Juillet 2020 - 160720
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses. Aujourd'hui on est le jeudi 16 juillet 2020 et c'est moi-même Kenzi Paulestin qui vais débuter, qui va animer cette session aujourd'hui. Alors avant qu'on commence, ce que je vais faire c'est que je vais te demander de me partager dans la chat box si tu m'entends bien, si tu vois bien mon écran, tant que j'écris la date Parfait, bon, nickel, alors, OK, bon, ben c'est nickel pour moi. Ce qu'on va faire, ben écoute, je vais te donner la parole et puis comme ça on va pouvoir débuter la session. Alors, je vais commencer par Aimée. Aimée, tu vas me dire un petit peu où est-ce que vous en êtes, comment ça avance de votre côté. Oui, salut. Salut Aimée, comment vas-tu? Ça va, ça va.
1:32 Alors on signe un premier compromis mardi prochain. Donc voilà, là on attend les deux vies qui vont arriver j'espère avant mardi sur ce bien-là. Donc on est content, on veut voir les deux vies parce qu'on sait qu'il y avait un peu de couverture donc en fait on attend de voir ça va être quoi la facture globale là, parce que ça, ça fait un petit peu peur. C'est pas de la toiture, c'est un peu de couverture quoi, donc bon. On attend de voir comment ça va se passer, donc on signe le compromis, après,
2:17 ben voilà, on va lancer la partie financement, on a déjà nos coûtiers qui attendent. Après, on a aussi fait une offre sur un bien, et c'est un bien en fait, un autre bien en succession, donc il y a cinq personnes sur la succession, donc en fait il y a déjà trois sur cinq qui ont accepté l'offre, donc il faut que les cinq, c'est les cinq frères, donc il en manque un, en fait il y en a un qui est mort. Il est mort quand? Au moment où vous avez fait l'offre? L'offre était déjà faite et lui l'a recontacté. Il y a un monsieur qui est décédé récemment.
3:04 Ah ouais, chaud. En fait, il a légué à une personne qui est mineure. Donc du coup là, en fait, pour accepter l'offre, il faut passer par un juge et en gros, ça prend un mois et demi. Ah ouais, mais c'est ça que j'allais te dire. Parce que justement, c'est pour ça que je te pose la question si c'est récent, parce que Joanne avait eu le même problème. le mec il est décédé et du coup on a dû...
3:38 Jusqu'à aujourd'hui c'est toujours pas validé parce que là le temps de faire la succession et tout c'était un bordel mouche quoi. Et c'était quand lui? C'était en cours? C'était au moins deux trois mois là. Mais parce qu'en fait quand il devait aller signer... Je sais plus s'il avait signé le compromis, mais en fait non, il avait pas encore signé le compromis. Il devait signer le compromis, et juste avant de signer le compromis, le mec est décédé,
4:09 et du coup on devait tout arrêter quoi. Et on devait repartir dans une procédure maintenant de succession, et c'est un bordel quoi. En plus, s'il avait lié à ses frères, à soi, bon ce serait simple, mais là s'il y a encore quelqu'un d'autant plus qui en plus c'est une mineure là ça va être... Ah ouais voilà... Il a dit de toute façon c'est pas avant mi-septembre, fin septembre. Parce que là le juge c'est l'ancien décision du juge et il a dit ces trucs là c'est minimum un mois et demi donc faut pas compter avant mi-septembre, fin septembre. Oui, mais justement, je pourrais poser la question à Johan tout à l'heure, mais pour
4:57 moi effectivement c'est long. Même ça c'est en théorie, mais en pratique le temps que ça se mette en place et tout, surtout en plus dans la situation actuelle, c'est vraiment vraiment long. Donc moi je vous dirais, si vous avez d'autres projets, avancez sur les autres. Celui-ci, vous pouvez limite, pas faire une croix dessus, mais faire presque comme. C'est-à-dire, vous avancez quand même, mais il faut aller chercher d'autres. Écoutez Ben! J'ai fait très très lourd quand même.
5:34 Là, le truc c'est que, je te dis, Joanne, il était dans le même cas de figure et je crois que… je lui ai posé la question tout à l'heure, mais je ne sais pas combien de temps ça peut prendre, parce que dans le temps que le notaire mette un passé document, et en plus s'il y a une histoire de juge et tout, le juge lui doit valider que les conditions sont dans l'intérêt de l'enfant et tout, donc c'est chaud. Donc pour moi, vaut mieux vous garder ça quand même sous le coude. Mais il faut chercher autre chose. Si le compromis était déjà signé, là les successeurs du malaise auraient eu comme obligation de poursuivre la vente. Mais tant que le compromis n'est pas signé, rien n'est acté. Donc là c'est tout le processus qui va redémarrer. C'est plus
6:30 le mec là qui sera sur le compromis, mais ce sera sa fille. Et pour que ce soit sa fille, il faut qu'elle soit, entre guillemets, il faut qu'elle évite. Il faut que la succession soit effective. Donc pour moi là, il y aura trop de temps à attendre. Donc autant passer à outils en attendant que ça se concrétise et quand ça se sera concrétisé, vous pourrez revenir dessus. Mais du coup, parce que nous on veut faire une doublette, donc ça veut dire que là de toute façon, on a déjà notre bien sur lequel on signe, donc on va voir comment ça se passe au niveau des travaux, tu vois, parce que le côté, quand je dis couverture, ça nous fait un peu peur, mais on va voir. Et on va regarder d'autres biens, mais par exemple,
7:21 imaginez, on fait une doublette, en septembre le bien, il est disponible. On peut faire une triplette en si peu de temps, là. Mais après, tout va dépendre de comment vous avez organisé, du moins si l'organisation bancaire est bonne, il n'y a pas de problème. Tu vois Johnny il a enchaîné les opérations, les banques ne sont pas au courant de toutes ces opérations. Si il n'avait pas fait une bonne organisation, tu vois ce serait pas passé. Il n'y a personne qui peut aller voir des banques en disant « je viens de faire deux opérations, trois opérations, prête-moi encore de l'argent pour aller faire d'autres opérations quoi tu vois.
8:03 Donc l'organisation bancaire sera primordiale dans ces cas là et puis après une fois que ça c'est mis en place j'ai envie de dire tant que les banques vous suivent let's go quoi. Mais en fait quand tu dis l'organisation bancaire sera mise en place c'est à dire quand on aura fait le prêt on aura un compte qui est complètement dans une autre banque et avec aucune opération dessus et tout ça c'est ça? Exactement. Ok, ok, et ça, ça suffit à Berner les banques. Tant que vous n'avez pas fait de virement entre compte et tout, ça suffit tu vois,
8:42 mais il suffit d'une opération mal faite et puis c'est tout quoi. En tout cas, soit il faudrait attendre, si vous avez fait genre des virements de compte à compte, là il faut attendre parce que sinon la banque va demander d'où vient ce virement du compte émé 1 vers le compte émé 2, c'est quoi le compte émé 2, il y a quoi dessus? Et quand tu vas donner les relevés, on va dire mais ah bon, t'avais un autre crédit immobilier mais tu nous en as pas parlé de ça, donc on peut pas te tuer, juste ça. Ouais. Ok.
9:16 Donc tu as toute l'organisation qu'il faudra gérer, ouais. Bah nous, on va avancer sur le bien là, ça fait au moins un mois et demi qu'on attend, un mois qu'on attend de ce qu'on a promis. Donc là on va signer le compromis, on va voir la simulation des travaux, des estimations des travaux et puis on va chercher encore d'autres logements et puis quand l'autre il viendra on le laisse, on garde l'offre, on reste en attente mais en continuant sur d'autres projets dans votre parc pour avoir de quoi avancer. Ouais parce que les deux là ils sont genre à 500 mètres en plus et donc ça serait parfait parce que les deux biens ils sont à...
