Juillet 2020 - 060720
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses. Alors aujourd'hui on est le lundi 6 juillet et c'est moi-même, Kenji Paulestin, qui vais animer la session aujourd'hui. Alors juste avant de commencer, si c'est la première fois que tu viens, alors le principe est très simple, il suffit de poser une question dans la chat box et ensuite moi je te donnerai la parole pour répondre à ta question. Donc juste avant que je te donne la parole, je vais juste partager mon écran, comme ça si besoin je pourrais te faire quelques schémas. Parfait. Donc là, normalement, tu devrais voir mon écran. Tu devrais bien m'entendre. Est-ce que tu peux me confirmer que tout est OK de ton côté? Et puis ensuite, on va pouvoir
1:02 commencer directement. Alors, je regarde ici au niveau des commentaires. Écran OK, son ok, parfait, parfait, nickel, nickel, bon ben c'est parfait on va pouvoir commencer direct. Ben écoute on va commencer par un sprinter cette fois aujourd'hui. Ecoute je vais te donner la parole Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté et puis comme ça tu pourras me poser tes questions si tu en as. Alors attends... Allo, allo? Yes, Johan, comment vas-tu? Ça va super, et toi?
1:46 Ça va nickel, mon gars. Alors, compromis numéro un, j'ai eu un retour de la part de mon auteur sur le projet de compromis. Juste, on a remarqué que l'assainissement n'avait pas été fait, mais dans la rédaction du compromis, il était marqué qu'en gros, ça n'avait pas été fait et que le vendeur n'avait pas vraiment la volonté de le faire en fait. Du coup mon notaire et moi ça nous a un peu alerté dans le sens, bah qu'est-ce que t'as mon gars, pourquoi tu veux pas faire le diagnostic assainissement et liaison aux eaux courantes quoi, enfin au total égo quoi. Donc on a fait la remarque, donc après oui c'est une erreur donc bon, ça va être
2:44 corrigé. Et autre chose aussi importante, bon après je sais pas pour les autres printeurs en fait il s'agit il sur le la partie cadastrale tu sais à la fin il montre le cadrastre et il s'avère que là l'immeuble que j'achète il est au trente-neuf et il y a mi-moyen avec le trente-sept
3:09 de la rue. En fait il s'avère que sur le cadrastre le trente-sept et trente-neuf sont sur le même cadastre. Donc j'ai fait la remarque. Attends ça veut dire quoi? Je vais être en copropriété? En fait non là pareil ça va être fait le
3:30 découpage va être fait euh ben du coup entre temps après le compromis pour que la cadastre soit découpée et que le 37 et 39 fassent bien partie de deux parcelles cadastrales différentes. D'accord ok. Mais du coup pourquoi ça n'avait pas été fait avant? Je ne sais pas. En fait si tu veux le propriétaire il a le 37 et 39 et il vend le 39 c'est pour ça. D'accord. Ouais. OK, je vois, j'imagine. Je vois bien. Non mais écoute euh tu sais juste ça c'est pour
3:51 moi je pense que c'est c'est OK hein? C'est ça c'est ça et du coup pour le financement euh ben ça on va dire ça avance là j'ai euh je laisse respirer un peu aujourd'hui les euh les courtiers mais demain je les appelle demain je pense en
4:21 début d'après-midi pour cette affaire-là je vais les appeler. Sachant que euh, j'ai eu deux trois retours pas positif mais pas négatif. Enfin ouais, de plutôt encourageant. Voilà, j'ai eu deux retours de courtier plutôt encourageant. Donc bon,
4:25 pareil, on sait que c'est pas demain. On les appelle pour savoir un peu comment ça avançait. Donc ça c'est pour l'affaire numéro un. Affaire numéro deux euh, là euh, je t'avais dit que le courtier enfin le courtier l'agent souhaitait avoir euh comment dire des preuves de solvabilité en gros être sûr que j'ai avoir le financement après avoir signé le
4:33 compromis c'est un peu une condition cinécoine tu veux avoir ça avant de fixer une date de compromis donc là je suis en lien avec je suis en lien avec madame Nquin c'est un gars qui connaît euh madame Nquin donc euh on est en train de voir euh on est en train de voir ensemble donc ça ça avance plutôt bien madame Nquin a l'air plutôt positive. Donc voilà. Ensuite, une fois qu'on aura ce retour, je pourrai avoir une date de compromis et puis on va signer dans la foulée. C'est parfait mon gars, c'est parfait. Je ne sais pas si tu avais des questions par rapport à ton projet du coup? Non, non, c'est plutôt en statut. Pour l'instant, on reste sur du...
5:14 Enfin j'avais des questions mais j'ai vu ça avec mon notaire directement. Et puis non, pour l'instant on est encore dans la zone connue donc pour l'instant ça va encore. Parfait mon gamin, en tout cas si t'as des questions qui te viennent, n'hésite pas tu me fais savoir sur le NAPORM. Ça marche? Très bien, merci Candy. Je t'en prie Joël, à tout à l'heure. Merci. All right, alors du coup je vais la parole à une sprinteuse, Laura tu vas me dire un
5:44 petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Alors attends je te donne la parole. Salut Kenzie, salut les sprinteurs et les sprinteuses. Salut Laura, comment vas-tu? Ouais ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Ouais, ben moi, ça n'a pas plus avancé que notre dernier échange par WhatsApp, mais bon, pour que tout le monde ait le contexte. Donc, je suis toujours en recherche de mon financement,
6:13 avec des retours qui ont été négatifs. Il y avait eu un contact pour lequel j'avais bon espoir et qui m'a dit que mon projet avait été présenté par deux courtiers que j'ai du coup mandatés, et qu'ils ont eu des retours négatifs et que c'est négatif. Donc j'essaye de l'appeler demain pour avoir un peu plus de détails, qu'est-ce qui fait que c'est négatif, si elle veut bien me dire. Et puis comme je t'avais envoyé une simulation qu'on m'a faite dans une banque, donc j'ai donné mon accord pour cette simulation pour qu'on puisse enclencher le dossier. Donc demain aussi, comme j'ai donné mon accord ce week-end,
7:02 je contacte la banquière pour lui demander des précisions sur les délais de retour potentiel, et m'assurer qu'elle a bien reçu mon accord et donc on cherche toujours. Aujourd'hui j'ai pas pu appeler, comme je revenais, j'étais absente, j'étais en Guadeloupe et donc là je suis revenue hier donc aujourd'hui j'ai pas eu le temps d'appeler madame Hennequin mais je l'appelle demain pour voir avec elle les possibilités. Sachant que là, au vu du timing qui devient de plus en plus serré, j'étudie aussi les autres options qui pourraient potentiellement souffrir à moi en termes de financement. Donc soit prendre le bien avec mon compagnon, mais peut-être avec 80-20, je ne sais pas.
7:59 demandé aux banquiers qui m'ont dit non. Est-ce que, en fait, si le problème c'est, si avec par exemple ça peut passer avec un peu plus d'épargne, voir si, voilà, dans mon entourage on peut pas me faire une avance sur l'épargne pour gonfler un peu le truc et ensuite je renais. Enfin, voilà. Ouais, c'est déjà tout le monde une stratégie que tu peux utiliser, ouais. Je réfléchis aux deux et puis bon là, dès demain,
8:23 je rappelle la nana qui m'a dit non et une ou deux autres personnes pour savoir si ça peut passer ou pas. Et je rappelle aussi les courtiers. Je les ai eus en fin de semaine dernière les deux courtiers. Il y a un qui attend un retour de crédit mutuel et crédit mutuel à son propre organisme de garantie et un autre côté cri de délogement je crois, et l'autre aussi ils attendent des retours. Donc je les ai eus fin de semaine dernière et du coup j'attends que, enfin je pense que je vais les rappeler fin de cette semaine ou début de semaine prochaine pour savoir où est-ce qu'ils en sont.
9:08 Et je vais leur préciser aussi que bon, d'essayer de voir avec, s'ils ont des refus, essayer de voir si par exemple on me fait un prêt d'épargne pour gonfler mon épargne, est-ce que ça peut passer? Essayez de voir ce qui peut débloquer la situation, si elle doit être débloquée. Après, je ne sais pas trop, si par exemple le problème c'est le montant des travaux, comme ce qui m'a été remonté déjà, ça levé ce point-là. Alors si c'est au niveau du montant des travaux, le plus simple c'est la stratégie, bon ben on fait en deux fois quoi, c'est en disant ben écoutez là on va faire, je sais pas,
9:53 aujourd'hui on va faire peut-être, et puis on va pas aller 50 mais plus. D'accord. Allô, je raconte un peu. Ok, tu m'entends? Ouais, vas-y, parle encore. Attends, je change de code. Tu as dit que tu changes de connexion, je pense,. OK, normalement tu devrais m'entendre. Oui, là je t'entends. OK, nickel. Donc, si je devais avoir la première objection là de le montant des travaux, il y a deux
10:45 solutions. Soit on fait un mouvement, on fait, on va au lieu de faire 100 000, on va faire 50 000. Et une deuxième solution qui peut exister encore, c'est que la banque te demande effectivement d'apporter un peu d'apport sur le projet, quitte à ce que toi tu te rembourses sur le montant des travaux après, mais elle peut te demander d'avancer un peu d'apport. Après, la solution de l'apport c'est la meilleure parce que tu as tout le montant direct, quitte à ce que tu te rembourses. Mais la solution en deux fois, c'est bien, ça permet de commencer, mais l'inconvénient c'est que si la banque te dit que finalement on va attendre avant de donner le reste, tu vas te retrouver avec des gens jusqu'à tes 50 ans.
