'ai rempli, c'est la partie où ça te met en fait les pourcentages et autres. Du coup ça m'a pas mis en fait les pourcentages. Donc du coup, je ne sais pas au niveau de la marge si c'est bon, c'est pas bon, quoi. OK, je vois, je vois. Bon, de toute façon, pour l'instant, ce que tu dois te dire, c'est déjà si tu respectes les premiers critères, c'est-à-dire la disposition du bien. Après, je veux dire, le pourcentage, c'est plus une information supplémentaire, tu vois, qui va t'aider, en gros, à voir directement si ça vaut le coup ou pas. Mais

98:16 bon, même sans le pourcentage, si tu as un biais qui est à 180 000 euros pour 100 m², sans même prendre le pourcentage, tu sais déjà que ça va parler, quoi, toi. Parce que déjà, nous, on s'est dit que ton premier projet ne doit pas dépasser les 200 000. Fini, quoi, toi. D'accord. OK. Donc, du coup, justement, puisque là, j'ai eu en fait, dans la semaine là, donc du coup, j'ai eu plusieurs, notamment j'ai eu deux biens qui m'ont échappé parce que du coup, il fallait faire rapidement la visite.

98:42 Et en fait, c'était le plus rapide qui faisait l'offre, qui avait le bien. Pourtant, il était bien situé, mais il a été signé. L'offre a été faite aujourd'hui, donc c'était moi pour moi. Et du coup, j'ai eu contact avec un autre agent dans une autre ville, donc à qui j'ai noué un peu les liens, puisque je l'ai eu deux fois la semaine dernière. Qui a un bien en fait qui doit être, en fait c'était pour l'investissement aussi, un investisseur qui avait fait un compromis, qui avait signé le compromis. Et malheureusement, ce dernier n'a pas eu son prêt, donc de près il lui a été refusé.

99:13 Et il va remettre en fait le bien en vente. Donc ce bien là il est quand même assez intéressant puisque c'est un bien qui a 125 000 euros pour une maison en fait qu'on peut faire, il m'a dit qu'on peut faire 4 appartements. Du coup, c'est bien situé en fait à côté du centre, c'est en plein centre ville et à côté il y a pas mal d'entreprises. Donc il m'a dit qu'on peut faire 4 studios ou faire des théâtres. Donc du coup, au niveau de la superficie, il y a quand même des choses à faire. Et ma question, c'est de savoir, en fait, puisque le bien n'est pas coté, c'est quand même à 2h de chez moi, pour voir, parce qu'il m'a dit ce week-end, certainement il va faire des visites,

99:51 pour voir est-ce que ce bien, est-ce qu'il est bien, est-ce qu'on peut demander à faire la visite, ou est-ce que je l'ai eu ce soir? Il m'a envoyé, en fait, je n'avais pas, au niveau des métriques, je ne savais plus combien c'était donc du coup je l'ai envoyé un texto il m'a répondu cent quarante-et-un mètres carrés ça c'est sûr et la maison fait sans la maison est placée à

100:21 cent-vingt-cinq milles donc du coup est-ce que tu penses que ça vaut le coup de se déplacer ou pas? Du coup je t'ai transféré en fait il m'a envoyé des photos non non non non là euh il faut que tu suives la femme oui euh la femme

100:45 c'est-à-dire que là aujourd'hui, pour moi, on doit normalement refaire une session toi et moi. Pour l'instant, ta mission, c'est simplement de remplir ta fiche d'analyse. Et après, quand on va s'appeler, on verra si tu peux aller sur le terrain ou pas. Pour l'instant, ne te prends pas la tête avec des trucs… Là, en fait, tu vas te distraire et tu vas perdre du temps. Donc, reste sur la trame. Ça peut être frustrant pour toi, peut-être qu'il y a déjà des biens qui sont passés et tout que t'as pas pu avoir. Mais le truc c'est que

100:53 tant qu'on n'a pas validé les biens, ça sert à rien de s'exciter quoi. Donc ce qu'il faut que tu fasses, c'est de trouver 10 biens. Une fois que tu as trouvé les 10 biens, tu envoies, mets la Céline comme convenu et puis comme ça on refera une session toi et moi. Et puis si on voit que là à ce moment là tu as maîtrise du moins c'est bon, à ce moment là, ben tu pourras toi être plus autonome pour aller sur le terrain, mais pour l'instant, tu ne te prends pas à cette norme, tu ne devrais même pas contacter des agences immobilières pour le moment. Ça c'est sûr, mais vu que vers chez nous, ici dans le secteur où je suis,

101:26 les biens ne courent pas, parce que dès qu'il y a quelque chose de bien, ça ne met pas du temps à partir. C'est pour ça qu'il faut que tu fasses les choses dans l'ordre, avance rapidement sur tes recherches. Parce que tu m'aurais déjà envoyé ta liste des 10 biens, on les aurait déjà analysés, tu serais déjà... Ah Kandi, je t'assure que tous les jours, tous les jours je suis dessus. Aujourd'hui j'ai été, je n'ai même pas bougé de chez moi et j'assume que ce n'est pas facile parce

101:50 que tout, il n'y a pas, avec tous les critères, c'est assez difficile. Mais du coup, si tu n'as pas de bien avec les critères, qu'est-ce que tu vas aller visiter alors? Tu ne peux pas aller visiter si tu n'as pas de bien dans les critères, tu vas perdre ton temps. Non, non, non, si, si, si, parce que j'essaie quand même de citer, là, j'ai quand même quelques biens, là. Euh... Mais non, mais tu vois, on va revenir au même point. C'est-à-dire que la mission que tu as, c'est de remplir ta fiche d'analyse.

102:16 Donc, t'es pas en pipa, tous les énergies que tu as là, faut qu'elles soient sur une chose, crois-moi que tu auras tout le temps pour pouvoir justement t'épargner plus tard, mais pour l'instant essaye de vraiment suivre le le process rempli de ta fiche trois rendez-vous on fait le point une fois que c'est bon à ce moment-là tu revises. OK donc une deuxième

102:46 question euh concernant toujours les biens là parce que du coup en fait par rapport aux grandes villes c'est vrai qu'on avait dit en fait il faut rester sur la ceinture mais vu que chez nous les biens ne sont pas il y a pas vraiment grand chose

103:07 dans les grandes villes sauf que un peu plus cher est-ce que le père de ses quartiers par exemple euh parce que j'ai des biens qui sont par exemple à dix-neuf euh kilomètres ça fait presque non à quatorze kilomètres ça fait presque

103:08 vingt minutes de trajet est-ce que ces biens-là il faut les retenir dans le tableau ou pas? Mais pour moi plus tu vas t'éloigner mais plus tu vas prendre le risque de pas louer ton bureau par contre hein. Après c'est toi qui dois

103:32 sentir si tu veux prendre ce risque là ou pas pour ton premier projet, mais moi je dirais aujourd'hui, alors je sais que dans ton secteur c'est vrai que c'est un peu tendu, dans ce cas-là je préfère que limite tu élargisses ta zone de charlandise, mais que tu es quand même dans un soisirant bien qui est bien localisé, que tu te dis « je vais rester un peu plus près de chez toi, mais tu vas prendre un bien qui est dans un village perdu où il n'y aura personne quoi, tu vois. Alors tu pourras peut-être acheter 3 Imotes dans ces villages là, mais en fait il n'y aura personne à qui les louer. Donc est-ce que ça vaut vraiment le coup de se lancer sur ce projet là? La réponse est non.

