Mars 2020 - 260320

bienvenue à toi, à la session questions réponses, on est le jeudi 26 mars, c'est moi même, Kendy Paulestin qui vais animer cette session aujourd'hui, donc si c'est la première fois que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite moi je te donnerai la parole. Alors avant qu'on commence, est-ce que tu peux me confirmer que tu vois bien mon écran et puis une fois qu'on aura validé tout ça, on va pouvoir débuter. Alors, je sais pas si tu m'as bien entendu. Attends, je vérifie quand même mon audio. A part, mon audio est bon.

1:01 Donc, comme je te disais, la première fois que tu viens, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox. 1,2,1,2. Alright, est-ce que tu peux me confirmer que tu m'entends bien cette fois-ci ou pas? Parce que j'ai eu un message disant que c'était pas bon. Parfait, parfait. Bon bah c'est nickel, on va pouvoir débuter. Alors, je disais donc, bienvenue à vous dans cette session questions réponses. On est le jeudi 26 mars. C'est moi-même Kenzie Poulestin qui vais animer cette session aujourd'hui.

1:51 Donc, si c'est la première fois que tu viens à la session, le principe est très simple. Il suffit que tu poses ta question dans la chat box et ensuite, moi je te donnerai la parole pour pouvoir répondre à ta question. Je vais commencer par un sprinter directement, Anjan tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté, si tu as pu avancer et puis voilà quoi. Allo allo? Yes Andjali, bonjour. Tu m'entends bien? Ok. Ok ok, bah écoute, ça va, salut à tous les sprinters, ça va, ça va. Écoute, il y a eu pas mal de choses, pour ma part Moi je suis pour te resituer un petit peu, j'attendais en fait que les notaires puissent

2:51 rédiger le compromis, là ça a un peu traîné parce que le notaire du vendeur était fermé et j'ai reçu hier soir le projet d'acte, donc là je l'ai regardé un petit peu, du coup je voulais voir avec toi les différents points pour être bien sûr au niveau des modalités du compromis. Ok. Au niveau des conditions suspensives par rapport aux prêts, organisme prêteur j'ai mis tout établissement banc carré de crédit, montant maximal de la somme j'ai mis le prix du bien avec le prix des travaux. Donc là on est à 206 000. Donc on est bien d'accord que même si j'ai écrit le montant maximum de la somme empruntée, par la suite je pourrais aussi financer les frais de notaire. Alors j'ai pas bien compris ta question, c'est à dire?

3:59 En fait, tu sais quand il y a la partie conditions suspensives, tu mets les conditions du financement que tu veux et à l'intitulé montant maximal de la somme empruntée, moi j'ai simplement mis le prix du bien avec les prix du travail. Ok, d'accord. Tu n'as pas considéré les frais de notaire c'est ça? Oui voilà c'est ça, je ne l'ai pas mis là mais les frais de notaire sont plus haut dans l'acte, dans le projet d'acte. Ok, mais ce qu'il faut que tu te dis c'est que de toute façon tes travaux c'est à combien actuellement? Là les travaux les deux budgets on est à 109. Ok, t'es fait demander combien sur les travaux? moi j'ai demandé 130. ok bon bah c'est parfait tant que tu as pris une marge toi pour te protéger c'est bon tu vois ça

5:01 c'est ok. faut pas que tu mettes un montant exact c'est à dire 6 et 109 que tu mettes 109 tu vas te retrouver bloqué quoi tu vois mais si tu as pris une marge pour moi c'est ok. D'accord, ce que je voulais dire c'était plus par rapport à la rédaction, comme tu disais, tu précisais bien qu'il fallait mettre le montant des travaux plus le montant du bien, ce qui fait que moi en additionnant les deux je suis à 206 000. Et toi en montant que tu vois, ah oui comme tu as mis 130, tu as déjà pris cette marge, d'accord? Voilà, c'est ça. Et plus le montant du bien, on est à 76 000. Ensuite, dureux maximaux, j'ai mis 25 ans. Là, les taux, j'ai mis 2%. Et j'ai vu également qu'ils me demandaient de mettre un séquestre.

5:58 Donc on est bien d'accord que je ne mette pas de séquestre. Non, tu dis que tout sera financé par la banque, donc toi tu n'as pas besoin de mettre de séquestre. Si tu veux, mais ce n'est pas obligatoire. Oui, oui, ok. Ça marche, et puis après, il y a les biens, enfin les meubles, pardon. Tu sais quand tu mets des meubles, tu peux du coup déduire sur les frais de notaire, donc toi tu penses que c'est judicieux de le faire ça? Alors les meubles ils sont déjà dans le bien? Non mais il y a des petits trucs quoi c'est vraiment des petites choses tu vois à les gratter quoi. Bon si tu veux mais je te dis c'est pas là que tu vas vraiment gagner quelque chose, genre gratter 500 balles 200 000, ça veut dire, si tu veux, moi ça me dérange pas, mais pour moi il faut que

6:57 tu te focalises sur des trucs importants, pour moi il y a vraiment 20% des trucs que je dois vraiment négocier qui vont ramener un maximum de cash, ça va être le prix du bien et tes travaux, mais après le reste pour moi c'est secondaire quoi. D'accord. Ok, écoute, par rapport à la partie rédaction, je voulais avoir cette validation avec toi, donc c'est bien 206 000 que je vais noter là-dessus. Ok, ok, ok. J'avais une question, toi tu disais que tu étais c'était réfractaire au compromis actement. Je parle réfractaire, mais je veux dire, moi je l'ai fait, au départ je l'avais fait, c'était vraiment pour éviter les frais de notaire et tout.

7:52 ça m'a plus mis de friction que... J'ai pas eu l'impression que ça m'avait plus aidé quoi, tu vois. Après peut-être que certaines diront que oui, ça permet de ne pas faire avancer le frein notaire. Mais bon, si peut-être. Mais moi je te dis, quand j'en ai parlé à la banque, le banquier il savait pas ce que ça voulait dire, j'en ai parlé au notaire, la classe de notaire, elle ne savait pas ce que ça voulait dire, tu vois.

8:15 Ouais. J'ai fait ça, super chiant. Ah ouais. Je me suis dit c'est bon, après peut-être que ça peut t'aider, mais en personne, ouais. En vrai c'est intéressant parce que c'est une manière déguisée de croire que c'est le vendeur qui paye les frais de notaire sont rajoutés au prix du bien, ce qui fait que quand tu veux financer l'ensemble, c'est englobé. C'est comme si tu jouais sur les

9:03 mots. Je l'ai fait ça mais bon j'ai quand même mon financement mais moi la question que je me suis posé après c'est est ce que vraiment ce serait passé sans mais bon finalement je suis pas sûr, je suis vraiment pas sûr que ce soit possible, mais bon si tu veux le faire, pour moi tu peux, mais si tu veux le faire, il faut le faire maintenant, c'est pas une fois le compromis signé, il faut… Ah bah oui oui c'est sûr, c'est avant, oui effectivement. En fait l'intérêt surtout de l'acte en main c'est pour lever la barrière du financement à 110% des banques qui habituellement ne veulent pas financer des frais de notaire. C'est ça.

10:08 Oui mais je dis moi ça me dérange pas que tu fasses ça, si tu peux le faire, il y a Morgan qui l'a fait aussi, c'est bien passé pour lui, moi je suis pas contre, au contraire je dirais que si ça peut t'aider à ne pas sortir des frais de notaire, vas-y fais-le. Moi je veux dire c'est juste que au début on m'avait présenté cette solution là comme étant une solution magique, mais c'est pas magique quoi tu vois, ça lève quand même certaines frictions tu vois, mais après ça a quand même son avantage parce que le mec tu lui dis qu'il n'y a pas de frais de doter, bon il se dit ok de toute façon je finance le bien et puis effectivement ça passe crème.

10:50 Ouais, ouais c'est ça. Ouais c'est une stratégie, si tu veux le faire, tu peux. Pour moi, ça va pas changer ton projet, tu vois. Pour moi, les seuls trucs que je te dirais oui, non, c'est les trucs qui font que ton projet sera pas rentable. Mais si tu veux essayer ça et que tu veux mettre ça en place, moi je te dis ok. Et puis, moi ça me dérange pas parce que j'ai fait ça et ça a marché, tu vois. Donc je vais pas te dire non vas-y, au contraire, c'est juste que moi je trouvais que c'était chiant, mais moi je te dirais vas-y, pourquoi pas mettre

11:23 ça en acte en main, et comme ça tu n'auras pas trop d'embrouilles par rapport au fait d'avancer. rapport au contexte. Tout à l'heure, il y a ma banque qui m'a appelé. Il y a une personne qui vient aider l'agence où je suis. Ils sont plus que débordés. Et ils rappellent tous les clients. Et moi, je fais partie du portefeuille de la directrice de la banque. Et l'idée, c'est de pouvoir échanger, garder le contact humain et moi j'en ai profité pour parler avec elle de la situation, des prêts, moi de mon projet. Par la suite en fait c'est la directrice qui m'a rappelé en me disant ouais mais en gros elle me déconseille de lancer le projet parce qu'il ne prenait

12:19 pas du tout de nouveaux trucs, de nouveaux produits. Là les taux ils étaient en train d'augmenter, et clairement si j'avais la possibilité de décaler, il fallait le faire, elle était hyper réticente. Après c'est dans sa nature, la directrice elle est très prudente. Donc voilà, j'aimerais avoir ton avis, parce que là j'ai le projet d'acte, toi t'en penses quoi du coup, est ce que je signe au plus vite ou vaut mieux attendre un petit peu? Moi je dirais qui fait les plus d'affaires que toi, tu as ton conseiller qui te dit oui il faut retarder et tout, je dirais que c'est son problème, si elle ne veut pas le prendre ce sera une autre banque, le seul truc que je te dis c'est que si toi tu ne signes pas, quoi que bon vous êtes déjà

13:16 bien avance à votre vendeur donc il n'y a pas de raison que ça capote mais je veux dire si le mec il trouve quelqu'un d'autre qui a ok du web et moi je suis ok machin là tu l'auras dans l'aspect alors que si tu signes ton compromis même si ça doit durer un peu plus à cause du confinement, ben c'est tout, ça durera plus, mais au moins, toi ta revente elle est bloquée. Moi je te dirais bloque ta revente. Ouais, ouais, ouais, c'est ce que je me suis dit. Bloque ta place, au moins tu sais que, même si on doit dire oui, ben écoutez, donnez-nous un petit délai de peut-être 30 jours encore pour trouver le financement, c'est pas grave.

