Février 2020 - 240220

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses. J'ai un souci technique. Alors, salut à toi, bienvenue à la session questions réponses du lundi 24 février. Aujourd'hui c'est moi même, Kendy Paulestin, qui vais animer cette session aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu viens à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et puis moi je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question. Alors, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien dans la chatbox s'il te plaît, et si entend bien dans la chatbox s'il te plaît, et si tu vois bien mon écran, et ensuite

1:44 ok parfait, on va pouvoir débuter, je donne la parole à une sprinteuse tout d'abord mais écoute camille je te donne la parole tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es et puis si tu as des questions comme ça je pourrais les traiter directement alors attends salut camille comment vas tu? ça va très bien et toi? ça va nickel nickel Alors, aujourd'hui j'ai fait tous mes plans sur Home by Me et ça m'a pris beaucoup plus de temps que ce que je pensais. C'est bien, mais c'est long. J'imagine, j'imagine. Voilà, en plus j'avais pas compris qu'on pouvait faire différents étages et en fait j'ai fait tous mes étages sur la même page

3:07 et du coup je pense qu'il va falloir que je recommence. Enfin bon bref, mes plans sont faits et comme ça j'ai pu faire des screenshots pour pouvoir alimenter mon dossier pour la courtière et pour que je montre mieux à mes artisans ce que je veux à la fin pour qu'ils puissent me faire les devis les plus cohérents possible. Donc voilà j'avais une question concernant les diagnostics. Aujourd'hui je me suis plongée dans les diagnostics à Myant et... Allo Candy, tu m'entends? Moi je n'entends plus personne. Allo? Allo Candy, est-ce que tu m'entends? Allo Camille? Oui, tu m'entends?

4:02 Ouais, je t'ai perdu. Après tes plans. Ouais, donc en gros je disais que bon, bref, mes plans je les ai faits, ils sont propres pour mon dossier de financement et pour mes artisans, pour mieux leur faire comprendre ce que je veux. Maintenant j'ai quelques questions concernant les diagues. Aujourd'hui je me suis plongée dans les diagues et j'ai deux questions sur celui du plomb et celui de l'amiante. J'ai vu qu'il y avait de l'amiante au niveau du toit de la maison. Premièrement, est-ce que c'est grave? Et deuxième question, j'ai vu qu'il y avait un peu de plomb dans la peinture sur les murs. Et deuxième question, est-ce que c'est grave? Et est-ce que je dois en informer les ouvriers qui vont travailler sur le chantier? Alors concernant la miante, tu m'entends bien ou pas? Oui très bien.

4:50 Alors concernant la miante sur le toit, si tu n'as pas de travaux de toiture à faire ou quoi que ce soit, ça c'est pas un problème. Bon c'est juste que, en gros, si demain tu prévois toi de faire des travaux de toiture, ben faudra que tu... du moins ça te coûtera peut être un peu plus cher, après il y a toujours moyen de s'arranger avec l'artisan pour lui demander de jeter les trucs encombrants et tout, mais bon pour moi c'est pas récipitoire, c'est pas forcément un frein, si en plus le toit est en bon état le plomb, pareil, ça vient des anciennes peintures, avant il y avait du plomb dans les anciennes peintures, et c'est pour ça que quand tu vas acheter une ancienne bâtisse tu auras souvent du plomb, mais c'est pas grave parce qu'en gros une fois que tu auras

5:55 fait tes travaux, tu vas soit repeindre ou alors tu vas mettre du placo devant, donc il n'y a pas de risque pour les gens qui vont y habiter. Parce qu'en fait pourquoi c'est dangereux? Ce serait dangereux si par exemple tu laissais la peinture ancienne et que par exemple un gamin viendrait s'amuser avec la peinture, il n'y a pas de risque. D'accord, ok. Et du coup, je n'ai pas besoin de prévenir les ouvriers? Ils le savent en général. Les ouvriers le savent. Pour le plomb, ils le savent. En général, les anciennes maisons, il y a du blond. Et puis les ouvriers ne vont pas s'amuser à manger de la peinture. C'est vraiment plus pour les enfants, ce serait un problème, mais pour des adultes,

7:03 il n'y a pas de problème par rapport à ça. Ce serait beaucoup plus grave pour les ouvriers, pour l'amiante, parce qu'en fait, c'est la poussière d'amiante qui est dangereuse. Donc quand les gens sont au courant qu'ils manipulent de l'amiante, à ce moment-là ils doivent porter... Normalement il y a des procédures précises pour faire en sorte qu'ils ne soient pas malades. Mais si les mecs c'est juste 2-3 feuilles de toile d'amiante qu'ils ont déplacées, ils ne vont pas mourir. Si vraiment t'exposer à la poussière d'amiante pendant longtemps,

7:36 là effectivement ça peut être dangereux. Ok, très clair. Et j'avais une autre question par rapport à un truc que tu as dit samedi. En gros, samedi, il y avait quelqu'un qui avait posé une question en cas de dégâts dans le logement que tu as mis sur Airbnb, quels sont les recours pour te retourner? Donc tu disais que tu avais une assurance Airbnb qui te permettait d'être en partie dédommagé, et moi je voulais savoir si en plus de l'assurance Airbnb tu recommandes de prendre une autre assurance en dehors de l'assurance habitation, est-ce qu'il y a autre chose qui peut encore plus nous couvrir en cas de télé qui disparaît,

8:13 en cas de gros dégâts dans l'appartement? Ok c'est une bonne question, alors tu as Airbnb, il faut savoir que tu as deux assurances, tu as une première assurance qui concerne les dégâts qui vont être produits par un voyageur. Et la deuxième assurance, qui est plutôt une garantie, c'est comme une assurance responsabilité civile. C'est-à-dire que si quelqu'un se blesse dans ton logement, que tu ne sois pas attaqué. En tout cas, si tu es attaqué, qu'il puisse te recouvrir.

8:43 Il y a ça. Et en plus de ça, ce que tu pourras faire, c'est prendre une assurance supplémentaire que tu peux mettre au-dessus. Mais là, il faudra que tu vois par exemple avec une assurance en expliquant bien ton activité de location courte durée. Et là, effectivement, ça va pouvoir continuer. Mais c'est vraiment une assurance dédiée à la location courte durée parce qu'une assurance, par exemple, pour prêter un non-occupant ne suffit pas pour te couvrir par rapport à ce type d'activité.

9:13 Mais j'ai envie de dire, au début, quand tu commences, tu peux commencer vraiment avec, même l'assurance des Airbnb, ça suffit. Après, comme on ne veut pas forcément reposer que sur Airbnb, parce que si demain tu fais une location sur Booking, il faut quand même que tu sois protégé aussi. Il faudra que tu prennes une assurance également, mais qui soit vraiment dédié à cette activité.