12:05 C'est ça, c'est ce que je crains avec cette option. Je n'ai pas de garantie que par la suite, ils vont pouvoir me donner les sous. Parce que là, j'ai eu un des comptiers qui m'a fait un retour déjà. Il m'a expliqué que, en fait, moi je pensais que le Covid aurait eu des effets positifs et que les banques se diraient « bon voilà, on a deux mois de chiffre d'affaires en retard donc on essaye de contracter des prêts mais en fait visiblement c'est même pas ça du tout.
12:33 Ce que les banques se disent c'est que là pendant le Covid il y a pas mal de propriétaires qui n'ont pas pu honorer leur mensualité parce qu'ils avaient des retards de paiement de loyer donc ça fait que là il y avait pas mal de ces propriétaires qui étaient déjà arrivés au terme de leur report d'échéance. Donc ce sont les organismes de garantie, tels que Crédit Logement, etc., qui ont avancé les frais. Et donc ça, ça fait que… Je ne peux pas avancer sur cette théorie parce que je n'en sais rien. Ça c'est un retour. Ouais, ça c'est un retour, après je ne peux pas, comment dire, je ne peux pas dire que
13:23 c'est pour tout le monde agricole, tu vois. Je pense que ça c'est peut-être plus pour crédit logement, comme crédit logement bosse avec beaucoup plus de banques, SACEF, CAMCA et tout ça, je pense que c'est Crédit Logement. Parce que CAMCA, c'est Crédit Agricole, SACEF c'est Caisse d'Épargne, et je ne sais plus pour d'autres, je ne m'appelle plus. Et Crédit Logement, eux, ils travaillent avec énormément de banques. Donc je pense, ça c'est juste ma supposition,
13:52 que c'est peut-être eux. Mais bon, voilà où j'en suis aujourd'hui. Et puis cette semaine, j'espère avoir des retours positifs que ce soit sur mon accord de simulation ou les autres options dont je t'ai parlé, à savoir l'épargne, voire peut-être glisser mon compagnon dans la boucle pour essayer que ça passe. Moi, je t'invite à basculer quand même. Allô? Si tu avais mis la clause de substitution dans ton compromis.
14:28 Oui, tu m'entends? Oui. Je ne sais pas si tu as mis la clause de substitution dans ton compromis. Normalement, oui. Je vais revérifier, mais normalement, oui, j'avais demandé que ça y soit et il me semble que ça y est. Ok. Donc si c'est dessus, à ce moment-là, ce ne sera pas trop grave, tu pourras toujours
14:58 investir avec monsieur, mais via une société. Si vous n'êtes pas marié ou si vous n'êtes pas paxé, c'est une situation très délicate. Mais juste pour savoir, si la clause de substitution n'y est pas, qu'est-ce qui se passe? Si elle n'y est pas, tu ne pourras pas dire que c'est une société cachette. Là, tu seras obligé d'acheter un nom propre. Et si tu es obligé d'acheter un nom propre, vous serez co-emprunteur sur le projet et vous serez en indivision. D'accord. Ok. Alors que si c'est en société, c'est plus facilement... En société, vous êtes protégé. C'est pas que c'est plus facile, c'est juste que vous serez protégé.
15:38 En fait, dans les divisions, si aujourd'hui il t'arrive quelque chose ou il arrive quelque chose à monsieur, ses parents peuvent, par exemple, ou s'il a des enfants, si ses parents sont pas là, ils peuvent en cas de sévité, voilà, peuvent te virer du projet. Enfin, pas te virer, mais en tout cas, t'imposer de vendre ou alors t'imposer de leur rembourser leur parti, quoi. D'accord, ouais. OK. Ouais, ici c'est en société, c'est la société qui est redevable de quelque chose. C'est ça. Et nous c'est notre tambourin interne pour le paiement.
16:15 Voilà, et si vous n'êtes pas axé à ce moment-là, bon là en gros, vous faites un truc, comment on dit ça? Tu vois, quand tu meurs, là, j'ai entendu un truc de témoignage, là. Un acte de témoignage? Un testament? Un testament, là, voilà. Tu fais un testament en disant, ben, c'est le vivant qui bénéficie du projet, tu vois. D'accord, ok. Si ça, c'est pas... du moins, en non-propre, vous pouvez pas faire ça, quoi. Vous serez obligés de le faire via un pacte ou autre genre. D'accord, ça marche. Je verrai ce qu'on va me dire et puis je vais essayer de voir
16:58 quelles options ça fera moi. Parce que le projet il est pas mal. Et là ça fait plusieurs mois que je suis dessus, j'avoue que ça… On ne doit pas avoir d'affect vis-à-vis des projets, ça je le sais, mais bon, là c'est de l'investissement. J'ai envie d'avoir mon retour sur investissement, quoi. C'est pas comme si ça fait quatre mois et je me dis bon, ok, je recommence. Là, ça fait plus de quatre mois, donc non, là, non. Mais bon. Non, mais on va à l'about, on va à l'about. Il faut qu'on avance, c'est sûr. Ok, ça marche. Mais voilà, je te tiendrai au courant de la suite. Mais on fait comme ça. Si t'as d'autres questions, fais-moi savoir et je te redonne
17:36 la parole. Ça marche? Ok, ça marche. Merci. Je te tiens au courant tout à l'heure. Alright, alors du coup, cette fois je donne la parole à un sprinter. Alors Kevin, je te donne la parole, tu vas me décider de faire des questions, comment ça avance de ton côté, où est-ce que tu en es. Alors attends Kevin, ton micro n'est pas activé. Ouais, c'est bon là. Yes, comment vas-tu? Bonsoir Kendi,
18:05 ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Alors on est où? Bon Kendi, il y a pas mal de choses qui se sont passées, pas mal de choses je t'avoue. Alors j'ai des petites interrogations donc voilà, mais bon, pour aller au plus vite, c'est pour une maison avec 5 appartements qu'on peut faire en fait, d'accord? Donc du coup, ça c'est une première chose, toujours dans la même ville. Et j'ai tombé sur une petite pépite la semaine dernière, que je ne me suis pas refusé, c'est pour faire une colocation de 3 personnes, un prix très intéressant, avec une très bonne rentabilité. Donc du coup, je veux faire une doublette et je m'intéresse à un troisième bien et là c'est pour faire du Airbnb mais ça par contre c'est vraiment l'affaire, pas l'affaire mais une très bonne
18:56 affaire, j'espère en fait que le crédit de la personne ne me passera pas pour qu'on puisse m'appeler parce que il y a trois agences sur le coup et les trois agences en gros voilà quoi ils vont m'appeler quoi. Mais après bon, comme on dit le malheur des uns c'est le bonheur des autres mais bon c'est vrai que là je sais pas si c'est l'investissement qui me rend comme ça, mais je t'avoue que voilà. Bref. Mais l'idée est que voilà, je suis plutôt deux biens là, c'est sûr. Alors il y a un petit cas fou, il y a ce qui s'est passé ce soir là. C'est-à-dire que j'ai mis en place en fait, j'ai appelé deux notaires.
19:28 Il y a un notaire qui m'a appelé, qui m'a recontacté plus rapidement qu'un autre. Et il est assez, il est assez du moins réactif et très professionnel. D'ailleurs j'ai lu les commentaires et j'avoue que c'est vraiment fidèle à ce que j'ai lu. Après l'autre notaire entre temps m'a rappelé la semaine suivante, entre temps j'avais déjà lancé les formalités avec le premier notaire dans ma ville. Et le deuxième notaire, on a parlé aujourd'hui, on parlait, on parlait et puis je lui dis, concernant les horaires, ceci cela, et puis elle me dit que si j'amène plusieurs biens chez elle, elle ne me prend pas de frais de dossier. Et donc moi je dis bon, déjà j'ai déjà lancé 400 euros pour le premier notaire, alors j'appelle le premier
20:04 notaire aujourd'hui pour savoir où ça en était, elle me dit qu'elle n'a pas encore reçu les pièces pour la maison. Alors moi je me dis bon, si elle n'a pas lancé, à ce moment je peux me retirer avec elle, même si elle est très compétente, et aller avec le deuxième notaire si j'amène plusieurs biens, financièrement je vais plus me retrouver quoi. Donc du coup je lui dis au final je ne sais pas si les trois bien vont passer parce que je m'intéresse à plusieurs biens ceci cela et puis il me dit ouais d'accord il n'y a pas de soucis mais il faut prévenir l'acquéreur. Donc j'appelle l'acquéreur pour lui dire bon écoutez j'ai plusieurs biens mais je vous avoue que j'ai donné cet argument au notaire
20:39 enfin de quoi à l'assistante mais en gros moi je préfère aller avec l'autre notaire parce que ça m'arrangerait voilà. Alors du coup le gars qu'est ce qui s'est passé donc je lui ai donné le numéro de mon notaire pour qu'il puisse l'appeler parce que mon auteur, l'assistante de mon auteur m'a dit bon il faut l'informer alors je voulais que ce soit lui qui dise de sa bouche que voilà bon il se retire quoi. Qu'est-ce que le gars allait faire Kendy, le gars allait dire que j'ai voulu changer de notaire, qu'en gros il a foutu la merde mais une de ses merdes franchement Kendy le gars il m'a saoulé en fait. Donc du coup la fille quand je l'ai appelé elle me dit ouais ouais que le gars l'a appelé, pour lui dire que je vais changer de notaire, ceci, cela.