103:47 Ça c'est sûr, ça c'est sûr. C'est sûr qu'au début, quand on vient de se lancer dans le programme, on a envie de tout faire, on a envie de se sentir super actif, mais en fait, il faut juste prendre le temps de focaliser son énergie et de suivre la trame. Crois-moi que... Il n'y a rien de compliqué si tu suis la trame. Si tu suis la trame, je ne dis pas que ce sera simple, mais en tout cas, il n'y a pas de complexité insurmontable. C'est juste faire les trucs, se dire « OK, voici les critères pour se fixer, on choisit les villes, on a trouvé les villes, on cherche des vies dans ces villes là. On a cherché dans la ville A, il n'y en a pas, bon, on passe à la ville B.

104:35 Il n'y en a pas dans la ville B, boum, on passe à la ville C, etc. Oui, c'est ce que j'ai fait. En fait, la question que je t'ai posée, en fait, c'est pas un village perdu, c'est vraiment autour de la grande ville. Par exemple, je te donne juste un exemple. Par exemple, l'île à à quatorze euh, quatorze kilomètres de l'île quoi. Je vais te dire c'est

105:00 c'est un exemple quoi. Ouais, mais après. Par exemple. Juste comme ça. Juste comme ça je peux pas savoir. Moi je te dis euh, moi le le critère que je me fixe c'est genre j'ai la ville ici, alors faut te prendre un dessin, genre j'ai ma ville

105:26 ici, tu vois, j'ai toute la ligne rouge là, toi, qui va qui va toucher la ville euh, et moi je vais pouvoir sélectionner des villes qui vont être à proximité, tu vois. Par contre si j'ai une ville qui est ici, j'y vais pas. C'est le critère que je me suis fixé. Si c'est pas là, j'y vais pas. Parce qu'ici peut-être que ça va marcher. Mais bon, faudra faire des études de marché et analyser le secteur, etc. Ce qui peut, alors je veux pas dire qu'il n'a pas de potentiel là toi, mais en gros le risque que tu te donnes en allant sur un

105:41 truc ici parce que tu auras oublié tel ou tel potentiel, mais en fait c'est plus élevé. C'est comme là il n'y a pas longtemps, toi Jean, je sais plus c'était de laquelle patte, là il y a une grosse boite qui a fermé, tu vois, je crois que c'était à Bétune je crois, mais je crois que c'est Bridgestone qui a fermé, je ne sais plus si c'est à Bétune ou à Rasse, mais en gros là-bas, il y avait peut-être un gros potentiel parce qu'il y avait cette entreprise là qui était là, l'entreprise elle a fermé, mais c'est un truc... Tu m'entends ou pas là? Oui je t'entends, je t'entends. Ouais, donc je veux dire, tu vois par exemple, quand tu vas par exemple choisir une ville

106:20 où il n'y a pas beaucoup de personnes et tout, par exemple qui est un peu loin, où tu te dis bon ok tu vas peut-être analyser le secteur et puis voir si ça peut, si il y a du potentiel, ça peut marcher. C'est comme là tout à l'heure je prenais l'exemple de Beethune, tu vois Beethune c'est une ville qui n'a pas 35 000 habitants, mais si tu analysais, tu te dis bon ben il y a quand même un point d'intérêt économique, il y a une grande usine de pneus là-bas et tout, il y a des grosses entreprises, il y a quelques universités, on pourrait se dire « ok, ça marche », mais là ce qui vient de se passer c'est que l'usine Wheatstone là, elle a fermé. Donc ce qui fait que là-bas, ce secteur-là, ça va être en déclin. Par contre, si on

107:05 était sur une ville de plus de 35 000 habitants, même s'il y a une grosse structure qui ferme, il y a suffisamment de monde pour que l'activité se maintienne. Donc moi je dirais, ne prends pas de risque à aller chercher des biens dans des villes paumées, reste dans la trame, au moins tu sais que là tu ne peux pas te tromper. Ça c'est un chemin qu'on connaît, là il n'y a pas de créativité, ça marche. Je comprends tout à fait et non je ne cherche pas à aller dans d'autres villes, je te donne juste un exemple, ce que j'ai trouvé en fait ça fait partie en fait de la communauté par exemple moi je suis à Saint-Malo et à 10 km de chez moi en fait à 10 km

107:44 de chez moi le bien c'est ce que c'est ce que quoi je donne juste un exemple quoi ça fait partie de ce que je connais pas. Si tu sais que c'est à côté moi je dirais vas-y toi moi je connais pas toutes les villes de France tu vois donc je peux pas te donner un truc précis mais en tout cas moi je dis là je dis la non c'est juste pour te dire que t'as pas t'as pas une autre ville à côté quoi ni un village à côté quoi c'est vraiment ça fait pas plus

108:18 quoi. OK. C'est vraiment une banlieue en fait. OK. OK. Bon bien. Vas-y. Vas-y du coup. Non non non non je non non non je cherche pas c'est juste euh je t'explique juste euh je suis là pour t'écouter aussi hein parce que si je connaissais

108:47 jamais. Non mais je je je je c'est ce que je dis, comme je connais pas la ville, tu vois, si toi tu as estimé que c'est à côté, tu vois, donc moi peut-être que la... Ce que je veux dire, peut-être que... Moi quand tu me dis qu'à temps signé, pour moi ça me paraît loin, tu vois, mais peut-être que c'est vraiment à côté, ça peut fonctionner. Donc c'est pour ça que c'est quand même bien que tu remplisses ta fiche d'analyse et qu'on fasse ça ensemble et qu'on regarde. Et qu'on regarde un peu plus en détail, mais simplement ce que je te dis, il ne faut juste pas que tu t'éloignes trop des villes qui ont vraiment du potentiel. Ce n'est vraiment pas d'aller dans des villes perdues, c'est ça que tu dois éviter de faire. Ok, ok, je vais remplir la trampe et voilà.