10:14 En plus le passé d'y voir Morgane il a deux biens mais même pas à 50 mètres quoi. Le truc c'est genre tu traverses la route. J'ai fait la vidéo justement, faut juste que je la montre et que je vous la partage, mais on est à 50 mètres. Tu sors du truc et tu vas dans l'autre. Le mec, je ne sais pas ce qu'il a envie en tout cas. Ça c'est une bonne stratégie de faire ça, de regrouper au même endroit là? Ben oui, parce que tout est mutualisé du coup.
10:47 Là en gros il n'a qu'une seule femme de ménage, si c'était dans une autre ville, il aurait eu à avoir d'autres femmes de ménage, alors que là il peut juste en mettre en place une seule buanderie et avec la même buanderie faire les sises de tous les logements qui sont sur le secteur. Là il a acheté 4 machines à laver, là il a juste une seule machine, un seul stationnage et puis il peut tout gérer sur place. Ouais ok, d'accord. Et du coup même si là on veut faire une triplette et qu'on reste dans la même ville, ça reste bien quoi.
11:38 Quand tu vas dans un hôtel, déjà s'il y a des hôtels dans la ville, tu dois te dire qu'un hôtel a moins de 50 chambres pour que ce soit rentable, c'est tendu, parce que les mecs ils ont énormément de charges, énormément de frais. Tu vois, t'as de la matière. Donc t'inquiète, t'inquiète, t'inquiète. Moi si j'avais encore 20, 30 logements là, il me partirait quoi. Genre, je te dis, si j'ai ouvert un logement là, il y a du moins une semaine même pas,
12:13 le truc j'ai déjà au moins 20 jours de réservation dessus quoi. Ok, d'accord. Donc t'inquiète. Ok, d'accord. Là, c'est la suite. On a le temps d'avancer, du coup on va regarder d'autres biens. Nous, ça nous avance, la même ville, comme ça, ça nous évite un peu de… On commence trop bien à connaître les lieux.
12:39 Moi, je vous conseille de rester dessus. Là, franchement, vous êtes sur le secteur, restez dessus. Et même pour vos déplacements, vous faites que le seul déplacement, vous mutualisez les coûts à fond, tu vois. Donc restez là. Une fois que vous avez trouvé un endroit où ça marche, ça sert à rien. Ce serait ridicule même de partir ailleurs. Oui, ok. Donc là on va retrouver l'objectif, c'est de retrouver un autre rapidement. Bon ben c'est bon, on continue et puis on n'avance pas. Et j'ai juste une question parce qu'en fait il y a un entrepreneur déjà qui me demande des détails. J'ai vu sur ta vidéo, je crois que c'est
13:16 Morgane, celui qui a... C'était Morgane? Lui, il a mis des serrures, tu sais, des serrures automatiques, électroniques, à code. Mais ça, en gros, si jamais, je ne sais pas, tu as une peine d'électricité, du coup, tout s'ouvre. C'est comment? Tu as des trucs comme ça toi? Moi j'ai pas mis de… moi j'ai mis des… comment ça s'appelle? Des boîtes à code. En fait vous verrez à partir de la semaine… je crois que c'est la semaine 4 ou la semaine… je sais plus si c'est la semaine 4 ou la semaine 6, je vous explique toutes les typologies qu'on peut avoir pour l'accès au logement, c'est soit on va mettre des poignets à code, soit on va mettre des digicodes comme il a mis, soit on va mettre des boîtes à code, en sachant que les boîtes
14:14 à code, les digicodes comme ça, c'est vrai que j'ai une, je sais pas comment ça fonctionne en cas de coupure, mais normalement les poignets à code, en cas de coupure, le code il reste inchangé simplement la personne ne peut pas changer le code à distance c'est le seul truc que tu pourras pas faire quand il n'y a pas d'électricité. Mais pour dans son cas de figure je pense qu'il doit sûrement y avoir un système de batterie de sécurité qui permet de quand même de faire le code pour ouvrir la porte parce que lui c'est pas au niveau de la poignée le code c'est un peu plus délicat. Je pense que de toute façon, ils sont quand même obligés de mettre un système de sécurité pour les trucs d'accès.
15:06 Je sais que le seul problème c'est quand il y a une coupure, que ce soit internet ou ou électrique, tu peux pas changer le code, mais tu peux quand même ouvrir de façon mécanique. Ok d'accord, c'est stylé. Mais je sais plus à qui je vais parler de ça, c'est à Wilfrid, c'est très bien, tu vois c'est très bien, mais après ça représente quand même le coût. Donc après, si tu veux faire ça, c'est intéressant de le faire, ça peut être intéressant, intéressant mais il faut y penser dès le départ et puis essayer de vraiment négocier ça. Ça représente quand même un coût supplémentaire par rapport à une solution
15:48 par exemple avec une boîte à codes. Oui, c'est pourquoi je me pose déjà la question parce qu'en fait on a un artisan qui propose… Non mais là pour l'instant c'est trop tôt de vous prendre la tête sur ça là. Vous pourrez mettre la tête sur ça plus tard. Là pour l'instant la priorité c'est de trouver le logement. L'histoire de est-ce qu'on va mettre des digicodes, est-ce qu'on va mettre des trucs, ça ça viendra après. Ouais ok. D'accord, bah voilà donc nous on avance. Et juste toi sur Toi, sur tes immeubles, t'as déjà fait des couvertures?
16:27 J'ai fait des réparations, mais j'ai pas fait de... Moi, j'ai pas fait de toiture complète. J'ai fait des réparations de quelques tuiles et tout, mais bon, ça m'a coûté même pas 10 000 euros, on va dire. Donc, c'était pas des montants astronomiques. Du moment que la toiture, elle est saine, c'est à dire que ta partie boiserie, tout ça c'est sain, normalement ça doit pas te coûter trop cher. Parce que nous c'est tout ça, la partie boiserie c'est sain, mais de temps en temps,
17:03 nous c'est des ardoises en plus, t'as un ardoise qui est parti ou machin, donc voilà. Mais ça ne vous rend pas trop cher. Vous voyez déjà qu'à l'occasion, normalement si c'est juste quelques ardoises qui sont cassées, ça c'est pas méchant. De toute façon on va voir les devis, on signe notre compromis et on verra bien ce qu'il en est après. Mais en tout cas avant de signer votre compromis pensez quand même à faire une estimation, si vous avez déjà une estimation des travaux, mettez quand même un montant un peu supérieur, histoire que vous puissiez avoir de la marge
17:46 s'il y a une surprise. Ok, ok, de toute façon on va avoir le défi là, avant de faire les... Ok, bon bah ça marche. C'est parfait, on fait ça là. Ok. C'est à moi. En tout cas, si vous avez d'autres questions, faites-moi savoir et puis je vous redonne la parole. Ça va? Très bien, merci. Et puis à tout à l'heure, Aimée. All right.
18:09 Alors, du coup, je donne la parole cette fois à Johan. Alors, attends, Johan. Oui, allô, allô? Salut Johan, comment vas-tu? Salut Kendi, désolé, je suis arrivé un petit peu en retard, ça va? Ouais ça va nickel. Bonjour les scripteurs, alors oui j'ai entendu, j'ai entendu, donc si j'ai bien compris ils sont dans une démarche de succession quoi.
18:37 Il y a une succession c'est ça? Ouais exactement. Ouais c'est ce que vous avez compris. Donc alors pour ma part, ouais succession ça peut être long, ça peut partir en mois, je pense qu'il faut compter minimum 5-6 mois. Après c'est mon homme la vie, je ne suis pas Kendi. Mais moi franchement, je suis d'accord avec toi, il faut qu'il passe à autre chose. Il garde ça sous le coude et il passe à autre chose.