13:58 Et même si ça doit durer 40 jours, 60 jours, on s'en fiche. Je prends l'exemple de Johan, je crois que Johan a dit il a à peu près 6 mois à faire sa recherche de financement. Je préfère que tu sois dans cette situation que tu sois dans une autre situation où tu ne signes pas et que quelqu'un d'autre te passe devant. D'accord, c'est ce à quoi je pensais mais mais je voulais ton avis. Ok. Ok nickel, bah écoute je vais appeler le notaire, je vais me mettre d'accord sur les conditions que je t'ai évoqué tout à l'heure et puis on avance. Bah let's go mon gars. Bah let's go. En tout cas si tu as d'autres questions n'hésite pas à me dire. Ok super merci Kendi. Je te remercie à tout à l'heure.

14:46 Je vais prendre un autre sprinter, je ne sais pas si c'est Jessica ou si c'est Johan. Écoute, je te donne la parole, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, où est-ce que vous en êtes. Jessica ou Johan. Ah, allô? C'est bon, tu m'entends? Je t'entends, et toi, c'est Johan. Ouais, ça va, ça va. Je suis là aussi, hein. Ah, comment vas-tu Jessica? Vous allez bien?

15:14 Ça va et toi? Ça va et toi? Ça va et toi? cohérent. J'ai reçu ce matin, il faut que je rentre dans le détail là dessus. Parce que là j'ai fini le boulot. Et après j'avoue que j'ai pas encore relancé l'agent pour la vente. Je pense que je lui ai envoyé un petit message bien cordial demain matin. Mais tu connais la situation là, elle me dit que c'est un peu compliqué pour elle d'avancer avec la situation. Donc voilà. Je t'avoue que ça n'a pas beaucoup évolué.

16:09 Ok. En tout cas, tant que tu peux relancer, essaie de relancer quand même. Parce que toi, moi, des fois, je pensais que les notaires seraient à l'arrêt complet, et pourtant ils tournent quand même. Donc ça peut être une solution de toujours relancer, qui sait peut-être que sur un malentendu on va dire ouais c'est bon c'est prêt on peut avancer, donc on lâche rien. Ok, bah vas-y demain j'envoie, je pense que je vais essayer de l'appeler, si il répond pas j'envoie un message, je vais faire comme ça. Ouais tu peux faire ça, au moins même si tu l'as pas vu tu laisses un petit message juste ouais j'espère que vous allez bien c'était pour faire un petit retour et puis voilà

16:52 même moi là j'ai des agenciers qui me contactent de temps en temps ou ils me disent ouais pour Bella on est on est confiné mais bon on traite les dossiers en cours tu vois donc c'est sûr que ce qui est déjà si tu n'as pas encore signé ton offre c'est chaud mais tout ce qui est déjà signé tout ce qui est déjà avancé ça peut quand même continuer d'avancer même si on ralentit, ça peut quand même avancer. Oui d'accord. Donc voilà, tu sais tout, je relance demain, mais c'est un peu ralenti pour moi aussi. Ok, non mais ça marche. En tout cas, si tu as des questions qui te reviennent, n'hésite pas, je te donne la parole. En tout cas, je vous donne la parole. Ça marche? Ok, merci Candy. Merci.

17:35 je te donne la parole à un autre Sprinter, alors Vital tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Oui allo vous m'entendez? Salut Guita, ça va nickel et toi? ça va très très bien et toi? Ouais super, je vais me présenter déjà. Je viens de rejoindre le programme. Je m'appelle Vita, j'ai 26 ans, j'ai rejoint le programme alors que je suis actuellement en cours sur un projet, sur un projet inoublié. C'est un appartement qui a rénové, j'ai signé mis de vente au début du mois de mars, il était à un prix très bas, dans une bonne ville en province. Et donc là, j'ai reçu l'estimation de la valeur locative et les travaux, l'estimation des travaux, les premiers devis, pour compléter le dossier bancaire. Je suis en contact avec un courtier qui me dit aussi que c'est pas

18:57 forcément le meilleur moment pour les nouveaux projets, sachant que ce serait mon premier projet inoublié. Donc je vais quand même essayer, je vais soumettre tous les documents. Non mais de toute façon, comme je le disais, ça c'est la vie du courtier. C'est sûr que c'est pas le bon moment, mais comme justement ils l'ont dit à tout le monde, donc c'est à ce moment là qu'il faut avancer et essayer de présenter ton projet quand même. Oui, c'est un peu ce que je lui ai dit, il voulait un peu me refroidir en me disant vous feriez mieux d'attendre. Les banques sont occupées avec les projets en cours, ils n'étudient pas de nouveaux dossiers, en plus ils font plus de 110%, donc comme

19:45 je veux faire du sans-apport avec les frais de notaire inclus, ils me disent que ça ne va probablement pas passer. Je lui dis que si ça ne va probablement pas passer, c'est Je joue un peu sur le possible, j'essaye d'être des programmes maximalement tinnistes et puis voilà, le programme avance bien. C'est cool, c'est cool. Du coup, je suppose que tu n'as pas encore commencé, je suppose que tu as déjà regardé les premières semaines ou pas encore? Je n'ai pas fini la première semaine, j'ai regardé la première vidéo d'intro. Ok d'accord. Bon de toute façon après comme

20:29 il y aura, tu ne pourras pas forcément tout de suite aller en visite mais au moins si tu peux déjà commencer à te préparer ça te permettra de déjà te préparer pour la suite quand tu seras, quand les choses vont s'arranger quoi. Ouais ok. Alors tu as des Comment? Je ne sais pas si tu avais des questions par rapport au programme ou autre chose? Pour l'instant non, c'est clair, c'est bien expliqué. Après, j'ai rejoint le programme pour aller plus vite. Je m'étais déjà formé en allant à la pêche sur Youtube. Et voilà j'ai pas mal d'objectifs sur les 12 prochains mois. Donc voilà je vais faire au max pour pouvoir accélérer, pour qu'on puisse accélérer tous ensemble.

21:21 T'es au bon endroit mon gars, t'es au bon endroit. Tu verras dans le groupe, je sais pas, normalement tu l'as déjà dans le groupe, tu verras qu'il y a des fourfuriers aussi dans le groupe là. Donc t'es au bon endroit mon gars, t'inquiète. Ouais merci pour la question, merci à tout le monde. si tu as d'autres questions, n'hésite pas, je te redonne la parole. ok super, je te remercie. je donne la parole à Gene, tu vas me dire un petit Alors Jenny ton micro est désactivé. Oui Candy salut, ça va? Ça va et toi-même?

22:13 Super. Salut à tous les sprinteurs, les sprinteuses. Euh bah pour ma part pas de nouvelles Candy. Pas de nouvelles toujours au même stade euh mon artisan m'a pas fait de retour parce que depuis euh bah comme je t'ai dit hein

22:41 il m'a enfin aux dernières nouvelles, il avait une forte fièvre, lui et son fils, avec de l'atout. Ah ouais, je m'en rappelle de cette histoire. Ouais, donc du coup, rien de nouveau. Après, il y a une dame, quelqu'un en fait d'une agence immobilière qui m'a répondu. Mais tu vois, j'avais envoyé un mail, c'était sur un bien à l'époque où je voulais avoir des renseignements sur le bien, il m'a dit le bien est toujours disponible et pour l'instant l'étude est fermée quoi. Donc jusqu'à la fin du confinement. Donc voilà, j'ai regardé, bon, les annonces, il n'y a pour l'instant pas grand chose. Voilà.

23:05 Ouais, j'imagine. Je vais continuer à regarder les vidéos et à me former quoi. Ouais, ouais. Après, je leur ai répondu quand même, je leur ai dit, je vous rappelle dès que le confinement sera terminé. Et puis voilà, je me fais ma liste d'agences à rappeler à l'issue du confinement. Oui, ok. On se prépare. On continue et puis comme je te disais, il faut garder le momentum.

23:36 Tant qu'on ne lâche rien. Ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions, n'hésite pas et je te redonne la parole, Julie. Ça marche. Merci Candy. Salut. Je t'en prie. Salut. All right. Alors du coup, je vais la parler à nos sprinter. Koseila, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça a avancé de ton côté. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Salut, comment vas-tu Cosséla? Ça va, ça va, avec le confinement, comme tout le monde.

24:08 C'est ça, c'est ça. Ça bouge pas beaucoup, c'est même mort. Comme la semaine dernière, on peut pas faire de visite, on peut pas bouger. Donc on peut pas faire de visite, c'est un peu compliqué. compliquée, donc au même stade que je ne me rappelle plus comment elle s'appelle, ce qui vient de passer, Jenny, ouais voilà, toujours il y a des avances qui passent, bon moins que d'habitude, mais voilà donc on n'est pas, on ne peut pas se déplacer derrière, et puis même les agents immobiliers, enfin ils ne peuvent pas se déplacer aussi, du coup toujours en stade de recherche.

24:54 ouais j'imagine, j'imagine, bon bah en tout cas comme je disais à Jenny on ne lâche rien, on garde le momentum donc continue de faire ta liste de contacts, des gens que tu vas quand même relancer de temps en temps tu vois. oui voilà exactement, exactement, notre petite liste. On se prépare pour la reprise. Mais ça va arriver. Je pense que ça va arriver plus vite qu'on ne le pense. En tout cas, je l'espère. Je l'espère aussi.

