Avril 2020 - 200420

Salut à toi, bienvenue dans cette session questions réponses. Donc on est le lundi 20 avril 2020. C'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer cette session aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu viens à la session, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite moi je te donnerai la parole. Alors juste avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien, si le son est ok, et si tu vois bien mon écran et ensuite on va pouvoir débuter la session. Ok, parfait.

0:48 Nickel. Nickel, nickel. Ben écoute, dans ce cas-là, ce que je vais faire, c'est que je vais vous donner la parole. On va pouvoir commencer. Alors, apparemment, ce sont pas très nombreux. Bon, ben, je vais prendre tes questions et puis on espère qu'il y a d'autres personnes qui arrivent durant la session. Alors, je vais commencer par Kevin. Kevin, je ne sais pas si tu... je vois que tu n'es pas sur le... apparemment tu n'es

1:34 pas attentif, Kevin. Bon, je vais te donner la parole, Kevin, tu vas me dire si tu as des questions ou... ou si tu as des questions par rapport à tes recherches et puis comme ça je vais pouvoir traiter tes questions, ok? Non mais je suis là, je suis là, je suis... En fait le système met un triangle me disant peut-être que tu étais sur un autre onglet ou un truc du genre en fait. Comment vas-tu Kevin? Non... Ouais... Allo? Quelqu'un dit? comment vas tu Kevin?

2:01 ouais allo? kenzi? ouais ouais tu m'entends? ouais je t'entends moi alors un petit soucis attend je vais arrêter de regarder là c'est bon?

2:17 ouais je t'entends ouais moi je t'entends. Kenzy? Yes. C'est que j'entends rien sur mon ordi, attend je teste un truc, c'est que je teste sur un truc pour voir si je... Ouais, j'ai le bon temps là. Autant en sans réactiver, c'est bizarre. Ah là c'est bon. Parle-moi. Ouais mais moi je t'entends bien. Ah c'est bon, c'est bon, là c'est bon, voilà. Euh ouais donc bonsoir. Ouais, tu m'entends? Ouais je t'entends, ouais. Ok d'accord. Ouais donc du coup je te dis bonsoir et puis, ouais mais moi je vois tout hein, tu dis que j'étais pas attentif mais j'étais là, je suis là hein. Non, en fait, le système me dit quand tu changes d'onglet ou que tu fais autre chose,

3:18 il me dit, ah, tu vas faire autre chose, mais bon, je te taquine, t'inquiète. Ah, non, y a pas de souci. Alors, je sais pas si t'as dit... Vas-y, assieds-toi, je t'ai coupé. Je t'ai coupé, Kenzi, vas-y. Ouais, ouais, je te disais, si tu as des questions justement par rapport à ton projet là, du coup. OK. Alors, moi, Kenzi, bon, j'ai pas beaucoup avancé si ce n'est là par contre je fais un travail de d'appel en fait tu vois ce moment j'appelle les agences immobilières me fait un petit réseau et là j'ai plusieurs

3:46 contacts dans une ville et il ya des biens qui me sont proposés là maintenant je dois après les mettre dans la fiche d'analyse tout ça pour après tous les soumettre tu vois me dire ce que tu en penses donc c'est où je suis en fait tu vois donc voilà. Ok d'accord d'accord ok je vois. Bon ben ça marche en tout cas si tu as des questions qui te viennent par la suite durant la session n'hésite pas et je te redis bien par là. Ouais mais Kendi en parlant de questions dis moi juste une, ouais j'ai une question alors deux, bon l'autre même pas une question dis moi. Voilà c'est concernant la négociation, quand tu négocies, bon là en tant qu'investisseur notamment d'immeubles, il faut qu'on aille très vite. Donc quand on négocie, est-ce que c'est le jour même qu'on fait une proposition

4:31 ou c'est le lendemain, on prend le temps pour pouvoir proposer le truc? Comment tu fais? Ça justement, je préfère quand tu vois ça après parce que bon, là il n'y a pas de cas particulier. Simplement ce qu'il faut pour pouvoir faire une négociation, c'est que tu aies toutes les informations nécessaires qui te permettent de faire une offre. Ouais, ça j'ai vu. Ouais, mais en fait, la réponse c'est que tu feras une offre quand tu auras toutes les

4:59 informations. Si tu as toutes les informations le jour même, à la rigueur, tu peux faire ton offre le jour même. Mais si tu dois revenir le lendemain ou le surlendemain, c'est tout, tu le feras. Mais l'idée c'est vraiment d'avoir toutes les informations avant de faire une quelconque offre. Ok, parce que quand je parle notamment à Jérémy Oulier, il me dit des fois que les biens partent dans les 3 jours, donc je me dis qu'il faut être hyper réactif. Après, il ne faut pas se prendre la tête par rapport à ça. Les biens qui vont partir

