Mai 2020 - 070520

Salut à toi, salut à toi. Alors aujourd'hui, jeudi 7 avril, alors est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien s'il te plaît avant qu'on commence la session. Alors si c'est la première fois que tu as une session question réponse, alors le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite moi je te donnerai la parole. Alors du coup, ce qu'on va faire c'est que je vais te partager mon écran, tu vas me dire si tu vois bien mon écran et si c'est ok pour toi, et bien à ce moment là on va

1:11 pouvoir débuter la session. Alors juste que je regarde un petit peu au niveau de la chatbox et tu peux me dire si c'est bon et puis après on va pouvoir débuter. All right, all right. Alors est-ce que tu peux me confirmer que tu m'entends bien, s'il te plaît? Et puis, on va pouvoir commencer la session. Alors, attends juste, je vais changer mes écouteurs. All right, parfait, tac. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez.

1:54 Allo? Allo? Yes, tu m'entends? Ah, j'entendais absolument rien, je pensais pas que t'allais me donner la parole. Ah ok ok, d'accord. Ça va ou quoi? Alors comment ça avance ton compte? Comment? Comment ça avance ton compte alors du coup? Bah écoute, ça avance, enfin, ça avance, là j'ai eu le retour du notaire vendeur, on a reçu le projet d'acte, donc normalement si tout se passe bien on doit signer le compromis la semaine prochaine à distance. C'est une bonne chose, je suis content, ça avance, et du coup je voulais voir avec toi pour bien valider le compromis, au niveau du projet d'acte, au niveau des conditions suspensives, j'ai mis durée maximale 20 ans, j'ai hésité

4:15 entre 20 ans et 25 ans, je me suis dit au cas où si j'ai un refus, 20 ans c'est plus facile à justifier, t'en penses quoi? Tu peux mettre 20 ans, après de toute façon, toi l'idéal ce sera quand même que tu essaies d'avoir la durée la plus longue possible, mais bon c'est très très rare qu'on arrive à passer les 20 ans, je ne sais même pas s'il y a un spectateur qui a eu plus de 20 ans, s'il y en a eu un il n'y en a pas eu beaucoup quoi que ce soit, mais l'idée c'est d'avoir au moins 20 ans, sinon tes mentalités deviennent importantes. Ok, c'est vraiment dans le cas où pour X raisons, si j'ai un refus, que la personne Ok ça marche, je vais faire ça. Et puis il y a un autre point aussi que je voulais

5:16 voir avec toi. Je discutais avec Steven Spahn, c'est le sprinter qui a le même bien, enfin il a un bien qui est dans mon secteur, du coup je discutais un petit peu, et il me disait en courte durée, ça se passait pas super, qu'il y avait pas mal de problèmes divers, des personnes qui nous foutaient le bordel, il y avait même des putes, des prostituées, etc. Enfin vraiment c'était un carnage. Du coup moi je me suis posé la question, est-ce que toi ça t'arrive d'avoir ce genre de choses, de mésaventure? C'est une bonne question. Après tu vois des gens qui, moi c'est arrivé genre qu'on pique ma télé, c'est arrivé que genre les mecs, genre ils pètent des chaises, deux

6:08 fois je suis passé, tu vois j'en regardais dans le hos, j'ai vu que la femme de ménage elle avait jeté une table et puis elle avait jeté une chaise, mais bon, comme elle a une carte, elle peut les remplacer sans forcément que je sache, tu vois. Et ça, c'est pas forcément les trucs que je regarde, mais c'est sûr que quand tu vas faire de la courte durée, tu vas toujours avoir un mec sur 100 qui va te faire de la m****, ou le passé de Johnny qui me disait « ouais, ça l'embêtait parce qu'il y avait un mec qui n'avait pas tiré la chasse et que la femme de Biles ne s'y tait pas. Ça va. Ça c'est des choses qui vont arriver.

6:55 Ça va. Ouais, tu vois. Mais je veux dire, si on prend la moyenne, tu vois, les gens en général, ils sont plutôt, ils sont plutôt couèvres. Moi, les seules fois où j'ai vraiment eu les plus d'embrouilles, c'est quand j'avais mal paramétré mon site internet et du coup les gens ils pouvaient réserver et j'en versais juste une petite partie et après que je faisais le règlement du sol. Donc quand c'est des gens qui réservent en direct, là j'ai eu des petits soucis, bon c'est des gens qui ont cassé des trucs, mais c'est juste que si tu veux faire de la courte durée, mais même si c'est pas courte

7:44 durée, si tu veux faire du boulot immobilier, il faut t'attendre à ce que des gens, que tu aies des prises de tête que pour des petits trucs quoi. C'est ça, toi tu te dis ok, ça c'est des trucs mineurs. Genre au début c'est sûr que comme si c'est la première fois, tu commences à paniquer et tu te dis « oh putain » Moi, je faisais des allers-retours et tout parce que je me disais

8:08 « il faut absolument que j'y aille » parce que c'était le début mais après tu commences à te dire « ok, il y a des trucs » une fois que tu as mis en place ton système peut-être qu'il peut y avoir des soucis il y a peut-être un mec qui a pris un truc

8:24 qui a oublié quelque chose c'est comme ce matin, la secrétaire m'appelle, elle me dit « ouais, Monsieur Grossetain, genre, y'a un mec qui a oublié son chargeur dans le logement, mais il est déjà parti. Est-ce qu'on doit lui ouvrir la porte à distance comme ça? » Parce que normalement, le processus, les gens ils viennent, ils rentrent et puis ils partent, machin. Mais là, je dis « ok, il peut y aller ». Mais tu vois, tu vas avoir des petits soucis, il faudra que tu fasses en sorte de les résoudre. De toute façon, que ce soit à longue durée, courte durée, ce que tu veux, il y aura toujours

9:03 un truc. Si c'est pas le local qui t'appelle, tu te dis « ouais mais en fait le chauffage marche plus, le chauffe-eau marche plus », il y aura toujours un truc, mais il faut l'accepter. C'est ça, c'est ça, c'est ça en fait, si je compromets en fait dans sa tête, il faut prendre en considération qu'il y a cette part de risque, elle est là, même si de toute façon tu peux tout prévoir, même si tu fais au mieux, tu auras toujours quelqu'un qui va passer entre les mailles du filet, enfin tu feras un truc, mais c'est vrai que là il m'a montré des photos, Steven c'est un clochard qui a démonté son appart,

9:51 franchement ça fait peur, son truc j'avoue la femme de ménage, enfin je sais pas qui est ce qu'il a nettoyé, mais enfin voilà quoi j'avoue, comme tu l'as dit, il faut le prendre en considération et puis… ça peut faire peur, même moi je me rappelle une fois, j'avais une demoiselle qui était venue dans un de mes logements, et du coup, elle est partie, mais j'ai vu que c'était une demoiselle parce que je suis venu, elle avait oublié des affaires dans le logement et tout, mais je pense que c'était, tu vois, une fille de joie, parce que genre, il y avait des préservatifs dans le logement, tu vois, elle avait mangé du coca par terre, et du coup, quand genre, c'est même le mec qui m'appelle, je dis « ouais, là, il y avait le téléphone de

10:48 ma femme et tout dans le logement et tout », mais on n'a pas vu d'autres personnes comme ça. En tout cas, je n'en ai pas vu. Et après, je demande à la femme de me dire si elle a vu, elle me dit oui, oui, machin. Mais toi, des fois, tu vas voir des petits trucs, c'est sûr. En fait, quand tu es entrepreneur, ou même quand tu fais… Ouais, quand tu es entrepreneur, ton boulot, c'est pour un arrivée. Donc je ne peux pas te dire qu'en gros tu n'auras jamais de personnes qui vont te prendre la tête, ou que ce soit même en longue durée. Je ne peux pas te dire que tu n'auras jamais d'impayés, que tu n'auras jamais de personnes qui vont t'appeler pour te dire « ouais mais le chauffage ne marche plus, il n'y a plus

11:36 d'eau chaude, etc. ». C'est le truc que tu vas avoir. Quel que soit le mode de location que tu vas avoir, tu vas choisir, tu auras toujours des trucs à résoudre. Mais ce qu'il faut se dire c'est que sur le long terme, la moyenne totale, c'est un peu comme un couple. Les mecs qui font 40 ans de mariage, on ne peut pas se dire qu'ils ne sont jamais embrouillés. Ils se sont certains embrouillés, ils ont eu des gros shows, des gros trucs, mais à la fin ils ont quand même resté 40 ans ensemble. Pourquoi? C'est que la balance était quand même positive à la fin. C'est ce que je me dis, je suis prêt à prendre ce risque. Après voilà, il faut

12:16 être préparé et comme tu nous montres pour tout automatiser. C'est pour ça que je reviens à ce que je t'avais dit il y a quelques semaines, l'idée de remplacer les boîtiers à code pour les clés, je me dis est-ce que c'est pas mieux de mettre directement les boîtiers à code, où tu n'as pas les clés ou tu peux directement rentrer dans l'appartement parce qu'il peut y avoir tellement de galères avec les clés ou… Ah ben ça c'est vrai, franchement je suis ici, si t'as le budget et tout tu peux directement partir dessus, j'avoue que ça c'est l'un des premiers trucs qui m'a le plus cassé les pieds c'était effectivement de gérer

13:09 l'histoire de perte de clés, d'oublie de clés etc. C'est sûr. Ça c'est vraiment un truc qui, si tu veux les vidéos aussi, effectivement au départ, tu peux. Moi je suis quand même resté sur le système de boîte à coques, ça marchait bien tu vois, mais t'avoues que ce serait pas si cher toi, genre parce qu'en gros, moi j'ai l'impression qu'il y a un truc de Igloo Lom, là Igloo Lom c'est genre 300 300 balles quoi? 300 balles la poignée quoi, la serrure C'est tout? Juste 300 euros et hop ils le font?

