Juillet 2020 - 270720

Lundi 27 juillet. Et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session aujourd'hui. Alors, avant de commencer, si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite moi je te donnerai la parole. Et avant de commencer, est-ce que tu peux me dire si tu

0:50 vois bien mon écran, si tout est ok, et ensuite on va pouvoir débuter directement. Alors, je te laisse me dire dans la chatbox si tu m'entends bien, si tu vois bien mon écran. Ok, alors ce qu'on va faire c'est qu'on va commencer par une sprinteuse. On va commencer par Jocelyne. Jocelyne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté. Et puis ensuite, je vais pouvoir t'aider. Je vais pas vous dire.

1:19 Alors il faut que tu actives ton micro je qui t'est qu'accepter pour avoir fini Tu connais un peu les mentalités. Je suppose qu'il fallait que tu vois un peu comment on vit. Tu vois un peu nos... Alors, je vois que Joseline est occupée.

1:44 Ce que je vais faire, c'est que je vais aller à par là. Une autre sprinteuse. Alors, Sophie, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Comment ça avance pour toi. Alors, c'est pas qu'on s'élève aujourd'hui mais au moins tu pourras me dire un petit peu comment ça avance. Salut! Salut Sophie! Tu m'entends bien? Ouais je t'entends, je t'entends, parfait. on a appelé déjà des agences, des alliés mobiles, et on est tombé seulement sur...

2:47 On a seulement une visite lundi, tous les autres ils n'ont pas répondu. Il y en a une qui me remettra en... qui a donné mes coordonnées à son supérieur, et il me rappellera, donc je pense demain. Voilà quoi. je pense demain. Donc lundi, on va faire du volume, avancer, continuer.

3:16 J'ai hâte. C'est parfait, c'est parfait. Let's go, on continue. En tout cas, si vous avez des questions, faites-moi savoir et puis je vous redonnerai la parole à un autre sprinter. Alors, je donne la parole à Joanne. Joanne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu es. Alors, Hello Candy, comment vas-tu? Je suis avec... Alors, je ne sais pas si ça veut dire que tu ne peux pas parler, Anthony, mais je vais te mettre une parole, parce que je n'ai pas de tour.

4:00 Ah, ok, ok, j'ai compris, ça marche, ok super. Ok, ça marche, j'ai compris. Alright, du coup je donne la parole à Johan, ça me dit un petit peu où est-ce que tu en es. Bonjour Kendi, bonjour les Sprinter. Salut, comment vas-tu Johan? Ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel, nickel. Alors, pour l'avancement, donc ouais pas beaucoup, il n'y a pas de nouveau franchement, comme je crois que c'était jeudi donc rapidement, donc je suis en attente de retour de Courtier pour mon bien numéro 1 et de Deville d'ailleurs, j'attendais Deville, les artisans sont passés donc je suis en attente de ça et pareil pour le bien numéro 2, là je suis en

4:52 attente franchement j'ai pas de j'ai rien de nouveau là ça n'a pas beaucoup bougé depuis ça marche ça marche bon bah en tout cas il n'y a pas de souci on continue d'avancer comme je dis souvent la clé c'est la persévérance on continue on avance et puis on essaie d'avoir du nouveau cette semaine mais l'idée c'est de faire en sorte que quand même cette semaine ça puisse bouger parce que là ça fait deux semaines qu'on est un peu pour mort. Ouais, je sais. Non mais ça va le faire, cette semaine essaye de voir avec elle et puis pour finir que ça

5:25 puisse avancer. Ouais je fais le maximum là, je relance tout le monde demain pour que ça bouge. Ok, parfait, on fait ça, ça marche. En tout cas, si tu as des questions, fais-moi savoir Johan et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ok, ok, sans faute. Merci. Je te rappelle à tout à l'heure. All right. Alors du coup, je donne la parole cette fois à une sprinteuse. Jenny, tu vas me dire un petit peu comment ça avance de ton côté Si tu as des questions. Alors il faut que tu actives ton micro, Jenny.

6:05 Ah mais je suis en train de faire ça mais il n'y a personne qui voit le bout de l'écran. Alors Jenny, ton micro n'est toujours pas activé. Yes, normalement ça devrait être bon là. Ah, je crois que tu... on a le même point. Je sais pas, soit tu dois mettre ton casque ou tu dois l'enlever ou... Tu m'entends? Ouais, c'est bon. Tu m'entends, c'est bon là? Ok, super. Qu'est-ce que tu as fait là? Tu as mis ton casque ou tu l'as enlevé? Qu'est-ce que tu as fait?

6:39 Là, du coup, j'ai mis mon casque, enfin, mes écouteurs. En fait, j'avais pas mes écouteurs, j'étais sur le PC et sur le parleur, mais apparemment ça marchait pas. Donc là, j'ai mis mes écouteurs et ça a l'air de fonctionner. Ok, ça marche. Parfait alors, nickel. Alors, où est-ce que tu en es? Comment ça va de ton côté? Ça va nickel quand même. Alors, ouais ouais, ça va super super. Bonsoir à tous les splinters. Salut Johan. Alors, pour ma part, Candy, que dire? Alors, vendredi dernier, j'ai fait la visite de mon deuxième projet comme je t'avais dit je t'avais envoyé un sms et tout s'est très bien passé avec l'agent immobilier j'ai débarqué en même temps avec un artisan que j'ai trouvé sur les plateformes

7:23 internet donc cet artisan normalement il me fait un retour fin de cette semaine mais je t'avoue que moi il a un retour très rapide et du coup tu te souviens quand tu m'as envoyé le contact du deuxième artisan. Donc il était censé passer aujourd'hui à 15h sur place. Donc tu vois, la secrétaire, elle m'avait bien dit que c'était OK. Donc moi, je lui ai envoyé le projet genre vendredi soir. J'ai pris le temps de rédiger tout ça et tout. Et en fait, on avait convenu pour aujourd'hui 15h et genre à 13h, il y a la secrétaire qui m'appelle. Elle me dit « Ouais, il y a le gérant qui essaie de te joindre parce qu'il voulait avoir plus de renseignements sur ton projet. Je fais OK, d'accord. Mais pour moi, ils étaient déjà en route. Il était 13 heures, le rendez-vous était fixé pour 15 heures. Et au final, j'essaie

8:11 de rappeler le gérant, je ne l'ai pas eu, c'est quelqu'un d'autre, c'est un membre de son équipe qui a répondu. Il m'a dit « Ah ben non, moi, Joseph, il ne m'a pas dit qu'on allait aller sur place aujourd'hui sur les lieux. En tout cas, aujourd'hui, c'est mort. » Et je dis « parce que la secrétaire m'a dit que… » Bon ben next, next, next, next, next, next. Voilà, voilà. On perd plus de temps, ça c'est tout. C'est ça.

8:32 Donc du coup je ne sais pas. Ça c'est l'un des premiers trucs que je vous dis. Si déjà au moment même de prendre un rendez-vous, c'est pas clair, ils ne sont pas réglos, next, next toi. Moi je t'avoue que je ne sais pas, je t'ai envoyé le contact, j'allais te demander de voir un peu comment ça se passait parce que justement je n'avais jamais conseillé à qui que ce soit, tu vois, et je voulais

8:58 avoir ton avis. De toute façon quand tu m'avais dit en fait, Candy, que tu doutais fort en fait qu'il allait se déplacer, tu vois, ça c'était clair pour moi. Mais du coup la secrétaire, c'est pas ce qu'elle m'a dit, elle m'a dit « ah non non, ne vous inquiétez pas, nous on se déplace, on vient sur place et tout, même s'il faut faire la route, il faut faire trois heures de route, on le fait ». Tu vois, elle m'a rassurée, donc on a bien connu, moi j'ai pris le temps de lui envoyer le mail mon projet et tout et aujourd'hui elle n'avait pas l'air d'être au

9:20 courant que les artisans ne comptaient pas passer. Ah ouais ok. Elle a été de bonne volonté, tu vois je la trouvais même bien serviable mais du coup les artisans, enfin le mec m'a dit comme ça, cache, ah ben aujourd'hui ça sera mort, moi il m'allez passer aujourd'hui euh donc euh après il m'a fait euh je vous rappelle mais c'est tout depuis euh donc voilà du coup euh bah du coup ben je pense que je vais quand

10:04 même attendre le devis euh bah de l'artisan avec lequel je suis passé sur les lieux vendredi dernier donc il m'a dit qu'il fait un retour en fin de semaine et après ça je me positionne. Oui. C'est à vous je peux me positionner euh

10:26 aller là tout de suite sans avoir le devis du gars, tu vois. Mais l'agent immobilier m'a fait « vous inquiétez pas, c'est vrai qu'il y a des visites sur ce bien, mais étant donné que je suis plutôt dans la transparence et tout, je veux bien attendre jusqu'à la fin de la semaine ». Ok. Bon ben c'est dur, ça se fait pas. Mais après de toute façon, c'est plus à toi de le sentir, parce qu'il y a des moments où c'est très… comment dire… il y a beaucoup de concurrence, il y a beaucoup de demandes et tout, là tu vois, il faut se positionner. Mais bon, s'il n'y a pas forcément beaucoup de demandes, je dirais que tu peux attendre.