19:01 Pourquoi? J'illustre tout de suite. Bon, je n'en ai pas trop parlé, mais en fait voilà. Moi j'avais fait une offre, elle avait été acceptée, sauf que le monsieur, personne âgée, est mort entre temps. On a signé le compromis, on n'a pas signé compromis avant sa mort. Du coup, boum, on part sur une succession, ça allonge les délais. Mais c'est pas tout. Pourquoi je vous dis de passer à autre chose? Parce que là, les filles, donc les filles du gars, elles ont dit « Ah oui mais non, l'offre était trop basse, on veut plus. »
19:29 Donc voilà, boum, tout repart à zéro. Je ne t'ai pas dit parce que je suis passé à autre chose, mais les meufs, elles voulaient 20 000 euros plus. Comme ça, le truc a été négocié. Elle se ramène, elle casse tout 20 000 euros plus. J'ai dit next quoi. En gros, qui se retrouve pas dans la succession ou succession. Il y en a un qui pète en plomb, il dit on veut plus. Et là, tu as attendu dans le vide, quoi.
19:52 Franchement, il faut continuer. Moi, je suis là, je te parle. Ça s'est passé en début de cette semaine. J'ai tue cette histoire parce que j'ai déjà passé, tu sais, je suis dans l'abondance, je suis déjà sur euh, parti sur une doublette a priori, mais euh, ah non non non, parce que ça c'est relou, hein, moi je te le dis, c'est relou. En tout cas, du coup, elle a eu le, le. Mais ça, OK, très bien, ouais, non, non, continuez, continuez, abondance, abondance, parce que moi je te dis, franchement je crois j'aurais été ravagé si c'était mon seul truc, je m'y serais accroché, j'aurais pété un plomb, j'aurais peut-être même accepté l'offre à plus de 20 000, j'aurais fait des trucs de fou.
20:37 Là j'en ai deux autres dans les tuyaux donc je m'en balais quoi. En parlant de ça du coup, comment ça avance de ton côté alors? le compromis a été signé, donc là on part clairement sur le financement. Donc là j'ai quitté mes retours, j'ai relancé mon notaire, pas mon notaire pardon, un courtier, j'ai relancé aujourd'hui, pas encore de retour, et un deuxième il m'a demandé un devis, j'ai une visite avec un artisan prévu ce week-end donc donc voilà donc en fait le courtier il attend un peu de vie pour pouvoir continuer à avancer donc je fais au mieux
21:25 ok et sur le bien numéro 2 là c'est relation avec madame NK donc là pareil elle doit avoir de vie j'avais fait une visite avec un artisan et euh, donc devrait être euh, incessamment sous peu. En plus ils se connaissent l'artisan et madame MQ. Donc euh, on va dire c'est donc ça devrait euh, ça devrait aller plutôt bien. Donc
21:59 prochaine étape c'est euh, normalement il y a un partenaire qui qui a l'air chaud. Donc c'est montrer qu'un partenaire peut nous suivre, montrer ça à l'agent. Du coup on peut signer son promis et après on peut continuer à avancer euh,
22:25 vraiment sur le financement. Voilà un peu ma situation. Je ne sais pas si c'est clair. C'est parfait. Pour moi, c'est très, très clair. Et puis là, il faut juste avancer. De toute façon, là, tu as fait le plus de vieux, j'ai envie de dire. Donc là, il faut juste attendre que tout se concrétise pour que tu puisses avancer sur la partie financement. C'est ça, c'est ça. Tout est… Ah, tiens, il vient m'envoyer un mail c'est bon il s'est entretenu avec madame mk un super un mail un sms ok donc nickel et donc voilà donc c'est ouais c'est dans les cuves je sais ce qu'il me reste à faire après on va attaquer vraiment le financement mais j'ai l'impression que voilà
22:37 c'est des beaucoup d'épargne tout ça ça va jouer en ma faveur donc je suis plutôt optimiste mais on va pas s'exciter ok non mais t'inquiète mais de façon là il faut relancer la machine et puis on a eu confirmation de validation de plusieurs projets là entre temps donc j'ai envie de te dire il n'y a pas de raison qu'on n'avance pas. C'est ça, c'est ça, il n'y a pas de raison donc voilà je suis focus là dessus, je fais au mieux, ça avance tranquillement, ça avance tranquillement. Parfait mon gars, mais on continue là. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions du coup par rapport à ça? Euh... Non, non, pas de...
23:17 Pas de questions pour l'instant, ça va bientôt arriver. Parce qu'on va arriver sur une phase nouvelle, enfin nouvelle pour moi. Pour l'instant... Pour l'instant, pas de... Pas de questions, non. Bah ça marche. En tout cas, si y'en a qui te viennent entre temps, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ok. Ok, merci beaucoup, Kenji. Je t'en prie Johan.
23:40 Alright, alors je vais donner la parole maintenant à une sprinteuse. Jenny, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté? Allo, allo? Je ne t'entends pas Jenny. Je pense que ça doit être au niveau de ton micro ou ton casque parce que j'ai entendu un bruit. Je pense que tu dois soit activer ton micro quelque part. Bon bah vas-y, reconnecte ça, ça marche.
24:22 Alors attend, tac. que Jenny se reconnecte. Bon. Mais écoute, je... Normalement ça devrait être bon. Tu dois l'activer de ton côté aussi Jenny. Allô, allô. Je ne t'entends pas Jenny. Je pense que... Je ne sais pas si au point de vue...
25:38 Est-ce que tu es sur un téléphone ou est-ce que tu as des écouteurs? Non, non, non, je suis sur mon PC. Ah, mais voilà, bien, je t'entends, tu m'entends? Ah, ok, d'accord, super. Là, je viens juste de brancher mes écouteurs et bon, au final, ça marche. Bon, bah tant mieux. Ok. Tant mieux, tant mieux.
25:57 Bon, bah, bonjour les Sprinter! Salut Johan, j'étais contente de t'entendre tu es juste formidable et bravo bravo pour pour tes projets et puis voilà j'espère que ça va aller ça va aller bon train alors kenji kenji kenji que dit ah bah écoute je sais pas si t'as reçu mon message aujourd'hui ou pas parce que je t'ai envoyé un message du coup mon offre a été acceptée je venais juste il ya quelques minutes de te transmettre mon projet d'ici du coup pour que pour
26:39 qu'on voit ouais OK attends je je vais checker tout ça alors attends OK. donc je te dis mon offre a été acceptée alors mon offre a été mais il y a 54 480 au lieu de 58 000 en fait. Après 58 000 c'était vraiment celle qui avait l'offre la moins chère parce que les agences elles avaient le bien à 65 000 en fait, elles avaient affiché le bien à 65 000. Donc voilà. Ouais, ouais, c'est bien. 83 m², donc normalement avec
27:23 4 logements, comme je t'avais expliqué. Au niveau du code 127, en fait, au niveau du code 127, on est bon si seulement, si seulement, parce qu'il y a toujours un mais c'est seulement je suis à au niveau des travaux je suis à 500 euros du mètre carré après mon premier artisan il m'avait fait un truc genre 900 euros du mètre carré mais il avait compté cinq logements alors qu'au final je me dis bah on pourra en faire quatre quoi Voilà ouais bah voilà là tu as fiché le truc bah en gros je t'explique donc en fait tout à gauche en bas il y a l'entrée quand on rentre normalement on devrait avoir le premier
28:04 studio à droite et après le fameux couloir qui monte vers le premier étage enfin l'escalier d'accord donc l'escalier il est central en fait et après bah t'as le deuxième studio et tout au fond donc tout au fond là il ya une petite marche qui nous donne accès à la terrasse, il y a deux dépendances en fait. Il y a la première et la deuxième en fait. La deuxième, elle est à gauche là. Je ne sais pas si tu vois bien. J'ai mis un séparateur de pièces. Et voilà. Après, juste à droite, il y a des fleurs, des gravats, enfin bref, des cailloux, etc. Et la terrasse là, c'est une dalle en fait. C'est du carrelage. Ah oui, c'est ce que tu me disais, qu'ils voulaient te mettre des porcini ou je ne sais pas quoi là dessus.