13:44 Ah non non non, en gros tu reçois le matériel quoi, après toi tu dois le monter sur ta porte Donc tu demandes à ton artisan de te le monter Mais en gros faut compter à peu près, je dirais, si tu achètes le matériel et tout, ça doit coûter aller pour 400-450 euros au max par porte. Donc ça c'est un budget qu'il faut prévoir. Mais c'est sûr que ça coûte un peu plus cher, mais après c'est vrai que t'es plus tranquille en termes de logistique. T'as pas de « ouais j'ai oublié les clés, je dois les régler, machin et tout ». Ouais bah c'est ça, parce que moi c'est hors de question. On a pas une petite histoire comme ça aujourd'hui. Non mais de toute façon ton but c'est pas

14:30 de gérer ça. Ton but c'est d'avoir quelqu'un qui va gérer ces histoires. Moi si quelqu'un a oublié les clés, c'est tout, la femme de ménage, je sais pas, elle va faire le double et puis elle va se débrouiller avec la personne quoi, toi. Moi je vais pas m'embêter à... Si la femme de ménage elle est malade ou elle te, je ne peux pas bien décrire. Il faudrait que tous les talents soient alignés pour que ce problème n'arrive pas. Et à ce cas, il faudra trouver une solution. Mais bon, moi, en plus en disant ça, j'ai une femme de ménage qui est partie, donc

15:14 il faut que j'en embauche une deuxième. Du coup, il faut toujours en avoir deux. Ce que tu dis là, c'est important. Si on a une qui est malade, c'est pas qu'il s'en fiche de vous faire le ménage. Bah oui, c'est vrai que ça j'avais pas pris conscience au début, mais faut intégrer qu'il y aura de la casse, faut intégrer qu'il y aura toujours des cons, c'est sûr, maintenant il faut faire en sorte de minimiser un maximum ces casse-hausses. Mais ça de toute façon tu peux pas le voir, parce que moi je te dis, c'est sûr que j'en

16:14 ai eu un peu plus je dirais sur Airbnb je pense, parce que le booking en général c'est souvent des professionnels, mais ça veut rien dire, ça veut rien dire, parce que tu peux vraiment avoir sur, moi je dis des fois les gens ils passent en direct et tout. Et comment ça se passe quand tu passes en direct, ils te font un virement? Non des fois c'est soit ils payent directement par carte et là la ragent est directement sur ton strike et du coup c'est reversé directement sur ton compte bancaire quelques jours après. Maintenant c'est à peu près 3 jours après. Deuxième solution, soit il paye par Paypal

16:58 et là du coup tu as une notification sur ton Paypal. Et moi justement ce qui s'est passé c'est que j'ai eu une réservation et la personne a payé par Paypal mais comme Paypal était activé, donc moi j'ai pas eu de notice. Donc du coup, juste en regardant mon calendrier, je voyais qu'il y avait une réservation, ça pensait qu'on était déjà sur place en plus. Ah ouais. Et comme la personne a pu avoir le code si le paiement n'est pas fait,

17:29 parce que moi je voyais pas de carte, je voyais rien, et tout ça. Du coup j'étais dans ma boîte mail et j'ai vu, ouais, vous avez reçu un paiement par mail, par paypal. Là j'ai réactivé mon paypal et j'ai vu le paiement et je me suis dit ah ok. Mais franchement le système ça fonctionne bien. C'est vraiment comme si les gens ils allaient, ils réservaient en ligne. Ils payent avec leur compte bleu, Mais j'avoue, si tu gères pas bien ton planning, ça peut être un bordel monstre, c'est genre t'as 2 personnes, voire 3 ou plus, qui ont réservé le même jour, la même heure qu'ils se retrouvent sur place, ça ça doit être pas bien. on a un logiciel qu'on utilise qui permet d'éviter ce genre de problématiques et c'est

18:27 ça qu'on va bien le paramétrer ensemble. C'est ce qu'on appelle avoir du surbooking ou de l'overbooking. Quand tu fais du surbooking, tu vois des fois les hôtels font ça parce qu'ils se disent « bon il y en a peut-être un ou deux qui ne vont pas venir » et du coup ils s'en sortent mieux quand même. Mais moi si toi tu fais ça et que tu te retrouves avec deux ou trois personnes qui sont là, du coup tu vas devoir les reloger et tu vas avoir une pénalité de genre 170 balles en fonction des plateformes quoi. Mais en tout cas Booking c'est 150 euros, Airbnb aussi je crois. D'accord.

19:21 Du coup il vous faut la moitié de l'argent parce que tu auras relogé la personne et tu auras eu des pénalités quoi. Donc ça on va vraiment éviter. Ah bah ouais c'est clair là faut faire super attention là tu vois. Ok. Ouais mais ça de toute façon on va du moins, c'est la cheminée 6 on va travailler dessus, une fois que ça c'est mis en place tout est ok. Moi comme j'ai déjà eu le problème, j'ai suffisamment mis l'action dessus pour que vous ne puissiez pas faire l'erreur pendant que vous devriez rester assis.

19:56 par rapport à ces casse-sauce là, je me suis dit si tu paramètes au niveau des réservations minimum genre 3 nuits, bah là déjà tu filtres et les gens qui viennent juste pour une nuitée tu vois, voilà. Ça veut rien dire ça. Franchement ça veut rien dire. Y'a des gens qui vont venir pour une nuit, ça veut rien dire, moi en fait tu vois, en plus de tout ça, c'est pour ça que je vous dis, faut vraiment être au plus efficace, ça sert à rien de mettre du chaise à 350€ l'unité,

20:42 des coups de coucher à des télé HD machin à 1000 balles, non, moi le mec il vient, il pète un truc, il va péter quoi? Un micro-ondes, ça coûte 50 balles, il va péter une chaise, ça coûte 8 balles, il va péter une table, ça coûte même pas 30 euros, tu vois. Il va prendre la télé, ça coûte 130 euros. Tu vois, le truc le plus cher qu'il pourrait casser dans son logement, c'est le lit, tu vois. Et encore, il va péter les lattes, mais bon, même s'il pète le lit et les lattes, ça revient à 150 euros, parce que c'est le matelas le plus cher en général. Donc moi j'ai rien de de grande valeur dans mes logements qui ferait que si quelqu'un me casse quelque chose, ça me met dans le rouge. Genre le mec qui va casser un verre, ça coûte même pas 2 euros. Et même ça, toi, avant

21:36 Avant je mettais des verres super chers, des beaux verres, genre design et tout, et j'ai remarqué que ces verres là étaient très fragiles et ça se cassait facilement, du coup je mets tous ces verres, je mets des verres robustes, c'est pas très sexy, mais ça fait le job, et le mec il dit que moi c'est efficace, et puis le mec il a pas besoin de trucs super sophistiqués quoi tu vois, on va faire des trucs à 150 ou 200 euros, là nos luits vont être à 30, 50, 45, 60 euros tu vois en moyenne, donc on va pas être dans du luxe, donc si tu me veux bien tranquille une assiette standard, ça fait largement le coup, tu vois, pas besoin de dépenser des trucs, même être tenté de mettre des trucs un peu genre des homepods, des trucs compliqués qui font que les gens vont vouloir les piquer, ça je les mets pas

22:39 quoi. Ok, en fait comme tu dis faut être efficace, faut se détacher de son bien, faut Faut pas considérer comme... Ouais c'est ça. Bah oui oui si t'es dans l'affect tu dois souffrir et tout. Ah oui tu vas être en panique. Bah ouais. Mais c'est ça, ok. Et je sais que c'est parfait pour ça parce que même moi c'était au départ, franchement, des fois je me faisais des petits coups de montée de pression, parce que des fois je me disais ah putain il faut que j'y aille, machin, ah putain comment je faisais ça toi et après tu vois avec le temps je me dis bon c'est bon genre des fois j'ai été dans des logements je voyais le champ il était tout dégueulasse le mec il était en vrille avec ses chaussures et tout je me suis dit oh non mais après

23:24 c'est juste de la boue quoi sinon on passe un coup de chiffon au citoyer et puis un truc il est aussi fort quoi tu vois donc franchement pas de pression et tranquille quoi Mais c'est ça, c'est pour ça que je suis content d'aujourd'hui d'en avoir pris conscience, comme ça je vais vraiment faire les choses de manière efficace, comme tu dis, avec détachement, voir le truc comme un projet et non pas comme un petit bébé, voilà quoi, mettre de l'affect parce que si tu mets de l'affect, ça va être compliqué. c'est chaud. Non mais en plus le truc c'est que comme vous en aurez plusieurs de coups donc ça sera plus simple. Mais quand on a un, non mais c'est vrai, quand on a un, tu

24:10 te dis mais en fait c'est ton bébé quoi. Donc du coup tu tentes de mettre des trucs super chers et tout et le moindre truc qui est cassé, ben t'es limite un cribe. Alors que moi je dis, les chaînes, les gens ils rigolent quand je leur dis ça mais moi les chaises c'est à son coût 8 euros, elle s'est même augmentée c'était 7 euros avant, il manque une chaise, va chercher une chaise à coup de pouce, et tu vois quoi, j'ai même pas à lui dire assez. Ah ouais, mais faudrait que tu nous envoies un fichier où tu nous mets les articles, les références que t'as pris, comme ça tu vois genre si c'est des trucs qui sont en permanent, hop je les prends et voilà ça fait le job.

24:52 Ben ouais c'est vrai que t'as raison, mais du coup ce que je vais faire c'est que je regarderai les références de chez konfo, je demanderai à Memat si il me défend ça, et puis on va mettre ça là. En gros moi je dis micro-ondes, table, chaise, tout ce que tu as c'est du standard. Et le seul truc que des fois je change c'est les machines machine à café, donc là je passe sur une expression, maintenant, après je mettais la bonne vieille 4 tiers de grand-mère là avec le 6. Mais bon, mais maintenant je met une expression. Mais tu vois, tu rigoles, mais il y a des gens qui préfèrent, tu vois? Il y a des grands-mères qui viennent, des gens plus

25:32 âgés, ils disent « Oh non, j'ai pris un compte à 15 euros, il y a plusieurs, comme ça tu peux avoir plusieurs comptes, et j'ai mis ça dans les logements où j'ai la box, mais sinon dans les logements où j'ai mis pas amnestique. Ok, et par rapport à ton système d'ouverture ou au téléphone, comment ça se passe ça en fait? Il y a quelqu'un qui appelle et qui ouvre en bas au niveau de l'immeuble ou devant l'appartement? Non, ça en fait c'est un truc, mais il faudrait que tu regardes la vidéo, j'ai fait une vidéo sur youtube qui s'appelle ouverture automatique de porte et tu regarderas que j'explique exactement comment ça marche, c'est un truc

26:33 que j'ai installé directement qui est connecté à mon interphone, ok, en fait c'est ce truc là j'ai mis une puce dedans et en fait quand tu appelles le numéro qui est dans la puce de ce truc là, ça enclenche en fait le bouton de l'interphone qui ouvre la porte du bar en fait et la personne elle peut monter et ensuite elle a pu se récupérer directement dans la boîte à côté juste devant l'appartement. D'accord, ben regarde, toi là, typiquement c'est quelque chose que je peux mettre en place au tout début, genre des chantiers si je veux le faire, il vaut mieux le faire au tout début ça.

27:08 Mais ça en gros pour toi, ça c'est pas nécessaire puisque si tu veux, moi j'ai mis ça en place parce que l'immeuble ne m'appartenait pas à toi cet immeuble là rouge et ces logements là, il m'appartenait pas, donc je ne pouvais pas mettre de système pour envoyer des consignes. Quand l'immeuble t'appartient, tu mets une poignée à code avec un digicode et puis ça fait largement l'affaire. T'es même pas obligé de mettre des trucs sophistiques et tu mets un truc mécanique et ça fait job. Ben ouais ouais c'est clair. Ok ok ok ça marche. Et toi t'as pas fait ce système là d'appel pour ouvrir les appartements par contre? Non, ce serait trop chiant. Ce serait beaucoup trop chiant. Non non c'est juste pour la porte d'entrée de l'immeuble. Et c'est juste sur un immeuble que j'ai vu ça. Mais

27:54 sinon les autres c'est une poignée à code sur la portentrée de l'immeuble. Mais sinon, sur l'immeuble à part ça, je ne sais pas, c'est compliqué, je m'ai dit si c'est mécanique et puis voilà. Ok, ok, ok, ça marche. Bon ben, Nixias. Mais écoute, si tu as d'autres questions, n'hésite pas, je te redonne la parole. Ça marche, pas de soucis, Keddy, merci. Je te l'ai enpris, à tout à l'heure. Alright, du coup je donne la parole cette fois à Mister Armand.