10:44 Mais de toute façon, si ton offre ne va pas varier de plusieurs milliers d'euros tu vois, genre si tu as à 5000 euros près j'ai envie de dire tu peux quand même faire ton offre et puis gagner du temps quoi tu vois, ça changerait en deux semaines ou une semaine pour finalement faire une offre à 55 au lieu de 50 quoi tu vois, ça n'aura pas forcément d'importance. Tu vois le seul que tu peux te dire c'est si tu fais ton offre et le moment où tu vas signer ton compromis, c'est que tu aies quand même eu un retour d'affirmance. Voilà. Et puis comme ça, au moins, ça te permet de te dire, OK, tu peux sur cette lancée-là

11:29 et ou alors non, ce n'est pas la peine d'aller au compromis. Et même si tu avais signé le compromis, tu sais qu'au moins dans les 10 jours là qui te restera pour pouvoir te mettre les 10 jours de rétractation, tu sais que tu pourras te sortir dans ce délai là. Mais pour moi là, si genre, quand c'est des gros projets, tu sais que bon, la réponse de l'artisan va jouer sur en tout cas à 20, 30, 40 000 euros, soit je te dis ok, mais là de toute façon, si ton projet tu sais que t'es à 60 000 et que t'avais prévu de faire une offre à 65 ou 66, à 5 000 euros près, du moins ça va pas. En plus là, t'as raison, en plus on est sur 4 appartements, et puis franchement le

12:17 bien il est sympa, c'est juste qu'il est hyper dégueulasse, hyper sale, le propriétaire il est sale, le mec j'ai l'impression qu'il s'est pas lavé depuis 6 mois. C'est juste... c'est une poubelle, quoi. Et après, elle m'a fait... Bon, alors, je vous préviens, le gars, voilà, il vit seul. C'est un vieil homme, il vit tout seul et tout. Mais non, mais il est pas propre du tout. Et du coup, ça, je pense que je vais faire jouer ça aussi dans l'autre, quoi.

12:43 Donc... mais en plus, l'agent immobilier est vraiment d'accord. Elle m'a fait... alors, je vous cache pas, le prix, il est négociable. Il est négociable. Bon, OK. Super. Donc... voilà. Je te dis là tu peux te positionner de toute façon ça va pas forcément varier de beaucoup tu peux toi faire ton offre sur un image donc tu te positionnes à 1000€ du mètre carré tu fais ton offre dessus quoi et si tu vois par exemple avec l'artisan tu vois

13:15 que t'es à genre 1200€ du mètre carré parce que y'a un élément, bon je pense que tu l'aurais vu mais y'a la toiture à refaire, y'a un mur à rabattre et tout et que tu aurais pas vu, ben à ce moment là tu sais que tu pourras encore te dégager du projet. Ouais ouais, non non franchement la toiture, enfin sympa, c'est des tuiles mais après y'a pas de problème flagrant en tout cas, j'ai pas remarqué quelque chose de flagrant et en plus elle est pour un dos à tous les niveaux euh tout est en double

13:49 vitrage donc il y aura même pas les prêtes à changer euh franchement euh non je pense que c'est c'est un bon projet donc je pense que je pourrais me positionner effectivement sans avoir nécessairement de retour euh de l'artisan quoi

14:14 je vais faire ça donc ça c'est mon deuxième projet et du coup mon premier projet de pâte sucée je m'étais déjà positionné l'offre a été acceptée donc maintenant on attend le DPE qui est censé se faire à la fin de ce mois là et eux ils vont rédiger le compromis après voilà et ils envoient à mon notaire et puis go quoi.

14:10 Donc voilà par contre j'ai une contre-visite de mon premier projet avec le premier artisan que tu m'as le contact que tu m'as donné sur mercredi après-midi donc voilà j'aurai un contre-devis mercredi après-midi et voilà. Bon ça marche ça marche. Lui j'ai plus l'habitude de travailler avec lui, normalement, ça devrait mieux se passer. Ouais, franchement, il a l'air vraiment de s'y connaître, quoi, et puis il a l'air cool, il a l'air sympa et tout, donc, super. Ouais, non, mais tu verras bien. Non, mais ça marche, ça marche. OK. OK. Je ne sais pas si tu as fait de l'ossiation, du coup, par rapport à ton projet? Euh, non, non, non, pas spécialement, non. Pas pour l'instant, en tout cas. Bon, ça marche. Bon, écoute, en tout cas, s'il y en a qui te

14:53 reviennent, fais moi savoir et puis je te redonnerai la parole alors. Ça marche? Ok. Merci Tadja. Allez. Je t'en prie. Alright. Alors attends je vais donner la parole du coup à InSprinter. Alors Jocelyne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Oui, c'est bon. Bonjour Kenji. Salut Jocelyne, comment vas-tu? Ça va, oui, désolée.

15:23 Ça va et toi? Ça va nickel, nickel, non t'inquiète. Alors où est-ce que tu en es sous ton projet là maintenant du coup? Alors ben demain alors franchement là il y a plein de rebondissements je trouve. Donc demain normalement il y a une contre-visite. L'argent immobilier a contacté un artisan qui viendra voir un peu les choses, enfin c'est déjà prévu depuis le début. Et du coup comme l'artisan qui m'a conseillé en fait il sera pas dispo. Et il voulait le mercredi, mais du coup, l'agent a un enterrement, enfin je sais pas quoi, donc du coup, voilà, c'est impossible. Donc, je lui ai demandé s'il pouvait un autre jour, tu vois, l'article.

16:19 Et du coup, il m'a dit qu'il pourrait jeudi, enfin jeudi prochain, pas ce jeudi-là. Donc j'ai demandé et tout, mais lui il peut le matin et apparemment la dame elle ne peut qu'à l'après-midi. Donc moi je vais... enfin là je lui ai pas encore donné la réponse en plus. Donc il faudra juste que je demande à l'artisan s'il peut le jeudi après-midi. Et alors moi j'ai pas le compromis etc... Donc le notaire n'a pas vu, moi je peux pas signer et tout parce que je préférais que le notaire me donne son avis et elle me dit que c'est aujourd'hui que le diagnostic est enfin arrivé et que le compromis sera prêt pour demain matin et qu'ils vont l'envoyer demain matin au notaire alors que moi je suis censée faire la contre-visite à 15h30. Donc après, est-ce que l'on va avoir le temps de… Oui, c'est un problème ça. Une contre-visite, c'est que tu vas regarder le bien, etc.

17:20 Donc ça, c'est pas gênant. Mais de toute façon, du moins, c'est pas lié. Contre-visite et signature de compromis, le compromis, c'est pas du tout lié. Donc tu peux très bien y aller, regarder le bien, voir si tout se passe bien, et puis si c'est ok à ce moment-là, tu replanifieras une dette pour la signature du compromis mais tu peux quand même y aller demain. Après, si tu y vas juste pour... Si tu y vas juste tout seul sans artisan et que tu vas faire un aller-retour juste pour voir le bien, je dirais vaut mieux décaler ta visite de demain à quand tu seras avec l'artisan au comptoir. Comme il y aura l'artisan de l'agence, tu sais c'est lui, enfin c'est l'artisan.

18:15 Voilà du coup, et après j'aurais comparé aussi avec ce que l'artisan que tu m'as conseillé allait me donner comme devis, tu vois. Ouais je vois, ok. Ben écoute, fais ça, fais ça, ça c'est bien. De toute façon, la seule chose que tu dois te dire c'est que demain tu ne signes pas de compromis. Parce que de toute façon, même s'ils ont le DPE genre aujourd'hui ou demain, ton hôtel aura jamais le droit de checker tout ça d'ici demain quoi. Donc de toute façon, tu savais déjà que tu n'allais pas pouvoir signer aujourd'hui, tu savais déjà, tu n'aurais pas pu signer demain.

18:50 Alors tu sais ce qu'elle m'a sorti, et là ça je voulais voir ça avec toi aussi, elle m'a dit que de toutes les façons j'ai, je crois que j'ai 10 jours pour annuler le compromis et le refaire si effectivement je veux changer des choses dans le monde. Oui c'est vrai, c'est vrai, c'est vrai, mais on va pas aller signer un truc juste pour l'annuler, quoi, ça sert à rien. Ça va te prendre... Il faudra que tu envoies un courrier, etc., etc. Donc ça sert à rien. Autant qu'on signe un truc correct que de devoir annuler un compromis.

19:24 Jusqu'à ma vie, en fait. Mais ça sert à rien d'utiliser dans ce cas de figure. En fait, on utilise... Tu vas utiliser ce délai-là dans le cas où, par exemple, tu as... Dans le cas de Jenny, tout à l'heure, qui a un... Elle a un artiste qui doit passer et tout, ça va peut-être prendre du temps.

19:44 À ce moment-là, OK, on fait une offre. Et même là, en gros, avant de signer le compromis, avant de signer le compromis, l'idéal, c'est quand même d'avoir le devis. Et même si on a signé le compromis, là, on se dit, on se laisse 10 jours pour avoir un retour du levi pour valider le projet, mais au moins le notaire, il aura quand même validé le projet. Là il a vu le projet, ça c'est juste la partie de l'artisan qui manque, ça c'est

20:15 pas grave. Mais s'il manque la partie du notaire, tu peux pas signer. Ça c'est un élément trop important pour que tu fasses l'abstraction dessus. D'accord. Ce qu'elle voulait me faire comprendre, après je veux comprendre ce que tu dis, je suis tout à fait d'accord, et en fait ce qu'elle voulait me faire comprendre c'est que, comment dire, même si par exemple je signe là demain, que si, comment dire, au moins ce serait déjà fait comme ça, si le notaire valide, c'est fait une fois pour toutes et s'il y a des trucs que le notaire veut modifier,

20:52 à ce moment-là, on aurait modifié par rapport à la distance, tu vois. Mais dans tous les cas, tu sais quoi, de toute façon, tu seras amené à y aller. Donc après, c'est vrai que tu as toujours les 10 jours, mais moi, je pense que ça ne sert à rien de signer un truc à la va-vite comme ça, tu vois. Surtout que là c'est ton compromis, tu signes pas un compromis à la va-vite. Parce qu'il suffit que tu oublies une condition, un truc, machin, et puis c'est parti, tu vois. D'accord. Si ton notaire, par exemple, on sait pas, il a un problème qui fait qu'il peut pas valider ton dossier. On fait quoi? Tu vois? Si ça lui prend deux semaines

21:44 pour valider ton dossier. Tu vois? Donc, il n'y a pas de… Tu peux toujours effectivement te mettre sur le projet. Alors là, je vais dans les cas extrêmes, tu vois, mais je préfère aller dans les cas extrêmes et puis, bon, ben, avoir une situation moindre que me dire bon ben ok tranquille et puis on y va on signe un truc donc là demain ton notaire tombe malade le temps d'en trouver un autre et il te dit attendez le temps qu'on regarde et tout faut qu'on retransfère à un autre notaire et tout c'est chaud en plus si déjà t'as noté le nom de ton notaire tu pourras pas dire on a lu mais si tu remets un autre notaire pour moi c'est un peu... après moi je suis là pour te conseiller

22:33 moi j'aurais pas signé de compromis tant que mon notaire n'a pas validé ça c'est un principe que j'aurais pas déroger à la lègue je peux signer un compromis sans avoir de devis ça c'est pas encore trop grave mais moi je signe pas de compromis si mon notaire n'a pas validé. D'accord. Et de toute façon on n'est pas à deux jours près.