28:47 Ouais, ouais, ouais. C'est ça, la vache tout autre. Et là, il y a quoi ici? Alors là, en fait, il y a des poubelles, des armoires. Il y avait un machin de poubelle, je crois que c'est le bac poubelle du Dubien, et des rangements, des armoires. Donc en fait, tu vois, c'est ces deux dépendances-là où je te disais, si jamais on les transformait en logements, donc ça ferait le cinquième logement, et on sera à 10 mètres carrés, tu vois, et 10 mètres carrés, c'est pas top quoi. Sauf si on a grandi la dépendance, on mange un petit
29:21 peu sur la terrasse, je sais pas ce qu'il y a possibilité de faire, sachez qu'il n'y a pas de point d'eau, tu vois, il n'y a pas de point d'eau au niveau de la dépendance. Non mais pour moi, ça risque de coûter cher pour pas grand chose peut-être. Tu vois, si il y avait peut-être 4-5 logements ici, je te dirais que ça vaut le coup de créer une tranchée pour amener le logement ici. Et pour moi, si je me rapporte chez elle, pour moi ça fait vraiment minuscule. Là, je ne suis pas sûr que tu puisses mettre ton logement là. Si c'est aller chez la boue, quoi. Donc pour moi, c'est un peu tendu. Mais même, là par contre, c'est un peu délicat là. Pourquoi il y a...
30:04 Ça c'est l'escalier là? Ouais, c'est une petite marche. En fait c'est trois marches pour... Bah ça monte pour aller vers la terrasse en fait. C'est trois petites marches avec du carrelage dessus. Ouais. C'est trois petites marches en fait. Ça c'est surélevé par rapport à l'appartement alors?
30:24 C'est ça. C'est ça. C'est bien surélevé, on dirait 80 centimètres, un mètre quoi. Il y a trois marches. Ok, d'accord. Parce que je me dis, c'est quand même dommage de me maquiller ce genre de couloir ici. Ça c'est existant ou c'est toi qui l'as créé? Alors ça c'est moi qui l'ai créé parce qu'en réalité tu vois dans le studio 1B tu avais en fait la salle à manger et la cuisine en fait, t'avais deux pièces. Donc en fait le studio 1A c'était le salon, le 1B c'était la salle à manger et le coin cuisine avec le WC. Tu vois là je t'ai mis le WC et la cuisinière parce que c'est comme ça actuellement tu vois, le WC il est tout au fond à droite et
31:12 la cuisinière elle est à peu près à ce niveau là. Donc j'ai pas encore meublé parce que je voulais juste te montrer déjà au niveau de la structure, bien te marquer les points d'eau et voilà. Donc, alors juste attention, quand on est là, attends, juste qu'on regarde, là tu me dis le point d'eau, le toilette il est là actuellement aujourd'hui, c'est ça? Ouais, ouais, ouais. Et t'as le robinet, cuisine, enfin on y va de la cuisine. Et tu m'as dit la cave, elle est…
31:42 La cave, où t'as juste la petite main là, en fait, sa flèche, c'est en fait là t'as l'entrée de la cave, c'est en dessous de l'escalier en fait, donc c'est un escalier descendant. Ah ouais, donc tu rentres ici. Ouais, je rentre à droite là. Ouais, et donc du coup pour accéder à la cave, il faut que tu jantes à une porte ici alors? Non, une porte juste devant en fait, devant l'escalier, tu vois, tout à droite. Ici?
32:11 Ouais, là, là, ouais. À droite, là? Là, là, là, ouais. T'as une porte en fait, et après t'as un escalier descendant, donc juste en dessous de l'escalier qui monte vers le premier étage. Ouais, j'imagine, je montre que je... Et là, après t'as la cave, t'as la cave juste en dessous du studio 1A et tu vois moi je me disais on pouvait faire une trappe au niveau du couloir juste devant l'escalier ou juste au milieu tu vois mais le problème c'est que en fait en dessous
32:35 du couloir il n'y a pas la cave la cave elle est vraiment bien en dessous du studio 1A. Tu vois donc on serait obligé de passer par un des logements pour accéder à la cave quoi. Et t'as les compteurs d'eau dans la cave. Ouais. Donc euh… Moi je trouve que c'est délicat quand même. Ouais? Pour moi c'est délicat quand même.
33:01 Je trouve que c'est délicat parce que… Bon c'est pas genre… Réhabilite-toi toi mais… Je t'avoue c'est un peu délicat. Après bon, ça c'est pas incontrôlable. Petite question, genre ici t'as les points d'eau, les arrivées d'eau, du coup est-ce que quand tu regardes t'as vu des tuyaux qui repartaient le long du mur ici ou alors ça part en souterrain? Ah bonne question, j'ai pas fait attention. J'ai pas fait attention. Mais après, je sais que juste au niveau des marches, là, tu vois... Alors attends, je te montre.
33:44 Tu vois la porte qui mène vers la terrasse? Tu vois la porte qui mène vers la terrasse? Ben ouais. Ben en fait, juste devant cette porte, t'as des arrivées et des évacuations d'eau, en fait, là. Sur la ligne horizontale, là. T'as des arrivées et des évacuations d'eau. Et après quand tu montes la marche, quand t'arrives sur la terrasse, juste par terre en fait, t'as je crois, enfin c'est, y'a quelque chose en dessous, je sais pas ce que c'est mais c'est peut-être par là que les
34:13 os sont évacués, genre quand il pleut tu vois. Ça va quelque part. Après je sais pas, ça va dans les gouttes peut-être, mais je sais pas. Où ça va en fait? Parce qu'il faudrait voir par où ça passe pour savoir exactement où est-ce qu'on met ta colonne aussi, tu vois. Ouais. Parce qu'au premier étage, du coup, en plus, tu vois, techniquement, là, par exemple, la position est plus libre, ça, ça va pas se faire. Ouais, d'accord.
34:45 Ça, c'est pas possible. D'accord. Parce que si ton produit, il est à droite. Ouais. Et s'il est ici, tu peux pas avoir un trou. Parce qu'en plus ça, ça sera dans le couloir du rez-de-chaussée. Mais en fait, là, là, qu'elle dit au premier étage, j'ai vraiment une baignoire. Là, je t'ai dessiné vraiment la baignoire existante et le lavabo existant, en fait.
35:07 Au premier étage, il est vraiment de ce côté-là. Ça, c'est actuellement, là? Ouais, ouais. Ça existe actuellement? Ouais Ok mais du coup comment... et ça descend où alors? parce que je...
35:18 Bah du coup je sais pas où est-ce que ça descend et comment ils ont fait ça je sais pas mais actuellement... Est-ce qu'ils ont un truc qui descend sur le côté là peut-être? T'as peut-être tes clés d'ici non? Non Ici j'ai juste le compteur électrique le tableau électrique tu vois
35:35 et c'est tout. Après, par contre... Ah, t'as un coin juste ici. Où? Là, au niveau de la porte. Ça, c'est toi qui l'as dessiné, la porte? Ouais, ouais. C'est toi qui l'as dessiné? Ouais, ouais, c'est moi qui l'ai dessiné, mais c'est une cloison, en fait. Ça fait comme une voûte, en fait. C'est une cloison ouverte, en fait.
35:52 Tout est ouvert, normalement, mais moi, j'ai juste dessiné les murs. Mais en fait, là, t'as déjà une cloison actuellement. J'ai juste rajouté la porte et j'ai monté les murs. Et t'as rien comme point d'eau ou d'évacuation ici? Non, rien du tout. Après, juste en face de la porte, tu as, je sais pas, c'est comme un trou, mais je crois que ça a été condamné, peut-être que les deux immeubles à l'époque c'était... enfin peut-être que cet immeuble il était combiné avec l'autre immeuble, je sais pas, mais t'as un truc genre un truc qui a été condamné en fait, juste en face de la porte du studio 1A là, à côté du tableau électrique. Ouais, ouais là, t'as un truc qui est condamné, ouais.