109:12 Bon, mais on continue, c'est pas simple, mais il faut faire notre job, t'inquiète. Non, non, c'est vrai, c'est un peu frustrant en fait, parce que du coup, on ne trouve pas, et dès qu'on trouve quelque chose qui est bien, ben, ça part hyper vite et c'est pas évident. Demba, on n'est pas pressé, Demba, on n'est pas pressé, t'inquiète. Là, trouve-moi des ateliers, après on verra, tu auras tout le temps de pouvoir aller sur le terrain rapidement. Moi je t'ai juste demandé de trouver les 10 bains d'abord. Tu vois si t'avais déjà trouvé les 10 bains cette semaine, on aurait déjà, tu serais déjà, tu serais déjà prête pour aller sur le terrain. Ah je t'avoue, tous les jours je suis déçue, c'est pas évident parce que je

109:52 respecte les critères donc évidemment je n'arrive pas à les rentrer si facilement que ça quoi. Bon ben faut continuer alors, faut continuer. de m'informer. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Je t'en prie à tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir et puis comme ça, on pourrait le protéger. Ça marche?

110:14 Ok, pas de souci. Merci. Je t'en prie. À tout à l'heure. All right. Alors du coup, pour continuer, du coup, on va de la part là Jenny, ensuite Kaya, ensuite Christelle et ensuite Loïc. Hello Candy!

110:27 Hello Jenny! Ça va? Ça va et toi? Super, super. Bonsoir à tous les sprinters et toutes les sprinteuses. Alors, pour ma part Candy, je ne me suis pas connectée la dernière fois. Mais écoute, je suis toujours dans la même phase. J'arrête pas. Finance, finance, recherche de financement, recherche de financement,

110:54 j'arrête pas. Donc en gros, c'est toujours la même histoire en fait. Donc le premier projet, je te dis, il est vraiment bizarre ce premier projet parce que le notaire vendeur, enfin il dort vraiment quoi, mon notaire n'a rien reçu pour l'instant, elle avait envoyé les demandes de modification parce que j'étais allée la voir, on avait un rendez-vous, on a revu le compromis ensemble, on a tout modifié, enfin on a annoté les modifications, elle a renvoyé les demandes de modifications, on a noté à la vendeur. Et maintenant, ça fait une semaine, on n'a toujours pas de retour. Donc j'ai appelé avant-hier, elle m'a dit « j'essaie de les rappeler », il décroche pas au téléphone,

111:33 j'ai renvoyé un mail, voilà, il répond pas. Donc en gros, on attend. Du coup l'agent immobilier, lui qui est plutôt du côté aussi vendeur m'a rappelé pour avoir des nouvelles en fait. Parce qu'elle pareil aussi elle n'a pas de nouvelles, vu que les notaires parlent entre guillemets. Donc bon, je pense que c'est sur la bonne voie, vu qu'on est lié de toute façon par l'offre d'achat pour l'instant. Mais voilà, on est toujours en attente du compromis quoi. J'étais censée le signer, tu te souviens, mais il n'avait pas encore fait les modifications, donc c'est pour ça que je ne l'ai toujours pas signé. Donc voilà, ça c'est toujours en cours. Alors, dis, il y a un bruit bizarre quand tu parles, je sais pas si tu as des écouteurs ou je sais pas, mais c'est toujours bizarre. Ouais, j'ai des

112:19 écouteurs, mais là c'est mieux là ou pas? C'est parce que je suis à l'extérieur. Alors, est-ce que là tu m'entends mieux? C'est beaucoup mieux qu'elle dit? C'est juste que ça fait déjà un bruit robotisé. Ouais, parce que j'étais en train de marcher, c'est pour ça. Alors, du coup, pour le deuxième projet, tu connais la petite histoire, les propriétaires sont toujours en attente par rapport au financement, enfin on va dire à un accord informel on va dire, d'accord de financement. Donc je suis toujours en train de rechercher et j'ai potentiellement, il y a deux courtiers

113:06 qui m'ont recontacté, ils m'ont dit que ça pourrait potentiellement passer, ils ont peut-être trouvé une banque qui voudrait bien me suivre. Il y en a un qui m'a confirmé qu'il a trouvé une banque, qui voudrait bien me suivre. Il m'a juste demandé des documents complémentaires, donc mes avis d'imposition que j'ai renvoyés. Le gars était trop content, tellement content qu'il m'a renvoyé un SMS pour me dire « je suis sûr que votre dossier va passer » et tout avec des smileys, tu vois. J'ai fait « bon, écoutez, il n'y a pas de soucis monsieur, tenez-moi au courant, moi, voilà, je veux juste qu'il passe mon dossier, je veux juste

113:34 le financement, donc tenez-moi au courant ». Donc voilà, il va relancer du coup, je lui ai renvoyé les documents et normalement il revient vers moi d'ici la fin de la semaine pour me donner une suite quoi. Donc voilà, ça avance plutôt pas mal, mais voilà, je ne me repose pas sur mes lauriers, je continue quand même à chercher, à chercher les financements. Donc là, j'ai cherché que pour le deuxième projet, tu vois. Pour le premier projet, je n'ai pas encore commencé à chercher le financement, étant donné qu'on n'a pas encore signé le compromis et je sais que j'aurai deux mois en fait, deux mois de recherche pour le premier projet, c'est juste que pour le deuxième projet comme on fait les choses à l'envers, l'idée

114:11 en fait et le souhait aussi des propriétaires c'est qu'on ne soit pas trop long sur la période de recherche de financement, c'est pour ça que je recherche en amont tu vois. Ouais j'imagine. Bon bah écoute. Donc voilà, ça avance plutôt pas mal. Mais je te jure! Il faut continuer d'avancer, on lâche rien, c'est pas simple, on avance. Ouais, on lâche rien. Déjà, félicitations à la Aynet, félicitations à Camille, bravo, bravo, bravo. C'est pour ça que je suis en train de dire dans les commentaires, j'arrive, j'arrive. Parce que je sais que, je sens que je suis presque là, je vais y arriver.

114:44 Mais bon, on désespère pas, on lâche pas. Ça va faire, ça va faire. Voilà, voilà. Ça marche. Je sais pas si t'avais d'autres questions du coup Jenny par rapport à ton projet du coup? Bah non, non non. Pour l'instant non. Je continue à chercher. Bon, mais je pense que tu sais ce qu'il te reste à faire. Donc euh, let's go. Let's go. Let's go. Let's go. Ça marche. Merci Candy.