21:17 Moi j'étais confus, je t'avoue que j'étais vraiment confus, je me suis dit, merde! Tu vois? Bref. Donc au final, elle va me rembourser une partie des frais engagés, mais c'est mort quoi, tu vois, moi ça me fout un peu, ça le fout mal parce que je voulais pas avoir ce genre de relation avec ce cabinet notariel, tant pis qu'ils sont très bons, on sait jamais dans la vie quoi, tu vois? Donc ça, voilà. Donc c'est vrai que je vais appeler la Cureur pour lui dire que c'est la dernière fois qu'il me fait ce petit coup là sinon ça va pas aller quoi. Donc ça c'est une chose.
21:41 Après pour la deuxième chose c'est par rapport au courtier, je suis tombé sur ce très bon courtier. Je vous l'ai expliqué que bon moi je veux qu'il me trouve un financement pour deux biens directement. Ce qui s'est passé aujourd'hui c'est qu'on m'a donné le numéro d'un courtier qui est responsable d'ailleurs de sa boîte et on a eu un très bon finding aujourd'hui et on m'a donné le numéro de notre courtier, c'était son salarié. En gros j'ai appelé les deux courtiers de la même boîte, ils se sont rendu compte
22:06 de ça et il m'a appelé et m'a dit « mais vous allez rendez-vous avec Monsieur Hettel? » Je lui ai dit « putain merde ». Donc du coup les gars je me suis dit au final est-ce qu'ils vont m'arranger vu que je vois plus… ils aiment pas trop ça en fait tu vois. Donc du coup je me pose la question. Donc en gros c'est où j'en suis Kenji pour te faire un petit résumé. c'est un peu délicat comme situation. Mais bon, je dirais que... Après, bon, tu as pas vraiment posé de questions,
22:29 mais ce que tu dois te dire, c'est que là, l'autre notaire, déjà, elle t'a dit qu'elle t'allait pas payer de frais. C'est quoi les frais qu'elle va pas te prendre, déjà, toi? Parce qu'en gros, peut-être que tu as fait tout ça, Big Mac, pour genre 150 euros, 200 euros quoi en fait. Ouais, en fait j'ai payé 400. Toi, la vraie question que je dois te poser c'est combien? Parce que genre, tu vois, là pour...
22:57 C'est con de salir une relation avec un hôtel ou avec un partenaire pour genre 150 euros quoi, tu vois. Ah là, je pensais que c'était 20 000 euros. Non, c'était pour 400. Même pour 400, ça vaut pas le coup, je t'avoue. Mais bon, si y'a fait. Tu vois, donc je pense que pour moi, le plus judicieux aurait été effectivement de faire un dossier chez un auteur et l'autre chez l'autre, comme tu vois. Bon, c'est pas grave, c'est tout, c'est fait.
23:25 Mais je pense que c'est plus maintenant à toi de, avant de prendre tes décisions, c'est de te dire, OK, quel est l'impact que ça va avoir à court terme et à long terme, avant de me dire, OK, peut-être là, c'est un gain rapide, genre je gagne 150, 200, 300, 400 balles, mais qu'est-ce que ça va impacter? Et surtout le fait de dire ça au vendeur, là en fait, tu vois, même toi ça donne une mauvaise image, ça fait genre tu n'es pas stable et tout, c'était pas à lui qu'il fallait dire ça, si t'as un truc à voir, tu gardes ça pour toi ou tu traites ça en éterne avec tes partenaires mais surtout pas avec la entre guillemets la part d'un adversaire quoi tu vois ce que je veux dire? Mais en plus Kendi le gars veut me prendre mon notaire maintenant, le cabinet m'a dit que
24:13 maintenant il veut traiter avec lui, non mais le gars il avait aucun notaire maintenant il veut prendre mon notaire mais je dis mais attends mais lui il est culotté lui hein? Ouais mais il a le droit tu vois donc c'est pour ça que je pense que maintenant il faut que tu fasses tes trucs de ton côté. Parce que de toute façon, là, si c'est un seul même notaire, vous êtes tous les deux ses clients, il défend les intérêts de personne finalement. Il essaie de faire... C'est pas pareil, ça. Mais bon, voilà donc du coup...
24:48 Mais voilà donc du coup, Candy, c'est ça par rapport aux notaires. Maintenant, les courtiers, je vais essayer de voir s'ils peuvent m'arranger pour deux biens sans apport, parce que j'étais exigeant, hein, sans apport, 25 ans et indifféré. Bon, là, ils vont étudier mon truc. J'avais déjà eu Isabelle auparavant, mais bon, je ne vais pas la recontacter, vu que j'ai trouvé, je pense, mieux. Les autres courtiers, il y a un meilleur feeling, donc du coup, je préfère aller au feeling au final.
25:11 Donc, voilà. Alors moi je te dirais, pour l'instant, on est surtout dans une période très délicate là, c'est vraiment pas le moment de faire la fine bouche avec les courtiers ou les banques. Aujourd'hui tu vois, tu feras la fine bouche quand tu auras un accord. Quand tu as un accord, tu peux te permettre de faire la fine bouche. Aujourd'hui, ton objectif c'est d'avoir un accord de près. C'est-à-dire que là, commencer à dire les gars, moi je veux 25 ans, voici les conditions et tout, c'est pas encore le moment. Si on était dans une situation où il n'y avait
25:45 pas beaucoup de projets, les taux étaient importants et tout, et tu aurais pu dire ok voici les conditions et en plus genre t'as peut-être 200, 300 000 euros que tu peux mettre en assurance vie ou en truc du genre, là tu peux dire ça. Mais maintenant dans les dans la situation dans laquelle on est aujourd'hui, tu vois euh c'est plus eux qui sont en force par rapport à nous, tu vois. À moins d'avoir
26:19 un gros capital euh mais bon c'est pas genre cinquante mille euros hein. Il faut vraiment bon. Alors alors avec le cinquante mille ça commence à parler mais genre pour vraiment commencer à faire miroiter les mecs là-bas euh
26:37 faut avoir des cent mille, deux cent mille à la banque quoi tu vois. Et là tu dis OK mon gars voici mes conditions. Mais euh euh quand quand on n'a pas encore ces gros montants-là, il faut vraiment la jouer en mode, les gars, je prends tout ce qu'il y a. Une fois que j'ai mon accord, là, je fais bon, mais les gars, maintenant, je vais mettre mes conditions parce que je sais que j'ai déjà un accord de principe qui est là,
26:43 qui est au chaud. Là, je peux faire le malin contre ça. – D'accord. – Mais par rapport, là, maintenant, tu dois prendre tout ce qu'il y a, c'est-à-dire qu'il ne faut pas te fermer des portes en te disant « oui, lui, j'ai pas le bon feeling », on s'en fiche du feeling avec lui, s'il peut te donner un accord, mon gars, tu prends. Et après, quand tu as un accord, là tu peux te dire « ok, maintenant je veux travailler au feeling ». Parce que là, c'est toi qui mènes le jeu.
27:11 Et Kendi, ce qui s'est passé aujourd'hui c'est que les deux courtiers se sont rendu compte que je les ai appelés en fait donc au final c'est le subalterne qui m'a appelé au lieu de responsable. Le responsable c'est lui qui arrange bien les gens d'ailleurs, on m'a donné son contact effectivement, je parlais avec lui et il avait un discours que je comprenais et au final c'est son salarié qui va m'appeler avec lui que je vais traiter parce que bon il peut pas traiter deux mêmes dossiers quoi. Donc toi tu penses quoi, est-ce que tu penses qu'il se dise ah ouais mais le gars il voit tous les courtiers on va pas forcément, on va aller vite fait sur son dossier, qu'est-ce que tu penses?
27:40 De toute façon, ça je vous dis d'informations, je vous dis, Facebook vous pouvez passer par plusieurs courtiers, mais on va éviter des courtiers qui sont dans le même secteur, en tout cas la même ville. Donc si possible, essayez d'avoir des accords pour savoir est-ce que vraiment ces gens-là travaillent ensemble. on a travaillé ensemble, tu vois? Mais là, je ne sais pas si tu avais l'information qu'ils étaient contact, qu'ils étaient ensemble avant. Non, non, c'est ça. Ok. Ben après c'est tout, t'as joué, bon c'est tout, c'est comme ça. Maintenant, tu t'es fait griller, bon ben faut faire avec quoi. Maintenant, faut aller voir ailleurs.
28:22 Mais ce qu'ils se disent en même temps au jeudi, on s'en fiche quoi, qui se disait machin et puis si vraiment ils te font la remarque, ben tu joues le mec qui comprend rien quoi. Ah mais je sais pas moi j'ai voulu maximiser mes charges vous savez moi je débute hein, je connais rien moi, alors moi on m'a dit faut avoir un financement, j'ai fait ce que je pouvais moi. Tu joues le bleu mec. Ah ouais, je vois le truc, je vois le truc. Mais tant que les mecs ils te trouvent un Je vois l'aspect. Mais tant que les mecs te trouvent en financement, tu t'en fiches. Le risque c'est qu'ils se disent, ah non, lui on peut plus travailler avec lui, tu vois.
29:04 Mais le sceptique c'est que tu dois conserver la communication avec eux, faire en sorte qu'ils continuent de travailler pour toi, et puis avancer sur ton projet. Mais là comme je t'ai dit, l'objectif numéro un, alors je sais pas, comme t'as pas encore signé le compromis, c'est pas encore ça, mais une fois que t'as signé le compromis, l'objectif c'est d'avoir un accord. Mais là, je suis chaud. Je suis un peu ambitieux, voire très. Je me suis rendu compte que j'ai 3 billets potentiellement rentables, mais il y a 2 plus que 15% de rentabilité. Mais franchement, si j'avais les sous pour les 3, super rapport, voilà quoi.