5:32 très vite en général c'est plus des petits studios, ce genre de choses. Après, les immeubles vont partir vite, mais il vaut mieux que tu perdes un immeuble qui est parti vite parce que tu n'as pas eu le temps d'avoir toutes les informations, que tu te positionnes sur un truc sur lequel tu n'as pas forcément toutes les infos. Après, quand je suis positionné, j'ai des biens où des fois je fais mon consom 27 à 20 000 euros de travaux, je sais que je suis rentable, mais dans ce cas-là, je fais même une offre avant de me dépasser. Donc ça, ça peut arriver. Mais ça, c'est très rare. En général, il faudra quand même que tu te déplaces, que tu vois les infos et ensuite que tu fasses une offre par rapport à ton projet.

6:24 Ok, cool, d'accord. J'ai bien compris. Parce que effectivement, dans la formation, bon j'ai pas encore fait le troisième truc, mais bon bref, c'était pour que j'ai plus de précisions par rapport à ça. Et puis Kendi, dis-moi, par rapport à la session question-réponse, si par exemple je viens à 20h30, ou à 20h30 par exemple, je peux toujours accéder à n'importe quelle heure. Le seul problème, c'est que si par exemple aujourd'hui on n'est pas nombreux, je pense que la session ne va pas durer deux heures. Si par exemple on est 4-5 et que j'ai traité toutes les questions et qu'on termine à 20h, et que tu viens à 20h30, la session sera terminée pour toi. Ah c'est pour ça.

7:19 J'étais venu un lundi et puis j'arrivais pas à me connecter tu vois donc je me suis dit est-ce qu'il fallait être on time tu vois ou bien voilà quoi tu vois donc je comprends mieux alors. Lundi je pense qu'il y avait eu un souci, non lundi c'était un cas particulier, lundi même moi j'ai eu du mal à me connecter, c'est bizarre mais j'étais venu vers 20h et quelque quoi tu vois. Ah ok bon je sais pas alors, peut-être que c'était fini, mais de mémoire les dernières sessions là on avait duré quand même assez longtemps, donc après sinon que tu peux faire si vraiment ça se termine plus tard, à ce moment là faut que tu regardes la session question réponse quoi, le central L et puis comme ça tu auras le replay. Ok, c'est cool.

8:04 En tout cas, si tu as d'autres questions, donne la parole à Kevin. Merci Kenji, c'est sympa. S'il te plaît. All right. Alors du coup, je donne la parole à nos amis Jessica et Johan. Alors attendez, je vous donne la parole. Bonjour Kenji. Bonjour Quentin. Salut. Salut Joanne, comment vas-tu? Salut Jessica, vous allez bien? Ouais

8:35 ça va, ça va, ça va, on va bien. Ben écoute, pas forcément beaucoup de nouveaux depuis la dernière fois. Non, franchement j'ai pas de questions pour l'heure. Là on en est à des étapes que j'ai déjà passé entre guillemets donc non j'ai pas spécialement de questions actuelles. Ok bon ben ça marche en tout cas si il y a des questions qui te reviennent n'hésite pas je te redonnerai un parole alors. Ça marche? Ok merci Cassie. All right, alors, ok, laisse-moi voir un peu. Alors, attends, je regarde un peu. Ok, bon, a priori, je crois que j'avais d'autres personnes d'inscrit, mais je ne les vois pas. Alors attends.

9:38 Si c'est moi ou si c'est un problème du système. J'avais Wilfrid. Kevin Malick. Bon. A priori, il n'y a plus personne, apparemment on n'est que trois ce soir. Je ne sais pas si tu as d'autres questions que tu voudrais que je traite, parce qu'apparemment les autres personnes qui étaient là ne sont pas venues. Donc du coup si tu as des questions, n'hésite pas à les mettre dans la chatbox, et puis

10:23 comme ça je traiterai tes questions en attendant que d'autres personnes arrivent. Et s'il n'y a personne qui vient, on passera la session à jeudi. Bon, a priori, il n'y a pas d'autres questions. Écoute, je ne vais pas te prendre plus de temps. Ce qu'on fera, c'est que de toute façon, nous on se reverra jeudi, normalement jeudi, et puis comme ça moi je pourrais répondre à tes questions si tu en as d'ici là. Voilà, mais en tout cas moi je te souhaite une bonne soirée et puis on se dit à jeudi soir comme d'habitude quoi.

11:07 Allez, salut, ciao ciao.