9:39 Il faudra vraiment expliquer à ton assureur que toi tu fais de l'allocation courte durée et du moins en gros il faut que ça prenne en charge les meubles qui sont dans ton logement et à ce moment-là il te demandera d'estimer les meubles, etc. Et puis pour ça s'il y a des dégâts dans le logement, ce sera pris en considération. Mais en général tu vois, pour nous c'est que l'enseignement c'est quand même souvent une franchise, tu vois, donc c'est pas une assurance que tu vas appeler à chaque fois qu'une télé va disparaître, parce que sinon, en plus, tes mensualités vont augmenter, tu vois. Mais tu vas utiliser cette assurance vraiment en cas de gros trucs,

10:15 c'est-à-dire que vraiment là, le mec, il a pété ta baraque, donc là, tu peux faire appel à ça. Mais bon, comme je dis, si bien en général, les assurances, on aime bien les avoir, mais on préfère ne pas avoir les utiliser. Oui, bien sûr. Ok. Très clair. Je regarde mes autres questions, mais je pense que c'était tout. Non, il y avait une autre question que j'avais. Je sais que pour le moment, je n'en suis pas encore là, mais je me la posais quand même. L'argent que tu génères grâce à tes loyers et que tu n'utilises pas, est-ce que tu as des placements financiers

10:47 spécifiques à recommander sur lesquels mettre cet argent pour la faire fructifier le plus rapidement possible? Franchement moi je ne suis pas très fort dans ces trucs là, que ce soit genre bourses et compagnie, ce n'est pas un truc que je maîtrise, donc je ne peux pas te donner de... Moi en gros je stacke quoi, je coffre, parce qu'en gros, moi, je me dis, il n'y a pas d'autres places. Je n'ai pas vu de placement qui pouvait garantir les taux de rentabilité qu'on a aujourd'hui, nous, avec l'activité qu'on peut faire. Donc, je préfère avoir un bon cash flow, une belle épargne que je peux utiliser comme à part pour les banques pour aller chercher d'autres projets et continuer de grossir,

11:36 quoi de ça. Mais de toute façon, il faut avoir de l'épargne dispo. C'est-à-dire que nous aujourd'hui, je ne sais pas, on va faire tout financer, mais à des moments, tu auras besoin de faire rénover un logement rapidement, tu ne vas pas aller chercher un prêt pour travail. Là, par exemple, j'ai rénové un logement, je dis bien que je ne vais pas aller faire un prêt pour 7000 balles, tu vois, genre, je vais prendre dans mon capital. Mais pour moi, en tout cas, je n'en ai pas, je n'ai pas de conflit particulier

12:12 par rapport à ça, moi, j'espère que c'est plus que je tiens. Ok, ok, je comprends. Ok, très clair. Ben écoute, Kandi, je n'ai pas d'autres questions, donc je vais laisser la parole à une autre printeuse ou un autre printeur merci beaucoup. Bon ben ça marche, je t'en prie Camille, à tout à l'heure. A plus. Ça marche, ciao ciao. Alright, alors je vais donner la parole maintenant à une autre printeuse du coup non quoi que je donne la parole à un printeur parce que on va faire on va On va alterner à Mr Wilfrid

12:50 Depuis le temps Attends je vais te donner la parole Wilfrid tu vas me dire un petit peu Où est-ce que tu en es Je crois que tu devais bientôt signer si t'as pas déjà signé même je sais même pas Alors Wilfrid Eh allo ça va? Comment vas-tu? Eh bah ça va ouais ça fonctionne je suis pas venu hein

13:06 Ouais je vois ça, je vois ça tu sèches maintenant Ah ouais je peux y aller Dès que les mecs commencent à signer, ils commencent à sécher. Alors je ne sais pas si tu as déjà signé. Non, il faut que j'envoie des faire-part. Je me marie demain. Je me marie demain à 11h. C'est un peu tôt pour le champagne.

13:29 Demain, je me marie avec un immeuble de 80 m². Félicitations mon gars, félicitations, félicitations. Ah je pensais que c'était déjà fait en fait. Non, bah non en fait, avec le notaire et tout, il fallait comme il y a, sur le prêt il y a une hypothèque, il fallait qu'ils envoient un autre notaire, le notaire n'était pas dispo. Enfin bref, je fais ça, voilà quoi. Après l'artisan il devra passer, commencer à casser. Bon là il est malade, là je sais pas quoi, mais ses ouvriers vont passer.

14:18 Celui-là il s'est blessé au cervical, je sais pas quoi. Parce que moi je lui ai envoyé mon plan, je lui ai envoyé un mail avec les modifications, tu sais ce que je t'avais dit, mettre une rampe et tout, enfin bref, mettre mes ballons d'eau chaudes en série à la cave et tout ça, je lui ai envoyé, je lui ai fait un petit mail avec mes modifs, avec mon plan, donc là je vais essayer de le voir, une fois qu'il aura commencé à casser, je lui ai dit, ça serait bien qu'on se voit comme ça, qu'on se reparle du plan quoi. Ok. Pour voir si c'est réalisable ce que j'ai fait ou pas.

14:58 Enfin voilà. Et puis après, ben voilà c'est tout. Non mais c'est cool, c'est cool, c'est cool. Il y aura des dragées si vous voulez. Allez. Sur la liste, sur la liste j'aimerais bien, il y a une liste de Maria que je mettrai en lien sur Facebook c'est cool, ça fait plaisir c'est un peu long mais c'est sous les nouvelles

15:31 c'est parfait, félicitations et maintenant let's go. Ah bah ouais ouais. La petite photo de demain, normalement j'avais ça sur le coup, avec les clés dans les mains. C'est parfait mon gars, c'est ça qu'on veut. Bah ouais. Putain c'est ça. En plus j'ai vu, j'ai vu, y'a des screens toi qui m'envoyais. Tu vas repasser quoi au bas?

15:53 Y'a des photos. Tu vois mon prochain. Mais euh, je sais pas ce que tu vois mais faudra qu'on voit quand est-ce que tu auras les clés tu auras les clés demain tu vois samedi? ouais mais moi alors si tu veux samedi on aurait pu se voir si tu veux bah surement ouais samedi je vais y passer je pense euh... mais écoute ce qu'on fera c'est qu'on s'appellera en privé

16:23 on s'appellera en privé on essaiera de définir un créneau où on s'écrit sur messenger et puis on essaie de trouver un créneau pour que je passe te voir. Demain c'est chaud cette semaine cette semaine ça va être un peu tendu mais on va essayer de trouver un créneau comme ça je passerai te voir pour... Ouais mais de toute façon moi je dirais que le week-end je pense dans tous les cas je pourrais pas y aller la semaine je pourrais pas y aller. Ouais, bon bah écoute on fera... Franchement, je sais pas pourquoi il te dit de voir une lumière, puisque le mien c'est pas le top du top Donc euh...

16:55 C'est juste pour te montrer pas Ouais j'imagine, nan mais t'inquiète je passerai te voir quand même, y'a pas de soucis On pourra regarder ça, de toute façon tu sais que celui-ci c'est juste... Euh... C'est pour mettre le pied à l'étrier quoi Voilà c'est ça, c'est ça, c'est ça Là on est pas encore... C'est l'échauffement, on va exécuter ton échauffement. Maintenant on va reprendre les choses sérieuses du tout.

17:17 Ah bah c'est sûr. Donc ouais, comme ça t'en auras deux à présenter, pourquoi pas à la rencontre la prochaine. Ah trois hein, moi je vais faire une doublette hein, j'ai déjà annoncé. Ah mais là, là il y a... J'ai ajouté du nid là. Ah ouais? Là samedi il y a eu que des doublettes, pas des doublettes mais en tout cas, il y a eu les deux qui ont pour le moment présenté deux immeubles.