29:38 Mais bon… Pourquoi tu te prends la tête? Vas-y, tente, si ça passe, ça passe. Ouais mais… Mais tu vas te faire griller, il va se passer quoi? Les mecs vont te dire « oui mais on a vu quoi, et puis c'est tout. Là c'est comme le coursier, il t'a grillé, ben oui, d'accord tu m'as grillé, j'ai pas fait exprès, bon pardon. » Il faut continuer quoi, tu vois. Il y a rien de… c'est pas un vol, tu vois. T'as demandé à deux mecs de bosser parce que, oui, t'es ambitieux et puis voilà, c'est tout. C'est pas de ta faute, tu vois.
30:09 Après, il faudrait que la fille n'ait pas son crédit parce qu'ils sont tous unanimes pour dire que la fille va pas forcément obtenir son prêt. Ouais, mais si tu as une personne qui est en face, ça c'est même pas peine d'entendre sur ça parce que un dossier pour lequel elle n'ait pas son crédit, elle peut faire traîner le projet pendant six mois, tu vois. Donc là autant autant te faire échanger un autre projet. Ok mais j'ai deux projets là. Tu peux essayer d'assigner un autre truc. Bon je vais pas rentrer sous deux projets déjà parce que c'est assez prise de tête au final. Donc ouais deux projets c'est déjà bien et puis voilà quoi. On a fait ça. Let's go. Et une dernière chose par rapport au notaire là bon comment parce que bon la fille elle a joué cool avec moi elle m'a dit bon monsieur Tah je vous je vais vous rembourser, en gros elle va prendre seulement, en fait, un map qui est 120 au final, elle va me rembourser le reste, mais au final je suis même plus satisfait de ça, quoi, ça me saoule, quoi.
30:56 Donc maintenant, comment tourner sans ma ferveur, quoi, tu vois? Mais c'est tout. Là, en gros, de toute façon, des fois, tu ferais des erreurs dans ta vie, tu vois. Donc là, c'était une petite erreur, donc c'est pas grave. Prends-la comme une leçon, en disant, ben, ok, la prochaine fois, je prends gaffe aux décisions que je prends, tu vois? Et puis là, d'une façon, elle t'a remboursé. La seule chose que tu peux faire, c'est être courtois, dire merci, et t'envoyer. Et puis voilà, quoi, c'est tout.
31:23 Ok. Ok, ok, ok. Bon, pas de soucis, Genzy. C'est ce petit point-là que je voulais faire avec toi, donc voilà, quoi. Bon, on continue alors, Kevin. En tout cas, si t'as d'autres questions, fais-moi savoir, et puis je t'en donne un par là. T'as compris. Merci, Genzy. Salut, le scripteur. Bonne soirée.
31:39 Yes, à tout à l'heure. All right. Alors, je donne la parole cette fois à une sprinteuse, Patricia. Alors, Patricia, je te donne la parole. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir à tous. Salut, Patricia. Comment vas-tu?
32:03 Eh bien écoute, ça va très bien, comme un lundi. Parfait. Non, non, ça va très bien. Donc moi j'ai appelé là mes premiers biens suite à notre conversation la semaine dernière. Pour l'instant j'ai pas forcément de retour. Alors il y en a un qui était déjà sous compromis, il y en a plusieurs où j'ai laissé des messages, j'ai rappelé mais je n'arrive pas à voir encore la personne en question donc je vais continuer d'appeler. Et il y en a un, en fait le vendeur, enfin l'agence m'a dit que le vendeur, le prix était fixe alors qu'en fait je réalise que si je l'achète au prix,
32:52 en fait ce ne serait pas rentable pour moi. Donc, et a priori ils ont déjà refusé des heures de cette place. Donc dans ces cas-là, est-ce que j'attends un peu, voir si ça part et je relance plus tard ou je laisse tomber? Non, non, non, parce que attendre, ça ne va rien apporter à l'équation. Aujourd'hui, il faut qu'on ait une réponse le plus rapidement possible. Ce qu'il faut faire, c'est, OK, il parle du métier, il dit que le prix n'est pas fixe,
33:29 le prix n'est pas fixe, etc. Ça, c'est son point de vue. Tu as bien entendu, tu as bien reçu l'information. Cependant, toi, tu es là pour faire du business, tu n'es pas là pour lui faire plaisir à lui. Donc si vous n'arrivez pas à vous mettre d'accord sur un prix, à ce moment-là, c'est tout, next, on va sur autre chose. Mais là, toi, tu peux te dire écoutez, j'ai bien entendu ce que vous m'avez dit, j'ai bien pris ça en considération. Cependant, le prix demandé ne correspond pas du tout à mon projet parce qu'en gros, en termes de rentabilité je serai pas du tout dans les clous. Donc moi ce projet m'intéresse fortement. Moi je peux éventuellement vous faire une proposition
34:11 parce que voici les éléments qui vont amener peut-être à faire des travaux, à faire des trucs etc. Donc moi je peux vous faire une offre à temps. Voilà. Est-ce que vous êtes ok ou pas? Il dit ok. Bon ben on y va. Il est pas d'accord, c'est ça, il te dit non, c'est non catégorique, on peut discuter, on peut avoir un prix en dessous etc. Bon tu verras bien, mais pour moi il faut que tu le demandes, que tu proposes ton prix et si ça va on continue, si ça va pas next, il y a trop de projets pour que tu fasses une offre au prix juste parce qu'il t'a dit ça. Moi je m'appelle, le biais j'avais acheté, je le dis juste pour donner la information, le mec quand j'ai été loi, il m'a dit ouais, M. Paulostin, normalement là c'est
35:01 155 000, moi à 150 000 je perds de l'argent quoi. Du coup j'ai fait une offre à 135 000, il a accepté. Et après je lui ai dit ah non finalement, mais je suis désolé, 135 000 c'est pas bon parce qu'en fait, quand je lui ai refait les calculs, ça va pas. En fait, même mon courtier m'a dit que c'est 105 000 que je vais vous proposer, mais bon, j'ai trouvé ça aberrant, je me suis dit non, je vais pas vous faire une offre indéfinie. Je vous propose 110, tu vois. Et il a accepté quand même. Donc on est passé de 150 où il perdait de l'argent à 110 où il perdait toujours de l'argent quoi, tu vois. Et là, il perdait vraiment de l'argent. Donc c'est toi qui fais ton offre, le mec il accepte, tant mieux, il accepte pas, next quoi.
35:42 Ok, d'accord. Ouais enfin en même temps je te dis ça mais là je suis en train de faire mes appels donc j'organise mes visites et c'est quelque chose, je sais pas comment on en est arrivé à parler du prix et des marges de négociation mais en fait je l'ai même pas vu le tournoi. C'est surtout pas le moment en plus. Je sais pas pourquoi on en est arrivé là, en fait je n'aurais pas du tout parlé de ça. Bref, peu importe. C'est tout, après tu verras bien si ça vaut le coup. Déjà au niveau de la disposition du bien, si tu vois que c'est un projet qui peut être
36:20 intéressant d'aller y voir, vas-y quand même. Au moins même si ce n'est pas celui-ci, ça pourra toujours être ton autre projet et tout, c'est toujours bien d'aller en visite, donc si tu peux avoir une visite, vas-y. Ensuite, une fois que tu auras vu le bien, tu auras compris le contexte de la vente, tu sauras pourquoi ils vendent, c'est quoi la douleur du mec, là à ce moment-là, tu peux faire une offre où tu vas appuyer sur cette douleur. Mais si tu vas en visite, tu vois déjà le bien, il n'est même pas intéressant, tu ne te prends même pas la tête quoi. Si tu vois vraiment que là il y a un projet, il y a un truc intéressant à faire, ok, ben là on va chercher les douleurs, une fois qu'on a trouvé les douleurs, on
36:56 va appuyer dessus quoi. On appuie dessus et on fait en sorte que ouais, ben écoute mec, là ton pied il est gangrené, si tu fais rien on va te couper la jambe quoi. On va appuyer dessus. Et le mec, à la fin il devra prendre une décision quoi, soit il reste avec ton pied gangrené, ou soit il prend l'offre que tu lui proposes. Ok, d'accord. Bon, écoute, je vais faire ça. Ok. Ça marche, sinon j'ai pas mal d'autres questions. En tout cas, continue.
37:25 Raffi, t'as fait Jean-Yves, essaye d'avoir plusieurs bien allés visiter, mais il faut que tu ailles sur le terrain, que tu vois un peu, que tu te fasses ta main sur le terrain. La vérité, elle se passe sur le terrain. Par contre, moi je suis en vacances en fait, deux semaines à partir du week-end prochain, c'est... pour les visites, en général, ça se régale. C'est une admission, t'as pas besoin de prendre de vacances, c'est terrible. Non, je suis en souris.
37:50 Ouais, je sais, je... Non, je rigole, je rigole. De toute façon, tu peux aller en... Tu vois, si tu pars loin, c'est tout, tu mettrais un petit stand-by, mais si tu n'as pas de problème, c'est tout, tu prévois tes visites, tu peux même déjà prévoir tes visites pour ton retour. Moi ça fait pas trop loin, je veux dire, d'appeler maintenant et de dire je passe vous voir dans deux semaines, ou c'est trop loin? C'est juste que s'il y a un mec qui passe avant, qui fait une offre,
38:21 c'est tout, il te rappellera, il te dira écoutez, on a eu une offre, c'est mort, mais tu peux déjà bloquer ta date, oui, pour moi, tu peux. Ok, pour moi, je vais faire ça. Ça marche. Bon, je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres questions, fais-moi savoir et puis je te donne la parole, alors. Ok, ça marche, merci, Kim. Je t'en prie, votre soeur. Alright. Alors, je donne la parole cette fois à un sprinter, Mr Thomas. Thomas, tu vas me dire où est-ce que tu en es, Thomas, si tu as des questions.