28:34 Alors Armand tu vas me dire un petit peu comment tu avances, si tu as des questions. Il faut que tu actives ton micro Armand. Allo? Yes Armand, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel, nickel. Ça va, tout se passe bien pendant le confinement? Ben ouais, il faut que ça aille.

29:01 Il faut hein! Exact, exact. Et toi, dis-nous comment ça avance de ton côté sur tes recherches et tout ça? Je t'ai perdu, tu as désactivé ton micro, je t'ai pas entendu. Ouais, tu m'entends? Oui, je t'entends, ouais. Ouais, donc je disais que, donc deux choses, la première c'est que tu te souviens la dernière fois, je t'avais parlé de mon financement concernant le courtier de Laure. Donc du coup je l'ai appelé, elle m'a dit qu'en ce moment c'était très difficile, très difficile, qu'il faisait quasiment plus de financement pour

29:55 les gens des expats, parce qu'en fait elle nous expliquait que comme Laure habitait en Suisse et que c'était frontalier avec l'Allemagne et tout ça, que c'était plus facile comparé à des expats qui habitaient en Angleterre. Donc c'est pour ça qu'elle m'a dit qu'il y a de fortes chances que le dossier ne soit pas accepté. Et du coup j'avais appelé ma banque, parce que ma banque m'avait expliqué expliquer que je pouvais passer dans le pôle international mais que les taux pour les internationaux seraient plus élevés. Et du coup en appelant ma banque, elle m'a donné un autre conseil, c'est qu'elle avait un frère qui habitait en Angleterre également et du coup dans la même situation que moi et que du coup il avait appelé directement Mejorto et du coup j'ai appelé Mejorto,

30:59 j'ai fixé un rendez-vous et tout ça, j'ai donné mes fiches de paie et tout ça et ils m'ont dit qu'il y avait de fortes chances que mon financement soit accepté et que maintenant il fallait trouver le bien. Ok. Ça me paraît quand même bizarre, mais en tout peu, l'autre contient te dit que non, c'est assez particulier. En tout cas, si, eux, ils peuvent trouver... Ouais, j'ai pas cherché plus que ça à forcer le truc.

31:43 Du coup, j'ai appelé directement ma banque. La concière a été très gentille, elle m'a dit à ma concierne Meurthau. Du coup, j'en ai une le 11, mais du coup j'attendais avec le résultat du déconfinement comment ça allait se dérouler et comme là je suis de confinement à Paris et que ça va être en zone rouge, et bien on peut pas, on peut pas, sauf avec attestation on peut pas aller au delà de 100 km, à moins que ce soit une raison urgente. Donc là j'ai une visite le 11, j'ai une visite le 16, j'ai 2-3 visites le 16, je ne sais pas comment encore m'organiser par rapport à ça. Donc le 11 elle m'a proposé

32:46 par FaceTime ou WhatsApp, c'est bon par vidéo tu ne peux pas trop regarder s'il y a des petits problèmes et des trucs comme ça. Mais du coup là je me pose encore des questions, si je vais quand même forcer pour y aller, parce que c'est 100 km, mais c'est un tout petit peu plus de 100 km. Moi je peux pas te dire d'y aller, tu vois, comme je disais à Joanne, j'ai une obligation morale de te dire de faire ce qu'il te demandait. Mais je ne peux pas te dire d'y aller. Mais bon, je sais pas. Ouais, parce que si je me suis fait arrêter par la police, je dirais que c'est Kendi qui m'a dit ça. Je vous donne les coordonnées. Du coup, c'est pour ça que je ne peux pas te dire ce que tu dois faire, mais bon, je te laisse décider. Je suis sûr que tu prendras

33:52 la bonne décision. Je dirai à la police, « ouais, Kenny il m'a dit qu'il était Ah bah regarde moi il s'est trompé! Ah mais voilà je pense que c'est le problème principal des sprinters là, qui ont trouvé des biens et qui veulent je pense les visiter. Et du coup, donc moi c'est un tout petit peu plus de 100 km, ils ont dit 100 km à vol d'oiseaux. Donc je vais essayer d'y aller, mais si je me fais arrêter, je dirais qu'on est un peu plus de 100 km. On verra bien. Je ne sais pas ce que tu as choisi de faire, mais je me dirais.

34:46 Je me dis, si c'est ça, si j'y vais pas, j'irai jamais au final. Le Yule de France, ça va jamais... Faudra attendre juin pour avoir une évolution, ou je sais plus dans combien de mois, mais sinon ça va jamais bouger, donc c'est pas facile. J'imagine. Non mais bon après, blague à part quand même, mais en tout cas si tu décides d'y aller, prends quand même tes précautions, genre, prends quand même une gant, machin et tout, au moins tu le protèges quand même, tu vois. Et puis, après on verra bien. Mais de toute façon, il faut que tu vois le truc avant de le faire, que ce soit par vidéo, que ce soit en vrai, de toute façon tu peux pas faire d'off, tu peux pas avancer tant que tu l'auras pas vu. Donc, c'est ce qu'il faut faire. Ouais parce que tu peux pas faire une offre

35:43 si t'as juste en vidéo. Donc c'est pas facile. Et j'avais une question concernant le courtier. Oui donc du coup comme je te disais il y a Meyrthaud là, il garde mes coordonnées, il m'a dit que j'ai de fortes chances qu'il me suivrait. Maintenant ma question c'est quand tu parles avec un courtier, il te donne une réponse combien de temps? En fait ça dépend du courtier, tu vois. Il y en a qui sont plus ou moins réactifs, il y en a qui seront un peu plus engagés ou pas sur tout leur projet, donc ça va dépendre de plein de paramètres. L'idée toi c'est d'avoir le plus rapidement possible un compromis et je dirais l'idéal c'est d'essayer d'avoir plusieurs courtiers, d'essayer d'avoir au moins deux courtiers qui bossent sur ton projet. En plus que toi c'est un peu plus délicat,

36:57 donc je dirais qu'il faudrait au moins avoir deux courtiers qui bossent sur ton projet. Alors là par exemple t'as eu ta banque, t'as eu d'autres courtiers là qui n'ont pas pu, tu vois, éventuellement ce qu'il faudrait faire c'est essayer de voir avec d'autres courtiers que tu pourrais contacter et voir en plus si ils peuvent trouver la solution pour toi. Mais il ne faut surtout pas que tu reposes que sur une seule personne parce que si elle te lâche, tu vas te retrouver à la rue. Donc surtout, essaye d'avoir au moins deux ou trois courtiers qui travaillent sur ton projet. D'accord. Et deuxième question, tu vois, à partir du moment où tu visites un bien et que tu fais une offre à la personne et que la personne elle accepte, combien de temps il faut pour verser l'argent, combien de temps, parce que, est-ce que ça met une semaine,

38:05 deux semaines, peut-être un mois. Par exemple, si tu fais une offre qui est acceptée, à partir de ce moment-là, à l'instant T, combien de temps il faut pour avoir ton financement et verser l'argent, enfin sur plus les frais de notaire et tout le truc, combien de temps idéalement? Alors ça va dépendre du projet également mais là en gros disons qu'il faudra compter au moins deux mois le temps d'avoir ton financement, le temps d'avoir aussi l'accord de la mairie parce qu'en fait la mairie est prioritaire sur tout projet donc ça veut dire qu'avant de te donner l'autorisation d'acheter le bien, la mairie va analyser le projet en disant est-ce qu'elle pré-empte ou pas. Et si elle pré-empte, en gros elle décide d'acheter le bien parce qu'elle avait

39:04 prévu de créer un parking, qu'elle avait prévu de créer un passage à cet endroit-là tu vois, ou qu'elle avait prévu de réutiliser son logement pour faire un centre d'accueil pour jeunes, c'est bien. Mais si la mairie n'appréhende pas, elle répond, elle dit « ça ne m'intéresse pas ». Mais en général, tu vois, en plus avec la situation actuelle, je pense que la mairie a deux mois, on considère qu'elle refuse. Mais si par exemple, elle répond au bout d'une semaine, tu peux te signer tout de suite après, dès que tu as le confinement. Mais avec la situation actuelle, je pense que ça va être très compliqué pour elle de répondre.

39:55 Donc du coup, forcément, elles vont laisser couler la période des deux mois. Ce qui fait que tu devrais avoir au moins deux mois pour trouver le financement et signer ton lien. D'accord, ok. Ok, super. Et ma troisième question c'est pour faire les visites, j'aimerais bien y aller avec des artisans. En général tu les trouves où les artisans? Et l'autre question c'est est-ce que c'est gratuit en général? Pour moi je pense que pour ta première visite c'est pas forcément difficile d'aller tout de suite avec un artisan. Alors déjà l'artisan si tu as vraiment été en son gros chef avec lui, ton job c'est pas de faire des visites avec son entretois, ton job c'est de faire un devise pour un projet qui est déjà avancé. Donc toi, avant de faire venir un artisan,

40:53 il faut qu'il y aille déjà. Et si tu vois que ça vaut le coup, à ce moment-là, tu vas peut-être faire venir un artisan. C'est un peu faux, moi, ça. Un peu comme quand tu rencontres une demoiselle, la première rencontre, tu n'amènes pas ta mère au premier rendez-vous. Genre, tu la présentes à ta mère que quand tu considères que ça vaut le coup, c'est un peu le même délire, c'est-à-dire que tu vas ramener un artisan, que quand tu considères que le projet, ça vaut le coup. Tu vois, dès le premier rendez-vous, la première visite, tu n'as pas ramené l'artisan. Après, je ne dis pas que tu peux, par exemple, y aller avec un,

41:31 si vous vous entendez déjà bien, vous avez déjà fait plusieurs visites ensemble, et là, tu as un projet que tu trouves super intéressant, tu te dis, écoute, ce serait cool qu'on puisse y aller ensemble comme ça on fait le devis tout de suite, il peut y avoir des cas de filiou comme ça mais dans ton cas filiou je pense que c'est plus juste que tu ailles déjà tout seul voir si ça vaut le coup, si ça vaut le coup à ce moment là tu pourras chercher un artisan et les artisans soit tu te fais recommander un artisan que tu, des connaissances pour pour les connaître, ou alors sinon tu vas sur internet et tu tapes devis rénovation

42:07 et tu vas voir des sociétés qui vont te demander ce que tu veux faire etc. et eux ils vont te mettre en contact avec plein d'artisans sur le secteur ou plein de locaux sur lequel tu auras traité. Ok d'accord. Ok. Bon bah super alors. Ok. Ça va, en tout cas fais déjà la visite, vois si ça vaut le coup, et en fonction de ça on

42:28 voit ce qu'on fait pour l'accessoire. Ok? Ah je t'ai pas entendu, mais tu m'as dit ok parce que je pense que t'as désactivé ton micro. Ah oui j'ai dit, ouais j'ai dit super, merci beaucoup. Ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions n'hésite pas, je te donne la parole. Ok, super, merci beaucoup. Ah, je t'ai envoyé.