23:00 Tu vois, là ton... Le mec il a signé l'offre. Donc le bien il est bloqué pour toi. Il peut faire ce qu'il veut là, il peut faire le... Vendre à qui que ce soit d'autre. Ce que je comprends pas en fait, elle m'a dit que... je vais m'assortir ça aussi... Apparemment, jeudi, le propriétaire doit venir signer à l'agence.

23:22 Mais il peut signer s'il veut. Il signe s'il veut. Mais s'il veut signer un compromis que la dame a écrit, nous a rédigé, il pourra le signer. Mais s'il le compromis n'est pas bon, il devra re-signer. Donc, ce que tu racontes là, oui, ça t'est égal. Oui, et il signe, et alors? Bah qu'il signe. Je veux dire, ça ne changera rien pour toi, de toute façon, tu devras quand même valider ton projet. Mais il ne faut surtout pas vous laisser pousser. C'est-à-dire que là maintenant c'est toi qui a des rênes donc c'est à ton rythme qu'on danse c'est toi qui donne le tempo tranquille demain je signe pas je signe pas et puis c'est tout et si t'es pas content va signer ailleurs toi mais comme il peut pas donc il sera obligé de rester

24:17 là quoi tu vois. Le time of recrute qui a été signé donc du coup c'est toi qui met le tempo, écoutez, moi j'ai envie que ce soit validé par mon notaire avant qu'on signe, on fera comme ça et puis c'est tout. Et puis de toute façon on n'est pas à une semaine près quoi, tu vois. Qu'est-ce que ça change? Pourquoi elle est si pressée d'ailleurs? Pourquoi elle est si pressée? Qu'est-ce qu'elle a comme ça? Pourquoi elle est pressée comme ça? Faut qu'elle se calme. C'est nous les sprinters, c'est ça. Donc demain, contre-visite. Et voilà. Normalement, elle doit envoyer ça pour le... Mais du coup, le compromis, enfin, le problème, c'est que je ne connais pas trop. Est-ce que c'est assez long quand même à regarder et tout? Après, si tout est nickel, ça peut aller vite, le notaire il peut regarder ça assez

25:19 rapidement. Mais en fonction de la situation du bien, s'il y a des trucs à aller vérifier, de l'appréhension à aller vérifier, des trucs à aller regarder, s'il y a des servitudes, il y a plein d'éléments que le notaire peut être amené à aller chercher sur le bien, quoi, tu vois. Et même au niveau de la rédaction même, il peut y avoir des aberrations, des oublis, des trucs qui peuvent être en tas de défaveur, quoi, tu vois. Par exemple, on a oublié de mettre le budget de travaux en tas de défaveur, ben c'est pas grave, tu vois, pour eux. De toute façon, ils ont noté leur truc. Mais s'ils ont oublié ça, du coup, ça te bloque pour ta recherche de financement et

26:05 du coup, ça te limite, te force à acheter le bien même si tu n'as pas d'accord de prêt pour le financement des travaux. D'accord. Mais justement, c'est demain que le gars des travaux, leur artisan vient, donc c'est clair qu'ils n'ont pas de travail. de ses travaux, enfin... Et déjà, là, je sais, fais-moi une faveur, s'il te plaît, demain ne signe aucun document, parce que je te sens fragile, j'ai l'impression que demain jeudi tu vas me dire finalement, Candy, j'ai signé parce qu'ils m'ont mis la pression.

26:42 S'il te plaît... D'accord. Ne signe aucun document. Parce que déjà, là en gros, il y a tout qui est contre toi, là. Les mecs, c'est eux qui rédigent le compromis, c'est eux qui te fournissent un artisan, limite c'est eux qui vont te fournir un notaire aussi. J'aurais pu te dire, tout ce qu'il n'a pas fait avec toi, il fait contre toi. Donc depuis quand? Il peut te donner un contact si tu veux, mais en tout cas, le niveau de vie de l'artisan ne devrait même pas être pris en considération. Oui mais en fait c'est pas eux qui m'ont obligée à avoir cet artisan-là, tu vois, comme ils m'ont dit qu'ils ont des artisans si je veux, etc, machin, donc du coup je me suis dit, vu que je n'en avais pas encore, tu vois, tu m'as pas encore parlé de l'autre,

27:35 du coup je lui ai dit oui, pourquoi pas, ce serait génial, enfin voilà. Ok je pense que c'est eux qui avaient déjà pris l'artisan pour faire le devis et tout. Non mais de toute façon demain tu peux y aller, je te dis tu peux y aller, vas-y regarde un petit peu le bien, et puis comme ça tu auras un retour, tu pourras te positionner, et puis voilà, tu vois? D'accord, franchement ouais, je vais faire comme ça. Et moi je crois que c'est tout hein! Bon parfait, en tout cas je te dis, tu gardes le contrôle, tu mets le tempo et te laisse pas pousser quoi, ok? D'accord. Bon, merci en tout cas. Je t'en prie. En tout cas si y'a d'autres questions qui te viennent, fais-moi savoir et je te

28:41 redonne la parole alors. Ok. Je te redonne la parole tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es alors attend je vois qu'il y a des questions encore tu vas me dire si tu as des questions comment ça avance pour toi? ok salut Kenji ça va? ça va nickel mon gars. ça va. moi je me suis connecté un peu pour écouter comment ça se passe du côté des sprinter et tout mais par rapport à moi mon projet c'est bloqué je suis en attente. t'as vu un avocat ou autre? J'ai vu avec l'avocat mais il me disait que ça allait prendre beaucoup de temps

29:43 avant qu'un expert ne passe et tout. Donc j'ai essayé de trouver une solution et je suis passé par mon assurance juridique. Donc eux ont un dossier et donc là c'est en attente en fait, ils sont obligés de passer par une procédure à l'amiable. Moi je leur ai dit que ça ne servirait pas à grand chose puisque j'avais déjà essayé d'être artisan, mais bon eux sont dans l'obligation de le faire. Ouais mais je t'avais dit de toute façon t'as toujours les deux mois là, tu vois, il y a en gros pendant deux mois ils doivent lui demander de trouver une solution et tout, et ensuite après tu peux débuter quoi. Mais plus vite il commence la procédure à l'amiable, plus vite tu pourras avancer. Mais ça c'est partout, que ce soit avec un locataire ou un artisan, ce sera toujours la même chose. Du coup il y a peut-être une solution, parce que j'ai, d'un côté je découvre un peu le monde de

30:42 la procédure et j'ai vu qu'on pouvait faire ce qu'on appelle un référé, c'est à dire s'il y a là du coup ça peut être fait en accéléré. Et donc du coup c'est ce que j'ai fait. J'ai fait venir un autre artisan en fait. Et il a l'air bien lui. C'est un maçon. Il y a un maçon, en fait ses deux frères, et t'en as un qui est maçon de Fort Matelon.

31:04 Il a fait des études pour ça, donc il a son diplôme. Et il a remarqué que le mur qu'ils en avaient fait, le DTU n'avait pas été respecté. Et en plus le mur n'est pas fini, donc il y a un risque d'effondrement. Donc je vais demander qu'il me fasse une attestation en me précisant tout ça que j'ai envoyé à l'insurance et du coup je suis en attente, j'attends un retour, mais en espérant que peut-être on pourrait faire passer ça en référé et donc en accéléré et qu'il me fasse vite de dire un extrait.

31:32 Puisque là je suis bloqué quoi. Voilà ce qu'il en est. Ok, je vois, je vois. Non mais écoute, essaye de voir effectivement la partie là du référé, puis vois un peu comment tu peux avancer sur ça. Ouais, bah ouais, bah je vais continuer. Je vais continuer, je lâche pas. Et puis voilà, je te retiens de mon courant de la suite. De toute façon, il y a toujours des ouïes, des bâts, mais l'idée, c'est de ne pas lâcher le bout. Il faut juste pas résumer le morceau et continuer d'avancer. J'étais

32:08 avec Boris, on faisait le live, et il expliquait, lui il avait eu aussi le mec qui avait écrit des chansons. Et puis, c'était pas sale ton cul. Là je suis en train d'essayer de voir, peut-être que, parce que moi dans un an je commence mon différé, ce qui finit dans un an, et je sais pas si c'est possible du coup de rester en différé jusqu'à la fin de la procédure ou pas, je sais pas si c'est possible, comment je pourrais faire? En fait, ce que tu peux éventuellement faire, c'est voir avec le banquier, parce que normalement quand tu as un différé, il y a deux conditions, c'est soit la fin du délai, tu as fini de te consenter, ou soit tu as épuisé le budget travaux.