36:43 Parce que pour moi, là, il y a forcément un endroit où les trucs descendent, tu peux pas avoir, si tu as ça là, forcément ça doit partir, donc soit ça part dans le couloir, bon faudrait voir qu'est-ce que tu as à côté du couloir, est-ce que tu as genre, ouais comme un local technique ou un ingain technique tu vois, qui descend, parce que bon en tout cas si celui-ci est là, soit effectivement tu as une technique auquel tu pourras regarder l'évacuation existante, mais en tout cas pour celui-ci, il faudrait que tu pourrais voir un truc genre positionner la salle de bain peut-être ici ou là pour pouvoir descendre l'évacuation. Et si je comprends bien ici, t'as qu'une petite fenêtre alors c'est un Vélux?
37:38 Ouais, un Vélux ouais. Et après tu as les combles perdus en fait. Là je t'ai mis dans le studio 2A là, je t'ai mis un escalier mais en fait c'est un escalier comme une trappe en fait, un escalier qui monte, qu'on peut refermer. Alors c'est qui ici là? Le pièce 4 là? Non, pas là, pas là, ça c'est... Là? Non, juste dans le studio 2A là.
38:04 2A. Ouais. Ah, 2A, ok, ici. Ouais, là, t'as un escalier qui monte vers la structure. Ah ouais, d'accord, ok. Non, non, c'est là en fait, c'est exactement ce que je disais en programme, tu vois, là tu es vraiment en pure affilade, toi. Ouais. tu passes dans un truc, t'as un nez pour l'escalier, et ensuite tu arrives dans une pièce. À la rigueur, ce que tu préfères ici, c'est, genre, lui faire un studio ici, faire un truc plus grand, mais... Oui, j'en fais un studio plus grand, mais il fait de la mine, en fait, tu vois, je me dis...
38:44 Ouais, faut le voir. On peut mettre à l'aile une petite escalier en collimation pour exploiter le dessus. Mais en tout cas, ça ne pourrait pas être un logement apparent à quoi. C'est sûr, ouais. Je me disais, ouais, Mezzanine. Et puis par exemple, est-ce que je pourrais faire genre... Après, je ne sais pas, au niveau du plafond, est-ce qu'ils pourraient baisser le plafond pour qu'on puisse profiter des combles perdues dans le studio 2A et dans le studio 2B.
39:16 Tu vois ce que je veux dire? Pourquoi tu veux dire baisser le plafond? Tu veux dire l'enlever complètement? Non, le baisser en hauteur parce que les combles perdues, si tu veux, le propriétaire avait prévu faire juste une chambre où on peut dormir, mais la hauteur sous plafond n'est pas grande. de la grande quoi, tu vois. Ouais, après techniquement ça coûte cher de refaire un plancher, tu vois, parce qu'en
39:45 fait c'est pas juste des planches comme ça, tu vois, il faut que ce soit solide, tu vois. Donc si t'as déjà un plancher, ce que tu peux faire c'est te dire, ben en gros c'est pas grave si le mec il va juste pour dormir, tu lui mets une sorte d'escalier en collimation, le mec il monte et puis ça allonge et puis c'est tout après ça. Mais faut pas quitter à mouiller, à vouloir baisser le plancher. D'accord. Ok, ok, ok. J'avoue, moi je croyais que, tu sais quand on dit la démolition, la phase démolition, je pensais qu'on cassait tout en fait, même les plafonds? Non mais si les plafonds ne sont pas bons,
40:30 ça peut arriver qu'on les casse, tu vois? Ah d'accord, ok. Ça dépend des trucs. Mais si un plafond, du moins structurellement, il est bon, ça sert à rien de le casser. Justement, j'ai filmé le projet de Wilfried, je vous posterai la vidéo sur Weekend, vous allez voir un peu, tu verras que les plafonds n'ont pas été touchés. Le mec qui revient, il met des cloisons autour, il met des rails pour pouvoir mettre les placos et tout, mais la structure n'a pas été touchée. En fait, dès que tu touches la structure, ça fait exploser le prix. Déjà si en plus tu es limite en termes de budget pour être dans le code 127 à 500 euros, si tu commences à faire
41:17 des modifications structurelles, c'est sûr que tu ne seras pas dans le code 127. D'accord, ok. Alors moi, je voudrais vérifier quand même, moi, ça me, comment dire, je ne sais pas C'est pas trop cool, c'est fait pour sa maîtrise ici, tu vois. J'aimerais bien comprendre... ça... les petits ballons dans le sol, est-ce que ça passe au niveau du couloir?
41:49 Faudrait que tu puisses... il y a une utilisation pour la voiture, que tu puisses savoir. Et j'avoue qu'il y a un autre truc aussi qui me gêne, c'est l'entrée ici, là, pour la cave. Je trouve ça vraiment pas top. Je ne sais pas quelle solution on pourrait avoir. Ah! Non, même pas. Non. C'est moi tes lumières, Kenji. En fait, ça va plugger ce logement-là. Moi, je veux dire, si on faisait un logement peut-être un peu plus grand ici, tu vois, à l'arrivée, tu vois, je me dis, en imaginant que tu déplaces cette poison là, tu vois, qu'en fait tu
42:34 viens fermer ici, je sais pas si je peux le fermer, en imaginant, ah ben voilà, je vais supprimer aussi après quand tu fais un truc comme ça, bon ce serait un peu plus tendu bon, attends, supprimer genre j'aurais mis la porte quelque part ici alors attends, je sais pas si je peux le il faudrait que je fasse une cloison mais, voilà, je peux peut-être couper ça ici, tu vois, j'aurais, tu vois
44:03 Tu vois genre j'aurais en image, tu fais un truc, tu laisses une sorte de couloir ici qui donnerait accès à celui-ci et après on pourrait, alors je sais pas comment tu pourrais, tu le pliques. Ah d'accord, ah ouais d'accord, ok, j'aurais fait un couloir ici et comme ça le mec il serait entré par là et cet appartement là c'est absolument un peu plus grand et il aurait accès lui peut-être à cette partie là. Alors si tu fais cette solution là, faudra oublier l'histoire de lui et de lui et tout ça ici.
44:47 En fait, c'est en gros le mec qui aurait un appart avec terrasse et il aurait accès à tout ce qui serait genre poubelle et tout ça serait stocké soit à la cave ou soit dans un coin ici quoi, tu vois. Mais ce serait fermé ici. Et ça permettrait de, ça permettrait d'avoir quand même accès à ta cave sans que ce soit obligé de passer par un logement. Si tu perds de la place ici, tu perds ce couloir-là, mais comme tu as mis ce couloir-là dans cet appartement-là, tu as quand même un appart qui bénéficie du couloir.
45:28 Donc tu auras perdu en gros 30 mètres. D'accord, ok. Donc je ferai un local poubelle là et ok. Parce que tu verras dans la vidéo de Wilfrid, lui pareil, c'est ce qu'il a fait, c'est-à-dire que lui il est dans le même cas de figure, il a fait son local poubelle à la cave. C'est pas l'idéal, mais quand t'as pas d'espace, c'est peut-être plus simple que ça. Ouais, ouais, ouais. Ok, ok, ok, ok. Mais le local poubelle, il faut quand même des entrées d'air en fait.
45:58 Mais de toute façon, ton entrée d'air, elle se fait forcément devant, là, tu dois avoir des trous. Ouais, ouais, ouais, j'ai ça, tu sais, dans la cave, ça conduit vers la rue. Ouais, exactement. Ah, je ne sais même plus comment ça s'appelle. C'est un nom. Ouais, moi aussi, je ne sais plus. Je ne sais plus.
46:16 Mais ouais, tu as des petits trous là devant, et c'est ça qui permet de laisser l'air passer, quoi. Mais je pense que cette solution-là, ça peut être intéressant parce que laisser le couloir, laisser l'entrée de la cave dans le studio 1, pour moi, ce n'est pas une solution viable. D'accord. Ok. Ok, ok. Ça marche. C'est une bonne idée. Merci Candy. Je vais voir. On va voir si on peut l'exploiter. Je vais voir avec l'artisan aussi. On voit un peu comment tu peux faire, mais je pense que ça peut être intéressant, au moins tu perdras pas trop de place et puis techniquement pour exploiter, en plus si la
47:04 cave elle fait toute la taille de ça, tu peux très vite imaginer en dessous, alors ça dépend comment c'est fait, mais te dire il y a une partie qui sera pour la bouillanderie et une partie qui sera plus pour la partie poubelle. Tu vois, le convénient quand tu es dans la même pièce, c'est que, à un moment, si tu n'as pas de trou couvert, ça peut sentir vite la poubelle. Bah oui, bah oui. Et ça, ça ne faut pas que… ce ne serait pas du tout avantageux. D'accord.