42:54 Alright, du coup je donne la parole à un autre printer, Mr Boris. Boris n'était pas attentif, mais je vois qu'il est attentif maintenant. Je vois tout, Boris, je vois tout. Salut, Candy. Comment vas-tu, Boris? Ça va et toi? Nice. Ouais, t'inquiète. Ouais, bon ben dis-moi, j'ai quelques petites questions à te poser là,

43:21 pendant le confinement là, en gros, comment faire face à la crise? C'est la question que tout le monde se pose. Ben après, je comprends effectivement ta question par rapport à la situation. la citation. Mon feed-back perso, comment ça s'est passé pour moi, moi j'ai eu un petit creux, du moins début mars ça allait, jusqu'à mi-mars ça allait, fin mars j'ai eu un petit creux jusqu'à début avril, j'étais full. D'accord. Je pense que, après, comme mon secteur, mes points d'intérêt, c'est vachement économique.

44:22 Moi, c'est parce que j'ai pas mal d'entreprises sur mon secteur, je ne suis pas sur le secteur touristique, donc du coup les gens qui viennent c'est vraiment pour bosser, ce qui fait que comme le boulot va bien se repartir, je pense que c'est pour ça que moi c'est reparti aussi. des signes positifs. Cette semaine j'ai commencé à avoir des demandes de réservation, en tout cas c'est beaucoup mieux que le mois d'avril où j'ai eu un gros creux. Par contre ce que j'ai vu c'est une bonne idée par exemple j'ai quelqu'un là qui m'a dit ouais bon j'ai vu que bon par exemple vous proposez pas de condition d'annulation donc voilà j'hésite un peu à prendre votre logement parce que

45:29 parce que il y a Bernard et Henri en gros qui le font quoi, tu vois ce que je veux dire? que si elle prend le logement qu'elle sera bien remboursée si jamais... Parce que bon, comme on est dans une période d'incertitude aussi, forcément les gens ils ont... ils veulent pas forcément avancer largement quoi, tu vois. Surtout quand... Ben ça c'est pas généralisé parce que... Ça c'est justement le piège de laquelle faut pas tomber. Et puis faut pas que ce soit aussi la porte ou n'importe quoi. Parce qu'en plus, Airbnb, ils ont fait un truc du genre… En fait,

46:06 ils n'ont même pas demandé l'autorisation au PDA, ils ont décidé que pour toutes les réservations du 15, je crois, au 30 avril… – Au 30 juin. – Ah oui, je sais mieux que tu vois, mais en tout cas, la première semaine-là, ils avaient dit, en gros, toutes ces réservations-là qui avaient été annulées, ben ils remboursaient les gens sans même prévenir les propriétaires. Et du coup, le PDG de Airbnb nous a envoyé un mail, moi il m'a envoyé un mail en disant « nous sommes désolés, on n'aurait pas dû faire des choses comme ça,

46:45 c'est vrai qu'on aurait voulu vous demander votre autorisation et je l'ai dit négatif. Mais de toute façon maintenant, moi j'ai pas changé mes règles, mes règles c'est strict, le mec qui réserve il annule, c'est tout quoi. Mais après je peux décider de lui faire une faveur et puis dire ok t'inquiète je te rembourse toi, mais en actif mes règles c'est strict, le mec il vient, il annule, c'est tout, il perd son argent. Parce que t'as ça aussi, et puis t'as côté booking, tu sens qu'ils essaient de faire un peu pareil, c'est pas exactement la même politique, mais en gros ils te disent, vous savez, voilà, vous avez des early bookers, des gars qui réservent par exemple 1 ou 2 mois à l'avance, vous pouvez leur faire 10% de remise, des choses comme ça.

47:47 Moi je ne voyais pas l'intérêt de changer la politique par rapport à ça. Moi perso, je ne me prends pas la tête avec des trucs du genre. Si le mec il réserve à l'avance, c'est le même prix, il réserve le jour même, c'est le même prix. Après c'est sûr que quand tu as des chambres avec un prix très important, ça peut avoir un impact. Tu te dis que ça va te permettre de faire un peu une journée ou deux. Mais moi je me prends pas la tête avec, genre je me dis c'est… moi je mets le même prix tout

48:30 le temps et le mec il prend ou il prend pas mais je me prends pas à toute. Après je dis pas que c'est bien ce que je fais, mais c'est juste que j'ai pas commencé à vouloir me battre avec des mecs qui ont baissé à 26 euros et moi je baisse à 24, les mecs qui ont mis à 35 je baisse à 32. Parce qu'en gros le truc qui va se passer, c'est que de toute façon, aujourd'hui, on a un avantage concurrentiel par rapport aux hôtels. Parce que la majorité des hôtels sont fermés, tu vois. Donc le mec, il a absolument à prendre un truc pour se loger, mais où est-ce qu'il va atterrir? C'est chez nous, tu vois.

49:05 Donc du coup, moi, je ne suis pas de réduction. J'ai mis une réduction sur le cuisiné réal, mais je ne suis pas le genre de truc à la nuit, mais comme il vient, il arrive 10 jours avant, c'est moins cher etc. En fait pour Booking, Airbnb, tout ça c'est tout leur avantage quoi. Parce que eux, même si, tant que la personne réserve chez toi, via Booking, mais Booking il les fait tant. Ouais, il se crée une commission. Non mais c'est ça, je pense que bon voilà, si encore c'était du gagnant-gagnant, mais

49:42 au final ouais c'est toujours eux qui gagnent sur ce tableau-là. Non mais je pense que bon voilà, on fait bien d'attendre que la tempête elle passe et puis comme tu dis, je pense que d'ici un mois et tout ça, ceux qui auront résisté, ce sera eux les gros gagnants. Puisque tu en as ta même grande partie aussi qui vont peut-être passer à autre chose parce que bon peut-être qu'ils n'ont pas la trésorerie pour faire face et tout. Et donc ça, ça te donne clairement une avantage. Ben ouais. Mais je veux dire, en plus là, les hôtels vont… là bon, je pense qu'ils vont peut-être s'ouvrir, je ne sais même pas, je ne suis même pas sûr.

50:30 Mais moi je te dis, dans toute cette période, même moi j'étais surpris, j'ai vu que toute cette dernière semaine, c'était full, full, full. Ah ouais? Et pourtant, tu vois, on pourrait se dire que c'est Corona, machin, les gens ne sont pas censés bouger. Ben pas du tout. Donc au bon cas, il faut prendre l'autocom. Tu as eu beaucoup d'horizon sur Airbnb,

51:02 puisque moi, je n'ai pas eu de retour d'Airbnb ce mois-ci, j'ai eu plutôt du booking. Alors, je peux regarder ça vite fait pour te dire. Tu es pas obligé mais tu vois moi j'ai pas pris la condition d'annulation à souplie des Airbnb et donc forcément je me posais la question si c'était par rapport à ça que j'avais un peu moins de… Si ça me l'avait. Ouais.

51:28 Donc qui me faisait pas passer au premier plan par rapport à ça. Ok, j'aurais, j'aurais. Ben écoute, moi j'ai eu… alors est-ce que j'ai eu des gens de booking, j'ai eu des gens de airbnb, airbnb, airbnb, toujours, ça aussi est-ce que c'est airbnb? non ça c'est booking, ouais j'ai eu les deux en fait, j'ai eu booking et airbnb, et j'ai même eu des gens qui ont réservé en direct, tu vois donc, j'ai quand même eu la majorité d'airbnb quand même, quand je regarde la vie de fait. Ah quoi que non, j'ai aussi Expedia. J'ai également Expedia.

52:12 Ouais, Expedia. J'ai majorité à mon booking, Airbnb, ensuite booking et après Expedia. Et il y a des gens qui ont aussi en direct. Moi j'ai pas forcément une plateforme, là effectivement, puisque Erwin est un peu plus en avant, mais j'ai pas forcément de... Moi franchement c'est comme au début, quasiment. Pour moi j'ai pas... Ouais non parce que...

52:41 J'ai pas du tout quoi. Ok ok. D'accord. J'ai un peu plus voir les stats, là par exemple... Je vais essayer de faire un truc là. Comme ça je vais vous montrer un peu. Ça tu pourras le voir aussi sur ton, comment ça s'appelle, sur ton PS4. Et là par exemple, pour te montrer un peu, par exemple en direct, je ne sais pas si tu

53:15 vois mon écran ou pas là Ouais ouais j'vois bien Tu vois donc effectivement j'ai un peu plus de Airbnb tu vois Pour cette dernière semaine Euh... Bon Airbnb Carl c'est la même chose hein, c'est juste que c'est C'est pas du XML donc en gros Airbnb on vous dirait que c'est Ouais c'est quand même 75% quoi

53:30 Jusqu'à point tu vois C'est ici T'as eu personne sur Booking? Ben attends, je sais pas pourquoi il y a pas Booking du coup. Ah, c'est sur les 7 derniers jours. Ah ok d'accord. Sur les 7 derniers jours. Ouais.

53:48 Donc sur les 7 derniers jours j'ai pas eu de Booking. Expedia ça marche bien quand même. Je l'ai pas mis sur BadGuns4, mais peut-être que c'est néant. Ça a l'air de… ça t'a fait quoi, 25% avec toi? Ouais mais je t'avoue que, il faut le dire, c'est bien mais c'est chiant parce que tu es obligé de récupérer l'argent manuellement. En fait, tu es dans une sorte de carte bleue virtuelle, de la carte virtuelle euh quand la personne a payé et ensuite c'est à toi de rentrer la carte

54:36 virtuelle dans Stripe pour faire le paiement quoi. Donc c'est un peu euh c'est un peu laborieux je sais pas fan fan euh ouais ou tu vois là en gros c'est c'est assez chiant parce que des fois tu vois j'ai un gros trou de réseau parce qu'en

55:04 gros euh genre pendant six mois j'avais payé test. Et genre après, Céline, elle a fait des paiements. Moi j'ai vu que j'avais genre 6-7000 euros qui dormaient là-bas. C'était trop chiant de le faire manuellement, que j'avais laissé ça là-bas. Et du coup, en le faisant, elle a plus de argent. Maintenant, je m'hésite de faire ça tous les mois.

55:12 Dans tous les mois, elle le fait moins une fois ou deux fois, mais c'est vraiment ça qui est sûr. Après si ça ne te dérange pas de le faire, je te dirais oui tu peux m'expliquer aussi, ça te permettra d'avoir une autre chose d'exprimer. Ok, ça marche. J'avais deux autres petites questions. Vas-y. la poignée à code sur la porte d'entrée de mon immeuble. J'ai eu deux retours négatifs là, j'ai un client qui est parti hier, il m'a dit qu'il a eu du mal en fait avec la poignée. C'est la poignée à boule que tu montes sur Youtube. Parce qu'en fait, pour ouvrir la porte, il faut tourner

56:06 la poignée avec la main gauche. Et en gros, si tu veux, c'est comme la plupart des gens c'est des droitiers, forcément ils ont un peu de mal avec le fait de prendre la boule, de la ramener vers la droite, tout ça, c'est un peu chaud. Donc je me disais, est-ce que c'était peut-être pas mieux au final de mettre la poignée en fait, la poignée classique, sauf qu'il y aurait des gicottes quoi. Ben après tu peux mettre la poignée, alors je comprends pas trop pourquoi ça les perturbe, parce que... En fait il aurait fallu que je te montre une photo, parce que tu veux entre la porte et puis la façade de l'immeuble il y a très

56:57 peu d'espace pour que tu puisses venir en fait te faire pivoter la poignée donc du coup si t'es pas à l'aise avec ce genre de système là j'avoue que c'est un peu labourieux tu vois. Ok donc si je comprends bien toi Jean t'as la porte ici et toi tu as la boule qui est là quoi. Exactement. Et les trucs de code ici quoi. Donc voilà, et si tu l'as saisie en fait avec ta main gauche, c'est plus facile de la faire pivoter vers la droite que de le faire avec ta main droite. Et du coup, les gens ils ont un peu de mal avec ça, donc je m'étais dit qu'au final c'est peut-être plus intéressant de utiliser le...