17:42 Donc là, le prochain objectif c'est que le prochain présente au moins trois le même jour quoi. Bon si je fais passer Johnny, c'est foutu. Donc faudra faire quatre, plus quatre si tu veux, Johnny du coup. Ah mais Johnny, je l'ai ajouté sur Facebook, faut qu'il discute avec lui parce que là, il est trop fort, il est vraiment trop fort. Non, t'inquiète, t'inquiète, t'inquiète. Nan mais écoute, avance quand même dessus et puis on lâche rien.

18:09 Continue d'avancer quoi. Ouais ça marche. Ok. Ça marche. Je sais pas si tu avais d'autres questions du coup? Bah non pour l'instant vu que je suis pas encore dans... Je pense que bientôt je vais avoir pas mal de questions avec les travaux et tout. Je pense que le stress il va commencer bientôt là.

18:24 Donc là ça va encore mais je pense que je vais bientôt être en sucre. Tout se passera bien mon gars, t'es au bon endroit là, t'es au bon endroit, t'inquiète, tout se passera bien. Ça marche. Ça marche. Allez à tout à l'heure Wilfred. À tout ouais. Yes. Alright. Alors du coup, je vais donner la parole maintenant à une sprinteuse. Miss Laurie. Alors je vais donner la parole Laurie.

18:50 Ah, il faut que tu actives ton micro, Laurie. Laurie n'est même pas devant son ordinateur. Laurie, tu n'es pas... Là, je vois que tu n'es pas... Tu es perturbée, Laurie. Tu n'es pas attentive. Tu es là, Laurie? C'est bon, je suis là.

19:02 Oui. Tonton? Oui, c'est Tonton. Oui, ça va, merci. Non! Désolée, je voulais écouter. Donc, du coup, je la laisse écouter. Je rigole, je rigole.

19:31 C'est Tonton Candy. Donc, en fait, bonjour à tous. C'était super la rencontre qu'on a eue samedi. Et du coup là, je commence vraiment pour la première fois à trouver des biens comme par hasard dans mon business. Et du coup, j'ai déjà confirmé la ville que j'avais choisie. Du coup, j'ai commencé à appeler pour visiter, mais en fait je ne sais pas si vraiment je peux aller visiter. Mais je pense qu'il va falloir que je regarde à nouveau tes vidéos pour savoir est-ce qu'il y a des critères encore pour savoir si on peut aller visiter ou est-ce que le tableau suffit? Parce qu'en fait j'ai rempli le tableau comme tu m'as demandé. Tu m'entends?

20:16 Oui, je t'entends, oui. J'ai rempli le tableau comme tu m'as demandé par la suite parce que au début je ne l'avais pas fait. Et le tableau est vert. Les réponses sont vertes. Donc je me dis que c'est vert, c'est bon, ça peut passer. Et du coup, j'ai appelé… Attends, attends. C'est pas parce que c'est VR que ça veut dire que c'est bon. Parce que tu peux avoir un bien qui est bien situé dans une bonne ville avec du moins plus de 35 000 habitants,

20:45 tu peux avoir des kilomètres carrés corrects, tu peux avoir un bien qui est vide, mais si par exemple au niveau de la disposition du bien, tu vois par exemple l'escalier n'est pas bien positionné, ou alors genre tout ça, ça peut être un mauvais truc quoi. Donc il faut, même si c'est vert, ça c'est juste pour te dire ok, tu commences à aimer moi, toi mais... Pour visiter? Voilà, non. Mais ça me dit ok pourquoi, parce que ça, l'escalier je le trouve qu'après avoir visité,

21:13 ou je demande pas à l'agence des plans, si? Non, mais il faut que tu regardes tous les photos. Par exemple, je vais te montrer un truc là. Je vais essayer de te prendre, je ne sais pas si tu m'avais envoyé un truc par mail. Je crois que j'avais vu un truc là. Attends. Juste pour te montrer vite fait que tu vois un peu ce qui peut convenir ou pas.

21:33 Attends. Je vais essayer de trouver un autre. Je vais essayer de trouver un autre. Et ça justement, c'est vrai qu'on n'en a pas parlé pendant la rencontre, mais tu ne m'as pas envoyé un mail récemment, non? Oui, je t'ai envoyé un mail hier,

21:48 enfin dimanche. Tu as deux adresses mail? Non, j'en ai qu'une ah j'ai une mail de Jenny toi c'est Laurie oui attend Laurie ok parfait heu ok

22:14 ce que je vais faire c'est que je vais partager alors quelques photos vite fait donc celui-ci c'est correct donc celui-ci je vais pas le mettre, je vais en regarder un qui n'est pas bon pour moi, selon moi, et comme ça tu verras. Alors par exemple celui-ci je vais te partager, comme ça tu vas le voir. Et ça c'est en fait, bon après c'est normal, c'est parce que c'était promis que tu le vois pas tout de suite, mais moi ce que je veux c'est qu'après tu sois vraiment opérationnel et que tu vois direct

22:46 si un bien vous le coupe. Je ne sais pas si tu vois le... Je vois. Oui, je vois. Là, par exemple, juste en regardant ce bien-là, moi je peux déjà voir que c'est un truc que je n'ai pas visité. Pourquoi?

23:02 Parce que quand tu regardes la façade, tu vois que ça va être difficilement... Tu vois, pendant la rencontre, j'avais expliqué que quand tu regardes le bien en façade, tu dois pouvoir analyser comment tu vas découper le bien. Là, quand tu regardes le bien, tu vois qu'au rez-de-chaussée, tu as des portes, donc on peut imaginer que tu peux t'y parer à la verticale, mais quand tu regardes à l'étage, tu vois que tu as juste une fenêtre ici, là.

23:28 Ah! Donc, ce qui veut dire que tu ne vas pas pouvoir faire grand-chose en haut, tu vois. Donc, ça, c'est un premier point négatif. Donc, ici, bon, là encore, le premier truc que tu vois, c'est que ici à gauche là, j'imagine que ça doit être la porte d'entrée. Et ici, la porte d'entrée, elle donne directement sur une pièce principale. Donc, ça veut dire que là, quand tu vas avoir celui-là, forcément, tu vas devoir traverser une pièce pour aller dans une escalier. Donc là, tu ne vois même pas l'escalier où tu es à l'étage, mais tu vois que tu es allé dans une pièce principale. Donc, ça, c'est foutu déjà.

24:03 Si on continue, là par exemple tu vois pareil, là en haut, tu n'as pas de point de lumière du tout. Donc c'est à dire que cette espèce-là, tu ne pourras rien en faire à part faire des modifications. Donc ça typiquement, ça je n'irai pas visiter ce truc-là. D'accord, j'ai compris. Je vais te montrer un autre exemple, je vais juste regarder si j'ai un autre exemple, parce que je crois que j'avais vu un autre truc. Ça pareil, ça en plus, quoique il y a un spin token, je l'avais déjà présenté, c'est bien là, et ça date, donc je pense que c'est un bien qu'ils n'arrivent pas à vendre ces mecs-là.