25:30 On va relancer la machine. En tout cas, je pense au minimum que ça va être vers fin avril je pense. C'est ça, c'est ça. Et puis après on va repartir tout doucement. Mais ça va le faire, ça va le faire. Oui, oui, oui. Après je sais pas si t'as commencé à avoir quelques prémices de baisse de prix. Moi j'ai pas fait de baisse de prix, j'ai eu une baisse d'activité, j'ai moins de réservation,

26:15 mais j'en ai quand même, j'ai des gens qui se dépassent, j'ai une personne qui m'a fait une demande, c'est une infirmière, qui m'a demandé si je pouvais faire un prix, parce qu'en gros elle venait chez sa mère et du coup elle voulait déménager pour ne pas être en contact avec sa mère. Donc du coup, elle, je lui ai fait un prix à 500 balles pour le mois, mais je pense que je n'ai même pas encore validé sa réservation en plus elle mais c'est la seule personne pour qui j'ai fait un prix toi mais sinon j'ai pas fait de diminution de j'ai pas fait de j'ai pas fait de prix mais je sais que il ya comment il s'appelle Loic lui il avait baissé ses prix histoire juste d'être au moins flat toi mais il disait

27:12 Il avait quand même réussi à louer quelques nuits. Et puis, ce qu'il avait fait aussi, c'est qu'il avait contacté les gens qui avaient déjà réservé et il a vu avec eux pour qu'ils... On va dire qu'ils postponnent, mais ils vont repousser à plus tard leurs réservations. il a quand même pu garder le chiffre d'affaires de ce mois-ci. Mais bon, même si lui aussi il a eu une petite baisse, ça va. C'est inéluctable. Après, il y a les hôtels qui sont fermés aussi à côté, donc ça bénéficie pour nous, pour les nouvelles.

27:53 Exact. Parce que moi, je pensais que j'allais être complètement vide, et pourtant, je te dis, il y a des gens qui réservent encore hier soir tu vois j'avais des gens qui réservaient parce que moi en fait même si je réponds pas aux gens je renvoie pas de messages aux gens mais tu vois j'ai des j'ai une notification je vois ouais il y a des réservations, mon Airbnb j'ai encore des notifications de Airbnb de temps en temps. Après s'il y a des hôtels qui ferment après à la reprise ça va être encore plus bénéfique, ça risque d'être plus attractif apparemment, il y a beaucoup d'hôtels qui vont être en difficulté lors de la reprise. Oui oui oui j'ai cru que c'était, je crois que le compta nous envoie un courrier, que c'était genre 1700 euros.

29:03 C'est pour les indépendants, en plus il faut justifier d'une baisse de minimum de 70% de ton chiffre d'affaires entre la facturation de mars 2020 et la facturation de mars 2019, faut aller prouver ça quoi, c'est un peu tiré par les cheveux quoi. Ouais j'imagine, je pense qu'ils ont fait ça vraiment pour que ça puisse décourager les gens tu vois je pense, mais bon même s'ils le donnent, pour quelqu'un qui est tout seul, ça va à 1500 balles, si quelqu'un qui a une structure comme un hôtel et tout, à 1500 balles, ça ne va pas les aider à sortir de la prison, si ils n'ont pas de la prison, ils peuvent ouvrir une boîte, c'est sûr.

29:53 C'est clair, c'est clair, c'est clair. Bon, après, il y a peut-être un peu de chômage partiel pour les employés, mais après, ce n'est pas évident, surtout si ça se prolonge tout le mois d'avril, c'est dur. Ouais j'imagine, j'imagine, j'imagine. C'est pour ça que je le dis, même dans le programme, je vous dis qu'on peut dire tout ce qu'on veut, tu vois. Le seul truc qui va te permettre de passer cette période, c'est d'avoir du cash de côté, c'est une bonne gestion. Déjà avoir un système qui marche bien, mais surtout avoir une bonne gestion derrière. On ne peut

30:31 pas se dire « ok, ben là c'est bon, j'ai eu des mois sympas, je me fais plaisir, je ne plaque pas de chute ». Non, il faut se dire que tant qu'à pas, genre 6-7 mois, peut-être même un an d'avance tranquille, il faut se dire que c'est l'argent là, c'est juste du bonus, c'est pas encore pour se faire plaisir, et je sais qu'on y est tenté, crois moi que quand tu vois que les sous commencent à rentrer, t'es vraiment tenté, t'as tout envie de claquer, et c'est à ce moment là que tu te dis ah ouais, heureusement que t'avais les trucs de payer, mais même si tu vois, tu vois, t'as des gens qui disent oui, mais si c'est de l'allocation au long de durée, ce serait plus simple, oui c'est peut-être plus stable, mais si le mec lui aussi il est au chômage, il ne peut pas reprendre, il ne

31:25 va pas te payer de loyer, et là le mec il sera chez toi et tu ne pourras rien faire, donc dans tous les cas la seule solution c'est d'avoir du cash, après on peut te dire tout ce qu'il y a derrière si tu n'as pas de cash dans tous les cas tu vas flinguer quoi tu vas couler quoi. Ouais c'est clair il faudra avoir un peu de cash pour repasser cette étape là et puis moi je pense que ça va reprendre niveau AirBnB il n'y a pas de souci à se faire à ce niveau là. Ah bah oui de toute façon c'est obligé dès que l'activité tombe les gens sont obligés de se loger et je te dis même là au ralenti les gens continuent de louer quand même. Et c'est sûr qu'on va pas avoir une clientèle habituelle des gens qui viennent pour pousser et tout. Je pense que les gens qui doivent bouger, ça fait des amants et tout, des gens qui doivent rouer un peu sur la dame une fois

32:19 de temps en temps comme ça, du coup ils prennent le risque de se déplacer. Mais je pense qu'une fois que l'économie va reprendre, là effectivement ça va reprendre de plus belle. Et puis là il faudra justement tirer une leçon de tout ça et se dire que même si on génère des euros, il faut qu'on se sécurise. Voilà, qu'on fait un truc mixte par exemple, une moitié court duré, une moitié long duré.

32:47 Après moi c'est ce que je disais, ça dépend du profil de chacun. Il y en a, je ne sais plus, Scott Johnny, lui, il était plus partant pour faire un mix. Moi je dis oui, tu peux faire un mix. Moi je ne pense pas à faire soit du total, soit que du standard ou que du saisonnier. Chacun a son aversion au risque. Moi je sais que je resterai en full saisonnier. Mais après, en tout cas aujourd'hui, au moment où on se parle, je n'ai pas prévu de changer de stratégie. Mais si toi tu veux faire du mix,

33:28 c'est quelque chose que tu peux faire. Après, il n'y aura pas une autre crise d'Occitane ici, donc si ça ne va pas, on verra bien. Mais je te dis quelle que soit la stratégie que tu adoptes dans tous les cas la meilleure solution du moins la seule solution qui existe selon moi c'est de mettre du cash de côté tu vois. Y'a pas de solution plus facile plus machin tu vois. Si t'as pas de cash de côté mec c'est chaud. Parce que même aujourd'hui, les gens qui ont des... Imagine t'as loué ton billet à un artisan, je sais pas, un artisan, tu es un auto-entrepreneur, le mec il était coiffeur, là son truc il a fermé, là l'état va lui filer 1500 balles pour son site, le mois prochain le mec il va dire mon gars je suis désolé c'est chaud. Et pourtant il pourrait être en CDI ou je sais pas quoi, mais...

34:31 Moi je dis tout ce qui... Coiffeur aussi, ces mecs là, y'en a plein qui vont sauter. Genre les mecs... Si les loyers, bon, quoi que les loyers vont pas durer, mais genre le mec qui était des petits coiffeurs et tout, crois-moi, c'est les premiers qui ne vont pas payer leur loyer. Et tu verras qu'il y en a plein qui vont dire oui, mais tu peux te sécuriser pour les impayés, loyers, mais les impayés, loyers, une fois que le mec a un place, le temps de le sortir, frère, c'est chaud.

35:07 C'est chaud. Donc moi, je préfère la douleur d'avoir le logement vide, tu vois. Au moins je sais que quand c'est prêt à repartir, ça repart. Qu'avoir un mec qui paye pas et en plus c'est moi qui dois payer genre son eau et tout quoi, tu vois. Ouais, en plus derrière, toute la charge, c'est à ta guise donc... Bah ouais, bah ouais. Donc c'est un calcul à faire. Et du coup je sais pas comment ils vont faire là pour les... parce que là tous ceux qui ont des... qui louent des commerces en fait, ils peuvent ne pas payer le loyer, enfin le

35:47 loyer, ils sont dispensés de payer leur loyer mais je sais pas après derrière s'ils sont démisés par l'état ou par les propriétaires du coup de... Je veux dire c'était rien du tout, j'en sais rien, moi je fais pas de commercial du tout donc ça j'en sais rien, mais j'avoue que ceux qui sont... même ceux qui font du local commercial, je te dis, ces mecs-là, s'ils n'ont pas mis de cage de côté, bon après ils vont se retourner vers la banque, ils demanderont à la banque de ne pas payer. En parlant de ça, je n'ai toujours pas fait moi, il faudrait que je le fasse aussi moi ce truc-là. Mais du coup, c'est le tout que tu peux faire, demander à la banque, tu vois genre, d'étaler tes moyens d'avoir un différé. Mais moi je te dis, quel que soit le modèle que tu choisis, la solution c'est d'avoir

36:40 du cash, en tout cas de la trésor. Et pour avoir de la trésor, il faut que ton projet soit déjà rentable au départ. Si déjà t'avais fait un projet qui n'était pas rentable et que le truc était déjà limite c'est toi même toi qui sortais de ta poche, mais là tu coudes, c'est toi qui va coudre en première. C'est ça, exactement. Donc voilà, en tout cas on continue d'avancer et puis on lâche jamais le conseil là. Ça marche, ok Kanzi. En tout cas si t'as d'autres questions n'hésite pas, j'espère de ta part. Ça marche, merci, moi je t'en prie.

37:19 Alright. Alors du coup, je vais donner la parole à un autre sprinter, Mister Malik. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance. Salut Candy, allô. Salut Malik, comment vas-tu? ça va et toi? ça va nickel nickel alors qu'est-ce que ça dit? je pense que toi ça n'a pas forcément avancé depuis il y a un technicien d'Enedis

37:50 qui m'a appelé tout à l'heure donc ils vont venir changer pour moi mon compteur ok ils vont changer le compteur et le brancher, le raccorder à 2h. Ok. Bon ben finalement tu vois que

38:06 nous qui pensions que ça allait être bloqué, ah ouais donc eux c'est l'énergie donc eux ils continuent quand même de bosser je crois. C'est un peu comme le messian. Parce que là c'est deux côtés, j'ai deux parties. En gros j'ai le 47 et j'ai le 49. Le 47 on devait normalement

38:22 faire le changement de puissance pour moi. J'attends toujours, mais la priorité là c'est, en fait ils m'ont expliqué que la priorité c'est de changer les compteurs, donc la puissance ils vont le faire après, mais du coup le changement de compteur je pourrais mettre carrément la puissance 12 kV comme je voulais donc c'est bon. Ah ben c'est parfait, c'est parfait, mais après faut voir, parce que comme je t'avais dit, comme j'ai de l'information, il faut que la section des câbles à l'extérieur soit déjà correcte. Parce que si la section est trop faible, ils ne peuvent pas mettre du 12V.