47:36 Bon, bah écoute, je vais voir ça. Et par contre, du coup, pour les évacuations, enfin, tu sais, du premier étage, il faut que je vois avec qui, en fait, je trouve où cette information. Pour évacuation du studio 2A, là? Ouais, ouais, ouais, du premier étage, Ben ça pour moi, si tu vas en visite, tu vas avoir les informations. Tu verras forcément par où ça passe, quoi, tu vois. Genre, si tu ouvres les tivoirs et tout, tu vois, pour moi, le tuyau descend. Et même quand tu seras en rez-de-chaussée, tu verras bien si tu as un truc qui passe ici, quoi. Il est obligé de descendre derrière toi, du coup.
48:20 Soit il passe le long du mur, soit il y a une contre-closon et que ça passe derrière. Je sais, je sais, je crois que ça passe par l'extérieur parce que quand tu regardes la façade, t'as un gros tuyau à gauche en fait, qui descend depuis le haut vers le bas en fait. Je crois que ça descend. Normalement ça doit être un tuyau d'évacuation qui passent par l'extérieur, pour plusieurs raisons. Parce que, un, ça va, quand ils viennent, ça va se casser. Donc tout ce qui est au puits, tu vois, c'est des tuyaux qui sont en métal, et tout ça, tu vois, en zinc, tu vois ce que j'entends. Mais quand c'est des tuyaux d'évacuation qui sont en plastique, c'est rarement... ça repasse rarement par
49:18 l'extérieur. Je ne suis même pas sûr que tu sois autorisé à le faire. D'accord, ok. Parce qu'en plus si ton fils se pète, tu vas lui fendre des matières fécales sur tout ton trottoir. C'est clair, sur les passants, les gens qui passent sur le trottoir, ils ne se feraient pas... Tu as la matière qui se trouve sur ta façade avec des petits morceaux de papier orange, tu vois un peu les deux choses, c'est pas trop sexy, tu vois. Mais je pense que quand tu es en visite, tu pourras encore voir les éléments. Il y a deux solutions, soit ça passe dans le plancher et du coup ils l'ont souvent mis à l'horizontale
50:06 pour attraper quelque chose, mais de toute façon ça va se faire quelque part. Ok, ok, d'accord, ça marche. Bon, ok. Et sinon à part ça, comme il a dit tout à l'heure Joanne, je ne suis pas que sur ce projet parce qu'on ne sait jamais ce qui peut arriver et voilà on continue. Il faut continuer. On continue. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions par rapport à ton projet? Non c'est bon pour l'instant je n'ai pas d'autres questions.
50:38 Mais bon si j'ai d'autres questions je te les poserai lundi. Je ne vais pas trop me débrouiller le temps pour les donner. Non mais ça marche, surtout quand il y a de la blague tu me les poses dans la chatbox et je te redonne la parole. Ça marche? Ok, ça marche. Merci Candy. Je t'en prie. Je t'en prie, à tout à l'heure.
50:56 All right. Je donne la parole cette fois à une autre sprinteuse. Célia, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté. Coucou. Coucou, tu es bien? Ben ça va, ça va nickel et toi? Ça va nickel. Ouais. Ben écoute, non, de mon côté, je crois qu'on a pas...
51:24 Parce que tu sais quand? Que je suis passée vite fait, lundi. Mais y'avait pas grand chose, ouais, voilà. Non, mais écoute, non, ben toujours pareil, là j'y vais samedi, et on va voir un petit peu, comme je te dis, normalement là c'est censé être bon, j'ai eu l'artisan hier qui me disait que c'est bon, comme je dis pour la fin du mois on est bon, ils ont attaqué la buanderie parce que c'est vrai qu'on avait pas mis ça dans le devis dès le départ donc voilà ça c'est la suite. Mais sinon tous les studios c'est bon et donc je vais voir le rendu enfin. Et puis comme ça, ça me dit pour rentabiliser la journée, si tout est
52:00 vraiment ok, je vais déjà aller en magasin pour passer la commande des meubles parce que je me dis je sais pas s'il faut un délai d'attente avec tout ces soirs de Covid et tout pour la livraison. J'ai déjà dit de le faire. Voilà. J'ai déjà dit de le faire. Ouais, ouais, ouais. Parce que moi je t'ai dit j'avais commandé là des canapés et tout.
52:18 Là, un canapé et puis là, on en a pour genre deux semaines de délai. Après, ça dépend de celui qui choisit, tu vois. Ouais. Mais ouais, je pense que dès aujourd'hui, même, tu peux déjà commencer à regarder les vidéos. Bah tu vois, c'est ça, c'est vrai que là, c'est vrai que j'ai pensé au délai genre là, parce qu'au début, je me suis dit, ben non, tu y vas la semaine d'après, c'est bon, ça y est.
52:39 Mais au final, effectivement, en post-COVID, maintenant, il faut tout réadapter. Et c'est là, je me suis dit, bunaise, effectivement, ça risque d'ajouter encore un peu de temps au truc. Donc bon, mais bon, c'est pas grave. Donc bon, on va voir samedi. Et puis j'espère que ça sera pas trop trop long. Et quitte à... Tu vois, pour arrêter de te tuer.
52:56 Tu choisis des meubles qui sont en stock. Parce que moi j'ai pris des trucs qui ne sont pas forcément en stock. Après le problème de ça c'est que tu ne peux pas avoir par exemple les couleurs que tu voulais. Ouais, ouais, ouais, ouais, ouais. Moi j'ai envie de te dire là, il faut aller à l'efficacité. Ah non mais ça c'est clair, avec tout le retard qu'on a pris en plus, ça c'est sûr. Je vais voir samedi comment ça se présente. Et puis voilà, c'est ça l'avancée du truc.
53:27 Bon bah c'est cool là. Là ça veut dire qu'en gros tu pourrais déjà commencer les... Là on est quoi? On est mi-juillet. Pour le début août il faut que tu puisses lancer. Ah oui, mais après moi ce qui me passe au bout on verra après en off. Pour le BEST24. Ouais, pourquoi pas ça. Tu m'appelles pour moi, appelle moi demain on fera le point.
54:01 Ok, bon ben ça marche, ok. On fait ça. Et puis comme ça on regardera et tout, mais il faut que rapidement tu puisses être opérationnel. Ben oui, parce que moi c'est vrai que je me disais en fait, vu que j'ai entendu, j'ai oui, dire que B24 ça met un peu de temps, que si, que c'est compliqué, que ça, donc je me suis dit, oh là là, si en plus avec ça il faut galérer encore avant de se lancer, on n'est pas couché là. Tu vas pas galérer, t'inquiète.
54:26 Bon, on va voir. Tu vas pas gagner. Benz 24, c'est vrai que ça peut être un peu tendu à prendre en main, tu vois, mais c'est un outil formidable. Oui, voilà, c'est ça. La finalité, elle est là, maintenant, c'est la mise en place, apparemment, qui est un peu compliquée. Mais bon, on verra ça ensemble. On verra ça ensemble, t'inquiète.
54:47 Et puis, l'idée, c'est justement que tu puisses mettre ça en place. Moi ce que je te demanderais effectivement c'est une fois que tout ça c'est prêt, pour la partie photo et tout, que tu puisses rapidement faire venir un mec pour prendre les photos. Les vraies photos ouais. Parce qu'en plus, je sais pas si ça te vaut la vidéo avec... Il s'appelle Arsène. Bien sûr, bien sûr. Lui il a commencé avec les photos, avec son téléphone.