57:42 Si tu sens que c'est galère tu passeras sur la poignée un peu comme ça là toi. Voilà exactement. Comme ça. Mais ouais tu peux faire ça. Je pense peut-être même que tu peux la changer. Il faudrait voir si tu peux pas juste enlever la boue et mettre la poignée. Ouais c'est ce que je me disais, mais après, je ne sais pas si... Enfin, j'ai jamais essayé de chercher sur Amazon s'il n'existait que la poignée.

58:09 Ah, parce que je n'ai pas trouvé. Ouais, je n'ai pas trouvé, ouais. Parce que... Effectivement, ouais, c'est un peu chiant de mettre en oeuvre ce truc-là. Je me souviens, on s'était pris un peu la tête avec les artisans pour trouver comment ça fonctionnait mais bon si effectivement si je pouvais changer que la poignée ça me faciliterait la vie. Ouais mais alors ce que tu peux faire en tout cas bon moi je pense que c'est si toi tu me dis si toi c'est chiant ben du coup tu peux mettre le système effectivement avec

58:42 la poignée et ce qu'il faut toujours dire aux gens quand tu donnes le code c'est de donner le code avec la lettre C d'abord. Ouais, c'est ce que j'ai fait. En fait, c'est vraiment la boule qui pose problème. Au niveau du code, les gens, ils ont bien compris qu'il fallait commencer par C et tout ça. Mais après, ce qui est intéressant avec la boule, c'est qu'au centre en fait t'as une serrurion. Donc ce que je faisais c'est que je laissais dans le coffre le coffre à clés et la clé de la porte d'entrée et la clé de l'immeuble. Donc qui faisait que bon ils avaient juste à faire le mouvement pour la boule une fois lorsqu'ils rentraient et puis après le reste du temps ils utilisaient voilà la

59:35 Mais si tu as eu un retour négatif, je pense que c'est le mieux à faire. Après, je vendrais ça, je vendrais la poignée, je ne suis pas sur le bon point, mais en tout cas, je m'en servirais plus pour cet immeuble là, c'est sûr. Et puis mon autre question c'était, en fait j'ai, près de la porte d'entrée aussi, j'ai installé ma freebox, mais en fait je me rends compte que ça, il y a deux appartements qui ne sont pas baignés par le Wi-Fi, parce qu'ils sont un peu éloignés de la boxe. Donc j'ai pensé à deux solutions. J'ai appelé Free là ce matin, je leur ai dit est-ce que c'était possible de déplacer carrément la Freebox pour la centrer dans l'event? Je ne sais pas si tu vois ce que

60:48 je veux dire. Au lieu de la mettre sur le chouchard. Oui mais il y a plus simple. Alors le plus simple, soit directement dans ta boîte là, ce que tu fais c'est que tu laisses ta Freebox ici, et juste en haut ce que tu fais c'est que tu mets un genre, ce qu'on appelle un petit router, avec deux antennes comme ça, et justement dans immobilisateur j'ai donné des références tu pourras regarder dessus et comme ça tu peux ça te permet de vraiment baigner tout le monde quoi tu vois en plus c'est vrai que toi quand on tape plusieurs étages ça peut t'intéresser soit tu fais

61:30 cette solution c'est la solution 1 solution 2 c'est alors je sais pas si ça passait à Non, j'ai pas passé le KBRJ45, parce que l'artisan que j'avais au début, il m'a fait du n'importe quoi. Donc j'ai pas passé le KBRJ45. Ok, c'est tout. En tout cas, si pour ton prochain projet, si tu as un KBRJ45, directement du KBRJ45, dans l'appartement le plus haut par exemple, tu sors ton câble RG45 et tu le branches sur un routeur, même le même quoi, limite tu peux même mettre le même, genre auprès

62:13 de la télé ou je sais pas, et puis lui il va en fait desserver les appartements qui sont en bas. Là lui il desserre tout ce qui est en haut, et lui il va desserver tout ce qui va être en dessous. Parce que là tu vois dans la première solution tu me dis en gros que le routeur que j'ajoute en plus il va il va amplifier le signal c'est ça? ah ben oui là ces trucs là ça a une portée des fois il y en a qui vont de 50 à 100 mètres de portée, d'accord d'accord, par rapport à une box standard ça n'a rien à voir, après de toute façon comme tu n'as pas de câble RJ45 de passé, tu es obligé de te le mettre ici. Mais si tu veux te dire, ok, tu veux mettre ça à côté ou ailleurs, en fait ce qu'il

63:00 faut c'est que tu tires un câble RJ45 de la box et que tu la mettes quelque part, soit dans le hall ou un truc du genre. Mais de toute façon je peux le faire, mais c'est encore des câbles qui traînent, le plus simple, tu prends dans la même boîte ici en plus tu as juste à mettre une multi prise pour pouvoir alimenter lui et lui et puis c'est réglé, tu as deux accessoires dans celle là et ça envoie du là je crois que c'est 100 mètres, je vais essayer de retrouver la référence, tu mets ça tu seras d'accord d'accord ok ouais parce que sinon j'avais pensé à mettre à mettre des routers

64:01 des petits routers là près des pièces qui baignaient pas dans le wifi mais je sais pas j'ai vu que ça ça avait l'air compliqué à mettre en oeuvre et tout ça pour les clients donc je me suis dit mais non mais c'est pas ce que je veux tu vois parce qu'en gros sur le truc tu dois installer un logiciel, tu dois faire rentrer un code. En fait, le router là, ça peut être intéressant dans le sens où tu peux changer ton code wifi, c'est-à-dire qu'au lieu d'avoir un code wifi, en plus moi je n'ai même pas changé mes codes wifi, c'est encore le truc à rallonge là, mais toi par exemple tu peux te dire ok tu changes ton code wifi et en gros les gens quand ils vont arriver tu leur dis que

64:54 maintenant faut pas chercher tel réseau faut chercher réseau peut-être routeur et le code c'est tel truc quoi. D'accord donc les gens en fait ils ont juste à chercher le nom du routeur et rentrer un code c'est tout. C'est ça et en fait tu vas donner le code que tu veux. Alors là justement, je t'ai trouvé la référence c'est ça, je ne sais pas si tu le vois, je l'ai mis sur mon écran là. Ah oui, yes. Tu vois, tu mets ça, et tu choisis effectivement la portée que tu veux quoi. quoi alors je sais plus si c'était pas les portées mais ça ça envoie du lourd

66:05 mais ça l'avantage de celui ci c'est que tu peux vraiment mettre ton tu peux mettre le code que tu veux histoire de pas avoir un code compliqué genre un peu comme sur les box soit A, E, M, H, etc. tu peux mettre ton code simple. En fait sur ma Freebox là, je pouvais changer le code, mais après j'ai eu un souci, une fois que j'ai changé le code la première fois, j'ai dû rappeler le service puisque ça passait plus. J'arrivais même plus à avoir la box et tout ça, donc j'ai rappelé, ils m'ont dépanné, mais effectivement ça a l'air, enfin je pense

66:56 que niveau porté, mais après le prix il me choque, je pensais que ce serait plus cher. Ben c'est juste pour répéter le signal, ça c'est un truc qui peut t'aidera à éviter les carences de wifi dans les étages. Ok, ok, ok, ok. Et ce que je te conseillerais aussi, c'est à l'aigu de voir avec le fournisseur pour qu'il te mette la fibre et ensuite tu mettes comme ça toi. Parce que moi par exemple j'ai une box standard ADSL mais toi en termes de débit ça va mais c'est pas encore le type. Non je suis à la fibre. Normalement le débit je l'ai c'est vraiment juste la portée où je suis pas au top. Ah ben voilà, tu as trouvé ta solution mon gars, tu mets ça et c'est bon, you are good

68:33 to go. Nice, ok, ben ouais, c'est tout pour moi pour l'instant. Et puis bon, j'espère que au moins pour le mois de mai là, après le confinement que ça commence un peu à... que les gens vont commencer à sortir un peu plus, puisque... C'est ça, les gars, il faut qu'ils sortent. Qu'ils remplissent nos calendriers. C'est ça, c'est ça. C'est ça, il faut, il faut.

69:00 Ouais, non, ça marche. Ok. En tout cas, si tu as d'autres questions, n'hésite pas, et puis je te redonne la parole. Ça marche? Ouais, je te remercie, Kenti. A tout de suite yes. Alright, alors du coup je donne la parole à nos sprinter, Jessica et Joanne, je vais vous donner la parole. Alors votre micro est désactivé.

69:31 Salut Kenji. Salut Jessica, comment allez-vous? Ça va, on va bien, on va bien, on va bien, tu vas bien Candy? Bah nous ça va, moi ça va, ça va, toi que... Alors, alors, où est-ce qu'on en est? Alors je crois que c'était Armand qui parlait, donc bon, je connais ta position sur la question, voilà, de toute façon j'ai ton nom, j'ai ton prénom, j'ai ton numéro, je pourrais toujours donner tes informations

70:00 voilà, si on se fait choper, je sais quoi faire. Ah oui, ouais, je vois. En plus, à un moment, il avait la même question que toi tout à l'heure. Oui, j'ai entendu, c'est pour ça. Mais justement, je me disais, est-ce que tu pouvais me faire une attestation employée pour que ça passe? Non. Moi, je ne suis pas employé, moi. Allez, je suis ta fan de surminage, c'est tout.

70:23 Je pense que ça va être difficile pour eux de contrôler ça. tu mets une deuxième adresse, tu vois, genre, tu mets genre, si un moment tu parles de Paris, que tu es genre à Arras, tu mets une adresse Paris jusqu'à Michelin, et de Michelin tu mets une deuxième, tu mets Arras, oui Jean Jaurès, et puis voilà. En plus maintenant tu ne fais que ton téléphone, tu vois, donc... Non, je sais, enfin, tu ne peux pas dire ça mais je te dis juste, moi je vais faire ce que j'ai à faire.

71:18 J'ai des biens, je vais faire ce que j'ai à faire. Et puis voilà, c'est tout. Donc non, j'ai pas beaucoup de news sur la perte d'exiliens. Donc là je vais m'organiser. Là j'ai une visite d'organiser pour le 15 ou le 16, ça dépend encore. Ils ont pas pu me répondre mais la semaine prochaine, j'appelle pour planifier ça au plus vite, mais je vais faire ce que j'ai à faire.