38:51 Allo? Salut Thomas, comment vas-tu? Ça va et toi? Allo, tu m'entends? Ça va nickel, nickel. Ouais, je t'entends. Ouais, j'en suis que, bah en fait, le bien que j'ai vu, bah la femme elle veut plus le vendre. J'en suis que je suis retourné au même point.
39:18 Tu vois ce que je veux dire? Oui, je vois. Justement, pour revenir à ce point-là, c'est ce que je dis toujours, c'est qu'il faut avoir énormément de biais dans le pipe. Si tu as plein de projets en cours, mais si il y en a un qui ne se trouve pas en cours, j'en ai déjà un autre. Mais l'autre, il y a un petit peu de travaux, tout ça,
39:48 et justement, on m'a dit que c'était mieux qu'il y ait déjà des locataires dedans pour que mon projet passe. Qui t'a dit ça? La courtière? Non, là, franchement, faut pas... C'est comme l'autre fois, j'ai eu une sprinteuse qui me dit que, ouais, le courtier lui a dit qu'elle ne pouvait pas avoir de financement parce qu'elle était locataire.
40:18 Tu vois? Ce qui est complètement aberrant. Donc là, faut surtout pas se dire parce que le mec il a une carte de visite où c'est écrit agent commercial, agent immobilier ou je sais pas quoi, que le mec il sait tout quoi, tu vois. On a une stratégie, on a une trame, tu la suis. Donc toi prends pas la tête des mecs qui vont te dire oui, ça va être mieux, simple, etc. Oui, des fois c'est effectivement, c'est plus simple, tu vois, mais il y a des banques qui vont te dire non, c'est purement locatif et tout, donc nous on finance pas. Alors que si le bien était vide, on aurait pu le présenter en résidence principale. Donc il ne faut pas se fermer dans un truc où tu vas forcément
40:59 chercher des billets qui seront que loués. En plus si le bien est loué tu peux déjà être sûr que tu pourras pas faire de travaux et comme tu pourras pas faire de travaux tu pourras pas l'améliorer et si les gens sont là tu seras obligé d'exploiter comme il exploite actuellement. Donc pour moi c'est pas forcément idéal. Alors si il y a des locataires, je ne dis pas non, mais pour moi c'est pas forcément le truc que tu dois rechercher en priorité. D'accord. J'avais une autre question aussi, j'ai vu une ville, Saint-Quentin, où est-ce qu'il y a beaucoup de biens qui sont vendus, mais j'ai vu des mauvais rapports sur la ville en fait, comme quoi tout le monde s'en va de la ville parce qu'il y a une mauvaise fréquentation et tout ça.
41:45 Est-ce que tu connais un petit peu cette ville-là ou pas? Je connais un peu Saint-Quentin effectivement. Alors moi j'entends souvent des gens qui font des rapports de je ne sais quoi sur des villes. L'autrui c'est que, par exemple je ne sais pas combien d'habitants il y a à 50 000, mais déjà si la ville il y a genre 50 000 habitants, on va prendre une ville oiseau, je ne sais pas combien il y a d'habitants à 50 000, mais une ville standard il y a 50 000 habitants, même s'il y a 3 000 personnes qui partent de la ville, je veux dire, ça ne va pas, les écoles qui sont là ne vont pas fermer, les hôpitaux
42:20 qui sont là ne vont pas fermer, les entreprises qui sont là, alors si les entreprises ferment, ah là, il y a des gens qui vont partir, tu vois. Mais je vous dis, c'est pas parce que des gens vont partir que la ville va perdre de son attraction, quoi, tu vois. Moi, juste pour décider quelques-unes, genre, t'as des grosses entreprises de L'Oréal qui sont à 51, t'as Forissia qui est à 51, tu as plusieurs entreprises de, comment ça s'appelle, qui font des machines-outils pour les entreprises de, juste pour les entreprises de production et tout qui sont à 50 ans, tu as MBK qui est à 50 ans, tu as Lifty, en fait pour moi je veux dire, sans forcément parler de 50 ans ou d'autres villes, de toute façon les gens vont bouger, mais comment est-ce que tu as une personne,
43:07 une mime ou devine une personne? Non, non, c'est que tous les jours on voit énormément de biens qui tournent sur 50 ans donc c'est pour ça qu'on se disait peut-être que c'est bizarre quoi. C'est bizarre vu qu'il y a beaucoup de monde, beaucoup de ventes de maisons et tout ça. Moi je peux te donner plein de villes où il y a plein de biens qui tournent et pourtant les projets sont là. Boulogne il y a beaucoup de biens qui tournent, Cambrai il y a beaucoup de biens qui tournent, Douai il y a beaucoup de biens qui tournent. Et pourtant, tu vois, c'est des villes à forte attraction. D'accord.
43:46 Il ne faut pas se prendre avec des trucs au jour... Tu vas avoir plein de distractions autour, des gens qui vont te dire oui, machin, etc. Souvent, c'est des mecs qui n'ont jamais vécu ici. Ils ne savent même pas de quoi ils parlent. Tu vois, les mecs qui te disent, t'as combien de logements en fait, et après tu peux voir si ce qu'il te raconte c'est censé ou pas, mais le mec qui n'a jamais investi et qui veut te parler des immobiliers, tu lui dis merci c'est gentil mais peut-être je m'en passerais.
44:15 J'évite d'écouter maintenant. Maintenant je fais mes propres opinions quoi. Ben ouais, et je te dis, j'en ai vu plein, et des fois c'est même des professionnels, des gens, des agents immobiliers ou même des courtiers et tout, qui veulent te parler de mobilier, alors les mecs ils ont jamais investi, tu vois, le seul truc qu'ils ont pu t'attacher c'est l'horizons principal. Donc, je veux dire, c'est gentil quoi, mais, rapporte-moi quelque chose de concret comme ça. Et c'est sûr que si tu vas dans une ville, je sais pas, comme Douai, Cambrai, bon là
44:54 je parle de villes que je connais, tu vois, ces villes-là, tu vas pas avoir des gens qui vont venir pour visiter, y'a pas des trucs touristiques, tu vois, mais tu auras énormément de professionnels qui vont venir dans ces villes-là. Et j'ai envie d'y retourner, parce que même là, tu vois, elle en a pris un coup. Alors que les professionnels, une fois qu'ils avaient ouvert les vannes, tous les professionnels, ils tournent. Moi je dis, je suis full dans mes logements, c'est que des mecs qui viennent pour bosser ou des gens qui viennent par rapport à leurs études et tout, tu vois. Et j'ai pas beaucoup de personnes qui viennent pour visiter, à part pour voir la famille peut-être, mais c'est essentiellement des professionnels. Donc tant que tu as des points
45:41 d'intérêt économique et éducatif dans ta ville, moi je te dis go quoi. D'accord, ça marche. Merci pour l'attention. Allô? Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, fais-moi savoir et je te donne la parole alors. Ça marche? Ça marche. On fait comme ça. Ok, je t'en prie. A tout à l'heure. All right. Alors du coup, je donne la parole cette fois à un autre sprinter, Mr Morgan. Morgan, fais-nous un petit peu voir ce que Comment avance ton chantier? Où est-ce que ça donne? Si tu as des questions du coup.
46:30 Ah, il faut que tu actives ton micro Morgane. Allo? Ouais, tu m'entends? Yes, Morgane. Ouais, je t'entends parfaitement. Ok, ok. Ben écoute, ça va Kenji, depuis la dernière fois, ça va. Ben moi, le chantier, il est bouclé. Ce matin, j'avais le shooting photo avec le photographe puisque c'est des photos professionnelles que je fais. Et puis là, il y a cette après-midi, je vais mettre en ligne. Je vais mettre ça en ligne. Parfait mon gars, c'est ça qu'on veut. C'est ça qu'on veut mon gars. Alors du coup ton
47:09 Best24, tout ça c'est fait ou pas encore? Ben écoute, tu sais pendant le Covid, j'avais pris le temps de prendre une session gratuite de 10 jours pour voir un peu comment ça se présentait, comment c'était. Alors bon, j'ai vu un peu, mais après voilà, le but c'est de me familiariser avec ça pour avancer. Ben là il faut déjà que tu commences à créer, normalement t'as toute la trame dans le programme, donc t'as juste à suivre la trame, créer ta propriété, créer les logements, faire les connexions avec les différentes plateformes, Airbnb, Booking, et puis bombarder mon gars. Parce
47:49 que là, si tu fais les photos, pour moi je pense que dès mi-juillet, tu peux déjà commencer la machine. Je ne vais pas te cacher, moi ce week-end, il y a du monde. Je vais voir ça. Là, je suis pas chez moi là. Tu rigoles, Kenji, mais c'est vrai. Attends, c'est bon, j'ai pris du retard là. C'est un peu brisé, c'est un peu plus bien. Là, il faut que ça avance, quoi. Et du coup, dès ce week-end, puisque là, j'ai le prestataire, là, ils ont fait le grand nettoyage.
48:20 Là, tous les logements sont nettoyés. Et puis bon, là, hier soir, je me suis permis d'aller dormir dans un des logements pour, histoire de m'imprégner, de voir si j'avais des petites anomalies et puis pour finaliser certaines choses. Et puis comme je savais que j'avais le shooting ce matin. Bon là, tous les voyants sont ouverts. Comme je te l'ai dit, j'attendais les photos. Là, il me l'a envoyé cet après-midi.