33:05 Donc si comme là effectivement le chantier est à l'arrêt, éventuellement c'est quelque chose que tu peux demander mais je crois que normalement sur les conditions du prêt tu dois avoir un truc disant dans quelles conditions tu peux demander des modulations etc et puis là ça peut être un cas où tu vas pouvoir effectivement décaler la partie du différé quoi et en plus avec le corona tu peux remettre tout ça dans le dossier, ce serait quand le chantier serait terminé? Non mais c'est deux conditions, c'est l'une des premières qui est atteinte, c'est soit à la fin du chantier, soit les deux ans, ou trois ans, ça dépend de ce qui avait

33:55 été noté, mais en fait dans tous les cas, si ton chantier dure 10 ans, eux vont te demander de faire commencer à rembourser quoi. Donc il y a cette partie-là. Donc là, il faudra avancer dessus. Comment dire? Il y a au moins la... Comment dire? Soit effectivement demander à ce qu'il décale un peu parce que ton chantier est à l'arrêt, mais tu ne peux pas tenir juste parce que tu n'as pas fini ton chantier, ben c'est obligatoire. Non, non, par rapport à la procédure. Je pense que je vais l'appeler et discuter avec lui pour le savoir. Tu parles de l'artisan? Non, de mon banquier. De ton banquier? Ok. D'accord. Mais de toute façon, avant même de l'appeler, regarde sur tes

34:45 où c'est écrit modulation et puis modulation du prêt à voiture et tu as toutes les conditions. Ils te disent, si on te met dans telle condition, tu as le droit d'arrêter pendant deux ans, trois ans, c'est souvent un mois, pendant tant de mois et puis comme ça, pour juste sur la demande. Mais en général, tu vois, là, c'est pas obligatoire, c'est juste que ça doit être à leur bon vouloir, donc du coup faut que ton dossier soit cohérent, tu te dis que c'est parce qu'il y a telle telle situation, tu as pris un petit peu de retard. De toute façon je pense qu'ils doivent être en lien avec tout ce qui est assurance, protection juridique, comme c'est la même banque, ils font partie du crédit public. Non, c'est pas forcément lié ça, si c'était la même assurance et tout, oui.

35:39 Et même, tu vois, moi je suis assuré au Crédit Agricole. Et le truc qui m'assure vraiment, c'est pas vraiment le Crédit Agricole, quoi, tu vois. C'est Pacifica. Et Pacifica c'est... Ouais, c'est ça, moi c'est pareil. C'est pareil, donc du coup... Ouais, mais tu vois, donc du coup, ça veut dire que... Et même si tu appelles ton banquier, lui il n'en sait pas grand chose, c'est pas lié tout de suite, si tu demandes un truc, il doit demander à l'assurance de faire le nécessaire, c'est pas

36:17 lié. ok ok, je pensais qu'ils avaient quand même accès au dossier et tout mais en fait non. Non non non, même quand tout va bien ils n'ont pas accès comme ça, c'est à dire que même là tu vois moi je voulais genre avoir mon contrat de, juste mon contrat tu vois, ben le mec j'ai demandé à mon conseiller et lui il me dit bon ben je demande à Pacifica et ensuite c'est Pacifica qui me l'envoie, mais lui il n'a même pas accès au contrat directement. Oui je vois. Là tu vois je regarde et c'est écrit voilà, durée 240 mois, taux d'intérêt voilà. L'emprunteur a le cas échéant la faculté de modifier ses versements. L'exercice

37:03 des options peut entraîner une modification de la durée résiduelle du prêt qui selon le cas est réduite ou allongée dans les limites énoncées au contrat. Non c'est pas là. Ça c'est dans la partie modulation, justement ils te disent tu peux moduler à la hausse ou à la baisse, ou après tu peux genre suspendre ton remboursement en capital et juste garder les intérêts. Mais il faut regarder sur ton truc, ce qui est noté. En général, il y a une clause, ils te disent genre 50 mois, 80 mois maximum. Et après, il faudra quand même que tu contactes ton banquier, ton conseiller et que tu vois avec lui c'est quoi les conditions. Et ensuite, il te dira. Et ensuite, à ce moment-là, tu pourras le mettre en application.

38:06 Je vois ok. Je vais bien regarder justement le truc, quand je regarde le mode versement et tout, il met le nombre maximum de versement de la période d'anticipation 24, le nombre de versement de la période de remboursement 240. 240 versements. Je vais regarder tout ça, ouais regarde dessus, parce que 240 mois c'est des 20 ans, donc c'est pas ça, c'est un période d'anticipation, franchise, partielle, durée, 24 mois maximum, ah non ça c'est un autre truc. Il y a une section à part, je pense, tu regarderas ça, t'es proposé et tu as le nombre de mois max qui te propose et une fois que tu as ça, bon tu pourras demander à ton conseiller quelles sont les conditions pour pouvoir mettre ça en place. Mais au moins regarde pour faire... parce qu'au moins tu sauras

39:17 si il est sur ton compte là ou pas. Ok ça marche, ça marche, je vais faire comme ça. Ça marche. Je te retiendrai au courant. Ok, bon on fait ça, on fait ça, mais fais ça, regarde dessus et puis tu me diras un peu ce qu'il en est quoi. Ça marche, je te retiendrai au courant. On fait comme ça. En tout cas si tu as d'autres questions, fais moi savoir et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ok ça marche. Merci. Je te repris à tout à l'heure. Alors, on parle cette fois à un autre sprinter. Alors attendez, juste que je regarde les questions. Alors, bonjour, ma question concerne le blistre en soi. C'est pas grave que le blistre est rédhibitoire si la cheminée est cachée dans le mur?

40:11 Je ne vois pas ce que c'est que le blistre. Attends, j'ai le droit de la parole. Sophie, tu vas me dire un petit peu, parce que je ne vois pas ce que c'est. Alors, attends. Yes, Sophie. Donc, en fait, le blistres, ça apparaît sur le mur à partir du moment où la cheminée n'est plus utilisée.

40:56 C'est au niveau du tuyau, tu sais au niveau du tuyau où s'échappe la fumée, sur le mur ça fait une grosse grise comme ça. Apparemment ça reviendrait mais ce ne serait pas dangereux. C'est comme de la suie quoi en fait, c'est un peu genre... Et en fait la chemise... Elle est cachée dans le mur. Ok, de toute façon ça c'est pas gênant. Ce qui est plus gênant pour toi, quand tu as des trucs un peu genre du gras comme ça dans le mur,

41:27 ce qui peut se passer c'est que ça sointe sur le placo et du coup quand tu peins ça fait une sorte de tâche de gras sur la peinture. C'est juste ça qui pourrait être grave en gros, mais bon, grave, c'est un peu gênant. Mais tant que ça colle pas, si par exemple ton artisan il met un rail devant, c'est pas gênant. Et après si tu me dis que c'est déjà caché derrière le mur, ben y'a pas de raison que tu sois en contact avec ton placo. Donc pour moi, c'est pas gênant. J'ai une autre question. L'agent immobilier nous a conseillé un notaire, il nous a donné ce contact et par la suite, il nous a dit qu'il avait la main sur tout le portefeuille yard, donc si on avait un bien à visiter, on pouvait le contacter lui et ça ferait un peu bosser, etc. Mais je me suis dit, maintenant lui,

42:33 il connaît à peu près notre budget, donc ce serait dur de négocier si lui, il était notre agent immobilier, quoi. Donc au mieux, c'est de ne pas le contacter, en fait. Ou c'est justement de le contacter. – Là, il ne faut pas trop entrer dans un truc où il vous connaît votre budget. Au contraire, c'est mieux qu'il sache à peu près ce qu'est votre budget, parce qu'au moins il ne va pas vous présenter des trucs qui vont vous faire perdre votre temps, des biens qui se font hors budget. Après, même s'il connaît votre budget, c'est vous qui faites une offre.

43:08 Ce n'est vous qui regardez le bien, vous faites votre calcul en fonction de votre code 127, vous savez personnellement si ça vaut le coup de continuer sur le projet ou pas. Pour moi, que le mec il sache ton budget, en tout cas l'artisan, que l'agent Mubi sache ton budget, pour moi ça c'est pas trop gênant. Ce qui est plus gênant en général c'est si l'artisan lui effectivement il connaît ton budget et que lui en fait quand tu lui demandes de te faire un devis ben en fait comme il sait que tu as peut-être je sais pas 150 000 de budget et qu'il en gros il te fait un projet à 150 000 tu vois là oui non ça c'est gênant.

43:55 Mais pour moi la Véhémobilier au contraire c'est judicieux c'est même pas qu'il doit connaître ton budget mais en tout cas tu dois lui donner un budget max, ça ne veut pas dépasser quoi. Tu lui dis écoute mec, moi, il faut que j'ai des biens qui dépassent pas 150 000 euros et qui fassent au moins 100 mètres carrés quoi. Tu vas, tant mieux, tu sors pas, tant pis quoi. Ok, ok, ça marche. Ben merci, c'était tout pour moi.

44:20 Ouais, ça marche ça. En tout cas, s'il y en a d'autres, n'hésite pas, je te rejoins. Ouais, ça marche. Ça marche, attends, t'as l'heure. All right. Alors j'ai une autre question. Moi je ne suis pas trop fan des artisans qui travaillent avec des agences, car en général ils favorisent les avantages de l'agence.

44:38 Je suis d'accord avec toi Jenny. Alors c'est mieux d'avoir ton propre artisan Jocelyne si tu en trouves plein sur Internet. OK. Qu'est-ce qui s'est passé pour Célim? Il faut venir aux sessions, Jenny. Il faut venir. En fait, son artisan a un peu, pas dire un peu, il a un peu quitté le projet. Donc du coup, il faut qu'il change d'artisan.