24:47 Mais je vais te le montrer vite fait. Donc là pareil, tu vois quand tu regardes ce bien là, là tout de suite, tu vois genre ici tu as une porte d'entrée, tu vois à droite, tu vois que la porte d'entrée elle donne directement sur une pièce principale, mais la pièce principale au fond, tu vois que tu n'as pas de fenêtre, donc le seul point de lumière qu'il y aura, c'est la porte d'entrée ici. Ensuite, si on continue. Donc tu vois, on est toujours dans le même espace. Et ici, tu vois, c'est difficile de voir où est l'entrée.

25:26 Tu vois, c'est petit. Ça, par exemple, je n'irai même pas visiter ça parce que je ne comprends pas trop comment je vais pouvoir séparer. Et puis j'ai l'impression que la porte ici, ça doit être le logement en dessous. Donc en termes de gestion, en termes de disposition, pour moi, c'est pas top. Donc ça, pour compliquer, on va nexter ça. Je regarde encore si j'avais vu un autre cas. Ah ça c'est parfait ça, ça c'est un truc vraiment, ça c'est typiquement des trucs auquel tu dois faire super gaffe.

26:03 Et je dis ça c'est pour tous les spectateurs aussi. Donc ici, le premier truc qui doit t'attirer, c'est de dire ok, là t'as une porte d'entrée, elle donne directement sur un local commercial toi. Alors, alors je ne sais pas comment c'est disposé, il faudrait lire, mais moi quand je regarde ici en façade, je vois qu'il n'y a qu'une porte ici, et le truc donne directement sur le plafond martial. Donc soit il y a une deuxième porte, peut-être que ça date d'ici, je ne sais pas. Ah ouais. Qui donne à l'étage, tu vois, ou soit l'escalier est directement à l'intérieur.

26:44 Donc si l'escalier est à l'intérieur, c'est foutu parce que tu vois bien que tu arrives dans un hall, tu vois, tu arrives ici. Ah ah, d'accord, oui. Donc du coup, ce que tu dois regarder c'est directement, ok, où est situé l'escalier et comment ça va être disposé quoi. Parce que sinon, tu vas te déplacer et quand tu vas arriver sur place, tu vas dire, merde, en fait je ne peux rien en faire de ce qu'il y a là, parce que je gaspille de l'espace quoi. Ok. Donc ça c'est des trucs qu'il faudra que tu regardes avant même d'aller en visite.

27:18 Parce que même si c'est vert, c'est là lorsque c'est vert que c'est fini. Ça c'est vert »? Je disais « c'est pas parce que tu es où ta fille? » Ah, j'ai compris. Oui, voilà. Tu m'entends maintenant ou pas? Oui, c'est bon. Parfait. Donc je disais « c'est pas parce que c'est vert » que ça veut dire que c'est bon. C'est comme quand je disais pendant la rencontre, c'est parce qu'un billet ne sera pas cher que ça veut dire que c'est une bonne affaire pour toi.

28:05 Parce que si le billet n'est pas situé dans une ville, s'il n'est pas bien disposé, pour toi ce n'est pas une bonne affaire. Il faut que ce soit une bonne affaire, il faut que ce soit bien situé et il faut aussi que ce soit bien disposé. En ce qui concerne la situation et la disposition, à part les premiers cas, comme tu m'as expliqué comment regarder en amont la porte d'entrée et notamment les escaliers, il faut que je me déplace pour le voir. Oui, le reste il faudra que tu te déplaces. Mais pourquoi je te dis ça? En fait c'est juste que tu évites de faire des visites pour rien. Parce que quand tu as fait une heure de route, tu dois arriver sous un bien et que tu te sens compte en bout de cinq minutes que ça ne vaut pas le coup, mais ça fait mal.

28:50 C'est tout différent. C'est ce que je voulais utiliser pour faire autre chose. Et on ne peut pas demander, et ça ne se fait pas de demander à l'agent immobilier, la disposition de lui, bien je peux? Tu peux lui demander d'autres photos, c'est ça la demande de la disposition, d'autres photos pour que tu puisses, toi, voir si ça vaut le coup d'y aller ou pas. Si tu vois que t'as un escalier en plein milieu de la pièce, ça sert à rien. OK.

29:18 Par contre, il faut que... Et on regarde des autres vidéos, des autres sprinters aussi, que tu ne comprends rien, la disposition des escaliers, comment le bien est disposé. Tu vois, souvent, comme j'ai dit pendant la rencontre, l'escalier soit à droite, tout à gauche ou en plein milieu, mais jamais de trucs au milieu, genre en plein dans le logement. Ok. Mais les autres vidéos que tu peux regarder de Splinter, je la trouve sur le compte Facebook? Sur YouTube tu peux trouver ou alors même sur Facebook aussi, tu verras par exemple la vidéo de Célia, tu peux regarder, c'est très bien ça.

29:56 Ou bien la vidéo de Laure aussi, là aussi c'est très bien agencé. Mais en fait, tout ce qui s'est passé là en général, c'est assez bien agencé. Donc tu peux regarder un peu pour voir où est situé l'escalier. Mais celle de l'or, je trouve que c'est parfait. Parce que là, on peut en faire 8 et c'est super bien disposé. Donc ça, tu peux regarder celle de l'or par exemple. J'ai une dernière question. Je suppose que tu as déjà répondu à la question, mais j'aime la réponse quand même. Pour les travaux, par rapport au prix d'achat, on peut aller jusqu'à combien en plus? On peut choisir le double, on peut faire le double, enfin, un billet à 50 000 euros, je peux avoir 5 000 euros de travaux maximum ou pas, enfin, comment, parce que j'ai une dame qui m'attend,

30:45 qui me dit oui. Il n'y a pas une chose, ça va dépendre, ça va dépendre. Parce que maintenant, en plus, ça dépend des banques. Il y a des banques qui vont être d'accord pour te financer. Il y en a qui seront un peu plus fidèles. Il n'y a pas une vérité. Ça dépend. Après, il faut tenter. Il faut tenter. Tu peux tenter, mais bon, après, l'idée, c'est qu'il y a des moments, il y a des contextes qui font que ce sera peut-être plus ou moins compliqué. C'est comme aujourd'hui, je te dirais, on va essayer de ne pas aller chercher des trucs avec trop de travaux par rapport au quotidien. Parce que je ne dirais pas que ça n'a pas passé, mais que ce sera

31:22 plus compliqué. Ok, je vois ce que tu veux dire. Ok, d'accord, merci Kenzie. Donc du coup là, est-ce que je peux continuer à t'envoyer ce que je trouve le plus possible dans ton avis ou tu... Non, en fait, ce qu'il faut que tu fasses... Je vais voir si j'ai d'autres idées ou pas. Alors, ce que je veux que tu fasses... Non, le truc c'est que...

31:48 Attends, tu m'entends ou pas? Oui, je t'entends, mais comme tu coupes, je crois que ça coupe, mais en fait c'est toi qui arrêtes de parler. Ah, ok, ok, ok. En fait, ce que je te disais, c'est que moi ce que je veux, c'est que tu sois autonome. Je ne veux pas être là à devoir tout le temps regarder les biens que tu trouves.

32:05 C'est-à-dire que si tu veux, on peut par exemple te dire, on fait une session ensemble, on va regarder ensemble peut-être une dizaine de biens que tu vas m'envoyer. Mais après, l'idée, c'est que tu sois autonome. C'est-à-dire que moi, je veux que tu puisses aller sur un bien et te dire, OK, ça, c'est bon, ça, c'est bon. Parce que si demain, Candy n'est pas là, il faut quand même que tu puisses finaliser un projet. Tu vois ce que je veux dire?