38:57 Donc si on valide que c'est bon, tant mieux. Mais il faut voir si c'est possible ou pas. Faut imaginer l'électricité un peu comme un tuyau d'eau, et si tu veux faire passer trop d'eau dans un tuyau, au moins ça ne passe pas, ou ce sera trop lent. Donc pour que le débit soit correct, il faut vraiment qu'ils mettent une bonne section de câbles. Et moi justement le problème que j'avais eu c'est parce que la section de câbles qui arrivait sur mon univers était trop petite, du coup ils ont dû changer tous les câbles pour mettre des câbles plus gros

39:41 et après ils ont pu augmenter la puissance. D'accord, et dis moi au niveau de la fibre optique séparée, ça va enfin, bon on ne pourra pas le faire de suite, mais c'est le même principe. C'est une très bonne question, c'est une très bonne question, moi ça fait un moment que j'essaie de les appeler aussi pour qu'ils viennent mettre ça dans mes immeubles, mais ça dépend. Faut que tu regardes, t'appelles un fournisseur genre Free, Bouygues, ou je ne sais pas, et tu leur demandes, ils vont faire un test d'agilité et ils verront si la fibre est déjà dans ta rue. En fait, il faut que la fibre soit dans ta rue pour que tu sois connecté.

40:32 Que tu puisses être connecté. Et une fois que c'est dans ta rue, ça va, ils peuvent venir. Mais si c'est pas dans ta rue, tu devrais attendre qu'ils viennent dans ta rue. Après, mon immeuble est dans un boulevard. Ça ne veut rien dire mec, ça ne veut rien dire. Il faut vraiment que tu les appelles. Moi je te dis, je suis dans une très passante aussi, et je les ai appelés, ils m'ont dit, genre, moi je suis au 26, et ils m'ont dit, ouais, ben en fait, on est au 14,

41:10 on n'est pas encore près de chez vous, mais ça va arriver dans les prochaines semaines, tu vois. Bon, là je pense que les prochaines semaines ça veut dire peut-être les prochains mois peut-être mais c'était dans ma rue mais pas encore à l'adresse de celui-là. Donc tu ne peux pas vraiment savoir, il faut vraiment que tu les appelles et ils vont te dire oui si c'est le dessus, je te dis vas-y prends ça direct parce que je t'avoue que la DSL c'est vraiment, pour moi surtout que c'est vraiment chiant, pour quelqu'un qui vient boucher, quand t'as pas une bonne connexion c'est chiant, c'est plus la télé, c'est pas un opérateur à me conseiller, est-ce que tu as un opérateur à me conseiller, puisque c'est en fonction de la ligne de

41:56 téléphone c'est ça? En fait avant je trouvais conseiller Free parce qu'avant il t'envoyaient une fibre dédiée. En fait ça veut dire que la fibre elle partait de la centrale et elle allait exactement chez toi. Mais apparemment maintenant ils ne font plus de fibre dédiée. Donc maintenant c'est des fibres multi... pour tout le monde en fait. Donc ça veut dire qu'en gros tu vas quand même partager le résultat avec tout le monde. Bon, si de toute façon, comme tu as, si le film qui est passé déjà pour tout le monde, tu peux prendre ça, de toute façon tu auras quand même un meilleur débit que la DSL. Mais je veux dire, si Free peut te faire un truc dédié, vas-y.

42:40 Mais moi je les ai appelés, ils m'ont dit, ouais, faut attendre, je ne sais pas quoi. Donc, je ne suis pas sûr qu'ils continuent de faire ça. Après c'est dans la ville où j'ai investi pour ce bénin. Mais peut-être que dans ta ville, tu pourras avoir un meilleur truc avec eux. Donc essaye peut-être d'avoir au fruit, et en fonction de ce qu'ils te disent, tu verras avec les autres opérateurs. Mais bon voilà quoi. Mais sinon, je te dirais que si c'est la FIB standard,

43:11 pour moi tu peux prendre n'importe quel opérateur, ça devrait aller quoi. Ok, ça marche. Mais sinon, un plan stable, un stand-by comme tout le monde, après je suis sur le bon coin, je book-in comme d'hab et puis voilà, on finit. Mais ça marche, on fait ça. En tout cas, si t'as d'autres questions, n'hésite pas, et je te redonne la parole là. Ok, y'a pas de soucis Camden ça marche alright alors je prends un autre sprinter euh... mister Lynette

43:48 tu vas me dire un petit peu si t'as pu avancer ah ouais mais c'est vrai que toi t'es déjà un petit peu avancé toi faut que tu me dises un petit peu où est-ce que tu en es salut Keddy salut Lynette comment vas-tu? Comment vas-tu? Ouais très bien et toi? Impeccable, impeccable, impeccable. Alors ça te dit quoi, t'en es où? Bah écoute, toujours au financement, depuis avec Isabelle Hanquin. En fait, entre moi et les banques, il y a deux intermédiaires.

44:31 Il y a Isabelle et puis un autre partenaire qui est sur place, qui gère le dossier. le suivi est un peu, c'est un suivi d'un suivi quoi, tu vois. Et du coup, vu le contexte aussi sanitaire actuel, les cadences de traitement de dossiers sont un peu en ralenti. Mais voilà, Isabelle en fait, elle me disait « ouais, tel jour on aura un retour mais finalement qui va être, qui a le repousse. Donc ça c'est quelque chose qui se reproduit souvent. Donc là demain en fait je vais lui rappeler pour lui demander, pour lui mettre en fait, enfin je sais pas si c'est intelligent de faire ça mais un deadline quoi, mais c'est pas intelligent à l'heure actuelle, c'est pas... Ouais, en fait, franchement, quand t'as pas la main, faut vraiment pas la jouer en mode

45:49 je pousse, tu vois? Faut vraiment la jouer subtilement quand tu es en position qui... Ouais, je suis d'accord. Ouais, je suis d'accord. Moi je dirais, joue-la vraiment fine, essaye d'avoir des nouvelles, coucou, je sais pas comment vous serez venir, mais surtout pas faire le mec méchant, ouais, à partir de ce soir, on se revoit la semaine prochaine. Non, non, en fait, l'idée que j'avais, c'était lui mettre une espèce d'ambition, quoi, tu vois, je sais pas, moi, je peux lui proposer, par exemple, à la fin du confinement, est-ce que vous serez capable d'avoir un retour concret, quoi, tu vois. Pour les moins qui me posent cette question là je te dirais oui mec.

46:28 Si elle s'engage et qu'elle le respecte pas, voilà ça joue aussi à... Tu veux dire quoi? Bah rien, je veux dire écoutez vous êtes engagé... Non mais elle peut pas s'enjader sur un truc sur lequel elle a pas la main. Ça ne dépend pas vraiment d'elle. Il y a trop de trucs qui font que tu ne peux pas vraiment lui mettre la pression. Moi, je dirais le truc que tu peux faire vraiment, c'est la meilleure solution qu'on peut faire lui avoir, c'est d'avoir d'autres personnes qui bossent pour toi,

47:10 et ne pas être dépendant que d'une seule personne. Parce que là aujourd'hui, comme il y a Ken, tu es en mode, ok, tu es obligé de traîner après elle. Alors que si tu as plusieurs personnes, tu traîneras toujours après elle, mais je veux dire, tu seras moins... tu seras dans un mindset d'abondance. C'est ce que je dis souvent, il faut toujours qu'on ait un mindset d'abondance, c'est-à-dire que si ça ne passe pas là, ça passera

47:40 ailleurs. Si tu as un seul truc, tu es en mode hop et si ça passe pas, tu es dans la merde. Ouais t'as raison. C'est un peu ça là, le manque que j'ai actuellement c'est pas su diversifier mon interlocuteur pour qu'ils avancent en parallèle les dossiers séparément. Mais là en fait je me tâte à changer la date, parce que j'ai le scan du compromis, changer la date... Non fais pas de trucs chelous mec, non non non fais pas ça, ça c'est des trucs à armer, c'est des trucs chelous ça. Non surtout pas, c'est-à-dire que si tu veux faire un truc où tu représentes le compromis à quelqu'un d'autre, tu lui donnes le compromis et en gros si elle te pose la question est-ce que tu as vu des gens, tu lui dis ouais j'ai

48:55 vu ma banque et puis voilà. Mais si tu ne vas pas modifier les trucs directement sur ton compromis, après ce qui tu veux tu peux éventuellement... Tu peux prévenir ton banque et ton vendeur que oui, il va peut-être un peu plus le retard et tout, mais surtout pas modifier un truc qui a été écrit par ton notaire. Mec, c'est chaud ça, hein? Non, non, en fait, ce que je comptais faire, c'est plutôt, tu vois, là où j'ai signé, j'ai mis la note, je réimprime le même compromis, le même compromis, jusque je signe la note.

49:37 Parce que si jamais il dit, OK, vous avez signé en janvier mais vous venez me donner le compromis, de toute façon ça ne changera pas grand chose parce que de toute façon sur le délai de réponse qui est contenu dans le compromis, il est écrit 25 mars donc on est largement passé. Mais en plus le truc que tu veux changer, il ne le verra même pas en plus. Il ne le verra même pas parce que le mec quand tu lui donnes le compromis, il ne va pas regarder à quelle date t'as signé, il regarde la date qui est notée sur le compromis.