115:05 Bah en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir et puis je te donne la parole. Sans souci. Ça marche. Merci. Allez, ciao. Merci à toi d'ailleurs. A t... Alors du coup, je donne la parole à Camille, ensuite Christelle, ensuite Loïc. Il y a Amine qui me dit c'est bien d'être une. Merci Amine pour l'info. OK, Camille.

115:37 Salut Camille! Salut les Sprinter! Félicitations à toi! Merci! Ça fait plaisir, c'est cool, c'est bien! Ouais, je suis trop contente, ça se concrétise enfin! Oh là là là là là là là, non c'est bien, c'est bien, c'est bien! Alors comment ça avance pour toi là du coup? Ouais, ben du coup, samedi je retourne à Saint-Quentin pour faire le point avec mon entrepreneur avant le début des travaux. Et c'est justement pour ça que je voulais te questionner. Est-ce qu'il y a quoi que ce soit qu'il faut absolument que je vois avec lui lors de ce rendez-vous? Sachant qu'on a déjà fait les plans ensemble au mois d'avril, qu'on a déjà fait les devis, qu'on a revus plusieurs fois.

116:16 Enfin, de ce côté-là, au niveau des plans, des devis et de ce que je veux, c'est assez clair. Je vais même envoyer les photos des cuisines et des douches que je voulais, donc je pense que j'ai été assez précise. Mais je veux savoir s'il y a d'autres choses que je lui demande, des trucs précis qu'il faudrait que je sache concernant je sais pas, ses assurances, sa décennale, ce genre de choses. Alors oui ça tu peux voir avec lui mais je dirais même le plus important c'est déjà de bien vérifier le devis, c'est-à-dire de bien vérifier tout ce que vous avez dit que c'est bien noté comme ça. Genre entre dire à Laura qu'il est pas noté sur le demi et qu'il est pas sur le demi, les potes, hein.

116:53 Je sais pas si c'est toi qui m'entends mal ou si c'est... Non, je t'entends bien. Ouais, ouais, je t'entends bien. Désolée, j'avais mon doigt devant le micro. Ouais, ouais, ok, c'est clair. Ok, ça marche, ça marche. Ouais, donc du coup, je dis dans le programme, est-ce que tout est bien là, c'est-à-dire les câbles ARJ45 pour Internet, le câble d'antenne, est-ce qu'il t'a bien mis, en plus on pense à ça pour, j'ai vu de l'autre devis de Ami, je ne crois pas avoir vu de câbles ARJ45 et d'antenne. Donc tu vois tous ces éléments, Regarder si dans le sol c'est bien ce que tu as défini, pas du genre du lino.

117:42 Du lino, ouais. Du vinyle, tu vois. Vérifier, vraiment vérifier tout ce qu'il t'a dit dans le devis, voir si c'est cohérent et si il y a un truc qui n'est pas clair pour toi, et te dire ok, mais là effectivement c'est pas clair, qu'est-ce que tu vas faire en 2D, en 3D, et après, une fois que tout ça c'est bon, à ce moment là, pour moi tu peux y aller. Après tu peux effectivement lui demander tout ce qui va être décennal, tout ça. Regarde aussi sur société.com si déjà là il a publié ses chiffres, depuis quand il est là, si ça se passe bien pour

118:31 lui, si il n'est pas en liquidation ou autre genre, ou autre raisonnement. C'est vérification que tu as peut-être déjà faite, mais quand même, regardez ça encore. Et puis une fois que ça s'est fait, vous êtes OK, vous êtes sur la même longueur d'onde, j'ai envie de te dire let's go quoi, toi. Mais c'est vraiment, pour moi c'est vraiment le devis qu'il faut être sûr qu'on soit d'accord sur ce qui était prévu, qu'on te dise, c'est pas ouais mais on avait dit mais c'est pas ce qui avait été écrit quoi, toi. Parce que, en gros, quand t'as signé ton devis, ce qui est dessus c'est ce qu'on va faire quoi, toi.

119:08 Ok. Et du coup, question très bête, mais le devis, il faut qu'on le signe au format papier, il faut vraiment que j'ai un exemplaire avec moi signé de sa main, signé daté? Mais de toute façon, même pour toi, c'est pas trop problématique, mais c'est plus lui qui voudra que tu signes le devis, mais de toute façon, il te donnera un exemplaire du devis que tu devras signer, mais pour lui, pour se protéger de lui, il devrait avoir un devis disant « mais voici ce qu'on avait convenu ». Parce que si demain, tu lui dis « mais non, mais fallait mettre du caralà, du marbre dans l'entrée, fallait mettre des poignées en or massif », il te dirait « mais non, voici ce qu'on avait convenu ».

119:52 C'était des portes standard, c'était des… tu vois? C'est plus pour lui se protéger. Mais de toute façon, aussi, toi, tu auras un devis signé et en plus tu devras, après il va te faire une facture pour que tu puisses débloquer les fonds au niveau du financement. Ok et du coup ça c'est ma deuxième question comment ça se passe pour le paiement en gros est-ce qu'il a le droit de me dire je te demande 30% pour débuter les travaux ou est-ce qu'il faut qu'il me fasse des preuves point par point de ce qu'il faut que je lui paye Non, c'est en général, en pratique, c'est le mec qui va te demander 30% à la signature, ou 30 ou 40% à la signature du devis. Ou après, peut-être des fois c'est un petit montant, genre 10% à la signature et 30%

120:38 au début du chantier. En gros, au début, tu sais que tu auras 30, 40% du devis à payer. Ça c'est courant. Et après, ce qui va se passer, c'est genre pendant, à mi-chemin sur ton santé, tu auras peut-être les 30-40% encore à verser. Mais l'idée, moi ce que j'aimais bien c'est qu'il faut, si tu paies 40% du montant au départ, il faut que tu vois que tu es avancé à 40% sur ton chantier. C'est-à-dire que, au moins si c'était une partie démolition, que toute la démolition est faite, que les rails sont… on a déjà commencé à poser les rails, tu vois, que déjà une forme quoi, tu vois. Après, tu vois que, en gros, maintenant on passe à

121:30 la deuxième étape, parce que ça fait deux semaines que le chantier a commencé quoi. Et que le mec il a à peine cassé un mur, qu'il a même pas encore ramassé la poussière, qu'il te demande déjà de verser 80% du montant. Il faut que tu puisses être à peu près à l'équilibre à chaque fois. Après c'est difficile d'être à l'équilibre quand c'est des gros montants en converse, tu vois. Parce qu'en gros, on va te dire bon ben là c'est 30%, bon 30% ben ça représente quand même un gros montant. Donc ça veut dire que lui il prend un risque à avancer sur 30% de ton chantier sans que tu l'aies payé, mais toi tu prends aussi un risque de lui payer 30% et qu'il avance, du moins qu'il ait pas vraiment avancé. Donc, l'idée, c'est qu'il faut faire pour les paiements.