55:14 Ouais, ouais, ouais. Et malgré ça, il a quand même réussi à tout de suite... Les gens, ils sont chauds quand même. Je te dis, vous êtes sous le même secteur. Ouais, c'est ce que tu m'as dit. C'est ce que tu m'as dit, Emilie. En tout cas, ça m'a motivé encore plus. Ah ouais, mais franchement, tu vois,
55:27 quand tu vois des choses comme ça entre Johnny, entre Arsène et tout, tu te dis, punaise, mais waouh quoi. Voilà, ça te motive de ouf. Parce que les mecs, ils font un sacré beau boulot quoi. Ils m'envoyaient un truc genre là je crois qu'il a déjà dépassé les 7K avec tous ces trucs. C'est vrai mais tu mettais un zélan à 22 je veux bien le croire. Mais après tu vois ils sont pas tous en cours de rêve.
55:52 Ouais c'est pas encore. Ok. C'est parti là ils vont faire un truc de mal. Ah non mais lui en une année il a pas chômé le mec hein. Non mais c'est cool ça, mais c'est cool quand ça bruit. On fera le point demain sur le B24 et puis comme ça au moins tu pourras voir un truc des gens plus rationnels. Ok bah écoute y'a pas de soucis on s'appelle demain y'a pas de problème.
56:16 Bon je sais pas si t'avais d'autres questions du coup par rapport à ça? Non j'étais en mode je passe faire un petit coucou aussi ce soir. Ok ça marche, en tout cas si y'a des questions qui viennent, tu peux savoir. Ça marche? Tant pis. Bon, mais on se dit à tout à l'heure, alors. Ça marche. Bisous. Ciao. Ciao, ciao. All right. Alors, du coup, je vais donner la parole à Anjan, Mr Anjan. Allo allo, ça va ou quoi Candy? Alors tu t'en es nouvelle annonce?
56:55 Bah écoute j'ai une très bonne nouvelle à t'annoncer, j'ai eu mon offre de prêt, donc pour le premier... Good job, good job, good job. Ouais, merci, je t'en remercie. C'était du boulot, je t'avoue, mais je t'en remercie. Ça fait plaisir. Du coup... Là, ça me fait plaisir. On voit qu'on avance, c'est cool, ça, mec.
57:25 Bah, ça avance, hein. C'est vrai qu'on fait les choses pas à pas, et après, là, je commence à penser à après, on va dire. Ouais. Là, j'ai reçu l'offre et du coup en plus bonne condition j'ai deux ans de différé en plus de ça c'est sur 25 ans, attends c'est sur 25 ans mais le différé est compris dedans donc ça fait 23 plus 2 ans. Ok, mais même ça c'est 10, déjà si tu as 10 ans de différé mec c'est carnaval,
58:14 imagine tu finis le travail dans 6 mois à 1 an là, t'as au minimum 1 an de cachemire que tu peux envisager comme ça mec, donc c'est un aval. Bon après ils m'ont demandé de mettre les frais de dossier et on passe en TPT donc ça va. Donc au final je mets 4000. Ok quand même je pensais que tu mettais les frais de dossier mais genre avec les frais d'agence sociale parce que les frais de dossier pour moi il n'y en a pas pour autant. Ah tu dois mettre les hypothèque vu que tu as au moins 130 000 de travaux, parce que tu vois j'ai gonflé un peu pour la meuble ventre, tout ça tu connais, et en gros on était à 3000 et après les frais de dossier je suis à 1000 balles. franchement ça me fait plaisir de le partager à tout le monde, comme tu dis, si moi j'y
59:19 arrive, si toi tu y arrives, tout le monde peut le faire. Bah ouais, tu verras. Mais là, une fois que c'est lancé, après c'est travaux, et puis là on est pour l'année juillet, il faut que décembre tu sois opérationnel mec. Bah écoute justement, parce que là tu vois, là tu peux avoir la trace dans Sprinter, je t'ai dit j'étais sur un deuxième premier. Ok. Et en fait je vais signer le compromis là pour le deuxième.
59:51 Et bon normalement là je vais me battre et tout parce que j'avais ma banque qui pouvait me suivre donc je vais voir, enfin normalement elle pourrait me suivre du coup pour ce deuxième. Donc en gros là je suis en train de réfléchir comment je peux faire pour l'après, dans l'idée où tout se fait. Est-ce que je prends le même artisan pour les deux projets ou j'en prends deux différents? Parce que je sais que les travaux c'est plus une question de feeling. Je me suis ce que je disais à Wilfrid, il y en a à qui je dis il faut que tu suives ton chantier, ils l'ont pas suivi et puis ils l'ont vu. Il y en a à qui je dis ça et qui l'ont pas fait, je pense à Arsène, il n'a pas forcément conçu son chantier, mais il avait de la chance,
60:55 il est tombé sur un mec, un bon artisan, et quand t'as de la chance, tu peux te reposer un peu sur ton artisan, mais moi, quand je ne sais pas à qui j'ai affaire en face, moi je fume mon chantier. Si tu prends deux chantiers, qu'il faut que tu te prépares mentalement, après effectivement des visites de chantier. Alors ce qui est bien c'est qu'ils ne sont pas trop loin, donc quand tu te déplaces pour un, tu peux aller voir l'autre, mais en tout cas, que ce soit deux artisans ou le même artisan, tant que tu suis ton chantier, moi je te dis mec, let's go quoi. J'ai hâte déjà. En plus c'est pas très loin de… tu sais. Après, je me pose cette question parce qu'à côté de ça aussi, j'ai quelqu'un d'autre qui me proposait de prendre les deux chantiers et qui derrière en fait avait sa consergerie qui l'ouvrait en parallèle
62:07 et tu sais normalement la consergerie c'est autour de 20-25% je crois qu'on en avait déjà parlé, mais moi j'ai réussi à négocier à 10%. Mais à condition qu'ils prennent les deux et que dans la foulée je lui file tout le truc en consergerie. Pour pas délire mon avis, moi, ça c'est ma prof de physique du lycée qui a utilisé ça, un voltmètre sera toujours plus précis qu'un multimètre. Et pour pas utiliser ça, c'est en gros un truc qui fait tout, ben il sera jamais aussi bien un truc que quelqu'un qui ne fait que ça. Moi je te dirais, si t'es un artisan, il bosse avec ce mec-là quoi. Le mec qui fait artisan, vendeur de tapis, vendeur de fenêtres, vendeur de je sais pas quoi, mec c'est sûr que ce mec-là il peut faire
62:59 de bon quoi tu vois. Personnellement, même personnellement, tu vois, je me force à rester sur un seul business modèle, un seul truc, tu vois. Je suis censé faire plein de trucs mec, tu vois. Et en plus, les idées elles fusent, quand t'as le temps, des fois je suis comme ça, je suis assis comme ça, et j'ai des idées qui fusent, et en plus j'ai le temps, donc je pourrais facilement m'embrasser dans le plein de l'histoire, et j'ai compris, je l'ai fait déjà, et j'ai compris que si tu voulais être bon dans un plan, il faut qu'on te focalise. Donc le mec qui vient de me dire « ouais je fais Pwnage, je fais ça, je fais ci, je fais aussi agréé mobilier, je fais aussi ça, mec, le mec
63:40 il est pas de bon, c'est impossible. D'accord, c'est ce que je me posais, c'est pour ça je savais où j'avais besoin de m'en discuter avec toi. Parce que forcément tu vois c'est alléchant, quelqu'un qui va te dire ouais voilà je comprends tes deux chantiers, derrière Ouais, vas-y, c'est ton temps, tu disais, je t'ai coupé, excuse-moi. Ouais, c'est vrai que c'est ton temps, mais pour moi c'est le truc qui pue, tu vois. Moi je préfère prendre... tu vois, ma peau, tu sais, tu veux mesurer la tension d'une prise, ben tu prends un volfette, tu veux mesurer une amplacité, tu prends une amplomètre, mais tu vas pas te dire, ouais ben, si tu veux faire un truc de haute précision tu peux
64:29 pas prendre un multimètre, c'est pas possible, tu peux pas avoir un résultat excellent avec un truc qui fait tout quoi. Donc moi je te dirais si je devais choisir un concatérage je prendrais un mec qui est spécialisé dans les travaux et un mec qui fait la conférence. Franchement c'est un boulot tellement important, les travaux, que j'imagine même pas comment un mec peut imaginer faire des trucs à la fin. Je sais même pas comment il peut faire ça. Non mais c'est ça. Surtout que le mec en fait il a... Après super bon feeling, ça m'a été recommandé par une agence immobilière. Maintenant il a 15 ans d'activité. Il a pas encore 2000 ans. Laisse tomber mec, laisse tomber, laisse tomber, laisse tomber.