50:04 Donc moi je pensais que toi tu voulais changer la date du compromis, tu vois. Non non non. Si tu changes juste la date sur laquelle tu as signé, ouais mais ça il s'en fiche, il le verra même pas. Parce qu'en fait, j'ai peur qu'il me pose la question, mais qu'est-ce que vous avez fait pendant tout ce temps parce que vous l'avez signé en janvier? J'ai cherché mon compromis, mon gars, j'ai cherché mon compromis, j'ai cherché mon financement, j'ai pas trouvé encore, c'est tout, j'ai cherché et puis voilà mais t'as pas trop de questions

50:30 tu vois genre la seule chose c'est que si tu arrives en mode justement on parle de mentir tu vois je te demande simplement de pas dire c'est-à-dire que le mec il va te demander est-ce que t'as vu vous venez me voir là vous avez vu d'autres personnes oui j'ai vu ma banque. Ouais ok. Je savais pas que t'avais pas vu un autre courtier. T'avais vu mon ami. Ouais, ça fait intelligent ça ouais. Ouais.

51:00 Et puis ça a pris du temps quoi, le temps de traitement machin. Au moins. Ça avançait pas moi tout seul. Et du coup j'ai déjà vu un autre courtier » et tout, le mec il te prendra pas, il prendra pas ton dossier. Il se dira « moi je bosse pour rien et tout ». Il y a aucun courtier, peut-être qu'il y a des fous-fous qui pourront le faire, mais le mec qui a des dossiers habituellement, il va pas aller prendre ton dossier en sachant

51:31 que ça va être un truc où il va devoir galérer, peut-être que tu vas lui dire « oui c'est bon j'ai trouvé le financement ailleurs ». Y'a personne qui fait ça. Donc faut vraiment se mettre dans la peau du courtier lui-même et se dire ok pourquoi il ferait tel ou tel moyen, pourquoi il prendrait mon dossier. C'est quoi son intérêt. Si le mec il a pas l'intérêt à prendre ton dossier, moi je peux te le dire, il va pas le prendre.

51:53 Et du coup qu'est-ce que tu me proposes? Tu me proposes que je contacte des courtiers qui sont sur place? Pour chaque projet? Je te dis mec, tu contactes déjà si tu as des… tu peux essayer de prendre un courtier dans des villes différentes, tu prends un courtier sur la ville du bien, un courtier dans une autre ville et puis un courtier dans la ville où tu habites, tu vois, et tu lui dis bien que ton bien il est ailleurs, tu vois, et tu vois un peu ce qu'il te dit, mais fais du volume mec, tu te passes pas de questions compliquées, fais du volume. Tu vois, moi j'aime bien prendre l'immobilier un peu comme la musculation.

52:31 Tu vois, en musculation t'as toujours des mecs qui vont te dire ouais, ben en fait faut tenir la barre d'haltère comme ça, faut faire un peu d'exclamations et tout ça. Et le mec va t'encore pousser une fois. Non je m'en fous, je viens, je prends du poids et je pousse. Et crois-moi, celui qui vient et qui fait un peu de théorie et à la fin il a poussé trois fois la terre, et celui qui est venu, il a poussé comme un bourrin, il a poussé 50 fois, je peux te garantir que c'est celui qui a poussé comme un bourrin qui va avoir des résultats, tu vois? Et en une mot c'est pareil. C'est-à-dire que celui qui a vu une personne,

53:05 qui a vu un courtier, un banquier et tout, qui a visité un bien, ben il aura de moins bons résultats que celui qui a visité 50 biens, 50 courtiers, 50 banques. Alors certes, il y en a un parmi je sais pas combien qui va avoir peut-être de la chance qu'en une visite, un truc, il va avoir un bon projet, tu vois. Mais ça c'est jouer au loto ça, tu vois. Nous on n'est pas là pour jouer au loto, on veut que ça marche. Donc ce que tu dois faire, c'est mettre du volume et à la fin ça va marcher frère. Ouais.

53:34 Putain il faut peut-être réparer dans cette affaire, franchement. Bah je te le dis, il faut être patient et il faut pas... Tu sais ce que je disais dans une de mes vidéos, une fois que tu prends ton projet mec, il faut bombarder, il faut que tu aies du volume, parce que celui qui abandonne, je te le dis, tu prends un bon dossier, ça va pas marcher. Regarde Stevens, le mec il a fait je sais pas combien de banques, et le mec il a un super dossier, super dossier, il a eu plein de revues. Là encore on a eu un sprinter dans le programme, Giovanni, lui quand on va faire sa vidéo

54:12 ça va être hallucinant. Le mec il a un dossier de malade mental, même moi je me pose encore la question je ne comprends pas ce qu'il se passe. Et les mecs ils ont dit non. Il est même arrivé un moment, il commençait à signer l'offre d'achat et tout, il avait ouvert sa banque et tout, le compte et tout dans la banque et ça n'a pas abouti tu vois, et le truc qui s'est passé c'est qu'il avait qu'une seule banque tu vois, mais s'il avait plusieurs courtiers plusieurs banques et tout, mais aussi il devait...

54:42 Ouais mais il s'est chancé, ouais bien sûr. Ah ouais? Toi? Ouais ouais ouais. Donc... Ouais ouais non mais je comprends Kendi, je suis tout à fait d'accord avec toi et je pense que c'est comme ça qu'il faut procéder. Je vais continuer à contacter des courtiers et leur apporter le projet. Tu t'es a grillé la carte! Non, j'ai grillé un seul, il s'agissait de l'Odicombe.

55:11 Ok, ok. J'ai joué pour la cartoulette. Ouais. Bon c'est une leçon à apprendre aussi en même temps. Mais... Mais attends, je t'enverrais peut-être celui de Geoffroy. Je sais pas, tu t'es déjà envoyé Geoffroy ou pas encore? Non, Geoffroy non, j'ai pas eu non.

55:38 Ben écoute, je t'envoie Geoffroy, mais essaye de pas griller cette carte non plus quoi, parce que là, si tu t'envoies toutes les cartes, tu... ça va pas aller. Non, non, là c'est plutôt clair, je veux pas que je grille la deuxième, non. Euh... mais sinon, est-ce que lui il est... il est au courant? Il a un réseau parisien. Hein?

56:02 Ouais il a habitude de travailler avec nous, c'est lui qui a financé le projet de... Il a financé un des projets de Arsène. D'accord, ok. Donc il connait un petit peu les... en fait si je lui présente les deux affaires... Ouais tu lui dis que tu veux que je lui apporte des trucs... C'est toi qui va lui présenter un projet. Ouais ouais ouais. Non parce que ça va mettre des embrouilles, présente lui un projet, tu lui dis c'est celui-ci que je veux mettre.

56:29 Et puis c'est tout. Ok. Et si j'allais chez Elodie Combe et je lui présente le deuxième projet? Non, elle va pas en parler. Elle va pas... Elle va... Euh... Mais à part si tu lui dis que tu lui as pas présenté un autre conseil, mais là tu vas lui en mentir, tu vois.

56:47 Là tu seras en train de lui mentir et elle va te griller. Elle m'a dit ouais j'ai appelé Laylet et en croisant un petit peu j'ai vu qu'elle avait un petit peu... Là c'est mettre le coude. Elle va venir te chercher. Non ok. Je pense que tu peux t'y tomber. Lâche t'envoyer le contact de Geoffroy. Tu vois avec lui... Et tu vois si ça peut passer quoi. Ok, sinon ça m'empêche pas en fait d'aller contacter aussi d'autres courtiers que je connais à gauche à droite? Ah bah oui, moi je t'envoie les contacts

57:24 que j'ai mais après si toi tu as d'autres mecs que tu connais, va à gauche à droite, moi non, Johan il s'est fait une liste de m'admettre dans le courtier aussi, tu vois, tu peux faire pareil, moi ce que je veux c'est que tu aies ton financement. Quand tu passes par ces codes courtiers, moi ça m'est complètement égal. Moi ce que je veux c'est que tu me dises ce qu'elle dit, j'ai un accord de prêt, je signe tel jour. Moi c'est ce qui m'intéresse. Ok. Autre chose en fait qui m'est venu à l'esprit c'était le devis en fait que m'avait fait Sébastien je me disais après il m'a donné en fait le devis il a fait une estimation en tenant compte la TVA ou sans la TVA 20 alors

58:40 que c'est pour des travaux de rénovation, là tu peux lui dire écoute mec tu t'es bourré, il faut refaire la TVA 10, si tu as fait une TVA 20 tu vas payer, en plus le mec qui fait ça franchement j'ai même pas, je viens d'y penser mais ce serait vraiment très judicieux, le mec il te fait une facture pour une TVA 10, il met qu'il a connu, et il prend 10% easy. Ah ouais, ça se fait ça? Bah je pense que ça pourrait se faire, parce que normalement c'est une TVA 10, donc il a honte à tes personnes, parce qu'il a juste remis la bonne TVA à toi, alors que toi t'étais là, il facturait avant, toi t'as payé 20, et puis voilà, voilà ça. Mais normalement... Mais si jamais...