122:28 Tu attends vraiment que le chantier ait vraiment avancé pour que tu puisses avancer. OK, je comprends. OK. Est-ce qu'il faut que je lui demande de s'engager sur une date de fin des travaux approximative? Ça, tu peux lui demander, mais c'est très, très rare. En pratique, il y a très peu d'artisans qui vont accepter de signer cette clause pour toi. Parce que c'est très compliqué pour eux, genre une

122:58 petite structure comme ça, tu vois c'est comme avec le Covid là, les mecs qui avaient signé des trucs comme ça, ben ils sont dans le trou quoi ça. Parce que t'imagines, t'as signé un truc disant ben tu dois payer genre je sais pas 200 euros par jour de retard et là il y avait je crois moins de fermeture de magasins et tout c'est même pas genre, on pouvait faire autre chose, il avait pas le choix mais le mec il met la flèche sur la porte tu vois ouais je comprends, je comprends

123:29 donc dis-toi que c'est rare que moi en tout cas j'ai jamais vu un artisan un petit tu vois genre quand c'est des gros trucs, des gros chantiers avec des mairies, là oui, tu vois, et puis des chantiers peut-être un peu plus courts, là les mecs peuvent accepter de signer ce genre de choses, mais genre des gros projets et tout, des trucs qui vont durer peut-être 2, 3, 4 mois, c'est rare, je pense, du moins si tu le signes, je dis tant mieux, tu vois, mais je pense pas.

124:02 Je sais pas. Ok, ça marche. Et enfin, dernière question, Candy. Hier, quand ma notaire m'a remis les clés, elle m'a conseillé de faire changer les serrures. Est-ce que c'est quelque chose que toi tu fais? Sachant que la porte, je vais la faire changer pendant les travaux, donc ça m'embête de dépenser, je sais pas, 500 euros pour faire changer la serrure. Mais, alors, du moins, je te dirais, si tu prévois de changer la porte rapidement, c'est pas la peine.

124:30 Mais si tu ne prévois pas ces bras tout de suite, fais-le quand même. Parce qu'un bon, ça coûte genre 30-40 euros, c'est pas grand chose. Et ça va t'éviter des déboires, peut-être même pour ton artisan. Parce que tu peux te faire ouvrir ton chantier. Ça peut arriver. Les mecs peuvent venir et piquer des trucs. Alors, les mecs vont vraiment piquer des feuilles de placo quoi, tu vois. Ils peuvent venir. S'il a laissé des outils et tout, ça peut arriver. Et puis, ouais, je pense que c'est une bonne chose. Moi, comme j'ai souvent changé les portes, tu vois, donc moi j'étais pas trop embêté par rapport à ça, mais en tout cas pendant

125:18 le chantier, ça dépend à quel moment tu prévois de changer la porte. Si c'est rapide, je te dis, c'est pas la peine, mais si genre tu prévois de faire ça genre vraiment à la fin, ça peut être judicieux parce que ça peut te protéger pour éviter genre que les personnes viennent dans à squatter ou à te donner d'autres problèmes quoi tu vois. Ok, ok je vois, très clair, super. Bah merci beaucoup pour tous tes conseils Candy. Bah je t'en prie Camille, maintenant il n'y a plus qu'à, j'espère qu'on verra bientôt les photos du chantier et tout ça,

125:51 pour que tout s'avance. Ouais, ouais, bah je vous envoie des photos en tout cas du bien à l'heure actuelle et j'essaierai de faire des petites photos tous les mois et demi pour voir l'avancement. Bon, mais ça me va longtemps, mais c'est en tout cas d'avance pour le partenariat. Super, merci, bonne soirée à tous. Ça va, bonne soirée à toi Camille, salut, ciao. Alright, alors du coup je dois la parole à Christelle. Alors Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu Salut Candy, salut tout le monde. Ça va?

126:28 Ça va nickel et toi-même? Ouais, je suis un peu fatiguée en ce moment, j'ai pas mal de pression au boulot donc c'est un peu compliqué mais à part ça, ça va. Du coup j'irai voir dès que possible en termes de deuxième projet. Et sinon, sur mon premier projet, comme je l'avais dit, je n'ai pas le financement mais il est quasiment accepté sous réserve du goût de Verifimo. Donc voilà.

127:13 Ok. Bon ben c'est good. J'ai vu le second passant du coup? Non mais je vais aller relancer la semaine prochaine parce que j'ai pas eu de nouvelles encore. Ok. Bon ben ça marche. En tout cas, ça va s'avancer et puis comme ça va rapidement, on peut passer à la deuxième phase. Yes, absolument.

127:33 Mais sinon, je suis connecté pour écouter ce qu'il se passe pour les autres projets et c'est vachement instructif. Bon, mais enfin, si t'as des questions qui te viennent, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole. Ça marche? Yes, merci beaucoup. Bonne soirée. All right. Alors du coup, je donne la parole à Mr Loic. Loic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu actives ton micro. Alors Loïc, il faut que tu actives ton micro. C'est bien toi Loïc, oui c'est toi.

128:22 Loic une fois. Je pense que tu n'as pas envie de parler aujourd'hui Loic. Je vois que... Mr Loic Lévy. C'est bien toi mec, il faut que tu actives ton micro. Oui c'est bon. Ah oui c'est moi, vous êtes deux. Ouais c'est ça, c'est moi. J'ai... J'ai aussi...