32:24 C'est vrai. Moi, mon but, ce n'est pas de te donner un poisson, c'est vraiment de t'apprendre à pêcher. Moi, je veux que tu sois autonome. Donc, après, on peut... Moi, je suis là pour t'apprendre. Donc, si tu as du mal à regarder, on peut faire un point ensemble sur comment faire pour regarder. Mais après, le but, quand même, c'est que ce soit toi qui sois autonome et que tu puisses aller sur le terrain et visiter les bébés.

32:44 Alors, je pense qu'une fois que tu auras fait 3, 4 visites inutiles, tu vas savoir qu'est-ce qu'il faut regarder, tu vois, parce que... Oui, ok, voilà, super. Moi je te dis ça juste pour éviter de perdre du temps, mais une fois que tu as fait toi qu'un visite inutile, ça va tellement t'énerver que tu vas te dire, bon, à partir de maintenant, je m'organise pour ne pas te faire des visites inutiles. Oui, c'est vrai, mais j'en ai pas encore fait, c'est vrai.

33:04 Ok. Ok? Ok, ok. Bon, donc du coup, je t'invite à remplir ta fiche, et puis une fois que t'en as une dizaine, si tu veux, on pourra les regarder ensemble. Ok. Et puis comme ça, on va pouvoir avancer quoi. Ça va?

33:15 Ok super, je te remercie, c'est super. On fait ça oui. Allez, à tout à l'heure si tu as d'autres questions. Ok, merci, à plus. Bye. Alright. Ok, alors du coup je donne la parole maintenant à... Alors je crois qu'il y a que des sprinteuse.

33:41 Jessica, tu vas pouvoir me dire un petit peu où est-ce que vous en êtes. Bon, je pense pas que vous avez beaucoup avancé depuis samedi, mais... Au moins, je saurais un petit peu comment ça a avancé. Je vais donner la parole à Jessica. Si tu es là. You may not be... Allo, allo? Ouais, ça va? Salut Jessica, tu vas bien? Ça va?

34:06 Ça va, ça va. Bah écoute, je crois que je vais dire ça tous les soirs. On va attendre Johan. Il devait... Il a pas appelé aujourd'hui pour... Par rapport à l'offre de prêt, voir s'il avait été accepté ou pas. Donc, j'ai pas encore vu Johan, donc je ne sais pas. Ok, bon bah ça marche. En tout cas, si on revient tout à l'heure, je vous redonne la parole alors. Ouais ok, on fait comme ça. A plus tard.

34:33 A plus tard, à tout à l'heure. Alright, alors du coup je donne la parole à une autre sprinteuse. Jenny. Il est super gentil. Ben oui je suis super gentil moi. Je donne la parole Jenny, tu vas pouvoir me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Bon, c'est vrai qu'on s'est vu ce week-end, mais tu vas pouvoir quand même me dire comment ça avance pour toi. Ouais, Kandji, tu m'entends? Je peux t'entendre. Comment vas-tu Jenny? Ça va.

34:59 Désolée, je suis en train de mâcher un petit peu. Alors, donc pour ma part, salut à tous les sprinteurs et les sprinteuses. En tout cas, j'étais très contente de vous voir ce samedi. Alors, comment ça va? Ça va, ça va bien. Ça va bien. Ça va bien. Ça va bien. les spinteuses, en tout cas j'étais très contente de vous voir ce samedi.

35:21 Alors comme je t'avais dit samedi, j'étais allée visiter un bien samedi matin à Chaleur en Champagne, c'est une des raisons d'ailleurs pour lesquelles je suis arrivée juste en après-midi. Alors c'est un bien qui se prête, qui se prête vraiment à la division, Bon, il a une surface énorme, mais il a un prix assez élevé. Mais après, j'ai pas peur de faire des propositions agressives, tu vois. Pour l'instant, j'ai pas encore parlé de propositions avec l'agent immobilier. Donc j'ai contacté des artisans pour qu'ils puissent me faire un devis, sachant que moi j'ai fait des films en fait, quand j'étais sur ça, j'ai filmé le bien, j'ai fait

36:05 une visite guidée, j'ai pris des photos et donc du coup j'ai mis ça sur Google Drive, je leur ai transmis par mail en expliquant bien mon projet, des visions, etc. Et donc il y en a deux qui m'ont répondu aujourd'hui, donc ils vont s'en occuper et normalement ils devraient me répondre sous 2-3 jours pour avoir une estimation des travaux. Sachant qu'en fait le bien, le bien il fait 250 m² mais il est sur un terrain de 600 m² tu vois. Le proprio il vend en fait tout le terrain à 600 m². Je me posais une question, je me disais est-ce qu'il y a moyen de négocier avec le proprio en fait pour qu'il ne vende en fait que le bien ou genre 50 m² en plus tu vois pour la cour qui est autour, la parcelle et pas qu'il

36:46 me vende les 600 m² tu vois parce que moi les 300 autres m² je sais pas ce que je vais en faire. Oui, je vois. Ça pourrait être un levier dans la négociation, parce que typiquement, sinon, ça me fait le prix double de ce que je devrais avoir. Oui, je vois. C'est possible, mais ça crée beaucoup de contraintes pour le propriétaire. Premièrement, ça va lui demander de séparer le bien. Donc il faudra qu'il fasse passer un géomètre.

37:17 Déjà, il a prévu. En fait, il a 10 000 hectares, je crois, un truc comme ça. Et il a vraiment prévu de séparer, de couper en fait en parcelles. C'est un héritage en fait que lui, il a racheté et maintenant, il est en train de revendre. Et il est en train de découper en parcelles. Et c'est même prévu d'ailleurs parce que le bien, il est en face d'un autre bien. Donc il a aussi un deuxième bien qu'il vend, et donc il va mettre un mur entre ce deuxième bien et le mien, le potentiel mien on va dire,

37:46 et il va même décaler un autre mur de l'autre côté de 6 mètres en fait, pour réduire vraiment le terrain à 600 m², donc c'est prévu en fait qu'il le fasse. Donc avant qu'il le fasse, je me dis est-ce qu'il y a moyen de négocier, de dire qu'il me met 300m² au lieu de 600m². Ok, je vois ce que tu veux dire. C'est une bonne question, mais comme je te le disais, ça peut faire beaucoup de contraintes pour le propriétaire. Alors, je vais essayer de te dessiner ça vite fait pour que tu puisses comprendre. En imaginant que ton terrain soit comme ça, tu vois, et que là le mec, il a, du moins là il y a une maison, toi, et

38:38 du coup, toi tu lui demandes, genre par exemple, juste de te vendre cette partie-là. Par exemple, j'imagine. Mais ici par exemple, en imaginant que là ce soit la route. Ouais, là c'est la route, mais en fait c'est exactement ça. Et juste à gauche, en fait, il y a le deuxième bien, la deuxième maison, qui est collée à la route. Ok, ok. Donc juste pour t'expliquer, tu vois, donc ici, en imaginant qu'il décide par exemple de se dire qu'il va séparer le terrain ici, là,

39:08 un terrain 1 ici, et ici le terrain 2, là, en fonction de la largeur ici, en fonction des villes, tu vois, il y a des villes par exemple, ça va être 5 mètres, ça va être 6 mètres, ça va être 7 mètres. Et si par exemple ici, tu te retrouves avec un terrain peut-être avec, je ne sais pas, allez 4,50 mètres ici et 4,50 mètres là, eh bien les deux terrains ici deviennent non constructibles. Oui, d'accord.