45:07 Sophie, il y a encore deux questions. Ok, parfait. Bon ben nickel. Alors je vais donner la parole à un autre sprinter. Thomas, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oui bonjour. Salut Thomas, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Moi j'ai pas trop de questions en fait, moi ça suit son cours en fait. Du coup j'ai changé de notaire, j'ai envoyé tout ce qu'il faut

45:44 à mon notaire et j'attends. Bon ben c'est parfait, donc à mesure qu'à prochainement tu signes le compromis alors? C'est ça. Bon ben c'est good, c'est good, c'est good. Mais là en retour il faut rapidement qu'on signe ton compromis pour que tu puisses passer à la phase de financement. Et même je te dirais, toi dans ton cas, il faudrait même que tu commences déjà à tâter le terrain avec des courtiers. T'es déjà fait, mon quartier est déjà tout. Ah, t'es un bon toi, c'est good ça. Je l'avais déjà en résidence principale. Ok, bon, ben let's go. J'avais juste une question, ça change quoi en fait que tu passes en résidence principale ou en résidence locative?

46:34 Ben c'est juste un truc, c'est un mi-comment au niveau de la banque, tu vois, c'est plus la banque elle se dit, bon ben quand c'est sa résidence principale, le mec il va pas faire n'importe quoi, il va quand même payer parce qu'il va pas se retrouver dans la rue, et quand c'est une résidence locative, et je dis bon ben c'est un risque quoi, tu vois. Donc c'est plus au niveau de la banque pour le financement, mais pour toi ça change rien quoi, tu vois. Parce que tu peux très bien te dire c'est ma résidence principale aujourd'hui, et demain changer d'avis quoi, tu vois.

47:04 D'accord, ouais, ça me ça va pas. Pourquoi tu as un pays qui est en financement, ouais ça change rien quoi, tu vois. Moi j'ai acheté bien résidence principale, et genre je faisais des travaux et puis après le truc il était mis en location quoi ça et même toi j'en ai même un où j'ai dit ouais bah en fait j'achète deux à côté parce qu'en fait je vais agrandir ma résidence principal ah ouais d'accord donc c'était franchement pour toi ça change rien c'est juste au niveau du présent du moins de la présentation du dossier. Pourquoi les courtiers du coup ils te le disent

47:41 pas au départ pourquoi les courtiers te le disent pas? Ben après le courtier lui il n'est pas censé savoir ce que tu vas faire c'est toi tu présente ton projet comme tu veux le présenter mais il sait pas que le mec quand quelqu'un arrive du moins une famille arrive pour acheter ma résidence principale. Et le conseiller il se dit bon ben ça c'est easy, c'est un bon dossier que je vais pouvoir passer facilement. Après quand tu viens le voir en mode genre je fais un investissement locatif et tout, il peut te dire mec si on le présente comme ça, ça va être chaud. Si c'est un coup, tu dis...

48:26 Il pourrait conseiller au lieu de dire non tout de suite. Mais après, ça dépend du feeling que tu as vécu. Tu vois, il y en a avec qui tu ne vas pas avoir un bon feeling. Le mec, il ne comprend pas ce qu'on fait. Et c'est tout. Il va te dire non, ça ne va pas passer. Et puis voilà. Moi, j'en ai que j'ai été voir. Les mecs, ils m'ont dit, Monsieur Poulestin, il faut se calmer.

48:46 Et puis, revienne nous voir dans deux ans. Et puis, j'ai fait OK, pas de problème. Et j'ai été voir un autre et puis c'est passé. D'accord ouais bah parce que moi c'est… Mais je te dis c'est une question de feeling quoi après. C'est-à-dire que tu vas voir avec le mec, tu vois comment ça présente le projet, qui te dit ok bon bah tant mieux on y va. Si tu vois que ça passe pas tant mieux next quoi tu vois c'est tout. Ouais c'est ça.

49:08 Moi je te dis y'a des courtiers que tu vois par exemple tu vas parler de doublets, le mec il va te dire bah y'a pas de problème mec on y va. Y'en a à qui tu vas présenter tu vois par la limite du mot doublet ils vont se dire what c'est quoi ce genre d'incriminé de quoi tu vois? Donc c'est plus une question de feeling ça, quand t'es avec le bon ben tu continues si c'est pas le bon on nexe. C'est ça non mais c'est bon c'est avec le bon. Bon allez tu vois on continue et puis tu me donneras un peu ton avancement à prochainement alors. Ça marche, ouais, t'inquiète pas, je te donne la suite, ce qu'il se passe. Bon ben ça marche, on fait ça. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te reviennent,

49:50 fais-moi savoir et puis je te redonne la parole. Y'a pas de soucis, je te remercie. Ça marche, t'en prie. Alright! Alors du coup, je donne la parole cette fois... Alors, Justine, je vois que t'as la main élevée, je sais pas si tu as relevé la main. Je l'ai baissée, si tu veux vraiment parler, tu me releveras la main. Alors, je vais donner peut-être la parole à Mr Malik. Malik, tu vas me dire si tu as une question, si tu commences à avoir de ton côté. Alors, attends.

50:22 Salut Candy, salut les spinters. Ça va? Ça va et toi M'Hume? Ça va, ça va. On est là, ben... Moi j'ai quelques petites questions vite fait, mais c'est technique. Parce que je vais mener quelques recherches, notamment par rapport à la division.

50:44 Et parce que par la suite, je vais devoir, tu sais, faire le... Enfin, pour l'instant, j'en fais 6. Le 7 et le 8, qui sont en attente, en mesure de... Une fois que je vois le cash flow nécessaire pour finir, mais par rapport à la surface au mètre carré ou au total habitable, je risque de faire appel à un architecte, puisque selon, soi-disant, la réglementation, je suis obligé, je pense que je serais obligé de déclarer un mérite puisque la dépendance des rétors… Tu as plus de 150 m² là toi?

51:20 Tu as dit quoi? Normalement tu as plus de 150 m². Ah mais moi j'en ai plus, de base je suis à 160. Ah ouais ok, ouais effectivement si tu… Tant pis. Alors il faudrait que je revalide ça. Attends, j'ai regardé, mais de mémoire, de mémoire, de mémoire, de mémoire. – Selon mes watchers, c'est bien ça, à plus de 150 m²,

51:49 je suis obligé de faire appel à un… je dois faire une demande de permis, et je suis obligé de faire appel à un architecte. – Oui, c'est ça. En fait, plus de 150 m², tu dois faire appel à un architecte, mais je sais pas si, il faudrait que j'en revérifie, est-ce que c'est même pour de la rénovation ou si c'est pour de la construction, quoi, tu vois. Parce que c'est genre… Attends, attends, attends, je veux juste vérifier. Évite que là, ça me prendra quelques minutes.

52:20 Mais je crois… Parce qu'en plus, tu vois la partie, enfin le Gouani, parce que ça c'est considéré comme comble, donc en vrai, normalement, j'étais censé faire un permis de construire pour l'aménager, enfin je pense, mais j'étais en train de me poser la question là, j'ai un doute, et ouais. Ok attends, laisse moi juste vérifier ça vite fait parce que j'ai pas longtemps pu regarder le truc, mais c'est sûr que quand tu as plus de 150m², Même si, en fait, quand je l'ai acheté, il faut que je vérifie quand même sur les documents d'acquisition, c'était stipulé que j'avais plus de 150m² déjà habitable,

53:10 je sais pas si par rapport à ça… Bon après même si effectivement tu dois faire appel à… Là de toute façon tu dois rénover combien de mètres carrés là actuellement? J'ai compté à peu près, j'en ai... je suis limite, je risque d'être dans les 50 selon mes calculs, je pense que je fais 6 les 6 ça me fait... attend que je calcule... Mais en vrai, la surface habitable, ça se compte sur vraiment tout, enfin, pas la surface exacte de chaque apport,

54:10 ça se compte sur la globalité, même les parties perdues par les comblants, en fait. Donc, non, je pense que je suis au-delà de 100% de ma durée. Non, mais en fait, c'est ça, ouais, c'est ça, le truc... Non, non, non, écoute. de la descente sur la planche. Non mais en fait c'est ça, le truc, non non non, là c'est, moi je veux dire, on fait ces trucs là, pour être à voir, pour effectuer un effet, tout ce qui veut être modification de structure et changement de destination, ça c'est sûr, c'est obligatoire, on appelle à l'architecte, et là ils disent que le recours de l'architecte est obligatoire

54:46 dès lors que la surface du plancher ou l'emprise de soins de la future construction d'un marché qui dépasse 150 m2. Donc pour moi c'est une construction, pas une rénovation. D'accord, ok. Donc ça veut dire que même la dépendance à l'arrière, c'est déjà fait en fait, c'est juste à changer, à rénover. Pour moi c'est de la rénovation. Si tu changes la destination du bien, là tu serais impacté par ce truc là toi, mais là tu changes pas la destination du bien, c'est ça reste toujours un appartement, donc là t'as même pas de déclaration de prêts à la

55:25 baffaire et c'est pas une construction. Si tu faisais une construction de plus de 150 m², là oui tu devrais faire appel à un architecte, mais l'architecte c'est que construction, c'est pas rénovation. D'accord, et aussi je me posais la question notamment par rapport à l'éventuelle revente, je me disais que par exemple le jour où je vais revendre, je vais effectuer une plus-value, dans les papiers de la session, ils verront qu'en gros les mètres carrés ne correspondent pas, enfin c'est pas concordant quoi, et c'est par rapport à ça en fait que je me disais... Qu'est-ce que tu as dit?