71:44 Parce que, tu sais, là-dessus, c'est pas juste, j'ai envie de dire 100 km, mais si j'ai un mec qui est à moins de 100 km du bien que je veux, c'est pas faire, c'est pas juste, c'est pas équitable. C'est vrai, c'est vrai. J'ai envie de partir. Ah ouais, il y a un bien. J'ai cassé la tête à l'agent pendant le confinement et tout,

72:05 j'ai dit « Eh madame dès que c'est bon et tout » et là, c'est quand c'est hier, elle m'a appelé, elle m'a dit « Ah vous savez quoi, il est parti ». Dégoûté. Dégoûté. Ok bon. Ah ouais j'imagine, j'imagine. Bon c'est tout hein, et puis maintenant, de toute façon là je pense que les choses vont se décanter, moi j'ai vu que ça a commencé à se bouger quoi. Même là tu vois, Andi a dit que lui il a eu un retour, il va bien se promener, tu vois. Donc ouais, ça commence

72:39 à se bouger là, donc ça devrait faire. Yes, donc voilà, on va faire le job, je sais ce qu'il me reste à faire et puis on va avancer, pas d'excuse. C'est ça mon gars. Moi en tout cas j'ai hâte de te rencontrer. Tu me diras comment s'est passée ta visite virtuelle. Ouais ouais. Il paraît que c'est bien. Merci. T'inquiète. Merci. Si t'as d'autres questions, je te donne la parole alors. Ça ça marche. All right. Alors je vais donner la parole à un autre sprinter.

73:18 Je ne sais pas si tu as des questions Malik. Si tu as des questions, des choses à voir. Je ne vois pas Malik. Malik n'est pas attentif. Je suis là, je suis là. Ah, salut Malik. Ah désolé. Je suis là-haut, désolé, désolé. Mais j'écoute, j'écoute. Malik, c'est lundi le déconfinement, Malik.

73:45 Ouais, mais moi tu sais que je suis à part, moi je suis pas comme les autres, c'est déjà... Non, je sors du boulot là. Ouais, mais j'écoute, j'écoute, depuis tout à l'heure j'écoute. C'est intéressant, puisque bon là, ça faisait un moment que j'avais pas entendu Boris et ben c'est intéressant même pour moi qu'il va arriver à son niveau bientôt j'espère et enfin rapidement. Ouais. Mais euh. Non Boris il sèche il vient pas il fait les conditionnés à Boris. Non après bon même si bon j'ai pas forcément quelque chose à demander et tout mais bon j'écoute quand même je me reconnais régulièrement comme ça au moins ça m'évite de perdre le fil parce que

74:34 bon avec le rouleau et tout ça c'est pas évident. Ça marche, ça marche, non mais t'as raison, t'as raison. En tout cas si t'as des questions qui te viennent n'hésite pas tu les mets dans la chatbox et puis je te redonne la parole. Attends, attends, attends, juste donc là bon après j'ai pu comprendre que le déconfinement c'était là bientôt. Donc bon là je vais voir avec mon artisan pour s'il est en mesure de reprendre et j'espère qu'il pourra reprendre et voilà. Ça m'éclate un petit peu quand j'entends au niveau des infos par rapport aux sociétés et tout qui coulent puisque bon je me dis bon j'espère juste que ça ne va pas affecter mon artisan, ces milieux-là. C'est sûr que les boîtes, comme je disais, qui étaient déjà fragiles, elles vont prendre un coup de massue.

75:28 Mais les boîtes qui avaient déjà du reprendre, ça devrait bien se passer. Et puis là quand même, l'État avec les histoires de chômage parcelles et tout ça, tu vois, donc ça devrait aller quoi. Pour la majorité là ça devrait aller, tu vois, je dirais. Mais c'est sûr que celle qui était déjà dans le rouge, elle va tenir quoi, tu vois. Mais là je dirais que si la boîte qui ferme maintenant, c'est soit les catégories de difficultés, parce que là tu vois, si ça avait duré plus, j'aurais dit ah ouais c'est chaud tu vois. Mais là comme on va reprendre dès lundi, tu vois, ça va reprendre. Bon, elle vaut quand même ici quelques plus, mais ça devrait bien se passer quoi.

76:23 Ok. Ok, ok. Mais j'espère. Mais du coup, ben non, c'est tout. Je pense que je vais me rappeler. Mais j'espère mais du coup ben non c'est tout. C'est juste ben

76:45 j'avais je m'inquiétais à ce niveau mais sinon c'est bon. OK ça marche. Non mais de toute façon euh tu verras bien un peu comment des choses reprennent mais demain moi à partir de lundi euh on devrait euh je pense que à partir de

77:15 jeudi prochain tu devrais m'apporter de de meilleures nouvelles ou pas, je pense. J'espère. Ça marche. En tout cas, t'entends. En tout cas, si t'as une question, n'hésite pas là. OK, pas de soucis, Gandhi, à plus tard. Ça

77:14 marche. Alright, euh, du coup, je donne la parole à un autre sprinter euh, Célim Alors, tu vas me dire un petit peu comment ça avance Célim, moi je peux te chanter Salut, comment vas-tu? Ça va, ça va impeccable.

77:51 Plus ou moins, ça va. Ok, ok. Alors, il s'est passé quoi aujourd'hui pour toi, pour ton projet là? Du coup j'ai appelé un expert comptable, un huissier de justice qui est venu. J'ai eu rendez-vous avec lui ce matin. On a vu un peu tout ça. Alors le mec c'est un huissier de justice mais c'est pas un expert en travaux. Je pensais qu'il allait me dire plus de choses que ça.

78:28 Mais bon en gros il a constaté, il a fait un constat sur ce qu'il a vu là, aujourd'hui. Et donc, il y a plusieurs choses qui allaient pas. Je lui ai montré pour le Vélux, la démolition, et il me restait encore que c'était pas fini. Donc, il a un peu tout regardé, les étapes. Et suite à ça, il a pris des photos et il m'a établi un dossier, un constat. Il m'a dit aussi que du coup, c'était mieux que je continue avec lui pour l'instant et que j'évite de qu'il le sache. Parce que c'est vrai que si lui il le sait et qu'il ferme son entreprise, ça va être compliqué. Donc pour ça je lui ai dit, si demain il me fait un coup à l'envers, comment ça se passe, comment je peux faire pour...

78:50 ... et donc il m'a expliqué que en fait ce qui se passait c'est que il allait me filer des contacts au cas où d'avocat ou voilà et en gros la justice en fait peut le prendre par surprise en fait, elle peut

79:06 bloquer tous ses comptes il ne reste que 20 000, que j'ai gain de cause, je ne récupérerai que 20 000. Si sur son compte il y a 100 000, je peux récupérer toute ma mise. Donc ça c'est vraiment si ça va plus loin. Au moins j'ai ça, je ne serai pas pris sous la gorge. Je veux dire, pour moi comme je l'avais dit déjà, l'idéal ce serait que ça s'arrange mais bon après c'est vous qui allez voir comment vous arrangez les choses par rapport à ça. C'est sûr que lui et lui son job c'est pas de te dire ouais en fait il a mal posé le placo, il peut juste dire, il a besoin d'une solution, il a besoin de dépenser et tout. Ouais bah ouais, puisque moi je pensais vraiment

80:11 qu'il allait me dire voilà à combien de pourcentage on est en fonction du budget et tout, je pensais qu'il allait me dire tout ça. Ouais mais même l'artisan pour lui c'est compliqué de te dire c'est quoi le pourcentage. Tu peux te dire le sol normalement il y a 100 mètres carrés, il y a peut-être 60 mètres qui sont posés, ok bon ben là on est à 60% sur le sol, mais même le mur et tout, si on devait poser, tous ces éléments là, c'est difficile de donner un pourcentage. Est-ce qu'on considère le truc posé, est-ce qu'on considère les tuyaux qui sont posés, c'est assez compliqué. Donc, c'est vraiment de dire là sur le devis, on avait tant qui devait être… on a à

81:04 peu près tant qui ont été dépensés, tant qui ont été… on avait tant de vie en budget et on est à tel avancement que ça a été fait, on pourrait se dire qu'on est à 30-40% du chantier et lui il a reçu tant en argent. Mais sous l'avancement du chantier c'est normal. De toute façon, il a pris en photo le devis. Il a un peu regardé. Il a eu une petite erreur sur le devis. Même moi, je n'ai pas fait gaffe. C'est vrai que pour les autres aussi, il faudra bien faire attention à ça. C'est que mon devis n'est pas vraiment signé. Il a regardé. Il y a bien le tampon de l'entreprise. Il a mis son tampon et tout. Mais il n'y a pas la signature dessus. A 10 fois, il faut faire gaffe à ça. Après pour lui c'est le mec qui veut te

82:15 montrer qu'il y a un truc compliqué. Le plus important sur le devis c'est toi, c'est toi qui doit donner ton bon point de corps, si toi tu donnes ton bon point de corps c'est que tu valides ce qui a été fait par l'entreprise, donc sur le devis il y a l'entête, il y a les trucs, pour moi si tu te rends compte, il peut le signer mais c'est pas moi qui fais le devis, c'est mon temps pro mais c'est pas moi qui l'ai fait. Ça n'a pas de sens. C'est ce que je veux dire. Au contraire, c'est toi qui dois signer le devis en disant ben moi j'ai jamais signé le devis là et lui doit absolument faire en sorte d'avoir ton signature dessus.

83:19 Donc ça c'est plus pour faire genre, écoute, je me suis déplacé, je fais l'excerpte, c'est juste pour faire ça. ça n'a pas d'importance vraiment importante. Si vraiment il doit se passer un truc, c'est toi qui peut dire « moi j'ai pas signé le devis, j'ai pas accepté le devis ». Mais en fait dire qu'il a pas signé, c'est genre dire qu'en gros il n'est pas d'accord avec ce qu'il a fait, mais c'est lui qui l'a fait. C'est son tampon, c'est son dentette, c'est lui qui l'a édité.

84:07 ça marche ça marche. voilà pour ça en tout cas pour le juriste. donc il lui enverra rien pour le temps et il mettra ça de côté. moi ça me sera encore mieux. Au cas où si ça se passe vraiment mal, je ferai le prêt à la gauche. C'est ce que je disais, parce que s'il apprend, il peut vraiment... C'est un peu comme... Il y a une petite embrouille, et tout de suite l'autre constate que t'as déjà monté le dossier de divorce.