39:31 Donc du coup, le propriétaire lui, je vois ici, moi je suis propriétaire et que je sais qu'en te vendant juste ce petit bout là, ici, de pâtes et d'autres, je serais pas gros sous-type, tu vois, je te dirais non, moi je vendrais pas. Et ça, ce que je te dis là, c'est quelque chose qui est arrivé à un mec que je connais, en fait il a vendu, il a vendu genre une maison, et puis là maintenant, c'est vraiment complètement con, il est à genre 5m50, et pour pouvoir construire il faut 7 mètres sur cette villa. Et du coup le terrain est complètement bloqué et en plus là il voudrait demander aux gens ici d'acheter un petit bout de terrain en plus pour que ça fasse 7 mètres. Mais les gens comme eux ne veulent pas qu'il y ait de construction ici donc eux ils refusent de vendre. Donc ça peut vraiment être délicat. En fonction de la disposition, ça peut ne pas

40:29 être intéressant pour lui. Après rien ne t'empêche de lui demander. Si il est OK, tant mieux. Si il n'est pas OK, tant pis. Mais au moins, tu pourras lui demander. OK. De toute façon, l'agent immobilier va m'envoyer parce que samedi, elle m'a montré un schéma, donc j'attends et peut-être que je le montrerai à mon artisan pour qu'il me dise s'il y a moyen, je sais pas. Ouais, je vois. Mais après, bon c'est toi qui verras de toute façon. Bon, moi le fait qu'il y ait une grosse souffrance, c'est pas gênant, tant qu'en faisant tes travaux et avec le nombre de biens que tu auras, tu rentres dans ton code 127, ça c'est pas gênant quoi.

41:16 Faut juste pas se dire que tu vas acheter 250 m² et faire genre 3 studios quoi, si tu fais 3 appartements quoi. Non là y a minimum 8 studios, enfin 8 appartements, en fait y a 3 niveaux et à chaque niveau y a 4 chambres quoi. Ok, ok. En tout cas le bien en tout cas il a 12 pièces et 10 chambres. Ok. Et budget total plus travaux tu serais à combien du coup? Ah ah ah! Alors là j'exploserais mais en réalité je me dis, enfin je compte quand même sur la négo quoi. Pour tout te dire. Parce que si ça passe pas niveau négo, bah ça va pas le faire. Tu vois. Normalement je devrais être à 350 000 si je fais pas de négo, si je prends le bien tel quel, parce que le bien il fait 200 000. Et voilà, après je me dis, il y a déjà eu en fait une estimation des travaux pour,

42:11 j'en parlais aussi justement avec Jessica d'ailleurs, samedi dernier, en fait il y a déjà eu une estimation de travaux pour un couple qui voudrait y habiter et donc pas faire de la division. Donc juste rénover, refaire l'électricité, le vitrage, les sols, les murs. On a été tout à refaire, excepté la toiture, mais les isolations sont quand même à refaire. Et le parquet, c'est un parquet d'origine, c'est des maisons de maîtres d'avant-guerre 1889. Et donc le parquet il est vraiment nickel, il faudrait juste le nettoyer un petit peu, mais il est vraiment propre et en bon état mais sinon le reste est à refaire quoi. Alors du coup j'ai pas bien compris, tu estimes à 350 000 donc ça veut dire que le biais

42:57 il est à combien aujourd'hui? Il est à 200 000. 200 000 et toi tu estimes genre en gros 150 000 euros de travaux? Ouais mais... Pour combien de mètres carrés? 250. Pour moi il y a un truc chelou dans ce que tu dis, 150 000 euros, attends, je fais un calcul vite fait, c'est quoi du 150? Oui, mais normalement on devrait être à 1000 euros le mètre carré, mais je me dis en fait le bien, moi je vais proposer 100 000 pour le bien, tu vois avec ce que je t'ai dit par rapport à l'état du bien aussi, tu vois.

43:39 Il y a pas mal de fissures, c'est un bien hyper, mais super vieux. Après, ça fait longtemps, ça fait des années qu'il n'a pas été habité. C'est vraiment tout vieux, quoi. Ouais, je vois. Mais après, ça se tente, mais... En fait, si je l'ai à 100 000, ça va le faire, tu vois. Mais si je ne l'ai pas à 100 000, c'est mort. Ok.

43:57 Bon, ben, vas-y, tente. Tente, et puis si ça te plait. Ouais, niveau négo, voilà. Parce que 350 000, moi je te dis, attends, si on parle sur 350 000, divisé par 12,37, ça nous fait 4166 euros par mois que tu devrais générer. Donc si on divise ça par le prix moyen, on va dire un truc du genre 400 euros sur ce secteur-là, il faudrait que tu aies 10 logements 40. Donc ça veut dire qu'il faudrait que tu aies au moins 11 logements

44:39 pour que tu sois rentable. Oui, c'est ce que j'avais prévu. J'ai demandé en fait, enfin dans mon projet, quand j'ai décrit mon projet à l'artisan, je lui ai dit je voudrais entre 10 et 12 appartements, entre 10 et 12 000 de logements, mais 10 minimums. Pour moi j'ai plus envie de dire 11 minimums, parce que là tu es à 10,4, donc il faudrait que tu sois au minimum à 11 logements, et si tu as 12 tant mieux, mais il faudrait que tu aies au minimum 11 logements.

45:12 quoi. Ouais d'accord ok. Bon en tout cas rien n'est figé et puis moi je continue de toute façon à faire mes recherches. Je vais essayer de booker toute ma journée de samedi là pour maximiser au niveau des recherches dans une ville. Essayer de faire quatre vies en même temps ce serait pas mal. C'est toujours normalement ce que j'ai fait au début mais après voilà j'avais un peu baissé en temps de travail. Donc maintenant, je m'y remets. Et je pense que la rencontre aussi des sprinters m'a pas mal boostée. Et merci aussi à Johan qui m'a donné un coup de pied au fesse aussi,

45:48 entre guillemets, on s'en figurait. Donc voilà. Non mais c'est cool, c'est cool. Bon ben maintenant, il faut retourner sur le terrain et puis on y va quoi. Ouais, ouais, ouais. Parfait. Ouais. Ouais. Voilà. Après j'ai pas d'autres questions spécifiques, sinon une dernière avant que

46:10 tu donnes la parole à nos spinters. En fait, aujourd'hui, j'ai parlé avec l'artisan et il me disait « Ah mais vous avez pas de plan? » Enfin parce que lui il voulait un plan ou un croquis en fait pour pouvoir estimer les travaux, etc. Notamment pour savoir où se trouvent les murs porteurs. Mais je t'avoue que moi j'ai complètement zappé quand je suis allée à la visite, j'ai complètement zappé l'histoire des murs porteurs, et donc j'ai pas fait gaffe. Même dans mes films, en fait la manière dont je filme, du coup j'ai zappé, en fait je me suis pas vraiment fixé. Je pense que tu n'as pas pris de pari ta visite, Jeannie.