59:44 Mais si jamais il y a une erreur en fait de TVA, tu peux quand même... Si il y a une erreur de TVA, ben tu récupères... La TVA, je suis à l'état. Ouais, s'il avait mis à 20, et que c'est une TVA à 10, ben toi tu récupères tes 10%, c'est toi qui dois les récupérer. C'est lui qui se fait taper un jour. Non ils sont en train de taper parce que c'était un montant déjà un trop, c'est un trop perçu quoi. Je sais pas si t'entends mais y'a des gens en fait qui applaudissent à 20h pile. Ah

60:21 ouais ok j'ai entendu effectivement. Chez nous ils applaudissent pas, les gens ils sont Ah ouais c'est ingrat. Mais vous aussi, tous là, tous quand vous êtes là, tous les spriters qui sont là, les mecs au lieu d'applaudir, vous êtes là en train de leur crier ce qu'est cette réponse. Le cœur y est j'imagine, les corps, l'esprit t'a rié. C'est ça, c'est ça. Ok, ok. Mais euh, ok, ok. Tu vois, ça m'a vraiment fait sursauter parce que je me disais, putain, s'il a pas mis la TVA, c'est qu'au moment de la déclaration, il faudra que je coche, tu sais, que je décoche la case TVA en fait, ou il faudra que je récolte la TVA des clients. Ah non, surtout pas, surtout pas, surtout pas, mec. Jamais se mettre en TVA, alors ça je dis ça aussi pour tous les sprinter, jamais se

61:18 mettre en TVA parce que c'est tentant de se dire là j'ai 100 000 euros de travaux, je vais dépenser 10 000 euros de TVA, tu vois, et j'ai envie de les récupérer. 10 000 euros, j'ai envie de dire c'est rien frère, sous toute la durée sur laquelle tu vas garder ton bien, c'est rien parce que ça veut dire que si tu prends les 10 000 euros de TVA, ça veut dire que chaque fois que tu vas louer ton bien, tu devras reverser la TVA à l'état et ce ne sera pas à 10, ce sera à 20. Tu vois? Donc sur 5 000 euros de revenu, tu vas verser 20 000 euros à l'état juste comme ça. Donc laisse tomber les 10 000 euros, ce n'est pas grave, mais le calcul, je veux

61:58 te dire cela, sur laquelle tu vas garder le bien, tu auras vite rentabilisé les frais, les 10 000 euros en plus de tes verts et en plus tu vas pouvoir mettre ça en charge. En charge ouais. Ouais donc tu s'en fous quoi. Surtout pour faire cette éval. Ok. Et toujours en fait sur le devis, il est marqué que 40% à la fin. Est-ce que si tu penses que c'est une bonne stratégie étant donné qu'on ne prend pas des assurances dommage

62:36 au ouvrage, est-ce que c'est une bonne façon de procéder? Moi je pense que je pense pas que tu puisses trouver un artisan qui bosse pour toi sans que tu fasses d'import, du moins sans mettre de trucs sur la table. Même si c'est 20% ou 30%, tu seras toujours obligé de mettre de l'argent sur la table pour commencer. Parce que ça voudrait dire que, imagine, en fait nous on se dit que nous on va payer l'artisan, tu vois, donc on se dit ok, mais il y a des mecs qui ne payent pas, tu vois, il y a des mecs qui laissent bosser l'artisan et ils ne payent pas l'artisan,

63:22 donc il n'y a aucun artisan qui va prendre le risque de bosser pour toi sans au moins sécuriser les salaires de ses gars et puis le matériel, ça ce n'est pas possible, tu vois. Le seul truc c'est que une fois que tu as versé 40% là il faut que toi tu attends que ton projet soit avancé au moins 40% par rapport au montant que tu as versé. Il faut que l'état d'avancement de ton chantier soit en adéquation avec ce que toi tu as versé en termes d'account quoi tu vois. Surtout pas te retrouver avec 80% de montant versé et toi avec ton chantier qui a 30% d'avancement quoi, ça c'est une situation critique. Mais de toute façon tu seras toujours obligé de verser un montant. Alors il y a des fois, il y a des situations particulières où l'artisan

64:19 commence quand même à casser le temps que tu débloques tes fonds, par exemple ce qui s'est passé avec Célim, le mec il a commencé à casser avant même que Célim fasse son premier versement, mais une fois qu'il a reçu ses versements, il devait verser les 40% aussi. Mais moi j'ai toujours versé les 40%, j'ai jamais eu un artisan qui a commencé mon chantier sans un compte. Franchement j'essaye d'imaginer comment on pourrait faire ça mais pour moi c'est... un artiste qui ferait ça il serait fou moi je pense. Perso si j'étais... Bah oui il prend de risque. Je ferais jamais ça. Et justement faut... je pense que sur ça faut

65:03 vraiment la jouer... je veux dire faut la jouer intelligemment c'est à dire que montrer au mec, moi tu vois justement le premier, moi je te montre que je suis super cool quoi, ah ouais pas de problème, je te le fais en avance si tu veux tu vois, mais après je ferme le robinet quoi tu vois, tant que une fois que c'est parti, moi je veux que mon chantier avance quoi, après je sers le robinet, après le premier versement, genre si t'as pas avancé, moi je... je... ouais, je verse plus rien quoi, tu vois. Mais le premier verse,

65:43 montre au mec que tu es un gars... que t'es intense quoi, tu vois, parce que sinon... ça peut te jouer les tours. D'accord. Mais comment... en fait, la question justement qui suit, c'est comment savoir quand est arrivé 40% de... Ça c'est une très bonne question parce que

65:59 juste avant, je crois que y a... j'ai vu une question qui est passée. Je vais passer ça dans les questions. Alors c'est une bonne question de comment on peut savoir où est-ce qu'on est. Moi je te dirais, c'est compliqué, on ne peut pas savoir exactement, bon là on a 40% de l'avancement du chantier, mais moi je te dirais, par exemple, au début s'il y avait des murs à casser, des trucs à casser, que tout ça, ça a été cassé, ça a été débarrassé,

66:29 et qu'on a arrivé au moins... Alors ça va dépendre du chantier, tu vois, mais je dirais qu'on est arrivé au moins à... On a déjà tout cassé, on a déjà... Ouais, tout préparé le chantier. Limite, on a commencé à rayer, quoi, à peu près, tu vois. Au moment où tu commences à rayer, donc là, je dirais que... Ouais, là, ça va, ça a déjà...

66:51 C'est à peu près à ses 40% quoi. Mais je dirais que pour pas que en gros, si le mec il a pas encore posé les rails, il a pas encore posé le placo, tu peux pas déjà être à 80% de ton truc quoi. Non, ok. Non je veux dire que tout ce qui va être rails, c'est déjà une première partie, après il va falloir tout ce qui va être isolation, quand tu as l'isolation, les tuyaux, tout ça qui est passé, tout ce qui est isolation. Une fois que les placos sont mis, il reste encore du boulot. Il y a les sols, il y a la peinture. Je dirais qu'à partir du placot, on est à 50%.

67:45 Disons 50%. Parce qu'il y a encore les sols, les finitions. Les finitions, même si ça ne paraît pas énorme, ce n'est pas des trucs exceptionnels, mais il y a quand même du boulot pour les finitions. Des petites feintures de portes et tout ça. C'est assez paradoxal parce que tous les chantiers ne se ressemblent pas donc on ne sera pas toujours au même, il n'y aura pas toujours les mêmes stades.

68:15 La fin ne me pose pas beaucoup de problèmes parce que le reste des 30% à la fin c'est au moment de la réception. C'est plutôt le passage de 40% au 30% qu'il faudra que j'évalue pour lui verser la deuxième vague de financement. Parce que la troisième c'est simple parce qu'au moment où il me dit c'est la fin quoi. Ouais, ouais. Mais ça, en général, avec l'expérience, moi j'ai jamais eu ça. Tu vois, genre, souvent même si les mecs ils mettent 30%, même s'ils te mettent genre 30% à la fin, tu vois, le mec souvent, il vient te gratter genre 10% entre deux quoi, tu vois.

69:10 Donc c'est pour ça qu'il faudrait quand même que tu vois, c'est toujours se dire ok, qu'est-ce qu'on a prévu, qu'est-ce qui devra être fait, tu vois, à quelle période ce sera fait. Limite, je pense que c'est ce que je disais à... comment ça s'appelle... à Céline. Je pense que je vais vous faire un truc où je vais suivre pour pouvoir mettre un peu comme des semaines, quoi. Qu'on se dise, ok, qu'est-ce qu'on a pourri faire, à quelle semaine, et voir un peu où est-ce qu'on en est. Parce que je pense que là, pour l'instant, bon, là on le fait un peu à la Wallergan du coup je pense que c'est pas encore faux on va mettre ça un peu plus carré, donc je vais essayer de vous faire un truc moi quand j'étais en école je faisais ça avec un tableau de Gant

69:50 tu vois, tu vois un peu où est-ce que tu es sur le plan semaine, ce qui a été prévu hier mais bon, je vais pas perdre les gens, donc je vais essayer de voir si on peut trouver un truc simple qu'on peut faire par poste, en se disant ok tel poste ça doit être fait à tel moment et comme ça on sait si on est en retard ou on en est. Une autre question justement en rapport avec le devis, le devis je lui ai demandé de le grossir pour que je puisse aussi faire des achats des équipements, notamment le lit, tout ça, toutes les fournitures en fait, de décoration, tout ça. Maintenant, s'il me facture une TVA dessus, c'est-à-dire parce que ça rentre dans le levis, et puis il me le rend l'argent, et moi je serai encore facturé au moment de l'achat. Alors c'est quoi ta question concrètement, je n'ai pas bien compris.

70:54 Donc du coup je serai facturé deux fois des TVA pour la rénovation. Non, en fait si l'artisan, ça je dis ça pour tous les sprinters aussi, si l'artisan te fait une facture plus grosse pour tes meubles et tout, si il te fait la facture, ça c'est une facture qui n'apparaît nulle part, en fait c'est une facture qu'il va faire et après lui ce qu'il va faire c'est qu'il va faire un à compte, il va faire un avoir, donc la facture en fait c'est comme si tu lui avais versé l'argent et qu'il t'a remboursé, c'est comme quand tu vas chez le roi Merlin tu dis que tu vas acheter je sais pas pour 2000 euros de carrelage et que tu ramènes le carrelage fait il te rembourse son argent et il n'y a pas de TVA qui est facturé.

71:40 D'accord ok. Moi je croyais que c'était un qu'il avait déclaré comme facturé mais que moi je me retrouve à payer deux fois la TVA. Non non non, de toute façon quel que soit l'artisan avec qui tu fais ça tu lui dis il te fait la facture et après il te fait un avoir, c'est un principe d'avoir simplement lui te rembourse. D'accord. Tu n'es plus payé quoi. Le principe d'avoir ça veut dire quoi? Il me rembourse l'espèce ou? Non en fait il te rembourse que tu te fasses un chèque ou un virement ou de l'espèce. En général ce sera toujours un truc avec une trace donc ce sera un virement ou un chèque quoi. Mais il te fera un avoir et ce sera écrit dans euh... Monsieur la hennête a payé euh... 3000 euros mais finalement ça n'a pas abouti donc je vais lui rembourser ces

72:30 3000 euros donc il a un avant de tout le monde. Ok ok ok ok bon écoutez moi j'ai merci beaucoup Kendi j'ai fait le tour de mes questions que j'avais ces derniers jours. Ok je laisse l'antenne pour les autres split. Ça marche en tout cas si tu as d'autres questions n'hésite pas et je te donne la place. A tout à l'heure. Alright. Ok. Alors.