84:49 tu vois donc du coup il peut mal le prendre donc je pense qu'il faut effectivement le garder pour toi pour l'instant et ouais ils te feront parler quoi. A part si ça part en cacahuète, là tu pourras l'utiliser. Ah bah là je l'utiliserai ouais. Et du coup le Partisan il t'a dit quoi? Alors du coup j'ai une réponse qui m'a dit que je reprendrai le chantier juste comme ça il m'a dit t'inquiète je reprendrai le chantier je t'appelle vendredi donc demain. ok bon ben c'est pareil, je reste sur la même optique de ne pas trop le frustrer, de rester calme et de ne pas

85:48 m'énerver. Mais surtout, comme tu dis, essaie de faire en sorte qu'il avance sur ton chantier. Et cette fois maintenant, tu vas vraiment dire le truc. Même ça je vais lui dire attend toi est-ce que je suis bien à chantier, que je vienne dans la semaine, des jours même où tu t'y attends pas, je peux débarquer n'importe quand, attend toi, je suis bien là pour bien suivre le chantier. Ouais, non mais tu peux lui dire, en fait faut pas le présenter comme ça en disant ouais ben là je vais te piquer, c'est juste en gros en disant ben écoute là franchement, il faut vraiment qu'on se mette sérieusement sur le projet

86:30 là. Donc même moi maintenant, je veux vraiment suivre le truc un peu plus parce que j'ai eu des petites frayeurs là. Donc maintenant, il faut vraiment qu'on se mette dessus et qu'on termine ce projet là pour que rapidement on puisse passer à autre chose. Donc l'idée maintenant, ce qu'on va essayer de faire, c'est qu'on va essayer de faire des points régulièrement quitte à ce que je vienne un peu plus souvent sur le chantier tu vois mais l'idée c'est vraiment qu'on puisse communiquer tu vois c'est plus comme ça que tu dois le vendre

86:59 au moins tu l'as dit ok ça marche ça marche ouais quand tu vas l'appeler ouais je vais être là je voulais dire ça je veux dire ça de cette façon là ouais c'est vraiment on va se cliquer maintenant. ça va pas le faire. il faut que je partage avec lui et que je reste en communication et que ça avance. c'est le but. il faut vraiment que ça avance. il faut qu'il arrête de perdre du temps et que ça avance. ça va le faire. Good job. J'apprends ton avance et ton avance. Direct lundi?

87:41 Direct là, faut qu'il reprenne lundi, début de semaine? Ouais. Ouais. Et puis après, faut que tu ailles coucher le manteau dessus, sur le santé. Ouais. Ouais, pareil. Tu vois. il y a des fois, il y a le stress et l'angoisse qui prend un peu le dessus.

88:05 C'est vrai, mais au final, peut-être passer un peu pour un sadique, mais j'aime bien ce que ça fait. C'est vrai, j'aime bien ce que ça fait. Il y a un petit peu de pression et tout. Et tu sais que j'avais ressenti ça au tout début quand j'avais acheté l'immeuble. Au début j'avais même pas encore signé un compromis. Y'avait les agents immobiliers, ils voulaient pas me laisser. Et je me souviens j'avais appelé pendant plus d'une semaine, j'avais pas eu de réponse.

88:33 Et j'avais gardé à l'esprit que ce gars là, peu importe ce qu'il se passait, c'est moi qui l'aurai. Et voilà, j'allais la voir. C'est ce qui s'est passé. Et pour mes travaux, je pense que c'est ce qui se passera aussi. Qu'il arrive, je trouve toujours des solutions. Et je sais que ça va se faire. Ouais il y a toujours une solution. Mais regarde, Bruce était dans le même cas de vidéo que

88:58 toi et il a eu ses soucis là mais bon après il a trouvé une solution. Lui c'était pas pareil parce qu'au final il a dû changer d'artisan quand même. Mais tu vois donc là aujourd'hui il semble bien, il est en location. Donc c'est pas simple. Il y a toujours une solution. Et comme tu disais aussi, chacun a son challenge. Il y en a c'est le financement, il y en a c'est le travail. C'est ce que j'ai remarqué, pour d'autres le financement c'est plus compliqué, pour d'autres ça va être les travaux, alors que pour d'autres ça va être beaucoup plus simple. Il n'y a pas un truc précis, mais l'idée c'est de se dire ok on a un objectif on le garde en tête on voit

89:42 la destination qu'on doit atteindre et puis ouais on va sur le chemin quoi. C'est celui qui s'arrête qui baisse ses bras qui abandonne qui a perdu quoi tu vois et puis voilà quoi faut continuer quoi, faut continuer d'avancer. Moi bah j'arrêterai pas, mais c'est bien que ça me soit arrivé, ça forge ce genre de truc. Ça forge. T'inquiète mon gars, t'es peut-être chanceux, tu pourras en avoir. Et puis maintenant tu verras que les chanceux… Et même, tu vois, quand tu choisiras ton autre artisan, direct tu pourras lui dire « écoute mec, moi c'est comme ça que

90:19 je travaillais parce que je me suis déjà fait échauder, et puis voilà voilà quoi. Tu vois, la femme de ménage que j'ai embauchée, je lui ai dit « Écoute, tu sais quoi? Moi, j'ai déjà eu des gens qui prenaient mon argent, qui faisaient pas le ménage, qui venaient, qui faisaient le lit et qui s'en allaient quoi, tu vois? Donc, si tu veux qu'on bosse ensemble, il faudrait que tu sois carré quoi. Il n'y a pas une histoire de « Ouais, genre tu fais pas, tu n'allais pas et tout, genre je passe ma main et il y a plein de poussières sur mes mains, tu vois? » Non. Il dit « Il faut vraiment que tu t'organises pour que le travail soit bien fait. Je ne te dis pas ça pour un truc de mauvais, c'est parce que de toute façon on est dans

91:00 le même bateau. Donc si le business ne monte pas, ça va couler. Donc on doit faire en sorte que ça se passe bien. Mais le truc c'est que ça que ça me soit arrivé, en gros ça m'aurait perturbé, je me serais dit ah ouais purée machin, peut-être que je vais pas au moins faire des femmes d'une âge mais non, je l'ai dit clairement, je me suis dit écoute le job c'est ça, t'as le choix

91:23 et je sais ce qu'il faut pas, mais non et euh... disons c'est plus facile pour moi de suivre les choses comme ça ouais ouais, je pense que c'est comme ça que tout le monde avec les artisans, on devrait toujours faire comme ça j'ai regardé un truc comme ça, c'est un peu de la psychologie, moi le mec c'est d'avance tout de suite, un peu comme à la boxe, il sait que c'est comme ça et qu'il va devoir avancer, qu'il n'a pas le droit à l'erreur.

91:49 T'inquiète là, de toute façon vous avez eu ce petit truc là, maintenant il faut que tu reprennes les choses en main, comme je dis c'est toi le patron sur le chantier et puis voilà tu suis ton chantier régulièrement tu dois avoir des points et puis voilà quoi et puis normalement tu vas pas te dépresser toi. Faut juste que le truc parce que de toute façon tu peux avoir le meilleur à tes ans si tu le laisses genre tout seul et tout et ben à la fin tu vas avoir des couilles quoi. Moi je te dis des fois genre, j'ai eu des trucs où j'allais sur mon truc, je me disais mais c'est quoi ce truc qui est posé là toi? Je me disais non les gars, faut reprendre ça là.

92:36 Et pourtant c'est le mec avec qui je pose souvent toi. Et je dis mais non, mais non, mais non les gars, les gars. Des fois, il faut que je dise mais les gars quand même. Non mais franchement les gars, vous avez vu le truc? Non, je vois pas ça. Mais c'est ce que tu disais, on est entre soit prendre un artisan et du coup c'est nous, entre guillemets, qui managent, enfin c'est nous le maître d'oeuvre, mais on peut aussi faire appel à un maître d'oeuvre

93:05 qui est là et qui manage l'artisan, qui dit ce qu'il doit faire, les étapes. C'est ça, et moi je dis même ces solutions, je suis pas fan parce que Boris, il avait pris ça aussi. Et tu vois, après quand j'ai été le grand, je lui ai dit non, mec, tu dois reprendre les règnes, tu vois. Et c'est pour ça que finalement, il a pu rattraper son truc. Mais je te dis, il n'y a personne de mieux placé que toi pour suivre ton chantier et gérer ton chantier. Ouais. Je suis convaincu. Je l'ai vu, revu. Il y a des cas particuliers où ça peut bien se passer. Par exemple Morgan, il a quelqu'un qui gère son santé.

93:44 Ça s'est bien passé. Mais malgré ça, Morgan, il est quand même très présent sur son santé. Pour moi, il faut vraiment que tu sois à la chance. Tu dois être à la culotte. Tu dois te manoeuvrer à la culotte pour chanter. Ça, c'est indispensable. Ouais bah je suis d'accord avec ce que tu dis parce que de toute façon même c'est bien de le faire parce que ça fait de l'expérience et c'est vraiment utile pour l'investisseur de connaître tout ça les travaux et tout.

94:15 Et tu parlais d'autre chose aussi, tu parlais d'une assurance aussi par rapport à tout ça si les travaux il y avait des choses qui n'étaient pas finies et tout, il y a une assurance, tu parlais d'une assurance par rapport à ça qui permettrait de rembourser. Oui effectivement tu as l'assurance dommage d'ourage. Moi j'en ai jamais pris. Je sais que c'était Stevens qui en avait pris une. Mais lui il en avait pris une parce que c'était la banque qui voulait absolument qu'il en ait une.

94:47 Mais c'est vrai que ça fait souvent un budget assez important. Ah ça coûte cher. Ouais ça coûte cher mais je veux dire, même l'assurance, c'est surtout, moi je pense que la meilleure des assurances c'est le substantiel, c'est comme moi, je prends pas d'assurance de l'OIEP parce que je fais en sorte de pas avoir de l'OIEP, en tout cas je pense qu'on est plus haut d'avoir. de payer en toute action, ça ne devait plus en avoir. Mais si tu veux, sur ton prochain son, si tu en prends un, tu pourras toujours. Mais

95:33 je veux dire, ces inondations vont demander des garanties peut-être à l'artisan, ça 10 ans, tu vois, donc ça va générer un coût supplémentaire, tu vois, c'est un truc à se dire, est-ce que tu l'apprends ou pas, tu vois, c'est un peu comme quand tu es, je sais pas, pour les mecs qui veulent, j'allais dire, voyager dans le métro, tu vois, ils se disent ok, là j'y vais sans prendre le télé, quoi, ou alors que tu laisses ta voiture sur le parc-mètre, 100 mètres de pièce, tu te dis ok, si je me fais prendre, je paierais plus cher. C'est à toi de faire lequel tu veux. Je me disais au cas où, imaginons que ça se passe vraiment mal dans les travaux, l'artisan

96:13 part, est-ce que cette assurance rembourse tout la totalité du travail? Après, je sais que les assurances souvent, c'est de trouver des petits trucs pour ne pas devoir rembourser, pour ne pas devoir payer. C'est des assurances. Ça j'avoue que moi j'en ai jamais pris perso, donc je ne voulais pas te donner de bêtise. Alors là tu peux toujours te renseigner, mais je ne sais même pas si tu peux le prendre en cours de route. Mais faudrait voir. Et essaye de faire une demande de prix, voir un peu combien ça pourrait coûter.