128:42 J'ai oublié que Loic gagne. Je sais aussi qu'il y a ce qui se passe avec lui quand il est là. C'est vraiment un problème de thématique. Il y a le rôle, ça va? Oui, ça va, ça va, ça va bien, tranquille, toujours la bonne humeur. Moi, pour l'instant, comme je t'ai dit, il y avait eu plein de changements, on en avait déjà discuté. Mais sinon, je continue à écouter. et puis là, pour exemple, le lundi, le jeudi, que j'apprends des choses qui sont complémentaires

129:13 à la formation et puis moi je suis en train de refaire la formation, de revoir toutes les vidéos en prenant des notes parce qu'il y a des choses que j'ai loupées et il y a des choses que tu as améliorées. Donc voilà. Donc voilà. Par contre, j'avais une petite question. C'était concernant que quand j'ai vu dans les vidéos que tu expliques comment choisir les villes, comment choisir les choses qui sont rédhibitoires, par exemple, dû à la

129:44 localisation, tu es à côté d'une voie ferrée ou tu es à côté d'un restaurant, tu peux promonter des horaires d'heures, ok. Mais je me demandais comment toi tu fais ton étude de marché, toi tu te dis simplement que 35 000 habitants ça marche, mais ça dépend des quartiers aussi dans une ville. Est-ce que par exemple un immeuble qui est à 2-3 km du centre-ville, est-ce que ça, ça marche? Même si c'est un... ouais voilà, est-ce que ça, ça marche pour toi? Ben pour moi ça va marcher tant que, toi si y'a pas de points rédivis toi autour, ça marche. Moi j'ai un bien, franchement même au début j'hésitais, je me disais il est quand même plus reculé quoi ça. Et franchement je te dis le truc il tourne nickel.

130:36 Alors c'est sûr que j'ai une clientèle qui sera plus professionnelle parce qu'ils vont venir avec leur voiture et du coup tu vois genre pour eux être dans le centre c'est même pas avantageux quoi tu vois parce que pour eux ils doivent pouvoir se garder facilement et du coup, le fait qu'on soit un peu plus reculé, c'est un avantage. Alors que tu vois, dans des gens qui viendraient peut-être en train, c'était un peu plus loin pour eux, tu vois, ça va être un peu plus chiant, mais en moyenne, tu vois, tant que tu as… si ton biais il est propre et que même s'il est peut-être à 2 km du centre et que les gens peuvent y accéder en voiture, c'est facile d'accès. Voilà, c'est ça en fait, le truc. Il faut que ce soit pratique et facile d'accès.

131:21 Après, même s'ils sont un peu plus reculés, je veux dire, c'est pas gênant. Et puis il y a des gens qui n'aiment pas être en plein sens. Et même en plein sens, je t'avoue que c'est chiant aussi. Parce que quand tu dois te garer et tout, déjà, c'est rare que tu puisses avoir un parking et tout en plein sens. Et puis, genre souvent dans les grosses villes comme ça, à plus de 30 habitants, quand tu vas être à 17-18 heures, souvent tu vas remplir une bouchon dans les grands axes à l'intérieur. Donc, pour moi, je te dis, moi en tout cas l'expérience m'a montré que ça marche bien, à moins que tu sois genre vraiment dans un village à côté, loin, loin,

132:06 loin. Ouais, là, c'est plutôt vieux. Mais… et même ça, même un peu plus loin, ça pourrait marcher parce que moi, je te dis, l'autre fois, j'étais parti dans… genre, j'étais parti voir un truc, le mec, il avait une maison d'hôte, mais vraiment dans un village, ça s'appelle Gomni, tu sais, genre, le truc, tu n'y vas même pas, tu peux même pas passer par là par hasard tu vois. Et le mec il tournait, tu vois. Donc je veux dire, ça peut tourner, après il ne faut pas quand même se tirer une balle d'un pied parce que là c'est quand même très très long, tu vois. Le mec en fait il a attiré les gens parce que bon, il avait massage, tu vois, donc il avait spa et tout. Les gens ils y vont vraiment plus pour se ressourcer, ils le vendent plus comme ça. Mais si tu veux viser un public

132:54 clientèle qui bosse et qui… Ou genre des étudiants ou des gens qui viennent pour visiter, trop loin c'est pas la bonne idée quoi. Ok, parce que, je sais pas comment est ton quartier par exemple, mais dans le quartier où j'ai un appartement, je suis dans une des villes où je suis, où j'étais, c'est un petit quartier qui est à peu près à 1 à 2 km du centre-ville, mais par contre à l'intérieur, c'est déjà une grande ville, mais t'as une boulangerie, t'as une petite ville de quartier, et puis c'est à côté de pas mal de choses. Et l'autre appartement que j'ai en gestion il est vraiment en centre-ville donc moi j'ai jamais eu l'occasion d'avoir un bien qui est un peu plus éloigné donc c'est la question que je me posais ça se

133:45 remplit facilement parce que les gens ils viennent, ils viennent quoi. Parce que c'est bien plâché. Mais si, toi genre si tu vises une clientèle, si ta clientèle est professionnelle et que les mecs ils viennent en voiture toi, que ce soit à 7 ou 2 km du centre, les mecs s'en fichent. Que je sois à 500 mètres de l'aéroport ou à 1 km, je me moque. De toute façon, je vais prendre ma voiture le lendemain et j'y vais. Donc ce n'est pas trop gênant. Moi je dis tant qu'il faut juste que tu sois dans une zone où on a pas l'impression de faire un détour.

134:30 En fait c'est ça, si par exemple tu es dans une ville, tu es vraiment à proximité, même si la ville on va dire que c'est ça, le centre il est là, ton biais il est là, le mec où il allait, il traverse, il y est comme ça. Par contre si ton biais il est ici, quand il arrive dans la ville, pour aller chez lui, il doit aller là, pour revenir, ça fait ça. Là, on fait un détour. Alors que si tu viens dans ce lien-là, tu es là. Tu n'as pas vraiment l'impression d'avoir fait un détour, même si tu es à proximité. Tu as toujours l'impression d'être dans la ville. les appartements que tu as, est-ce qu'ils sont dans un quartier où il y a de la vie,

135:13 genre une boulangerie, un barocabas, des choses comme ça, ou pas du tout? Alors, moi je dirais, j'en ai un où il y avait une boulangerie, en plus j'ai une très mauvaise expérience avec cette boulangerie parce que, petit anecdote, j'ai été prendre sandwich chez eux. Genre le sandwich n'a pas fait long feu dans mon ventre quoi. C'est quelque chose que je veux dire. Et puis bon, il y avait ça, mais sinon il n'y avait pas genre de tabac, de tout. Non, même pas. Il y a effectivement peut-être un bus à… Il y a des activités pas loin, genre à je dirais à 500 mètres ou 1 km du bien. Genre il y a pas mal de cinéma, restaurant à des kilomètres, mais bon à pied ça fait une trentaine quoi. Donc quand même pour que ce soit vraiment bien à l'aise

136:13 là-bas, il faut que le mec soit en voiture. Le mec qui est à pied, j'avoue c'est chiant quand même. Tu dois quand même marcher dans 500 mètres pour aller prendre le tram. Ouais il a un petit peu de marge, tu vois. Mais après, les autres, je suis quand même assez dans le centre. Du coup, je suis peut-être un peu reculé, mais après les autres, je suis plus dans le centre. Quand je dis centre, ce n'est pas genre en plein dans l'endroit où il y a la place, tu vois. Mais tu vois, je suis à vol d'oiseau à peu près entre 200 et 800 mètres du centre. Ok, d'accord. Donc de toute façon si celui que tu as qui est un peu loin du centre fonctionne,

137:03 ça veut dire que c'est bon? Ouais, franchement si tu es dans le rayon, et puis une ville tu vois, souvent une ville qui est un peu comme ça, tu vois, là ça peut être, on va dire si c'est doué, là ça peut être doué, et le centre-ville c'est là, quoi, tu vois. Mais là t'es encore doué, donc du coup, t'auras quand même les transports, t'auras quand même la vie de, la ville va quand même réauler sur le truc là-bas, quoi, tu vois. Donc même si t'es là, tu vas vivre, tu vas louer, et puis même si tu es sous la ville d'un côté, ça va encore. Ok, parfait.