72:56 Je vais prendre quelques questions en attendant. Ah, je vois que il y a Mr Morgan qui est là. Morgan, je prends juste quelques questions et puis je te donne la parole. Alors, j'ai Vital qui dit pas de questions, mais j'ai été en contact avec un seul courtier qui traîne un peu.

73:12 Je vais contacter deux autres courtiers en parallèle. Ben ouais Vital, tu peux faire ça, je pense que tu peux contacter d'autres courtiers pour avancer. Peux-tu expliquer la TVA 10 ou 20 pour les travaux? Alors pour la TVA 10, en fait quand on fait les travaux de rénovation, c'est un truc que l'État a mis en place qui dit qu'en gros quand c'est de la rénovation, on a droit à une TVA 10%. T'as plusieurs taux de TVA, t'as la TVA réduite, t'as la TVA du milieu là, TVA réduite je crois que ça doit être entre genre 7%, entre genre, TVA moitié là c'est 10% et puis la TVA pleine c'est 20%. Et quand tu fais des

73:56 travaux de rénovation, l'état considère que si le mec il te facturait 100 000 euros hors taxe, au lieu de payer 120 000 euros TTC, tu vas payer que 110 000 euros TTC quoi, ok? Donc ça te permet de gagner un peu d'argent, ok? Mais ce que Si tu décides de facturer toi la TVA, c'est-à-dire que si tu t'as sujeté à la TVA, tu pourrais demander à l'État de te rembourser les 10 000 euros, même les 10 000 euros qui sont en plus des 100 000 euros hors taxe toi, mais ça, ça voudra dire que toi tu vas facturer à chaque fois les autres clients de la TVA. sur la durée totale de ton bien, ça veut dire que si toi tu encaisses moins de 50 000

74:54 euros sur toute la période de ton bien, effectivement c'est plus judicieux que tu récupères tes 10 000 euros. Mais comme tu vas générer plus de 50 000 euros sur la période de ton bien, en tout cas c'est ce que j'espère, que tu génères beaucoup plus que 50 000 euros sur la durée sur laquelle tu as gardé ton bien, tu seras perdant. Donc c'est pour ça qu'il vaut mieux perdre les 10 000 euros, les 20 000 euros de TVA que tu vas perdre au départ, mais les récupérer plus tard sur l'exploitation de ton bien. Ah oui, si tu as un devis à 20% et il faut que tu dises à ton artisan de refaire le devis si c'est de la rénovation ouais c'est ta droit NTVA 10 et c'est ce que je disais tout à l'heure à la ined moi je pense que

75:46 il ya sûrement des mecs qui qui doivent faire ça c'est à dire qu'ils font ils font une TVA 20 au client après ils refont une facturation l'éternité et puis les mecs qui se prennent 10% de marge mais ça effectivement tu peux voir que tu dis moi je pensais que tu dis pas tu pensais que tu dis écoute j'ai vu avec je vais avec ndt il m'a dit qu'il y avait une sorte de tv à 10% donc j'ai vu que tu m'as mis la tv à 20% est ce que tu peux revoir ton truc parce que moi je voudrais bénéficier de la tv à 10 quoi ok donc ça c'est bon alors 40% des travaux équivaut à quoi à peu près ouais donc ce que je disais, Anjan, c'est, pour moi, comme c'est compliqué, je dirais

76:29 jusqu'à la pose du rail, au moins, qui commence déjà à poser les rails. Ok? J'ai pas compris la voie. En fait, une entreprise ne peut pas recevoir de l'argent ou donner de l'argent sans une justification. On doit justifier toutes les transactions qui transistent dans une société. C'est-à-dire que quand tu donnes de l'argent à la société, la société te fait une facture. Mais si la société te redonne de l'argent, en fait la voie c'est l'inverse de la facture. Elle dit qu'en gros j'ai donné de l'argent à un tel parce qu'il avait donné trop d'argent et du coup je lui rends l'argent. Mais un avoir vient forcément sur une facture parce que sinon tu ne peux pas faire un avoir quand il n'y a pas une

77:30 facture au départ. C'est pour ça que l'antisme a toujours offert une facture tu la donne à ta banque et pour justifier que tu lui donne pas ces 5000 euros, lui va faire un avort en disant finalement je fais un avort de 5000 euros donc je rembourse 5000 euros à monsieur et telle. Même si tu n'as pas encore versé l'avoir fait qu'il t'a remboursé et que l'opération devait être une opération blanche. En fait, c'est ça, il ne va pas te redonner de l'argent concrètement parce qu'en fait pourquoi on fait un avoir? C'est-à-dire que toi, l'argent il est à la banque. Ok.

78:22 Attends, je vais prendre un petit truc là, j'aime bien mes petits dessins là, je vais prendre un petit dessin, hop je vais faire un petit dessin là, je vais prendre mon petit stylo. Ok. Donc aujourd'hui toi, t'as, alors, je sais pas, hop là, bon tu es ici, je dessine pas très bien, il y a toi ici, il y a la banque, non, toi t'es ici, voilà, toi t'es ici, et il y a la banque ici, ok? Monsieur le banquier on va lui faire une cravate, hop! Bon, blague à part. Donc toi, toi ici tu as besoin de l'argent, pour pouvoir prendre

79:03 l'argent chez le banquier, il faut que lui te fasse une facture, ok? Donc lui va te filer une facture, et lui il te fait la facture, donc toi tu prends cette facture, tu vas la donner au banquier. Le banquier lui, il te donne l'argent, OK, il te donne les euros, et toi tu prends les euros et tu files à ton artisan. OK, ça c'est le schéma classique. Mais si toi tu veux que le banquier te donne de l'argent, tu es obligé d'avoir cette facture.

79:29 Donc, toi ce que tu dis à ton artisan, c'est de te faire une facture, donc tu présentes cette facture-là à ton banquier, le banquier lui, il te donne l'argent, mais toi comme tu as cet argent là, tu en as besoin pour acheter tes meubles, ok, donc là tu as besoin d'acheter tes meubles, donc tu dois annuler l'argent qui doit partir ici. Et pour pouvoir justement annuler cette On fait un avoir. Si c'est lui qui achète les meubles, tu n'en fiches pas même pas de trucs compliqués

80:16 à faire. Si c'est l'artisan qui achète les meubles, c'est juste qu'il faudra qu'il te fasse quand même une facture en disant placo quoi faut pas qu'il écrive télé et tout ça sur son sur sa facture parce que s'il écrit une facture de télé sur du moins s'il écrit télé ici et que tu donnes ça à ton banquier le banquier va dire ouais mais la facture là c'est pas pour acheter pas pour faire des travaux c'est pour faire des c'est pour faire des c'est pour acheter de l'électroménager quoi c'est pas compris dans la facture de travaux. Donc du coup, faudra que quand même ton artisan te fasse une facture

81:21 en mettant un placo, un carrelage, etc. ça tu présentes ça au banquier et après lui, l'artisan, si c'est lui qui achète les meubles, il te fera une deuxième facture. Donc je vais supprimer mon truc quand même, attends, je sais pas comment je fais ça. Le banquier, du moins l'artisan, te fera quand même une deuxième facture qui sera, elle, en adéquation avec ce qu'il va vraiment te faire.

81:44 All right? OK. Est-ce qu'il y a d'autres questions? Vida qui dit, OK, merci. De rien. Je t'en prie. Parfait. Écoute, là, je donne la parole à notre ami Morgane. Attends Morgane, j'essaie juste de retrouver l'onglet pour te donner la parole.

82:09 Et tu vas me dire un petit peu comment ça avance de ton côté. Salut, je suis content. Merci pour le compliment Andiane. Andiane qui me dit que je le dessine bien. Yes Morgane, comment vas-tu? Mais écoute, ça va Andiane, tranquillement, tranquillement. Un peu à l'arrêt comme tout le monde avec cette histoire de confinement, puisque moi je suis un peu dégoûté, parce que j'étais vraiment en ligne droite, on entre en confinement. Le lundi, je crois, je ne sais plus quand, on devait me livrer mon chantier normalement le vendredi, à 5

82:38 jours près. Du coup le mec, parce que moi en fait là j'ai les meubles qui sont, j'ai tout installé, j'ai tout l'agencement qui est fait, mais là les cuisines, le plan de travail, tout ça, c'est pas fait. Parce que justement, un peu avant le confinement, lorsqu'on avait fermé les crèches, il fallait définir la couleur des différents plans de travail, et puis la décoratrice s'était mise d'accord avec lui, et puis un ou deux jours après, hop, tout était fermé. Tout était fermé. Ah ouais, j'imagine. Ah ouais, là je te dis, je suis un peu dégoûté, mais bon, j'attends, écoute, j'attends.

83:22 J'attends et puis... J'avoue que toi c'est encore plus frustrant parce que tu dis... T'es à deux droits de te lancer, tu vois. Ah ouais, mais je te dis... Je te dis là, là, tout est installé, là, je peux même aller dormir, bon, si je veux dormir, c'est bon, mais le truc c'est qu'il n'y a pas de cuisine installée et tout, c'est vraiment la ligne droite quoi. C'est bon, je vais patienter et puis on va voir.

83:44 Entre temps, là, j'ai reçu aussi des offres pour le deuxième bien, là. Et je me reçuis pendant le confinement, là, je suis en période de réflexion, et là, je dois signer ça dans 3-4 jours. Ouais, dans 3-4 jours, je signe. Enfin, je signe les offres et puis après, on questionne le terrain. On va voir ça après. Mais good job mon gars! Good job, good job! Bon, il y a quand même des bonnes nouvelles dans tout ce travail-là.