46:41 Ouais, j'ai pas préparé, c'est vrai. Tu n'as pas pris de pari ta visite parce que sur la fiche, sur la fiche... Les questions à poser. Les questions à poser, et puis même mes trucs à regarder, c'est noté qu'il faut que tu fasses vers faux murs porteurs et même sur tes plans tu dois les noter. Parce qu'en fait, quand je te dis de préparer ta visite, c'est juste pour t'éviter de perdre du temps parce que là concrètement ce qui va se passer, c'est que tu vas devoir y aller en fait.

47:07 Par contre si tu avais tout pris sur place, ben en fait tu aurais pu donner toutes tes informations. Donc maintenant tu vas devoir faire des allées ou des cours inutiles. Mais tu vois, bon, c'est pas grave que ça t'arrive maintenant. Au moins comme ça, les prochaines visites, tu vas les préparer. T'inquiète. Voilà, d'accord. Ok. Mais là, dans ce cas, de toute façon, j'ai rappelé l'agent immobilier, elle m'a dit qu'elle, elle va repartir sur place, elle va me refaire un schéma avec l'union de portes, moi, elle est bien dans le coup. Du coup, voilà. Mais après, l'artisan,

47:35 il m'a dit qu'il y avait moyen, enfin ça, j'avais pas cette info, il m'a dit qu'il y avait moyen au cadastre d'avoir les plans de chaque maison en fait, qui sont référencés au cadastre. Ça me parlait chelou ça. Bah oui, s'il y a moyen d'avoir les plans, alors nous on a pas besoin de faire des plans tu vois. En fait il m'a dit vraiment que vous avez le soric, les archives du bien, il y a forcément un plan, il y a forcément un croquis, c'est pas possible que vous en ayez pas. Donc je crois que je... Non, non, non, ça c'est...

48:04 Vous allez continuer avec la liste. Parce que concrètement aujourd'hui, moi j'ai fait, par exemple, j'ai refait mes logements là, tu vois, j'ai donné des plats à personne. Ouais. Donc si le mec il a refait l'intérieur de son logement, il a rien à donner à qui que ce soit. Alors certes, les murs porteurs vont pas forcément bouger et même et encore parce que si le mec qui veut j'ai pas pété un miroporteur et mettre un ipn ça dira il faut que pour le chargement

48:34 il peut le faire et ce sera notre et nul pense donc ça c'est ça c'est du fond ça d'accord ok ok et par contre il m'a dit que je serais obligé de faire même si j'ai pas les plans là actuellement de toute façon je serais obligé au compromis de vente de faire passer un expert pour qu'il fasse les plans etc. C'est vrai ça? Alors ça dépend de ce que tu veux faire. Il m'a demandé si j'avais prévu faire passer un expert pour les plans, pour la partie conception. Après il m'a dit qu'il avait un architecte dans son équipe.

49:05 Tu n'as pas besoin de faire ça. Tu verras à la semaine 4, je t'ai mis un logiciel, c'est justement ce qu'elle disait tout à l'heure Camille, avec Homme Bahami tu peux très facilement faire tes plans pour ton projet. Après si ça devient un truc compliqué où il faut faire un changement de destination, ce genre de choses, je disais ok, il vaut mieux faire passer un architecte, mais clairement avec Homme Bahami tu peux très facilement faire des plans propres pour ton artisan, pour qu'il sache au moins ce que tu veux faire, sans devoir repayer de l'argent inutilement. Oui, mais ça de toute façon, lui j'avais prévu en fait,

49:47 j'avais prévu de le faire, mais c'est juste que lui m'a dit que c'est obligatoire au moment de la signature du compromis, genre il faut forcément faire passer un expert. Ça du coup je me suis dit... Mais non, ça c'est un bras cassé, ça change d'artisan. Déjà, si le mec te raconte des... Déjà, le fait de te dire que tu vas avoir au cadrestre les plans de la maison... Avec les murs porteurs, je me suis dit mais c'est bizarre ça. Mais c'est complètement con. Un cadastre c'est juste le terrain.

50:18 Alors il va te dire, ok voici la maison qui est bâtie sur le terrain, ça c'est noté. Mais on peut pas te dire genre elle est mise au porteur, parce que si elle est mise au porteur, elle est à l'intérieur du logement, ça tu peux pas savoir ça, tu vois? Donc ça c'est complètement con. Bah ouais. Donc euh... On oublie ça et puis euh... Trouve un autre artisan du coup. Next!

50:37 Ok. Bon, si t'as d'autres questions, n'hésite pas. Je t'en prie Jenny, à tout à l'heure. A tout. Alright. Ok. Euh... Hum hum hum hum hum.

50:49 Je suis là. Bon, je vais donner la parole à un autre sprinter. Du coup, Johan, je vais te donner la parole. Yes, Johan. Ton micro est désactivé, Johan. Oui, allô? Yes, Johan, comment vas-tu? Yes, ça va et toi Kenji? ça va nickel nickel je suis un peu en retard, j'étais à la salle de sport, je suis sorti du boulot, tout ça, j'ai enchaîné avec la salle mais je suis là, je suis là j'imagine, j'imagine

51:25 je tiens à préciser que je n'ai frappé personne samedi donc Jenny qui dit que je lui ai donné un coup de pied au fesse, j'ai frappé personne non mais c'était bien, parce que même je crois qu'il y avait Laurie aussi qui disait ouais je trouve pas de bien etc etc Je me suis dit mais non mais non mais non Et du coup c'est bien que les sprinter aient pu échanger avec toi Et puis parce que y'en a qui disaient ouais j'arrive pas à trouver J'ai dit mais non c'est que t'as mal cherché ou t'as pas fait les choses correctement

51:51 Ou alors y'avait peut-être un petit coup de mou Donc c'est bien Si c'est que moi qui me dis bon on se dit mais non c'est parce que c'est moi Mais en fait si y'a deux sprinter qui disent effectivement c'est possible de trouver des projets, c'est cool. Oui, c'est possible. Du coup, alors moi, ça a allé très vite. La direct ce matin, ce que j'ai fait, c'est que j'ai appelé l'agent. Comme je t'ai dit, j'avais une offre là qui attendait.