65:14 Tu vois, Stéphane, le problème qu'il a eu c'est exactement ça. Ouais, ouais, ouais. Et en plus je le dis dans mon programme, surtout prenez... C'est pas des amateurs les gars. Un amateur qui vient de commencer dans son truc, ça fait un an qu'il est là, il veut faire tout ça, tout. Mec c'est foutu. Laisse tomber. Non, moi je veux même pas bosser avec ce mec là moi. D'accord après j'ai vu tu vois je l'ai rencontré le mec et tout j'ai vu un de ses chancers qu'il avait terminé bon il n'y avait personne sur place tu vois ça me paraissait propre
65:46 mais bon c'est vrai que moi j'ai ces inquiétudes aussi donc voilà. Franchement ça c'est limite il est parti visiter les chancers avec le mec et tout ça peut être une condition, tu te dis ok je vais voir, mais ça veut rien dire, de toute façon le mec qui t'emmène voir une chantier, il t'emmènera jamais voir le chantier qui est en train de foirer. Le seul intérêt d'aller visiter un chantier de quelqu'un, c'est que tu puisses te dire, de toute façon il va me montrer son meilleur chantier. Donc si déjà...... Bon ben là écoute, si c'est ça son meilleur chantier mec, j'ai pas envie que tu me moques
66:35 chez moi en fait. Ouais ouais non c'est vrai. Si tu me moques chez Prop tu te diras ben ok. Bon ben, ça va te faire plaisir tu vois. Mais pour moi un mec qui a moins d'un an d'activité, qui est en plus sur plusieurs projets, next mec. Ouais ouais ouais non mais moi tu vois ça me paraissait trop beau on va dire. Bon bien j'ai bien fait de discuter de ça avec toi.
66:54 Ok, ok, ok, bah écoute t'as raison. Je pense que je vais la jouer comme ça. Maintenant c'est vrai que je sais d'avance ce que tu vas me dire. C'est-à-dire d'y aller étape par étape mais c'est plus fort que moi tu vois de me projeter. Et c'est vrai que derrière genre… Non mais derrière tu vois genre recruter les femmes de chambre, les femmes de ménage etc. C'est comme Aimée là tu vois, elle a même pas encore trouvé le mien, elle me posait
67:21 déjà la question de quel DJ code mettre, mec c'est bon, t'as le temps frère. Regarde, tu vois même Célia elle a encore, là encore si elle ne m'a pas enraché ses hommes, elle est pas encore trop, au contraire, elle devrait bien penser ça, mais pour l'instant finis déjà ton projet frère et après on parlera de ça. Pour l'instant tu dépenses de l'énergie là. Déjà prends cette énergie là pour trouver le bonheur en six ans et ensuite on va avancer. Mais pour moi ça sert à rien que tu te prennes la tête sur l'histoire de femmes de minage ou quoi que ce soit. On peut même parler de la tasse à café que tu dois acheter parce que si on veut pousser le vissement et tout ça.
67:59 Ouais mais ça a son importance dans le sens où le gars, bon après là j'ai bien compris je vais le mettre de côté, mais lui tu vois s'il faisait la consergerie en gros il n'y aurait pas besoin de poser la buanderie dans la cave. Ça ne se fait jamais, non non non, ça c'est un très mauvais raisonnement. Parce que si tu bosses avec ce mec là, demain c'est pas un mariage à vie que vous faites. Si demain ça se passera bien, tu vas te retrouver sans buanderie et tu vas te dire que c'est pour pleurer parce que tu as des malfaites, que j'ai pas fait de buanderie parce que je pensais que tu allais t'occuper de ça.
68:35 Ah la la, il est chaud. Il est très chaud. Ok ok. Non mais t'as raison. C'est vrai. C'est vrai ma poule. Ok. Ok ok.
68:44 Ça marche. Bah vas-y je fais ça et juste par rapport à la bouanderie, le fait que tu vas laisser les linges à la cave, ça va pas créer de l'humidité et tout? Justement, on en parlait, je sais plus avec qui on en parlait, mais de toute façon, on n'a pas parlé dans la vidéo de WoodField, mais en gros, c'est sûr que dans la cave il peut y avoir un peu d'humidité. si vraiment dans ta cave c'est humide, alors ce que tu peux faire c'est mettre des humidificateurs, moi mes trucs sont à la cave, franchement ça tourne super bien, parce que premièrement
69:24 comme j'ai mon sècheuse à la cave, quand ça sèche, ça sèche même l'air qui est dans la cave, donc il n'y a pas d'humidité dans la cave, et une fois que les vêtements sont secs, ils sont pliés, ils sont dans une armoire qui est fermée, donc on a pas de problème de s'enfuir dans la cave. Tout est stocké à la cave moi. Ok, ok, ok, ok, bon bah écoute, on fait comme ça, on avance et là j'attends, parce que je suis dans la période des 11 jours pour la suite à peu près, je connais. Et puis là les artisans de toute façon ils bossent pas en août, ça sert à rien que je signe l'acte authentique là en août, il vaut mieux que je le fasse en septembre. Ben ça dépend de l'artisan avec qui tu vas bosser, c'est vrai que souvent il y en
70:14 a qui sont en congé, mais moi je te dirais, ce qui est fait n'est plus à faire, donc si tu peux signer en août, ben signe, au moins tu aurais déjà tes clés et quand tu veux commencer tu commences. Ouais mais le truc c'est que du coup le différé va commencer. Mec tu commences à te prendre la tête pour un mois de différé frère, c'est bon. T'as 24 mois de différé, c'est bon mec, on est pas d'accord. Ok ok, non ça fait du bien de discuter avec toi, au moins tu remets les pendules à l'heure. C'est bien. Mais au moins comme ça c'est de m'aider à avancer et de ne pas se fous pas avec des choses qui importent. Bah ouais ouais c'est ça. T'as raison. Ça
70:59 marche. Ok. Bah écoute je vais faire comme ça. Super. Je t'en remercie. Mais au moins ça marche. Tu te demandes si ça veut d'autres personnes? Bah j'ai bien compris que les prochaines questions je les garde pour après. Bon. Mais parfait alors. C'est bon j'ai compris, j'ai compris. Ça marche. Mais ça a peut-être pas de sens non plus. J'ai envie de... Ça marche. En tout cas je te remercie Kendia, t'es au top.
71:23 Je t'en prie. Allez salut, ciao. Alright, alors attend que je regarde un petit peu, si on avait d'autres questions, si tu as une question qui te revient, tu peux partager ça dans la chatbox et puis je te redonne la parole. Si il n'y en a pas, je te le signalerai. Juste pour info, je suis en train de préparer justement la vidéo de Morgane, la deuxième vidéo de Morgane, je te préparerai ça, je pense que je posterai ça la semaine prochaine et puis ce week-end je te posterai aussi la vidéo de Wilfrid, comme ça tu verras un peu son projet. Et puis voilà. Bon, en tout cas tu sais ce qu'il
72:26 te reste à faire, à part moi il n'y a pas d'autre question. Tu sais ce qu'il te reste à faire, donc on continue d'avancer. Donc voilà. Donc nous, on se donne rendez-vous lundi. Célia, nous, on s'appelle demain. Et puis voilà. OK? Allez, je te souhaite un bon week-end d'ici là. Et puis à lundi, quoi.
72:46 Allez, salut, ciao, ciao.