84:11 Ouais, mais en plein confinement, j'ai reçu les offres en 8 heures. Je reçois ça samedi. Samedi, j'ai reçu ça. Et puis bon, là, j'attends les 10 jours et puis après, on signe. Et franchement, ouais, parce que là, j'imagine. C'est sérieux, mais bon. Après justement je suis en train de voir un peu sur tout l'aspect administratif parce que là aussi il va falloir que j'ouvre un compte Stripe et tout. Là je suis en train de voir un peu pour justement les channels managers, toutes ces conneries

84:46 là. Ah oui, c'est vrai que t'es déjà à cet état de temps maintenant. Ouais, je commence à en regarder, tout ça. Ok, ok, ok. Non, c'est cool, c'est cool. En plus, c'est maintenant qu'on commence à... En plus, comme t'es en confinement, tu peux commencer à faire tout ça,

85:06 c'est-à-dire créer ton contact, faire ton channel, ouais. C'est ça, c'est ça, mais après, je t'assure que... Il y a un truc aussi que j'ai envie de dire, j'ai plein de points d'interrogation, c'est par rapport à la femme de ménage, puisque comme j'ai passé le mot un peu au niveau des artisans et puis celle qui s'occupe des travaux, je lui disais que voilà, je suis à la recherche d'une femme de ménage. Et puis je me souviens aussi que lors du séminaire, Céline avait expliqué un peu

85:29 la marche à suivre, puisque c'est vraiment cette partie où je me dis, ouais, il faut que je trouve quelqu'un qui fasse affaire et puis le temps de lancer la machine puisque tu sais au début il y a toujours des petits quacks, des petites choses, cette partie où je me dis ouais comment ça va être quoi. Ouais j'imagine. Mais ça je dis, tu auras des... En plus c'est moi que je crois que Céline devait enregistrer cette partie mais comme j'ai pris le micro et qu'on est en confinement, du coup c'est pas encore sur le truc. Mais moi je dis j'avais fait avec le bon coin, j'avais réussi quand même à trouver. Après les personnes suivantes, c'est Céline qui a géré. Donc elle est passée pour l'emploi et tout, tu vois.

86:15 Mais pour moi je trouve que franchement, je sais plus qui m'a dit ça, je crois que c'est Boris. Il avait fait pour l'emploi aussi, tu vois. Et il m'a dit lui aussi, tu vois, ils l'ont accueilli comme un prince, comme ça genre, je suis ouverté, il y a tel candidat, je ne peux pas sauter. Là on a une question, parce que j'ai vraiment pris bonne note de ce qu'elle a dit Céline, alors moi je veux vraiment que quelqu'un qui fasse l'affaire tout de suite. Je ne veux pas que les gens… parce que c'est vraiment comme tu dis, c'est un business quoi. Alors moi j'ai en plus, après le confinement, c'est l'été qui va arriver,

86:48 je l'ai vraiment sur toute cette période. Après, je te dis, ça, tu ne peux pas vraiment savoir au départ si tu as le bon moment. Je te dis, la première femme de nage que j'ai eue, tu vois, c'était… bon, je ne dirais pas que c'était… au début, franchement, ça allait bien. Et c'est vraiment au bout de deux, trois mois, j'ai vu que ça partait en cacahuètes, tu vois. Mais après, je te dis, la deuxième, ça fait... Céline qui me disait, purée, ça fait deux ans qu'elle est là, tu vois.

87:18 Je ne sais même pas pourquoi, je me suis rendu compte que c'est deux ans qu'elle bousse avec moi. Et pourtant, ça va nickel. Je dis, tu peux tomber sur un bon... Faut tester, quoi. Personne ne peut le dire. C'est sûr qu'il faut prendre le temps de... Genre, voir un peu comment le feeling passe. Essayer de vraiment comprendre quel est l'état

87:40 d'esprit des gens. Et moi je dis la stratégie c'est vraiment mettre les gens tout de suite dans le truc, les responsabiliser. Je pense que c'est la meilleure chose. Si tu vois que la personne ne veut pas, tu sens que déjà le feeling passe pas bien ou que tu sens que tu peux pas la responsabiliser, c'est tout, n'est pas exprès. Ah ouais, ben t'es obligé puisque c'est pas à côté de chez moi, faut pas qu'elle soit défaillante ou défaillant parce que c'est pas coûté. Voilà, si il y a un couac, ben bon. Justement, là, comme je te dis, ben là c'est vraiment

88:09 avoir l'équipe femme de ménage, les gens de confiance parce qu'après, je te dis, si ça coince, c'est embêtant. Tu vas aller me retrouver avec des gens, ben bon, on va voir. Non, mais ça, après, je veux dire, si le ménage n'est pas fait et tout, de toute façon, il faut se dire que les gens, quand tu vas les embaucher, ils ont un regard différent, ils se disent quand même, ouais bon, c'est quand même mon patron, c'est quand même mon responsable, donc du coup, il faut que

88:44 Faut que tu te positionnes comme effectivement celui qui embosse, tu vois, et puis tu te dis ok, j'ai dit qu'il faut que ce soit fait et ça doit être fait quoi, et puis c'est tout, tu vois, mais je pense que t'as pas d'inquiétudes à avoir. Moi au début je me disais, tu vois j'avais un peu ce syndrome de l'imposteur quand je me disais est-ce que je suis vraiment légitime ou quoi, tu vois, parce qu'en plus, et je t'avoue un truc, c'est quand les gens disaient ouais, le monsieur il est venu, il m'a demandé si mon patron était là, quand il disait ça, ça me faisait bizarre! Excusez-moi, il y a quelque chose, j'étais de côté quoi, tu vois.

89:22 Mais... Euh... Euh... Franchement, je dis... Les gens... Ils... Ils... Ils le voient d'une certaine façon, et...

89:38 C'est à lui... et si tu lui dis qu'on est dans le même bateau et qu'on danse ensemble, tu vas pas lui dire qu'il y a quelqu'un dans ton équipe. Tout seul c'est pas possible. Tu dois être ok avec ça. Je pense que je ferai une vidéo sur ça, parce que moi ça m'a perturbé au départ. Franchement ça m'a perturbé. Non, tu sais, c'est que moi je me dis que c'est vraiment tout. C'est vraiment le collaborateur qui fera vraiment l'affaire, puisque comme je te dis, n'étant pas à côté, voilà, t'es obligé d'être dans la délégation.

90:18 Puisque là je vois tous les travaux qui sont faits, bon, de temps en temps, chaque personne, enfin les artisans, ils m'envoient des photos, tu vois, je suis la chose à distance. Du coup l'équipe travaille, elle est en place. Maintenant, je te dis, c'est vraiment l'équipe femme de ménage. – Ouais, mais moi je te dirais, si tu peux quand même, moi j'aurais quand même pris deux femmes de ménage avec toi, je pense. Je sais qu'au début c'est un peu tendu, c'est peut-être pas agile. Bref, moi j'aurais quand même pris deux pour être sûr que le truc, genre si elle est malade ou je sais pas quoi, elle peut se faire emmerder quoi. Moi je te propose de prendre deux directs, même s'il n'y a pas encore de la charge

90:59 de travail pour les deux aujourd'hui, mais tu dois te dire écoutez, il y a un autre projet qui est en cours, du coup il y aura de la charge quoi. C'est vrai que tu me reçois pas de direct. Ah ouais, franchement nickel. Ouais bon, mais là on attend cette phase là, mais en même temps c'est vraiment une bonne période de confinement pour réfléchir, pour vraiment être au calme et vraiment mieux penser certaines choses. Ouais, j'imagine. En tout cas ça me fait vraiment plaisir mec, je vois que... Ouais, toi t'es arrivé il y a combien de temps dans le programme toi, je sais même plus. Il y a un an. Ben ouais, j'ai signé avec toi en janvier 2019.

91:41 Ouais, mais tu vois mec, aujourd'hui, là t'es déjà sur ton deuxième projet, toi je te dis, y'a Vita qui se pose la question, toi Vita je te dis, t'es au bon endroit mec, regarde les mecs, comme organe qui envoie du sacré mort, donc ça fait plaisir. Non mais c'est pas mal, en tout cas je me dis, l'objectif il est partiellement atteint. Puisque je me suis dit, quand j'ai signé avec toi en 2019, j'ai dit qu'à la fin de l'année, je me souviens de ce que je t'avais dit, il faut qu'à la fin de l'année, j'ai 300 euros de revenu. Et mon gars, effectivement, le projet n'est pas terminé,

92:18 mais on sera bien au-dessus des 300 euros. Et là, je me vois qu'avec le deuxième bien, que je dois signer des offres, ben là je vais en faire 5 dedans, ben 5 plus, ben ouais ça fera 9 appartements. Ouais, 9 appartements. Non mais je te dis, là t'es 300€, tu veux accéder au PIPI de Châme bientôt, mais quand tu vas à Waikiki, tu t'en appelles, au début je voulais te dire 300€. Non mais je me souviens bien, quand on a parlé la première fois, tu m'as dit c'est quoi mon objectif et tout, et puis voilà, franchement, après il suffit d'appliquer, de faire ce qu'il faut et puis on est là.

92:50 Mais bon après moi je suis un téméraire, moi j'arrache tout, faut pas me dire non puisque moi j'aime pas quand ça passe mal. Je donne tout de mon maillot quoi. C'est cool, en tout cas c'est bien, en tout cas je viendrai te voir quand les pouces de dieu seront finis et puis comme ça enfin on fera une vidéo pour la communauté quoi, ce serait chouette. Y'a pas de problème. On fait ça, on fait ça.

93:12 En tout cas si tu as d'autres questions, mon gars, n'hésite pas et je te donne la parole. Ok, merci. A tout à l'heure. Alright. Alors, attends, je vais voir s'il y a d'autres personnes. A priori, j'ai eu tout le monde. Alors, si je ne t'ai pas eu, n'hésite pas à me mettre un commentaire. Je pense que j'ai eu tout le monde aujourd'hui.

93:35 Je regarde quand même si j'ai quelques questions auxquelles j'ai pas répondu. A priori j'ai tout traité. Bon bah c'est parfait. Bon bah comme d'habitude on lâche rien, on continue d'avancer. Et euh... Donc ouais je sais que c'est une période un peu délicate mais bon ça va s'arranger. Donc euh... On lâche rien les sprinter on avance et puis on va cracher des euros là on va cracher des

94:04 euros les gars ok et puis les demoiselles aussi je sais que à quoi car il y a que des gars maintenant pas que 6 il y a encore 6 gars bon en tout cas je te souhaite une bonne soirée un bon week-end aussi et puis on se retrouve lundi à 19h comme d'habitude ok d'ici là je te souhaite un bon week-end je te dis ciao ciao et à très bientôt