48:40 Ce soir-là, je te le dis, je vais m'asseoir gentiment, regarder et puis préparer ça. C'est ça mon gars. Non, c'est cool, c'est cool. Franchement, c'est bien suivi. Et puis toujours ce matin, puisque j'avais rendez-vous aussi pour l'autre, là, puisque là, je vais finaliser les différents coûts, les coûts du chantier. Et puis bon, voir un peu, puisque là, c'est ce deuxième immeuble, là, je vais le phaser en deux, les chantiers, puisque je n'ai pas tout le budget pour tout finaliser. Donc, je vais effacer ça en deux et puis après en fonction si j'ai réussi à soulever pas mal de trésorerie, ben écoute, dans la foulée, comme j'en ai pour…
49:21 J'en sais rien où tu es sur ce projet, c'est signé t'en es où du coup? Ah mais Kenzie c'est signé là, là je l'ai dit ce matin là, j'étais en rendez-vous. Mais mec tu dis rien frère, tu nous dis rien mec, tu fais des préservices, tu dis rien, personne ne sait que t'as signé. Là j'ai ça là. Et comme je te dis là, ils me disaient, bon M. Élise, voyez parce que là, c'est vous qu'on attend. Parce qu'ils sont tous prêts, ils sont sous des chantiers.
49:47 Tout le monde est prêt puisque c'est la même équipe qui a bossé sous le premier, à part quelques-uns qui ont changé. Sinon, tout le monde est dans les starting blocks et c'est moi qu'ils attendent pour démarrer. Good job mec, good job. C'est une affaire rondement de nez comme on dit. Non franchement bien joué mec, bien joué, bien joué. Ouais.
50:08 Écoute y'a plus qu'un, là il faut que tu fasses ton BEST24, je te dis mec il faut faire ça rapidement. Alors le truc qui va se passer c'est qu'avec Booking, Booking c'est assez chiant, il faut que tu fasses les démarches rapidement pour créer ton compte parce que ils doivent t'envoyer des codes et tout machin. Ah ouais? Et en plus si tu as mis ton adresse là-bas, il faut que tu sois là-bas pour réceptionner le code pour leur communiquer le code. C'est un petit peu cher à mettre en ligne.
50:33 Mais une fois que c'est mis en route, c'est lancé. Mais bon, tu pourras quand même lancer avec Airbnb rapidement. Mais sous le programme... C'est un peu plus long. Alors sous le programme, parce que ça fait longtemps que je ne me suis pas connecté. Sous le programme, tu as la trame et puis tu as le centre d'aide aussi qui t'explique genre les petits trucs techniques genre par exemple comment je sais pas créer un cours comment créer comment mettre créer ton site internet comment faire ces trucs là tu as
51:02 tout ça dans le centre d'aide aussi et si tu as des questions tu peux les poser dans le groupe et puis comme ça moi je te dirais toi mais normalement tu as toute la trame pour suivre pour pouvoir mettre ça en place. Ok, je vais regarder ça parce que je suis sûr que ça fait longtemps que je ne me suis pas connecté sur la session. Je vais regarder ça. Ce soir-là, je te dis, je suis chaud, j'ai reçu les photos, franchement, je suis vraiment satisfait. Et comme je te dis, là justement, j'ai demandé à mon prestataire qu'on puisse entretenir téléphoniquement parce que je lui ai dit que j'ai reçu mes photos et que là, vendredi, il faut que les gens rentrent.
51:38 Il faut que tout le monde rentre. Moi, j'aimerais que le panneau me soit rempli. Franchement c'est bien mec. Good job. Good job, good job. Félicitations mec. Ça fait plaisir. Voilà. Là je te dis, il faut juste finaliser ça. Et puis il y a le coup.
51:54 De toute façon on s'appellera pour voir les derniers trucs à mettre en place, tu vois. En tout cas, félicitations mon gars. Ouais, mais dis-toi, imagine-toi ce matin lorsque j'avais rendez-vous avec le photographe, puisque bon, c'est vrai que les logements ils sont prévus pour pouvoir faire les deux modes d'exploitation, courte durée et longue durée, mais bon, moi je préfère faire en près du cache-flot toujours et je pense à la courte durée. Tout de suite le photographe il me dit, ben, monsieur Ilys, vous louez pas à longue durée? Je lui ai dit non, pas pour le moment, c'est pour qui?
52:30 Il m'a dit mais c'est pour moi, je cherche un logement et tout, j'ai dit ah ben non. Il dit si vous voulez, il faudrait attendre sept ans ou éventuellement, parce que là je ferai le bilan pendant juillet-août et je verrai si je continue ou pas quoi. Mais bon, moi mon but c'est de continuer. Non mais je te dis, ça c'est souvent le truc que les gens ils veulent toujours avoir. Ah ouais, mais il a vraiment... C'est cool. Impressif.
52:56 Non mais là, je t'assure, c'est vraiment une autre étape, parce que ça fait un moment, ça avance, tu te dis, est-ce que ça va se terminer? Et puis, ben là, c'est fini. C'est fini, et puis là, c'est son livre. Comme je t'ai dit, j'ai reçu les photos tout à l'heure, il y a peut-être deux heures, et puis c'est bon. On avance.
53:13 En tout cas, poste un truc chou là, pour quand même s'attraper Zéro. Au moins parce que personne ne sait où on tournait mec. Bon on avait vu la vidéo l'autre fois, mais euh, comment ça s'appelle? Mais j'avais posté des photos Kenzie! J'avais posté des photos! Ah les photos oui, mais je te dis, le deuxième bien, personne ne sait ça. Ah ouais, ouais, bah écoute, ouais je vais poster ça vas-y. Ouais faut que tu passes mon cahier. Quand il y en a qui sont dans le groupe et puis qui se disent purée est-ce que je vais y arriver et qui voient y en a un qui vient me passer la ligne qui se derrière, ben en fait si Morgane passe
53:51 sa ligne je peux la passer aussi. Non franchement juste pour dire vraiment un mot à ceux qui sont là, qui sont à la conférence là, franchement les gars comme dit Kenzie, il faut vraiment suivre la trame et vraiment ne pas vous vous préoccuper de tous les parasites autour que ce soit les agents immobiliers, les courtiers parce qu'ils vont tous chercher à vous déstabiliser puisque aujourd'hui là je parle avec Kenzie et je vous dis que j'ai terminé mes travaux, mais avant de trouver le financement on m'a vraiment rayonné puisque mon acquisition elle s'est... j'ai eu pour 100 000 de travaux et 56 000 d'acquisitions et je peux vous dire que il y en a pas mal qui m'ont rayonné, ils m'ont dit jamais vous allez trouver votre financement,
54:27 jamais vous n'allez le trouver. Moi je me suis pas laissé déstabiliser et pour preuve il y a eu deux banques qui ont voulu me suivre, ce qui fait j'ai eu le choix. Mais avant de trouver les deux banques qui me suivent, je peux vous dire j'en ai fait. Alors c'est vrai que j'ai entendu des interventions où on vous dit les courtiers vous disent il faut que ce soit loué, moi je vous dis Kenji vous a fourni un programme, suivez-le et ne laissez personne vous parasiter parce que je peux vous dire, ils vont vous saper le moral. Et le but c'est vraiment de garder le cap. Aujourd'hui, là je viens de faire par Akendi que j'ai terminé mon acquisition, que je
55:00 suis quasiment sur le point de louer. Mais dans la foulée, je n'ai pas attendu d'avoir terminé, je suis parti sur un deuxième. Et là j'ai un deuxième qui est déjà en route, ce qui fait que d'ici 5 mois, j'aurais quasiment 8 appartements. Alors qu'il n'y a même pas 24 mois derrière, je n'avais rien du tout. Alors moi je vous dis vraiment ne vous laissez pas parasiter mais vraiment avancer, que ce soit les agents immobiliers, comme dit Kenzie, la seule chose qu'ils ont acheté c'est leur maison, c'est leur résidence principale, ils connaissent rien. Après je vous dis avancez et puis suivez la trame et vraiment encouragez-vous
55:28 et puis avancez, c'est vraiment ce qu'il faut faire. Moi je crois que c'était la baisse et les dix terriens. Non mais c'est vrai parce que je te dis Kenzie, et là maintenant par contre je t'assure que maintenant ils me voient différemment puisque ce sont les mêmes interlocuteurs que j'ai. Du coup euh j'avance et que bon maintenant j'ai j'ai d'autres perspectives là-dessus puisque l'immobilier je
55:57 commence à affectionner au fur et à mesure que j'avance et puis bon de toute façon on aura l'occasion d'en parler quand on le verra et puis voilà. Mais vraiment avancez écoutez. Non. Écoutez. Suivez. Ne lâchez rien. C'est très
56:17 important. Bon ben voilà. Voici la belle parole de Morgane en tout cas. On s'appelle Morgane, on fera un point justement, c'est intéressant. Ouais, ben vas-y, franchement, au plaisir de te le dire, c'est comme je te le dis, l'autre là, il est vraiment intéressant. Et si je te le dis, il est vraiment à côté, il n'y a même pas 100 mètres qu'il est séparé. Ouais, ouais. Non, on fera un truc, on fera un truc. Là, il y a Madia, là. Ça, c'est cool, mec. Et quoi, quand même, je voudrais voir un peu. Bon, on s'appellera. On s'appellera et on
56:29 regardera comment on se regarde. OK? OK Kenzie pas de point. Ça marche. Alright je vous rappelle du coup cette fois un autre sprinter euh Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance?