56:04 C'est par rapport à ce que tu as acheté c'est ça? C'est ça. Non non non non en fait, si je revends et par rapport aux modifications que je vais faire, enfin par rapport à la Rino que je vais faire, j'aurai plus de mètres carrés. Puisque là, de souvenir, parce que j'ai pas les documents devant mes yeux là, je dois avoir plus de 200m². C'est ça le truc. Ouais, mais ça c'est pas grave parce qu'au niveau du cadastre, tu n'as pas... En fait, il y a un truc qu'il faut voir. Attends, je vais te montrer un truc. Je sais pas si tu vois mon écran là ou pas. C'est bon.

56:47 Le plan de retraite, je crois. Tu m'entends? Oui, je t'entends. Là, en fait, on imagine que ça c'est ton terrain, tu vois. Quand tu achètes ton terrain, tu vas avoir, tu vas avoir, comment dire, tu vas avoir un bâtiment dessus, tu vois. Il y a une partie du terrain qui va être occupée, tu vois. D'accord. partie du terrain qui va être occupée. En gros, on va dire que ça c'est la partie

57:14 qui est occupée. Là, il y a du bâti dessus. Ça c'est de la maison. Si tu veux créer un truc supplémentaire sur le côté là qui fait plus de 5 m², une extension, là tu dois déclarer à la mairie. Mais toi, en gros, le truc, quand tu l'as acheté, normalement, ça doit déjà être existant. Tu n'auras pas pu acheter un truc qui n'était pas déjà existant sur tes plans. Si tu regardes ton cadastre, tu verras que ton bien, il ne ressemble pas à ça. Tu as une première partie et une deuxième partie où tu as le truc qui est derrière. Donc ça veut dire que toi, tu peux faire autant de travaux que tu veux à l'intérieur de ce truc-là, tant que tu ne crées pas de la surface supplémentaire ici. D'accord. Et juste une question encore. A l'extérieur, j'ai une partie, tu sais, la partie jardin là

58:13 où j'ai abattu les arbres, et je peux pas te mettre une toiture, mais juste pour mettre une sorte d'abri, je suis obligé de déclarer sans mairie aussi? Alors ça dépend de la taille de l'abri. Un abri de jardin de plus de 5 mètres carrés, tu es obligé de le déclarer. Après, la déclaration que tu fais, ce n'est pas un permis de construire, c'est une déclaration en gros disant que tu vas faire un petit truc. C'est ce qu'on appelle une déclaration préalable de travaux, donc un petit truc disant « écoutez les gars, je vais faire un petit truc ». Et ça, tu as jusqu'à 20 mètres carrés, t'as pas besoin de faire le permis de construire, mais il faudra quand même le déclarer. En dessous de 5 mètres, t'as pas besoin de faire de déclaration. Entre 5 mètres et 20 mètres, tu dois faire la déclaration, et à plus

59:05 de 20 mètres, là, tu dois faire le permis de construire. D'accord. Ok. Et si c'est une piscine, là, même si c'est au sol, c'est faut déclarer, faut faire le permis quoi. D'accord, d'accord. Ben ouais c'est juste ça en fait, mais moi je suis toujours à l'affût, j'ai toujours des trucs que je recherche, je suis un petit peu curieux de tout, donc voilà c'est juste ça qui me poutait dans la tête. Ouais, j'imagine. Ouais, mais justement, c'est bien que tu le dises, mais c'est vrai qu'il y a ce truc-là que, en général, des fois c'est un peu léger, mais il faut bien lire les trucs,

59:51 parce que des fois, si tu lis pas bien, tu passes de l'autre côté. Là, en gros, en lisant bien le truc, tu vois bien que c'est une construction, tu te dis « ouais, mais mon gars, j'ai rien construit du tout là moi j'ai rénové tu vois et puis tu peux rénover autant de mètres carrés que tu veux tant que tu n'as pas changé l'aspect extérieur du bien c'est pas gênant quoi tu vois et même il y a des choses que tu vas pouvoir changer par exemple si tu veux faire changer un Vélux là tu vas faire une déclaration à la bouteille ou au train parce que là si tu as mis un Vélux plus grand grand tu dois dire les gars j'ai mieux vu les plus grands.

60:28 Ben là pour contre ça je l'ai pas fait et j'étais en train de me poser la question. Après comme c'est lancé j'ai le temps quand même de faire la déclaration le temps qu'il le fasse quand même même si on n'est pas dans le bon timing mais au moins c'est pour gagner du temps quand même. Ouais mais franchement je te dis les mecs ils vont pas te casser le pied pour ça quoi, tu vois. Après l'anticipation, il m'a dit, je lui en avais parlé aussi, il m'a dit non, que c'est bon, ça va le faire. Ouais, non t'inquiète, c'est pas... Soit si genre tu abattais un mur et tout, voilà quoi, tu vois, on pourrait te dire ok, c'est chaud, mais c'est bon, t'as changé des luxes.

61:09 Au contraire, tu as... Non, c'est pas Vélux. C'est une petite fenêtre que je remplace par un Vélux. C'est pas seulement de Vélux. Si c'était déjà là, c'est pas obligatoire. En gros, si c'était un truc genre... T'avais une petite lucarne qui faisait genre je sais pas... 20 par 20, et que là tu vas mettre un truc qui fait 200 par 200,

61:35 là on va te dire mec, faut le déclarer quand même ça tu vois. Mais en et même tu vois genre, si t'en as plusieurs, mais si t'en as qu'un, c'est pas... Y'a des tout plusieurs genre à vérifier quoi tu vois. Ok. Ok? Ça marche. Bon bah ça marche. Donc si t'as d'autres questions, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole là.

61:58 Ok. Ok ça marche Candy. Je t'en prie à tout à l'heure. Alright, alors je vois qu'il y a une autre question. Est-ce qu'on peut nous directement proposer des stratégies au courtier? Est-ce que c'est déplacé? Euh, non, c'est pas déplacé. Euh, je dirais...

62:20 Après, je prendrais quand même mes P7, tu vois, genre, j'arrive pas à... Eh mon gars, on va faire des doublés, triplés, des tout ça, tu peux amorcer le truc, voir gentiment comment il voit la chose. Moi je peux voir si la personne est ok pour ce genre de choses, je pose la question mais comment on pourrait faire? Ou comment on pourrait présenter le projet pour que ça passe? Voilà, je pose cette question, et si je vois que la personne commence à me dire, en gros peut-être qu'il faudrait qu'on dise que c'est la résidence principale, je fais comme si je ne savais pas, c'est ce que j'ai présenté. Ou alors, je peux utiliser ça. Ou sinon, ça peut arriver que je disais, je fais comme si je le présentais à la banque, je dis ouais c'est ma rétention principale et puis c'est tout quoi. Je le présente comme ce que je voudrais qu'il le présente, mais pour le présenter, le

63:23 plus simple c'est de poser la question en disant mais comment on pourrait le présenter pour que ça passe? Et puis le mec il va trouver la solution quoi, c'est pas à nous de lui apporter. Alors, quand un artisan te dit, madame pour cette partie du devise, ça sera sur plan, car comme ça je ne peux pas vous dire. Qu'est-ce que ça veut dire? Alors attends, je vais te donner la parole, parce que tu vas m'expliquer un peu plus le contexte là. Tu m'entends? Yes, je t'entends. Ouais, en fait, je t'explique, quand je suis allée à la visite la semaine dernière dans la grille de mon deuxième projet. Donc j'étais avec l'artisan et en fait

64:05 à l'étage, donc au premier étage, il y a une chambre en fait qui fait 23 m² et une autre chambre qui en fait 13. Donc je lui ai demandé de prendre 3 m² de l'autre chambre et de la mettre de l'autre côté pour que ça fasse 16 et 20. Il m'a dit ça ok, pas de souci. Et après tu vois au niveau de l'escalier quand on arrive dans le panier, je trouve qu'il y a énormément d'espace en fait dans le panier. Donc je lui ai posé la question de savoir si on pouvait pas gratter en fait sur le couloir, en fait sur le panier, pour ajouter au moins genre 3 mètres carrés tu vois, dans la chambre qui précède. Donc comme ça j'aurais une autre chambre à 19 mètres carrés. Il m'a fait « Ah mais écoutez madame, ça je peux pas vous dire, ça sera sur plan ».

64:46 Je n'ai pas compris ce que ça voulait dire. Je ne sais pas trop ce qu'il veut dire non plus. Parce qu'en gros la question est simple. Après je me dis, est-ce que ça veut dire qu'il va peut-être faire venir un architecte, je ne sais pas si ça veut dire ça. Parce qu'en gros, il ne pouvait pas me garantir qu'on pouvait gratter sur le couloir. Ce couloir est énorme, le panier est énorme, donc facile, on peut juste décaler la cloison de la chambre pour avoir au moins 3 mètres carrés en plus. Et il m'a dit, ça sera sur plan, je vous dirai ça sur plan, mais je ne sais pas vous dire comme ça. Du coup, pour moi, c'est un peu bizarre.