52:16 Donc elle m'a dit oui, elle a parlé avec la dame. Mais elle est toujours indécise on va dire. Je ne sais toujours pas s'ils ont accepté mon offre ou pas. Donc ça c'est encore en stand-by. Elle m'a dit oui, monsieur, je reste au courant, j'ai bien compris, bon je pense qu'elle a cru que je lui mettais un peu la pression, bah c'est pas totalement faux d'ailleurs, mais elle m'a dit oui, vous inquiétez pas, je vous tiens au courant, donc ça c'est pour le premier, je t'avais dit qu'il y

52:38 aurait peut-être un deuxième en ligne de mire, celui-là j'attends toujours le devise, j'ai rappelé le gars, il m'a dit oui mais j'ai donné votre adresse à l'électricien, oui j'ai donné votre adresse au couvreur, donc ça je suis toujours en attente sachant que pour le deuxième il n'y a pas d'offre mais c'est juste savoir combien ça me coûte pour la toiture et les lecs chose qui n'a pas été chiffrée sur le premier devis pour savoir un peu avec mon code 127 quelle offre je fais voilà puisque là aussi boum je vais faire je vais faire une offre et puis si il y a moyen de tout racler on va tout racler donc donc voilà voilà voilà en quelques secondes où est ce que j'en suis donc voilà c'est voilà on va dire je suis en attente d'information

53:18 ok ok bon ben en fait c'est ce que je disais jusqu'à bon je pense que là d'ici depuis depuis depuis comment depuis samedi tu n'as pas pu forcément beaucoup plus avancer et bon l'idée c'est ça, là j'ai relancé tout le monde. Je... Bon si on peut toujours faire plus, mais là c'est difficile on va dire, la balle est dans leur camp, ça me fait chier, mais la balle est dans leur camp on va dire, donc je peux pas non plus faire leur boulot à leur place, donc voilà quoi. Ouais c'est ça, mais bon, maintenant tu sais ça, faut juste que tu relances quoi. Là maintenant ton job ça va être de relancer et faire en sorte

54:04 que tu puisses avoir... que ça bouge quoi. Bah ouais c'est ça moi la cible c'était éventuellement placer le... placer le... la signature de compromis ce week-end là, samedi genre. Tu vois? Mais bon... ça c'est... ça paraît compliqué mais bon... on va dire j'ai relancé ce matin à 9 heures, je vais faire le mécro loup, je vais la laisser respirer mardi, mais on va dire macrodi midi je la rappelle quoi. Ok, bon bah fais ça, fais ça et puis après tu avances. Ouais c'est ça, c'est ça, c'est ça, c'est ça, donc voilà tu sais tout, tu sais tout, je voilà, je, j'attends, j'attends.

54:51 Voilà, voilà. Ok, bon ben ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, par la suite, n'hésite pas. Et puis comme ça nous, à la guerre au moins je te dis, on fera un point par rapport à ça quoi. Ok, ok, ok. Ok, je t'en prie. A tout à l'heure, Johan. Si Kendi, à tout à l'heure. Ça marche. Alright, alors, du coup je donne la parole à une autre sprinteuse.

55:18 Laura, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? C'est vrai que ça fait longtemps qu'on s'est pas vu, Laura. Coucou Laura. Salut Kenzie, salut à tous. Comment vas-tu? Comment vas-tu? Ça va nickel, nickel. Tu m'entends? Ouais, je t'entends, ouais.

55:38 Ok, d'accord. Je pense que tu m'entends un peu en décalé. Ouais, un petit peu, mais bon, c'est pas grave. Pas grave, on va faire avec. C'est pas grave. Ok, ça marche. Du coup, me contenant, oui, ça fait un petit moment qu'on s'est pas eu. C'était un peu la cause de mon côté.

55:53 Mais sinon, au niveau projet, projet. Je signe le vendredi 13 mars, je signe le compromis enfin et je vais pouvoir du coup avancer là-dessus. Voilà voilà. Bon bah c'est parfait. Donc c'est la nouvelle, c'était le truc sur lequel j'étais focus. Sinon du coup j'ai mis le reste en stand-by, c'est-à-dire les devis avec les artisans, tout ça, j'ai mis en stand-by pour avancer sur le compromis et pour qu'on ne se mette pas à parler, parler alors que le compromis n'est pas signé. Voilà, c'est tout, je n'ai pas d'autres updates.

56:58 Bon ben c'est parfait, du coup on attend la signature et puis comme ça on va avancer. Alors c'est vrai que je trouve que ça fait quand même un peu loin quand même, mais bon ça va aller quand même. Ouais ça fait loin, mais bon. Non mais c'est déjà pas mal, c'est mieux que rien. Oui, vu le temps qu'ils ont pris déjà pour fixer cette maudite date, ils ont pris des mois pour faire ce truc à la con, donc bon, je me suis dit ok, je prends cette date-là, parce qu'entre les disponibilités du notaire de mon notaire et les disponibilités du notaire

57:35 de l'autre, nanana, nanana, bon c'est cette date là qu'ils ont, tu la prends et puis voilà. Ouais ouais, c'est tout, on prend ça et on verra pour la suite quoi. Ouais, ça marche. C'est déjà pas mal. Voilà, c'est tout. C'est parfait, c'est parfait. Bon, mais en tout cas, d'ici là, on n'a pas forcément beaucoup d'updates pour jeudi. Bah non.

58:01 Donc je serai plus en écoute plutôt que en participation. Bon en tout cas si tu as d'autres questions n'hésite pas et je te redonne la parole. Ouais, merci Candy, salut. Ok ça marche, à tout à l'heure. attend juste, je vois qu'il n'y a pas forcément d'autres sprinter, si tu as d'autres questions n'hésite pas à les mettre dans la chat box et puis comme ça je vais pouvoir te redonner la parole si tu as une autre question. Je vois qu'il y a une main levée, je ne sais pas si c'est une question que tu as ou si c'est juste une question. Attends je vais Alors attend... Yes, Jeannie.

59:10 Ouais, Kenzie, tu m'entends? Oui, je t'entends, ouais. Ouais, c'était une question, en fait, parce que j'étais juste en train de consulter mes mails et je viens de voir un mail d'un artisan qui m'a répondu qu'il était beaucoup plus rapide que les autres, mais par contre, il me demande l'adresse postale du bien et mon adresse postale afin qu'il les impose sur le devis. Ouais, et donc? C'est normal ça? Ah bah oui parce qu'il peut pas faire un devis, pour que le devis soit, comment dire,

59:48 ça c'est des mentions les gars qui doivent être sur le devis, c'est-à-dire qu'on doit savoir où sera fait les travaux et pour qui, et on fait ces travaux-là quoi. Donc c'est pour ça que c'est normal qu'il te demande ces informations. Oui mais je me disais à cette étape en fait du projet, on n'y est pas encore complètement. Non, si, si, parce que même pour lui pour suivre ton dossier, il faut qu'il sache ce qui se passe. C'est pour ça qu'il faut qu'il te demande tes informations, comme lui, après quand il va te relancer, ou quand il devra faire la vraie facture et tout, qu'il n'y ait pas à modifier. Pour moi c'est tout à fait normal qu'il te demande ça.

60:38 D'accord, donc je lui donne un coup de passé. Merci! Tu peux lui donner, c'est un marché de temps. Salut! Alors est-ce qu'il y avait d'autres questions du coup? Est-ce qu'il y avait d'autres questions? Je crois que j'ai eu tout le monde. Aujourd'hui on n'était pas très nombreux. Bon apparemment il n'y a pas d'autres questions. Ben écoute ce que je t'invite à faire c'est de maintenant retourner sur le terrain. Donc on continue, on avance.

60:59 Nous on se reverra jeudi soir à 19h comme d'habitude pour voir comment tu avances et puis Wilfried félicitations encore mec et puis bon je te dis pas encore félicitations demain je te dirai félicitations quand t'auras dit oui et qu'elle t'aura dit oui qu'il t'aura dit oui en fait et puis comme ça tu pourras poster tout ça sur le groupe et puis après moi je viendrai te revoir prochainement ok voilà en tout cas on se dit à jeudi et d'ici là je te souhaite une bonne semaine je dis ciao ciao Voilà, en tout cas, on se dit à jeudi, et d'ici là, je vous souhaite une bonne semaine, je vous dis ciao ciao.