137:43 Non, je veux dire, franchement, si tu es dans la zone là où tu es dans le, toi quand tu as la ligne rouge qui est dedans, là tu n'as pas trop d'inquiétude à te faire. C'est vraiment quand tu, en gros, limite si pour aller du bien au centre-ville, genre même à vélo, c'est chaud. Ouais, là c'est qu'il y a un problème quoi, genre voilà. En gros, pour dire ça, c'est que à vélo, le mec il doit pouvoir aller au centre, genre moi, mon bébé même s'il est à 1 ou 2 kilomètres du centre, à vélo ça se fait quoi, alors que si tu prends un bien qui est super loin et tu te dis même à vélo, le mec, genre non, tu peux pas y aller, tu vois, genre si tu dois partir avec tes enfants à vélo, tu te dis ah ouais c'est chaud. Non non, c'est pas bon quoi ça.

138:31 Ok, ok ouais parfait. C'est bon. C'est ma question. Et est-ce que tu utilises des, du coup avec ça normalement tu utilises pas des logiciels comme RDNI pour faire des études de marché, pour savoir comment les appartements se louent, à combien dans tes secteurs? Alors ça j'en parle pas trop dans le programme, je sais pas si j'en ai parlé. Personnellement j'ai utilisé ADN1 pour voir un peu où est-ce que moi je me situais sur ma ville. Après j'ai vu mon placement et tout, donc du coup c'est tout. Ça m'a pas forcément apporté beaucoup plus d'informations. Après tu peux le faire pour savoir un peu qui tourne bien sur ton

139:20 secteur pour voir un peu ok bon lui qu'est ce qu'il a fait comme déco d'accord d'accord toi. Tu peux faire ça pour t'inspirer un peu si tu veux. Mais après tu as deux stratégies, soit tu essaies d'être le meilleur sur ton secteur genre avec de la déco et tout ou soit tu essaies d'être le meilleur sur ton secteur avec du volume. Moi genre sur 10, Moi, sur les 10 premiers, j'avais 5 qui apparaissaient dedans et en plus mon premier était troisième. Même si le premier m'a battu sur 3000 euros sur l'année, c'est pas grave. tout le reste parce que Jean-Gilles là, Jean-Gilles là, Jean-Gilles là... Donc moi ma stratégie elle est plus en termes de volume, le mec quand il va taper un logement

140:08 sur ce secteur là, il a une chance sur dix de tomber sur moi à coup sûr. Ok, ok. Alors, il a que son logement, une fois que son logement est plein, c'est fini. Oui voilà c'est ça, après les autres se rabattent sur toi et maintenant il y en a plein. Si les mecs ils ont plus de logement, moi je dis ok les gars prenez votre part, après moi je prends le reste. En fait ça se joue plutôt comme ça, en gros, eux ils choisissent la part qu'il vous faut, c'est bon. Ok, parfait. Pour moi, c'est bon. Je pense que ça répond bien à ma question, puisque j'ai rappelé de plusieurs biens que je me posais cette question là et donc je vais pas tarder à t'envoyer une fiche

141:18 d'analyse. Bon ben ça marche, on voit encore les alentours. Ok, mais parfait. En tout cas merci Kenji et puis bonjour à tout le monde et félicitations à Camille je crois, c'est ça? Ben c'est ça, Camille, yes, exactement. Ben c'est ça, ben félicitations. Allez, on continue.

141:37 Allez, merci à toi, bonne soirée. On continue mon gars, ça marche. À tout à l'heure, ça marche. All right, alors je vois qu'il y a une autre question. Amine qui me dit qu'est-ce que tu en penses de cette kitchenette? Alors je vais checker ça. Pour moi Amine, ça c'est le même, du moins c'est quasiment le même truc que ce que tu avais déjà en toi. C'est la même kitchenware sauf qu'elle est grise. C'est pareil.

142:23 Après, moi bon, tu peux mettre ça si tu veux. Moi je trouve pas ça super. En gris comme ça c'est déjà mieux que le truc blanc. Mais bon, moi je suis pas super fan non plus parce que c'est le même délire que tout à l'heure. C'est la même vieille plaque grisée. En tout cas, moi je trouve que ces cuisines là, ça fait cheap. C'est ça le truc.

142:58 Si tu veux, j'ai représenté une cuisine où ça envoie quand même, que le mec il n'ait pas l'impression que tu lui as mis un truc à 2,50 fonds, ben ouais, déjà un plan de travail, tu vois. Un plan de travail. Moi je pense que tu dois regarder le programme encore, mais... Alors, ça va être chiant pour toi, je pense, soit peut-être t'as pas le temps de regarder le programme, ou t'as pas, je sais pas,

143:25 mais il faut que tu regardes le programme, frère. Tu vois, parce que dans le programme, je te dis qu'il faut deux meubles bas. Déjà, le problème de cette... de cette kitchenette-là, c'est que tu peux pas mettre ça tout seul. Parce que tu vois, genre là, y'a qu'un seul côté qui tient, donc là t'es obligé d'avoir ça dans un angle. Là, tu peux pas avoir ça sans créer un deuxième mur, parce qu'en fait ça peut pas être autoportant ce truc là. Pourquoi? Parce qu'en fait

143:51 t'as juste un meuble en-dessus comme ça, et t'as une plaque là, et peut-être t'as ton frigo ici, mais bon, le frigo il est pas censé porter de la charge toi, donc forcément ce que tu vas devoir faire, c'est créer un mur ici, alors tu vas devoir créer un mur là, un mur ici, pour que ça, ça puisse tenir, et pour que tu puisses fixer ça sur le mur là, et fixer ça sur le mur ici, tu vois, donc du coup ton mur, dans ta cuisine tu seras obligé de créer un mur ici, un mur là, et ensuite ta kitchenette ici, genre ton truc avec ça, ton meuble haut ici, avec ton évier ici, avec ton ouvrier là. Tu seras obligé de créer ça. Alors que si tu prends une petite chaînette avec double