65:35 Mais alors, un petit conseil que je peux te donner, parce que justement, j'en avais parlé à Morgane sur... Je ne sais pas si tu as vu la vidéo de Morgane, mais tu vois, à un moment, il a un mur... Il a un couloir qui était très très large. Et en fait, ce que je lui ai dit, c'est de gratter un peu sur le couloir, en gros, pour pouvoir gagner des mètres carrés. Et ce qu'il a fait, c'est au lieu de... C'est pas la peine de casser lui, tu vois, t'as juste à mettre genre une cloison devant et ça te fait un sas, tu vois. Lui en fait, là, il a juste mis un... comment dire... un placo et puis du coup, ça fait

66:13 genre 2m² qui sont à l'intérieur du logement. Et au lieu d'avoir les 2m² dans le hall, ben en fait, ça augmente l'espace du logement, quoi. Donc, je veux dire, t'es pas obligé de péter le mur pour rajouter cet espace là dans le logement quoi, tu peux juste décaler ta porte. Et même on a vu, il y a le même principe dans la vidéo de, comment il s'appelle, oh mince, j'ai été le voir récemment, Wilfrid, dans la vidéo de Wilfrid tu verras qu'il y avait un couloir qui menait justement à l'étage et là ça a décalé la porte d'entrée, ce qui fait qu'en gros, il y a genre 3 mètres carrés qui sont directement, même 6 mètres carrés, parce qu'il y a l'aller et le retour de l'escalier

66:57 qui sont gagnés. D'accord. Ok. D'accord. Bon, mais écoute, je vais regarder ça. Ouais, mais pour moi, normalement, ça c'est une question simple. Donc, si ils commencent à te dire c'est sur plan, mais quand tu ne comprends pas un truc, il faut dire, je ne comprends pas ce qu'on voulait dire, quoi, tu vois.

67:13 Parce que, il ne faut jamais partir sur un truc quand t'as un doute, faut jamais se dire ouais ok ben je vais… En gros faut pas se dire ouais ben comme je sais pas je vais paraître bête ou je sais pas genre il va voir que j'y connais rien, non. Le mec il dit un truc que je connais pas, mais je connais pas, c'est comme tout à l'heure il y a Sophie qui m'a dit « blistre » tu vois parce que j'avais jamais entendu ce terme-là, je dis je sais pas ce que c'est. Donc explique-moi, tu vois. Et ici, la personne peut pas me dire, je tape sur Google, j'essaie de voir un truc, mais tu peux pas rester en mode laisser des flous, des points noirs, quoi, tu vois. Il faut toujours que tu comprennes

67:52 de quoi on parle et ce qui se passe. Pourquoi vous pouvez pas me faire un devis? Qu'est-ce qui vous empêche de faire un truc, tu vois? Ouais, mais c'est parce qu'en fait, il faut passer les deux. Ah non, non, mais en fait, on s'est mal compris. Moi, je voulais pas qu'on casse, je voulais juste qu'on décale, tu vois. » Et là, en gros, tu vois que ça s'éclaircit. Mais il y a rien de compliqué, il y a rien de sombre en immobilier, tu vois. Ça doit être clair comme de l'eau droite, et tu dois pouvoir expliquer que c'est un gamin de 50, quoi. Si tu ne peux pas, un gamin de 50 ne peut pas comprendre, c'est qu'il y a un truc chelou, quoi.

68:24 Ok, bon bah super, ça me marche. Merci Kennedy. Bon, mais je t'en prie. En tout cas, si t'as d'autres questions, fais-moi savoir, je te redonne la parole. Ça marche? Ok, super, merci. Je t'en prie. Alright, alors, euh, et en parlant du loup, je vois qu'il y a Morgane qui est là. Mais écoute Morgane, je vais te donner la parole, tu gagnes des euros mec. Ah ah ah ah ah. Allez, il faut que tu actives ton micro Morgane. Ouais, salut.

68:57 Salut Morgane, comment vas-tu? Ouais, ça va et toi? Tranquillement. Ça va nickel mon gars, nickel. Bah écoute, j'avais dit que j'allais me connecter à la session question-réponse, puisque là, j'avais une problématique, mais quelques minutes avant de me connecter, j'ai eu Airbnb qui a répondu à ma question, puisque j'ai un peu demandé comment faire pour récupérer tout mon argent qui est sur la plateforme.

69:26 Et puis eux, naturellement, puisque je me suis dit, là, comment je fais pour récupérer tout ça, quoi. Et puis, ils m'ont envoyé un mail, ils m'ont dit, voilà, que j'ai des sous en attente, qu'il faut que je rentre mes cours de données bancaires et puis ben écoute, j'ai eu la réponse à ma question mais par contre pour booking je sais pas comment on fait. Est-ce que ce sera le même principe? Mais en fait, booking c'est pareil, il faut que tu ailles dans… laisse-moi regarder vite fait, mais tu as un truc genre… J'ai déjà saisi mes cours de données

69:56 bancaires. Mais après à quel moment? Ah mais c'est le tout. En fait si tu as saisi tous les… je crois que c'est tous les 10 du mois, ils versent. Ah les 10, ok. Ok, très bien. Bon en tout cas, ça se fait automatiquement. Après, Airbnb, ce que tu peux faire, c'est tu peux mettre ton seuil. Moi, j'ai mis genre tous les 500 euros, toi. D'accord.

70:17 Genre tous les 500 euros, ils me font un versement. Mais Booking, c'est nickel quoi. Ok très bien. Un peu plus, je vois que t'as plus de poils de riche mec, c'est assez cool ça. Ouais, non c'est vrai que j'ai un peu plus de poils de riche. Non mais j'ai plus de poils de riche dans ma jambe. Non c'est vrai que maintenant là je suis en train de chercher à comment récupérer les sous quoi. Mais franchement, sincèrement je t'assure, ça a vraiment commencé sous les chapeaux de roue, je m'attendais pas du tout à ça.

70:49 Mais c'est de la folie. J'étais vraiment blessé. Vraiment, vraiment blessé. Là, j'ai commencé quoi? J'ai commencé le 15, puisqu'il y avait le 14 juillet, le 15, j'ai mis en annonce. Et là, franchement, on est arrivé à la fin de fin, franchement, je suis déjà à plus de 2000 euros de rotation. C'est impressionnant, c'est vraiment impressionnant. Non, mais c'est cool, c'est cool mec. En même pas 15 jours, 2000 euros, j'ai dit waouh, c'est fou. Bon après on continue, puisque là le planning n'est pas complètement rempli, sur le mois de juillet c'est fait, après le mois d'août,

71:28 il y a des petits trous, ça va se faire petit à petit. Non, c'est cool mec, c'est cool. Et c'est vraiment, je me suis dit, je me pose la question, est-ce que ça va se louer? Mais là, je t'assure, ça a dépassé mes espoirs. Tu n'as pas les courses? Ah ouais, complètement. Complètement. Mais après, comme je t'ai dit, ça ne peut que marcher, il n'y a pas de...

71:52 Le truc qui marche. C'est mathématique. De toute façon, s'il y a la demande, les gens doivent dormir quelque part. Et en plus, toi, tu as mis des trucs vraiment super propres, tu vois. Donc, de toute façon, tu vas louer avant tout le monde, quoi. Mais je le dis, c'est ça rentre, ça sort. C'est nettoyage pour une entrée tout à l'heure. Ah ouais, ça n'arrête.

72:15 Mais bon, après, moi, je ne veux pas me plaindre, c'est ce que je voulais. Je ne veux pas me plaindre. Non, mais franchement, après, tous ceux qui sont à la session question et réponse, moi, je vous encourage vraiment à maintenir, puisque vous êtes en train de faire certaines recherches, certaines ont commencé, mais vraiment maintenez le cap, maintenez et puis ça paye. En tout cas là vraiment je suis dans la phase location, vraiment je suis carrément surpris des résultats, c'est extraordinaire, vraiment c'est extraordinaire. Alors bon, vraiment maintenez, maintenez même si vous avez quelques problématiques ou des moments où vous avez des… j'ai envie de dire une baisse de régime, vraiment maintenant et puis aller

72:52 jusqu'au bout, vraiment aller jusqu'au bout. Ne lâchez rien. Non, c'est bon, ça veut pas dire. En tout cas les sprinters, j'espère que vous avez entendu. Là, il y a des problèmes de risques, vous en entendrez après. C'est vrai que là, je me rends compte, bon parce que comme j'ai bientôt les échéances des prêts qui vont commencer, là je me soucie pour récupérer les sous, mais c'est vrai que je suis... bon, je vois les soirées, mais je suis tellement concentré pour savoir est-ce que tout se passe bien,

73:22 est-ce que les entrées et les sorties, tu vois, je fais le point avec le prestataire, parce que bon, c'est le début de l'aventure, j'ai envie de dire, le temps de savoir, je suis tellement focalisé sur ça, et après, mais c'est bêtement, il y a peut-être 2 ou 3 jours, j'ai dit bon, laisse-moi voir combien de sous qu'il y a, quand j'ai vu tout ça, j'ai dit « punaise ». Mais je suis sûr, je ne me suis même pas rendu compte, puisque je vois des deux nuits, sept nuits, six nuits, trois nuits,

73:44 et puis ça remonte, ça remonte, ça remonte, et puis... Non, mais c'est... C'est intéressant. Franchement, c'est intéressant. C'est cool, c'est cool, c'est cool. C'est intéressant, c'est bien. Et je te dis, je pensais à toi, je me suis dit franchement, si on ne s'était pas vu avant, là, je suis sûr, là, les logements sont tous remplis,

74:02 je n'aurais même pas pu... Tu n'auras rien pu voir. J'imagine. Non mais c'est ça, et même moi quand je dois, je ne sais pas quand des gens ils veulent visiter ou voir des trucs chez moi, je leur dis les gars, à l'ag, moi genre, moi le week-end c'est un peu plus calme, mais genre, le week-end c'est impossible, là je suis full toutes les semaines. Toutes les semaines full, le mec est genre lundi arrive, je sais que ça va se remplir et puis tu vois. Non mais ouais.

74:35 Et puis chaque fois quand j'entends mon téléphone qui sonne l'application Airbnb au booking, je dis oh, une réservation. Une réservation. Ah non, franchement, quand tu entends le petit bip de l'application, tu dis oh purée, franchement, ah non mais actuellement là je kiffe entendre le bip de l'application Airbnb et tout. Chaque fois que je l'entends c'est des euros qui rentrent et chaque fois que je l'entends que ça sonne, une réservation. En plus tu vois, ça fait plaisir que tu dis ça parce que tu vois, c'est des sensations que j'ai même oublié.