96:44 Ils pourraient te dire. Moi j'avoue, j'ai un chandail, j'ai un moped. Je ne peux pas le prendre. C'est juste pour savoir. Mais je te dis, de toute façon, la meilleure solution pour que ton chandail se passe bien, c'est de suivre ton chandail. En fait, c'est comme je te dis, quand tu as sûr ta voiture, la meilleure façon de ne pas avoir à utiliser d'assurance,

97:13 c'est de faire gaffe quand tu roules. C'est sûr que si tu roules à 300 et puis tu brûles des feux et tout, même avec la meilleure assurance du monde, à un moment, ce sera pareil. Ton but, ce n'est pas de pas casser ta voiture. Ton but, c'est de pouvoir avancer sereinement. Pour moi, le meilleur truc que je peux faire, c'est vraiment, sur ton chantier régulièrement, aller régulièrement sur ton chantier et puis demander des, comment dire, un état d'avancement régulier, savoir où est-ce qu'on en est, qu'est-ce qu'on prévoit de faire. Tu dois toujours savoir qu'est-ce qu'on a prévu de faire cette semaine, qu'est-ce

97:54 qu'on a fait cette semaine. OK, cette semaine on a posé le placo, d'accord. Cette semaine, est-ce qu'on a posé le placo? Oui. Est-ce qu'on n'a pas posé le placo? non. pourquoi on n'a pas posé le placo? qu'est ce qui s'est passé? c'est ça ton rôle. ok ok je vois. je vais bien suivre mon chantier. ça me sert d'expérience. comment réactifier les choses? par exemple si on voit que l'artisan a posé quelque chose et qu'il l'a mal fait, comme moi dans mon cas il a posé le parquet au 2ème niveau, mais à certains endroits c'est pas droit en fait. Ce que tu viens de me dire là, exactement ce que tu dis, écoute, moi je vais sur le chantier, ah mais, et t'es là, regarde, je regardais le parquet là, je vois que c'est pas droit, je sais pas, je suis le mec qui comprends

98:57 pas, ah ouais c'est vrai, ah ouais, bah ouais, mais du coup, moi ça m'embête ça, du coup faudrait qu'on rectifie ça, je sais pas comment on peut faire pour rectifier ça, mais faudrait que ce soit droit, il y a pas besoin de dire des trucs compliqués. Moi je suis allé, une fois ils m'avaient posé une salle de bain, je me suis dit « les gars, la salle de bain là, ça va pas, quand je rentre comme ça, ça va pas, donc il faudrait que je trouve une autre solution ». Et je sais pas leur mettre la pression ou quoi que ce soit, je dis juste qu'il faudrait trouver une autre solution, parce que ça, ça va pas. Comment tu vas faire ça, ça ne m'intéresse pas, moi je ne suis pas un cis-homme.

99:45 Je suis là juste pour dire, tu fais comme ça, c'est un peu comme si tu étais, je sais pas, le chef d'orchestre d'un orchestre de musique et tout, mais il y a un mec qui fait une fausse note, tu dis mec je sais pas qu'est-ce que tu as joué comme note là, mais ça sonne faux. C'est pas comme ça que ça doit faire. Donc, je sais pas, lis ta partition à nouveau, fais un truc. C'est pas ça quoi, toi. Moi il me faut un do, tu fais un do. Si tu fais un la, mi, mi, ho, je sais pas, ça peut pas aller. Ouais, je comprends.

100:18 Lui il est rectifié, moi, du coup j'apporte pas la solution, rien du tout. J'ai dit juste que là ça va pas et qu'il doit trouver une autre solution. Ouais mais en gros, tu vois, en fait il y a toujours, tu dois toujours dire les choses avec tact, genre, écoute, Ethan, je regardais le son là, viens voir en plus s'il te plaît, parce que là je regardais le son là et je vois qu'il était pas droit, regarde, et il me dit ah ouais c'est vrai effectivement, c'est pas droit, effectivement. Du coup faudrait peut-être rectifier ça du coup, parce qu'avant on avait plus lourd quoi, tu vois.

100:48 Ouais bah ouais. moi en fait je vais pas te dire c'est pas bon on refait, il faut parler aux gens correctement, il suffit de dire les choses en fait, tu peux tout dire mais ça dépend de comment tu le dis, ouais je vois, c'est pas grave et tout. Et surtout, ce qu'il faut faire gaffe c'est de ne pas te laisser en bobinier quoi. Parce que souvent, ce qui va se passer c'est que, alors tu vas me dire ouais mais c'est pas trop grave et tout. C'est pas trop grave, en plus on l'a déjà posé, ça va être chiant de tout refaire et tout. Non mec, ça c'est pas mon problème. Alors qu'il fasse ça comme ça, je dis pas que c'est pas mon

101:40 problème, mais je dis non mais ça va pas aller, moi ça m'embête, moi c'est la petite phrase que je dis, moi ça m'embête, moi ça me perturbe, moi ça m'embête, ça me perturbe, j'aime pas, j'aime pas. Donc du coup faut qu'on bouffe, parce que là moi j'aime pas du tout. Donc quand tu te dis ah bah ouais, il aime pas, il faut que tu trouves une solution quoi. Mais ouais, il faut une autre solution quoi. Et comment il va la trouver la solution? On m'a proposé des tableaux électriques super haut. Moi j'ai dit écoute, là moi ça va pas.

102:17 La norme c'est 1m30 ou 1m40. Il dit ouais 1m20, ça va aussi plus. Je dis non ça va pas, donc moi il faut que ce soit plus bas quoi. Ouais mais on l'a déjà posé, ouais j'imagine, mais je comprends que ça embête un portoir, mais moi ça va pas là, moi j'aime pas. Ouais. Et bah ok on va refaire, ok ça marche. Merci, c'est gentil.

102:46 Et du coup le mec il a réfléchi. Bah oui, mais tu vois, je peux demander ce truc là, parce que j'ai bien vu assez tôt quoi, tu vois. Par contre si tu es intervenu quand le mec il a déjà tout posé, bah c'est mort. C'est comme tout à l'heure Boris il disait, bah il avait pas de câble RG45, tu vois. Mais si il vient, quand tout le parc, la cour, il est déjà posé, le sol est fait, ils ont déjà commencé à peindre, et tu te dis ah mais les gars il n'y a pas de AG45, mais mon gars fallait venir voir le chantier plutôt, maintenant on va pas défoncer tout le placo juste pour passer ton câble AG45, je vais le remettre, c'est pour ça qu'il faut être vigilant sur tous les trucs, dès le départ, les gars il manque les câbles AG45, avant qu'on ferme il faudrait qu'on mette ça quoi. Ah oui oui c'est vrai ok.

103:40 Les gars je vois pas la VMC, faudrait qu'on la mette avant qu'on ferme. Ok mais elle est là ok mais je la vois pas, elle est où? Ça oui c'est ça qui lui est arrivé aussi justement et du coup il a du coup une autre solution pour mettre la VMC. Mais je veux dire tous ces petits problèmes là c'est vraiment une question de suivi. Si tu suis ton chantier, si tu es là à regarder comment ça avance et tout, et que tu suis des trucs comme moi je t'ai donné, notamment pour le cabriolet J45, mais toutes les techniques, je te dis qu'il faut faire gaffe à ça, ça va bien se passer, quoi, tu vois.

104:20 Il faut vraiment que tu sois là régulièrement, et quand c'est pas bien fait ou quand c'est pas bon, t'as pas besoin de moi pour voir que c'est pas bon. Quand ton truc il est pas droit, t'as pas besoin de moi pour voir que c'est pas droit. Tu vois ce que je veux dire? Ouais, ouais je vois. C'est à moi de le dire tout de suite. Exactement. T'as pas besoin de moi pour les petits trucs techniques genre le câble à g45, ça c'est tout con. Mais si tu l'as oublié au moment où les mecs ils posaient les rails et tout, ben tu peux le poser. Ou alors tu vas devoir faire un truc dégueulasse avec des goulottes et tout, c'est pas type comme ça.

104:57 Ouais, ouais, ben pour le coup ça ça va être des abeilles à poser partout. T'as un mec qui était venu et qui a posé les argiles, les prises et tout. Pour le coup ça au moins c'est bien. Ouais, faut continuer comme ça, continue comme ça, vérifie tous tes trucs et puis ça va le faire. Ouais, ouais, bah je vais continuer comme ça, je vais attendre son appel demain et je vais lui dire comme tu m'as dit, je vais plus suivre mon chantier et voilà, j'espère que tout va recommencer, que l'on va reprendre lundi et que de toute façon je ferai en sorte que ça avance et que ce soit fini pour passer à la suite.

105:37 Ouais c'est ça, c'est ça. Et puis vraiment lui dire écoute si t'as besoin de quoi que ce soit, visite pas t'as mon numéro, moi je suis là pour t'aider, qu'on avance ensemble tu vois. Vraiment le... Ouais. En fait de toute façon je regardais la série Casa de Papel et y'a un mec qui est parti à Cacahuète un moment et genre ils étaient pas censés faire le cast ensemble et puis un des mecs a commencé à travailler au groupe. Et puis le prof il dit les gars il faut qu'on fasse

106:05 en sorte qu'ils retombent amoureux du projet. Et toi en fait ce que tu dois faire c'est faire en sorte que l'artisan là il retombe en kiff sur le chantier. Il se dit c'est bon je vais chanter, c'est notre projet, je vais chanter, je vais essayer d'entrer quoi. Ouais je vois. Je vais essayer de... Je vois ce que tu veux dire. C'est vrai que j'ai toujours été... Après c'est ça mon problème, c'est que j'ai été trop gentil avec lui. Et des fois j'ai essayé d'être compréhensible quand il disait que c'était compliqué par rapport au chômage par serre et tout. Je lui dis t'en fais pas, on te trouvera une solution.

106:38 On est là, t'as le choix, c'est pas que moi. Ça va être gagnant, gagnant, il faut que je gagne et que tu gagnes aussi. Mais j'ai l'impression que je suis trop gentil et que je devrais pas dire ce genre de choses. Non mais ça c'est pas, en gros tu peux être gentil dans ce que tu vas dire, simplement il faut que tu sois ferme dans ton suivi, c'est à dire que ok les gars, aujourd'hui qu'est-ce qu'on a prévu de faire, on a pas vu de faire ça, d'accord, limite tu le notes quoi, tu vois. Je vais le noter sur mes conseils, tu me dis je note son consent. c'est ça. ouais ouais. moi je pense que là maintenant il faut juste que ça reprenne et puis après ça va bien se passer. ouais bah ouais. je puisse passer

107:29 à la suite. non ça marche. ça marche. allez. ah merci kenji. merci pour ces conseils. Je viens dès lundi pour une semaine. Ça marche, on fait ça lundi. À tout à l'heure. À tout à l'heure. All right. Alors, attends... Alors j'ai eu un truc de... Un jeune qui dit « Et si t'as un cri de sol pour le dos? » Ah!

107:56 Elle était pas mal, un jeune. Elle était pas mal. Pas mal, pas mal, pas mal. All right, all right. Est-ce que j'ai deux personnes? A priori on a vu tout le monde aujourd'hui. Écoute, je crois qu'on arrive à la fin de la session pour aujourd'hui, pour qu'on a vu tout le monde. Mais écoute,

108:18 demain on est ferré, il n'y a pas de monde. Donc du coup, toi tu sais ce que tu vas faire, en plus on est le dernier demain, donc il faut que tu commences à avancer sur ton projet, continue d'avancer en tout ça, et puis d'ici là, bien sûr, sois-toi un bon week-end, un bon week-end, et nous on se retrouve lundi comme d'habitude, 19h, ok? Allez, sois-toi un bon week-end, je te dis ciao ciao!