144:55 meuble bas, ça un meuble bas ici, frigo, ok? Alors je vais dessiner ça pour moi. Bon t'as compris l'idée, c'est ce que j'avais déjà dessiné tout à l'heure, c'est double meuble bas, donc meuble bas, frigo, meuble bas, ça, meuble bas, frigo, meuble bas, plein de travail au dessus, et puis le reste, là c'est auto-portant, t'as pas besoin de mettre de mur à côté, parce qu'il y a déjà deux meubles qui tiennent et il y a tout qui tient, là y'a pas besoin de mur supplémentaire. Par contre si tu pars sur un truc comme ça, t'es obligé de mettre des murs, en plus c'est pas super sexy, tu vois genre le truc là, donc pour moi c'est pas idéal, en tout cas de toute façon non ça va pas, c'est, regarde les vidéos du programme, je présente bien les différents, en tout cas comment moi je

146:19 dessine ça. Après tu vois genre, moi c'est vraiment très... Juste tu suis le programme frère. En fait c'est bête à dire, mais faut juste suivre la trame. Et puis tu n'auras pas d'embrouille. En plus on a donné un exemple dans le... Comment dire... Avec le fichier de Johan, t'as, ouais j'ai envie de dire t'as tout pour pouvoir avancer.

146:53 N'essaie pas de réinventer la roue, n'essaie pas de faire des nouveaux trucs, suis un truc qui marche. Franchement je vais te dire, moi aujourd'hui si je devais recommencer un business tu vois, certainement le truc que je ferais c'est que je prendrais un truc que je sais que ça marche tu vois, je me dis ok, ça les mecs ils font ça, ça ça marche, je prends ça. Aujourd'hui, tu vois, c'est une fois que j'ai déjà gagné beaucoup d'argent, dans un truc, je me dis ok, bon ben je vais peut-être reprendre, je vais peut-être essayer d'inventer un nouveau truc. Mais si tu regardes même les milliardaires aujourd'hui, tu vois, à part Facebook et peut-être Microsoft et tout, la majorité des mecs, ce qu'ils ont fait, c'est qu'ils ont des trucs qui marchaient déjà. Regarde le meilleur exemple c'est Bernard Arnault, le

147:41 mec il a rien inventé, il a juste racheté des entreprises, il a racheté quoi? Christian Dior, toutes les marques qui marchaient déjà, le mec il a pas essayé de réinventer la roue frère, il a juste repris un truc qui marche déjà et il a amélioré. Donc toi ce que tu dois faire c'est juste reprendre la trame, le truc qui marche, fais ça, suis la trame et puis avance quoi. Donc si tu veux tu as le truc de, comment ça s'appelle, genre ta disposition, genre j'ai un truc où tu peux voir aussi, au moins moi j'ai un peu fait, ça c'est très très simple, plus simple y'a pas, plus simple tu meurs donc là, boum, le truc c'est quoi? ça arrive ici, alors je l'ouvre sans douter en plus là, j'ai même pas bien dessiné, en plus là, je vous dis de bien le dessiner, moi j'ai mis cette porte comme ça, j'ai mis le truc à côté, mais dans l'idée, t'as compris comment ça marche.

148:55 Genre... C'est très très simple quoi. Très très très simple. Y'a rien de fancy, tu vois. Simple. Simple simple simple simple. On reprend le truc, ça marche, mais c'est pas de réinventer les trucs machin non on n'a pas le temps pour réinventer. Toi quand t'auras fait 4-5 projets, là tu te dis bon bah cette fois ci je fais un projet pour le fun tu vois, là je vais mettre des couleurs, je vais faire des trucs, mais le premier on suit la trame tu vois, c'est comme si tu faisais un gâteau là, dis toi que là maintenant tu suis la recette

149:30 à la lettre et puis à la prochaine genre quand on a fait plusieurs là t'es un peu blasé tu te dis bon bah cette fois lui il va faire genre une tarte à la fraise je vais faire une tarte à la framboise ou une barbe quoi genre je vais rajouter un petit truc mais au début tu fais juste fraise bon j'espère qu'en tout cas ah merde je crois que j'ai perdu mon micro moi tu m'entends toujours ou pas là parce que je crois que j'ai perdu mon mes écouteurs mais euh ok ok alors je t'envoyerai ça par... Attends, je t'envoye ça... Ça sera plus simple pour toi, tu vas regarder...

150:11 Le lien, c'est normal, CandyPole, c'est à notre disposition. Mais après sinon, je t'envoyerai ça par... Il y a le chat. Je ne sais pas si tu avais une autre question à la mise à part celle de admin, est-ce que tu as d'autres questions par rapport à ça? Si tu as une dernière Ok, parfait, nickel. Est-ce que tu as peut-être deux questions, une dernière question? Parce que bon, là il est déjà un peu tard, mais pour ma part c'est bon, merci. Parfait, parfait Amine.

150:59 Bon ben nickel, nickel. Là tu sais ce qu'il te reste. On continue d'avancer, de toute façon là il n'y a pas grand chose à dire, il faut juste avancer, faire le job, on suit la trame, si il y a quelque chose qui est... en fait ce qui va se passer là, le plus dur ça va être de rester focus et de rester concentré parce que tu vas avoir énormément de distraction, tu vas avoir des nouvelles vidéos sur YouTube, des gens qui vont te parler de colocation, des gens qui vont te parler de parking, des gens qui vont te parler de je sais pas quoi, des gens qui vont te parler de... tout ça c'est de la

151:36 distraction qui vont te détourner de ton truc, tu vois, là t'es déjà dans la bonne ligne, il faut juste que tu suives le truc, c'est pas le moment d'aller voir des vidéos sur la... des vidéos de trading, des vidéos de je ne sais quoi quoi, non, là on se focalise sur un truc qui marche, on sait que ça marche, donc il faut juste garder toute sa concentration dessus, et puis faire le job, c'est-à-dire le job il se fera pas tout seul, donc si il faut que tu ailles sur le terrain va sur le terrain, si tu dois remplir tes fiches d'analyse remplis les, et puis les... ok? Voilà, en tout cas moi je te souhaite une bonne fin de semaine, un bon week-end, nous on se retrouve lundi avec des bonnes nouvelles, avec des signatures, avec des financements,

152:19 et puis d'ici là je te souhaite effectivement un bon week-end, ciao ciao. Ciao, ciao.