57:04 Salut Kendi, salut les sprinteurs, les sprinteuses. Comment il va Malick? Ça va on est là tranquillement Comme on nous dit C'est ça Tu as pu s'envoyer J'étais un numéro 1 mais je t'ai envoyé le
57:24 le limite J'ai vu ça c'est très bien J'ai vu sur Facebook T'as pas réussi à mettre les vidéos non? C'était trop lourd J'ai pas reçu les vidéos par contre J'ai reçu que des photos Ah ouais? Bon, je vais, je vais, je vais te les envoyer. Ah mais peut-être
57:19 faudrait que tu m'envoies genre via WeTransfer, peut-être que c'était trop long par mail. Faudrait que tu m'envoies par WeTransfer, ce sera plus simple. Mais j'ai reçu que les photos en fait. C'est quoi, c'est comme ça, WE. Et en fait, quand tu veux, tu pars, ok, et tu fais, tu mets, comment dire, tu peux uploader ton fichier et puis comme ça, ça l'envoie directement quel que soit la tête. Là, je crois que gratuitement, on a jusqu'à 1 giga, tu peux envoyer gratuitement. D'accord, ok. Ah en fait c'est limite et c'est par transfert j'ai maximum 1 giga c'est ça?
58:09 Mais je crois que c'est même plus, je dis 1 giga mais en gros les trucs que tu peux pas envoyer par mail, tu les envoies via ça. D'accord. Ou sinon deuxième solution, ça c'est la première solution, deuxième solution c'est un dossier drive euh sur ton sur ton Gmail toi et puis comme ça tu me partageras et puis moi je pourrais avoir accès au site
58:37 ça c'est une deuxième solution aussi OK ben y a pas de souci ça marche euh ben moi toujours ben toujours euh ben face démolition bon ça a pris un petit peu de retard parce que les euh les mecs ils ne peuvent pas euh retirer les les déchets
59:10 euh sur la ville même ils sont obligés d'attendre de rentrer chez eux le soir. Donc ce qui fait que au niveau de la fréquence pour vider, enfin pour se débarrasser des trucs en fait, ils sont obligés de tout récupérer durant la journée au lieu de faire des allers-retours carrément dans la ville. Donc ils perdent un petit peu d'attente par rapport à ça. Pourquoi? C'est parce qu'ils sont pas de la ville ou c'est quoi le problème? Il n'y a pas de déchetterie là-bas? Si, si, mais ils n'ont pas accès et pour y avoir accès, il faut payer d'autres trucs. Ah ouais, ça doit être une sorte de... En plus, j'ai appelé, je me suis fait passer pour un artisan, en fait, casse-la,
59:28 ils m'ont dit non, il faut faire un dossier, machin. Ah ouais. Ouais. Ah ouais, ouais, ouais. Ouais, donc là, effectivement, c'est chaud. On est près de la dé. Ils ont pratiquement fini. Ils ont pratiquement trouvé tous les cloisons, les cheminées. Et là il va manquer le sol, le parquet, l'ancien parquet.
59:56 Ok, d'accord, ça marche. On continue, on continue et puis on lâche rien, on continue. Je suis intrigué là, Morgan, félicitations à lui qui est déjà vraiment avancé dans ces trucs et qui pour le coup continue rapidement. Mais comment il a fait pour avoir déjà un enchaînement de nouveaux biens, de nouveaux financements, alors qu'il n'a même pas en fait, enfin il n'a même pas encore à commencer à louer. C'est peut- être je vais je vais le
60:34 contacter mais. Ouais mais après vous pouvez de toute façon tu l'as vu à la rencontre Morgane. Ah non. C'est pas cette rencontre. Sinon mais je vais le contacter à port je. Bon ben vous vous contactez de toute
60:58 façon on est là on est ensemble on apprend ensemble les gars donc euh euh on avance ensemble Et du coup, comme d'hab, j'écoute les autres et voilà, je suis là. Pour l'instant, j'ai pas de questions. Mais ça marche. En tout cas, s'il y en a qui te reviennent, fais-moi savoir et puis je t'en donne la parole.
61:25 Ça marche? Yes, ça marche. Je t'en prie. All right. Alors, je lui donne la parole à Sprinter. Alors, qui est-ce que j'ai pas eu encore? j'ai eu tout le monde Mr. Célim
61:18 Célim je vais te donner la parole Allo Kenji Salut Célim, comment vas-tu mon gars? ouais je t'entends ouais bah... ça peut aller. Oui. Ouais bah...
61:44 Mais comme tu dis effectivement, maintenant il faut avancer, tu vois, là il faut plus trop se perdre de temps sur sur l'été comme ça, tu vois, c'est vraiment avancer quitte à trouver un autre artisan et tout. Je sais pas si t'en avais, t'avais déjà des touches et tout, mais là il faut vraiment que tu touches... J'ai envie de dire, je sais pas, avec Je suis tout seul avec un mec qui s'intéresse à mon projet, qui était déjà venu le voir
62:11 pendant le confinement, et prendre des nouvelles de mon chantier et tout. Mais ça m'embête, j'ai pas envie de m'asseoir sur... C'est quand même un paquet d'argent. Ouais mais de toute façon, je veux te dire, tu vas pas... Le but c'est pas de t'asseoir dessus, le but c'est de te dire, en gros, focalisez ton énergie sur ce qui va faire avancer ton chantier et ensuite, en parallèle, tu peux essayer de rattraper quelque chose. Mais pour moi, et ça tu vois, c'est une notion que je donne à tous les sprinters
62:40 encore, faut vraiment faire attention aux versements que vous faites. C'est-à-dire que tant qu'on n'a pas avancé sur un chantier, on ne fait pas des versements à tout va comme ça, parce que c'est très très très compliqué de récupérer une fois que c'est parti. En plus, si c'était un chien qui était au tchoutchoutche, tu peux te dire « ouais ben tu peux me débloquer machin tout », mais une fois que le truc il est parti, c'est cuit. Donc il faut vraiment vraiment faire gaffe aux versements qu'on fait. Mais maintenant c'est tout, c'est fait.
63:10 Donc là il faut voir comment on rectifie le tir, et là pour rectifier le tir, c'est de se focuser sur ce qui va faire avancer la barre. Parce que si en gros tu te dis, tu laisses parler ton égo et tu te dis, ben en fait je veux le faire payer absolument, tu vois, quitte à te mettre en difficulté pour pouvoir le mettre en difficulté, tu vois, du moins c'est pas un bon lignage, il faut le dire. Je vais récupérer tout, mais si déjà je peux récupérer une petite partie, ce sera déjà ça. Je te dis sincèrement, je vais être franc avec toi. Je peux pas le laisser sortir comme ça. Mais c'est bien une question de toi. Là, je te dis, tu dois considérer cette partie là comme si t'es mort.
64:06 Et avancer autrement. Et si tu récupères, tant mieux, c'est du bonus. Mais faut pas que tu te dises, en fait, je vais récupérer ça pour finir mon santé. Alors, il se peut que tu récupères, mais ça peut être dans 2 ans, ça peut être dans 3 ans. Et tu sais, il va falloir avancer. Donc là maintenant, c'est avance sur ton santé, trouve un artisan, fais des travaux. Tu n'es pas le premier de toi qui... Je dis Boris, lui il a eu le même, presque le même truc que toi.
64:35 Sauf que bon, le mec avait déjà un peu plus avancé quand même. Il a changé d'artisan et puis il a pu finir son santé, tu vois. Et je pense qu'il a même... Peut-être... Je ne sais plus s'il a continué les procédures ou pas, il faudrait que je lui pose la question, mais l'énergie dont tu as besoin aujourd'hui, c'est l'énergie qui va te faire avancer sur ton projet et non pas, ouais ben en gros coûte que coûte, je vais aller chez lui, je vais machin, tu vois.
65:06 Tiens, c'est que pour avancer, ça veut dire que du coup, tu dois refaire un autre crédit, tu dois refaire un autre prêt. On sera obligé de, déjà si la partie que tu n'as pas versé tu peux déjà continuer avec ça, parce que tu n'avais pas fini de t'avancer. Mais après de toute façon il faudra qu'on trouve une autre façon d'avancer, mais tu peux pas te dire que tu vas attendre qu'ils te remboursent quelque chose pour avancer dans ton santé, ça c'est mort, si tu fais ça, ton santé au bout d'un an, dans 4 ans, on y est encore. Non bah ouais.
65:45 Donc là dans tous les cas, il faut qu'on continue d'avancer, et maintenant, les prochains mecs avec qui tu vas bosser, tu seras super vigilant avec tes versements. Ouais bah ouais, ça c'est clair, mec, que ça me fange, ça me sert de leçon, je ne conseillerais plus du tout comme ça et plus jamais de ma vie je me ferais avoir. C'est là c'est que il faut que je trouve le financement. Non mais ça de toute façon on regardera ensemble, on verra ensemble en privé comment on va chercher le reste du financement tu vois. Mais pour l'instant la priorité c'est que tu avances sur ton sportif.