75:14 Avant, je me rappelle, au début, j'étais là « wow, purée, les bing bing », ça me faisait trop plaisir. Maintenant, des fois je suis « ah merde », je dis « ok », des fois je pense que c'est même « ah merde ». Tu deviens habitué, tu oublies qu'en fait c'est fun. C'est bien que tu dis, parce qu'après quand ça fera déjà 2, 3, 4, 5 mois, quand ça va sonner, je ne vois plus cette même euphorie. Là, je suis dans les débuts. Mais dès que la clé tonne, je vais voir combien de nuits qui ont été réservées, puis je regarde. Mais après, c'est vrai que tu t'amuse bien. Non, franchement, ça me fait plaisir quand tu dis ça, parce que c'est les trucs que j'ai eu au tout début aussi.

75:57 Et tu vois, c'est même quand tu dis, genre, tu passes beaucoup de temps avec le possesseur de ta terre et tout, ça c'est les deux que je faisais aussi au départ. Aujourd'hui, moi, je pense que les gars vous m'appellez que s'il y a vraiment autre chose. Moi, je les entends et mieux je me porte. Justement, c'est qu'il y a deux ou trois jours, je faisais un point avec eux parce que je me suis dit, là, ils m'appellent, j'aurais dû écouter, puisque le bien n'est pas à côté de chez moi, je leur ai appelé, vous me dites oui, telle chose, monsieur il dit telle chose, je dis écoutez, faites votre journée et vous en fin de journée, vous me faites un sms ou un mail, vous me dites voilà ce qui a été,

76:36 ce qui n'a pas été, vraiment essayez de gérer les problématiques en interne, puisque 4 logements, si chaque fois il y a un truc dans le logement, on m'appelle, voilà, c'est pas fini quoi. Moi je me dis avant, pour tout et n'importe quoi, genre un candy, un verre qui est cassé, ouais mais qu'est-ce que tu veux que je fasse, achète un autre, tu vois? Un candy, la tasse qui est cassée, ok, mais prends une autre tasse, qu'est-ce que tu veux que je te dise, tu vois? Un candy, elle est en retard pour le ménage, vas-y toi, tu vois, mais du coup, après je les ai responsabilisés, quoi, tu vois mais c'est vraiment pour trancher

77:22 sur une décision quelque chose mais voilà le compte-t-il, le droit de ça, le droit de voilà vous faites ce qu'il faut, il y a tout ce qu'il faut, s'il faut acheter vous me dites et puis voilà on fait ce qu'il faut quoi mais vraiment là je suis sur une aventure, une nouvelle aventure et puis on avance mais c'est plaisant. C'est vraiment ça, ça marche. Ouais, c'est cool, c'est cool. Franchement, parce que je me rappelle, il y a pas longtemps, je me rappelle au tout début, quand j'avais commencé, je m'étais lancé dans le business et tout, et je voyais

77:51 mon téléphone qui sonnait, je me disais purée, ça c'est le synonyme d'argent, tu vois. Ça me faisait trop kiffer, tu vois. Et toi le petit ting-ting, comme ça, il est caractéristique tu dis ah ouais wow et même t'as pas encore eu des grosses vies mais quand tu vas avoir des vies genre des réservations deux mois et tout tu vas te dire wachaaa genre 1000 euros 1700 euros d'un coup tu te remets à l'aise. Ben là j'ai une réservation qui fait 1070 euros sur un appart c'est un déplacement professionnel quand je l'ai vu tomber, j'ai dit « Oh putain! ». J'ai dit « Ah ouais! ».

78:28 C'est ça mec, je te dis, les réservations comme ça, elles font plaisir. Tu sais, « Ah ouais! » et chaud, tu vois. Mais non, c'est ce que je vous souhaite à tous les spintops. C'est une sensation qu'il faut vivre. Ouais, c'est vraiment excellent. Parce que comme je te le dis, j'ai lancé, c'est le 14, le 15, vers le 15, j'ai lancé mes premières annonces. En l'espace de 24 heures, mais vraiment 24 heures, j'ai eu 8 réservations, j'étais fou, j'ai dit mais non, en 24 heures ça sonnait, cling cling, oh la la, j'étais fou, j'ai dit mais ça marche,

78:59 je vois que Merdiette dit félicitations, Christophe a réservé, j'ai dit oh punaise, après bouclier, oh la la, j'ai dit wouah, c'est vrai, c'est vrai, il vient de dire félicitations à Victor. Il vient de dire félicitations. Exact, exact, exact. Tu vois, en plus, c'est ça qui est bien, parce que c'est des trucs auxquels je porte même plus attention. Ouais. C'est bien, c'est bien. C'est un peu plaisant de voir que ça peut...

79:34 En fait, on passe tous par la même phase. Après, je sais que c'est normal, mais c'est une bonne chose que tu ne passes pas. En tout cas vraiment comme je dis je te encourage et tous ceux et celles qui sont encore à la recherche et qui attendent peut-être des financements, allez-y et puis vraiment c'est fini. Parce qu'on fait des trucs, on ne sait pas pourquoi et ensuite quand tu commences à vivre le truc, tu te dis « ouais, chaud, ouais, là c'est un autre délire mec, c'est vraiment un autre délire ». C'est vraiment autre chose. Je te dis, un moment, parce que là je mets mon téléphone, le soir tu entends « ping

80:19 », à minuit une fois, je suis tardive, moi « minuit, je veux des réservations » et je dis « non ». Et je dis à ma femme « ça c'est un business automatique, l'argent rentre pendant qu'on dort. Ah ouais, c'est ce que je venais de dire. Je lui ai dit chéri, pendant qu'on dort, l'argent il rentre. Ah c'est fou. Ah non, non mais c'est vrai que c'est... Et tu sais quoi, je veux pas te mentir que moi j'ai même coupé mes notifications. Moi en fait, quand je me connecte, je mets sur mon téléphone, je vois, ça apparaît,

80:50 mais tu vois, j'entends plus le brin brin parce que c'était chial à faire tu vois. Non mais après c'est tout petit. Je vais pas le couper pour le moment moi. Moi je vais pas le couper je vais me laisser couper deux jours et puis après quand je me réveille je vais le couper. Ah t'inquiète t'inquiète. Non mais c'est vraiment excellent. Et des fois même tu vois t'as des gens qui sont je sais pas dans des pays étrangers et qui réservent le soir tu vois et tu te lèves le matin, tu vois que dans la nuit, tu as eu des réservations pendant vraiment que tu dormais. C'est une sensation. De toute façon, on va tous y aller. Exactement. On va tous y aller. On est dans le groupe et tout le monde doit passer par là. C'est ça, c'est ça. C'est parfait, mec. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions par rapport à ton projet?

81:36 Ben écoute, non là, faut remettre ça, dans la semaine, je dois aller signer pour l'autre, le deuxième comme tu es au courant, je dois aller signer les chèques de cash de fonds et tout et puis bon non, ben écoute non, là je n'ai pas de questions pour le moment. Ok parfait, en plus c'est vrai que je n'ai même pas encore monté la vidéo du deuxième pour les splinters, je vous ferai ça peut-être cette semaine, comme ça je vous mettrai ça dans le groupe, et puis comme ça vous verrez un peu... Parce que c'est vrai Morgane il est déjà sur un deuxième projet, c'est vrai qu'on a pas dit ça, au Sprinter ils le savent pas. Franchement ça m'a fait vraiment halluciner, le billet est à 50 mètres, c'est-à-dire que tu sors,

82:15 t'as 50 mètres, t'as le deuxième immeuble de Morgane, c'est un truc de ouf, mais je vous ferai la vidéo, je vous ferai le montage de la vidéo pour que vous puissiez voir le deuxième projet de Morgan. Franchement, excellent mec, excellent, excellent, excellent. Donc, good job mec. Ok, merci. Bon, je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres questions, des choses, n'hésite pas, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ok, comme dis, y'a pas de problème. Allez, ciao. Je t'en prie, à tout à l'heure. Alors je sais pas s'il y avait d'autres questions du coup je vais regarder un peu

82:49 Ça fait du bien hein Morgane Non mais c'est grave encourageant Exact, super On va faire du flooz mec Non mais bravo Morgane on y arrive on te rejoindre Ok Tu as trop d'argent Candy Tu es top c'est pour ça que tu ressens plus ces sensations.

83:15 Non mais c'est pas une question de trop d'argent, c'est juste que… Ouais c'est genre, à force d'entendre des trucs, après ça devient dans ton quotidien quoi, tu vois. Et le fait que Morgan le dise, tu vois, ça me ramène à mes premières sensations quoi, tu vois. Genre effectivement quand tu as tes premières réservations, ben c'est exactement ça. genre tu te dis pur et le bruit qui est significatif parce qu'en plus ils mettent un bruit genre « stikinch » sur le tour, sur le boogie et tout, et ouais c'est significatif et du coup son cerveau il associe ça à Euro et du coup dès que t'entends ça t'es aux anges quoi tu vois. Mais c'est vrai qu'avec le temps après t'as fort de l'entendre

83:55 ça change pas trop quoi. Ok, ça marche vraiment mec. Super, mais écoute, à part moi, il n'y a pas d'autres questions. En tout cas, ça m'a fait plaisir d'échanger avec toi aujourd'hui. Comme je te l'ai dit, on continue, on persévère, c'est la clé, c'est les euros qui arrivent quoi, ok? Bon en tout cas nous on se retrouve, on est quel jour? On est lundi, mais on se retrouve jeudi, on se retrouve jeudi et d'ici là je te souhaite une bonne semaine et puis on se revoit jeudi comme d'habitude à 19h, ok? Allez je te souhaite une bonne soirée et je te dis à jeudi, salut ciao ciao!