66:27 Donc essaye de voir un nouveau artisan et tout. Et surtout, s'il te plaît, prends un mec qui tient la ronde. Prends pas un bras cassé, un mec qui vient de rouler sa boite il y a 6 mois. Prends un artisan sérieux. Si tu en prends un mec un bras cassé, on va se retrouver dans le même truc. Comme on dit chez nous, tu vas sortir du lac pour tomber dans la rivière, donc ce sera pire. Donc vraiment se dire ok, maintenant on fait attention au mec qu'on va choisir, une fois qu'on a bien choisi l'assistant, et là on fait gaffe au suivi et puis au versement
67:03 qu'on fait et puis normalement on va avancer quoi tu vois. En tout cas il y a un montage qui est possible. Lui franchement, je pense que c'était vraiment malhonnête. Au temps de celui de Maurice, il avait quand même avancé un peu sur le chantier. Ce n'était pas parfait, mais il y avait des trucs qu'il devait faire. Alors que là, le mec a voulu prendre tout le montant alors qu'il n'y avait rien fait. dans l'état dans lequel c'est même là je vais devoir faire vite des travaux pour pour reboucher parce qu'il ya des accès à l'eau et tout ça peut
67:43 pourrir et tout donc il faut vite que je fasse venir un artisan pour reboucher tout ça du coup finis ça rapidement avance sur ce que tu peux avancer et limite essaye d'avoir peut-être 2 ou 3 artisans quand même histoire d'avoir le choix et que tu sois pas genre à la gorge et que tu sois obligé de prendre le premier venu quoi tu vois. Et ça doit avoir plusieurs personnes et en fonction des personnes que tu auras vues, tu pourras prendre une décision et puis comme ça on avance quoi tu vois. Ok, ça marche. Mais de toute façon on s'appellera et puis je pense demain j'ai un, j'ai quelques créneaux, demain on pourra s'appeler, ou même mercredi, puis
68:30 comme ça on reviendra ensemble, les trucs qu'on pourra mettre en place pour avancer sur la partie financement. Mais ça c'est en deuxième étape, je te dis, mais vraiment la première étape c'est de faire en sorte déjà, comme tu l'as dit, de mettre ça hors d'air, hors d'eau, en fermant tout, et puis comme ça on peut avancer quoi. Ouais, ça marche. Y'a autre chose que j'ai fait, je suis parti acheter des nouvelles serrures, j'ai changé les deux serrures. Y'a eu un truc bizarre qui s'est passé, je crois qu'il y a eu du squat. C'est très bizarre, y'a deux personnes qui sont venues et qui ont ouvert la porte, j'étais à l'intérieur.
69:05 Et euh, je sais pas, ça avait l'air d'être des clochards. J'ai rien compris, maintenant j'ai rien compris. Et y'a l'artisan qui me parle de vol, il sait que voler ça perce une fécond. C'est peut-être eux qui l'ont piqué, mais j'ai rien compris, apparemment c'est un ouvrier qui leur a dit de venir. C'est très bizarre. Donc j'ai changé les deux serrures. Comme ça on a le personnage clé, du coup, t'as changé quoi? La porte de devant et le local commercial ou juste avant?
69:42 Le local commercial, ouais. C'est ça. T'as tout fait? Bah ouais, j'ai fait les deux, je les ai changés là et comme ça... Comme j'ai pas reçu les clés, il est pas venu me les... Le redonnant en fait, il est même pas venu. Bah du coup, j'ai préféré les changer. Mais y'a un gars qui est venu...
69:56 Mais c'est souvent les gens qui font ça, ils viennent plus. Le mec de Boris, c'est pareil, il n'était même pas venu rendre l'église, c'est un ouvrier à lui qui est venu rendre les trucs, qui est venu récupérer le matériel. Après même pour sa fierté, c'est pas très beau, donc il ne viendra pas. Il faut rapidement que un autre artisan reprenne le chantier et qu'on avance. C'est la priorité numéro 1. De toute façon, si c'est priorité, c'est forcément numéro 1. C'est ça, c'est qu'on avance sur le chantier. Ok, ça marche.
70:41 Je vais vite réparer des artisans pour qu'on passe des devis. Je pense que je vais rappeler Seb pour qu'il vienne lui aussi. Tu peux l'appeler, je sais qu'il était pas mal pris là, mais bon tu peux l'appeler et tu verras bien. Au moins il te donnera peut-être un devis, tu pourras voir ce qu'il en pense, soit il pourrait te donner un avis. Et puis si tu as plusieurs devis, tu peux toi analyser les autres devis que tu auras pour pouvoir avancer. Mais de toute
71:18 façon, quoi qu'il arrive là aujourd'hui, il faut que t'es quelqu'un qui monte ton mur, il faut que t'aies des gens qui avancent sur le chantier. Là, qu'il se soit, j'ai envie de dire, il faut que ça avance. Il faut que le truc avance. Ok ça marche, ça marche. Bon bah je vais faire ça et... Avancez sur la recherche d'artisans et tout là, et puis rapidement il faut que tu puisses me dire, bon bah là les mecs ils commencent telle date quoi tu vois. La vraie question que tu dois te poser c'est quand est-ce que les mecs ils commencent.
71:54 Voilà. Donc déjà pour Taker il faut que... Après quand ils se financent ce sera quand j'aurai le financement. Si ils me disent telle date et que j'ai pas fini. Non, tu as les deuxièmes fois, tu as tout, même si tu n'as pas tout, tu peux déjà commencer avec ce que tu as, quoi, tu vois. Mais au moins fermer, tu vas pas attendre d'avoir la deuxième partie de ton financement pour commencer ton chantier. Non. T'as ton mur qui n'est pas fini, t'as les trucs
72:20 qui sont ouverts, au moins pour ce que tu as, au moins les mecs qui peuvent finir le mur, fermer les trucs quoi tu vois, au moins ça. Et ça si je leur explique ils vont comprendre? Parce que si je m'engage dans un devis, ils vont penser que j'ai la somme totale? Non non, il ne faudrait pas t'engager sur le devis total. Tu expliqueras bien c'est quoi le devis principal, ok c'est le temps, et du moins ok c'est peut-être je sais pas 50 000, 60 000, bon aujourd'hui les gars j'ai 20 000, j'ai 30 000, du coup on va commencer déjà une partie de ce qu'il y a à faire, tu vois, et ensuite en cours de route, l'idée c'est de faire en sorte que rapidement tu puisses avoir la deuxième partie du finissement pour qu'on puisse finaliser, mais c'est au moins qu'on puisse
73:07 finir, au moins fermer quoi, parce que si ton truc il est, genre il y a de l'air qui passe, de l'eau qui passe, tu vois ça, ça ne voit pas ça. Ouais, ouais, c'est chaud. C'est chaud. Ok, bah je vais faire ça. Ok. Je vais faire ça et je te retourne. Ouais, bon en tout cas, on se met tout ça pour avancer sur ça et puis nous on se tient au coin. On s'appellera dans la semaine là pour avancer sur la deuxième partie. Déjà, ton job là aujourd'hui c'est d'avancer sur le financement
73:43 mais t'inquiète on va trouver un truc quoi ok? ok ça marche Kendi ça marche je t'en remercie je t'en profite pour faire un point pour tout le monde là, parce que ça c'est des trucs qui peuvent arriver, c'est-à-dire que tu as un artisan qui ne tient pas la route et tout, qui te lâche et tout, c'est des choses qui peuvent arriver. Et ça, personne ne peut éviter ça, c'est-à-dire que c'est vraiment un truc, t'as pas de chance de tomber sur le mauvais et puis c'est tout, quoi. Ça peut arriver. C'est pas grave de tomber sur le mauvais artisan, tu vois. C'est de s'engager avec lui dans un truc où là tu vas faire des versements et ensuite il va te lâcher et puis finalement tu n'auras pas d'argent pour finir ton chantier et tu te retrouves dans
74:51 une situation de handicap. Donc ce que je veux dire c'est vraiment faites gaffe aux gens que vous prenez. J'ai fait une grosse partie sur ça dans le programme, donc suivez ça vraiment à la lettre. Je ne peux pas mettre encore plus d'accent dessus, c'est super important de bien choisir l'artisan quand on peut en tout cas, et de super bien suivre le chantier, et de super faire gaffe au versement. C'est le choix de l'artisan, le suivi du chantier et le versement. Si tu verses de l'argent trop, c'est compliqué après. C'est pas mort, mais après ça devient compliqué. Donc on va éviter les situations d'urgence, parce que si jamais drôle ça peut être un peu stressant et tout, donc du coup on va les éviter.
75:47 Mais la preuve c'est que c'est pas toujours rose, il y a quand même des moments, des solutions, mais ouais il faut suivre le truc. Si tu suis le truc ça va le faire, mais il faut être vigilant aussi. Voilà en tout cas je voulais faire ce petit point là parce que moi j'avoue que ça me perturbe la situation de Céline là mais bon c'est tout c'est des choses qui arrivent donc il faut faire avec mais mon gars fais gaffe à ton artisan, fais gaffe et puis ouais les versements super super en gros moi je suis pas très regardant au début sur les versements mais une fois que genre le premier versement je suis pas regardant
76:35 mais après je devine pince tu vois je dis pince pince pince pince le moins d'euros qui sort bah ça doit être justifié quoi ok? voilà bon en tout cas je sais pas si tu as d'autres questions si tu as d'autres questions tu peux me les noter comme ça je pourrais te donner la parole
76:50 ou répondre à ta question. A priori j'ai traité toutes les questions, j'ai vu tout le monde. Bon en tout cas tu sais ce qu'il te reste à faire maintenant, on continue, on lâche rien, on va sur le terrain, on va faire des visites, on va voir les courtiers, on va voir les banques et là encore Morgane l'a dit tout à l'heure, son projet coûtait 56 000 et il a emprunté 5 000 pour les travaux. Donc là encore il y a Camille qui vient finaliser aussi son projet là, qui a eu son prêt, là également, pareil, même à peu près les mêmes budgets, on a William qui a fait son projet aussi.
77:32 Donc clairement c'est possible, ok? Donc on lâche rien, on continue d'avancer et puis voilà quoi. Nous on se retrouve jeudi comme d'habitude à 19h et puis n'hésite pas à partager des insights dans le groupe comme ça ça motivera tout le monde et puis comme ça on avance tous ensemble. Ok? Allez d'ici là je te souhaite une excellente soirée, je te dis à jeudi et puis je te dis ciao ciao. Merci.