Janvier 2020 - 300120
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Aujourd'hui on est le jeudi 30 janvier 2020 et c'est moi même, Kendy Paulestin, qui vais animer cette session aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu viens à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et puis ensuite moi je te donnerai la parole et je répondrai à ta question. Avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien, si le son est ok de ton côté et si tu vois bien mon écran. je vais mettre la chatbox
0:48 alors attend je dois que yes Anjan je vais te donner la parole du coup alors attend ok je vais je vais
1:04 je vais salut Anjan, salut Candy, ça va? ça va nickel et toi même? ah nickel, je suis content de te parler, salut tous les sponsors, moi ça va nickel, je t'avais envoyé le devise, il me paraissait super super super cher, alors tu vois que j'ai, attends je vais juste prendre ma calculette, parce que j'ai pas mon portable, parce que mais moi je voulais avoir ton, attends je vais juste prendre ma calculette sur le PC, je je vais prendre la calculette sur le pc, je dois avoir une calculette dessus, ou sur l'iphone, mais justement je trouve pas mon iphone, je pensais que tu allais vraiment chercher la calculette, c'est la grosse calculette,
2:44 ouais mais en fait, ah mais j'ai une calculette, j'ai pas trouvé l'iphone mais j'ai trouvé la calculette, alors dis moi encore la surface de combien? 234 m². Et il y en avait pour à peu près combien en termes de budget? En termes de budget on était à 213 000 de travaux. Ok, divisé par 234, ouais ça fait cher. Je suis d'accord avec toi, je pensais que tu en avais pour plus en termes de surface, parce que moi quand j'ai calculé je pensais qu'il y avait pour à peu près, en gros j'avais pour un truc autour des 700 euros du mètre carré, t'es sur des surfaces que tu me dis parce que moi sur le fond de vie, je suis certain parce qu'on a été ensemble il a pris des codes par niveau. Tu vois que 900€ du m2 pour moi ça fait beaucoup, ça fait énorme.
3:49 Alors je sais plus, je me remets dessus histoire que je regarde, parce que là j'ai studio 2ème étage 68m² Ensuite on a 91 1er étage 91 Ensuite sur le truc j'ai
4:14 130 heu moi j'ai 289 moi, toi tu as 289 en surface, en tout cas sur le devis, c'est ce qui est noté sur le devis, après je ne sais pas comment il a calculé ça, bon on fait bref si c'est 289 pour moi ça reste correct, par contre si tu me dis 200€, ça fait un peu beaucoup, pour moi 900€ du m2 c'est chaud, après je ne sais pas si il a prévu autre chose genre poser des meubles, peut être là encore ça pourrait se comprendre, non on en a discuté il m'a dit non il n'y avait pas le tout ce qui était après électroménager etc ahhhh ok donc là je pense que c'est il y a des endroits où tu pourras gagner de l'argent
5:28 attend a voir mais 4 fois 4 fois 1200 5 c'est juste la fenêtre pourquoi c'est genre une porte vitrier alors que vous avez posé là? Ouais, un endroit va porter une porte vitrier. Les fenêtres ça coûte un bras là, en termes de fenêtres, en termes de fournitures t'en as pour déjà combien là? Mais là juste en fenêtre t'en as pour fenêtre blanc 1700. Ouais mec là il faut… Et t'es obligé de changer toutes ces fenêtres là? Non pas toutes mais après c'est vrai que un endroit où on veut créer le passage pour accéder à un appartement, sur celui-ci oui, mais après toutes les fenêtres sont obsolètes, il faudrait les changer.
7:03 Moi je trouve qu'au niveau des fenêtres ça pique un peu, parce que juste en fenêtre, si je regarde bien, on a pour 1450, plus 2400, plus 1700, 1700 plus 4800 plus ah ouais euh plus
7:53 3900 t'en as déjà pour 16000 balles juste de fenêtre mec ouais je pense que je pense qu'il faut revoir la partie fenêtre, pour moi c'est un poste qu'il faut le revoir, en tout cas en terme de fourniture, après je vois avec lui comment il a chiffré ses fenêtres, je ne sais pas ce que vous avez convenu, quel type de fenêtre vous allez mettre, mais pour moi ça pique. ah ouais c'est ce que je lui ai dit, il m'a
8:37 dit que déjà il avait baissé un peu, c'est vrai qu'il y a pas mal de fenêtre, mais là ce que tu soulèves, et j'avoue que je n'y ai pas fait attention, si lui il a compté sur 289 et qu'en réalité on est sur 234, ça peut expliquer aussi, ah oui c'est ça, donc faut voir avec lui, déjà au niveau, parce que c'est sûr que tout ce qui va être sol et tout ça, ça va être erroné, le son, la peinture, tout ça, ça va être erroné, les hauteurs et tout ça, par exemple le plafond, c'est directement la surface qui va prendre, tu vois, par exemple pour la peinture du plafond. Les murs, donc là il va prendre des mesures, mais en gros ça va être aussi les largeurs du sol, tu vois, il va se dire, en gros concrètement comment nous on fait quand, tu vois à la
9:33 louche pour savoir combien ça va coûter en peinture, tu prends le sol, tu dis que c'est 200m2, tu fais x3, et tu multiplies par 25 ou 30m2 de la peinture. Et là par exemple si on regarde le post peinture, on va voir combien il a chiffré, création de 3 studios, en plus là c'est mélangé je crois. Ouais pour moi je pense qu'il faut revoir la partie surface. Parce que tu vois sur face c'est de 228m², je pense que ouais 900€ pour moi ça fait beaucoup. Donc si tu vois qu'en termes de surface tu peux pas être dans quelque chose qui arrive autour des 700€, parce que ça dépend du prix auquel tu achètes aussi, parce que tu vois si par exemple tu
10:36 achètes je vais dire à 100€ du mètre carré, je dis une connerie, et que tu fais les travaux pour 900€ du m² en travaux et que le prix du secteur c'est 950€, ça sert à rien, on nexte. je me suis expliqué avec lui, il me disait que la VBC, je pense qu'il doit y avoir une erreur dans la superficie, parce que même moi ça me paraît énorme, alors oui il y a toutes les évacuations à faire, les raccordements, mais c'est plutôt bien agencé, et même au niveau des fenêtres, pour moi Jean, juste les fenêtres c'est énorme, après ça dépend où ils les achètent, mais à la IOS il faut, on achètera les fenêtres en Pologne, ça m'est
12:21 c'est des trucs qui faisaient 2 mètres de hauteur et 50 par avantage mais lui il m'a dit qu'il les faisait sur mesure, il les faisait commander c'est pour ça que ça a mis du temps pour avoir le débit, ouais faut pas prendre du sur mesure, quitte à refaire du... Je pense qu'il faudrait essayer de voir pour prendre du standard, parce que sur-mesure les mecs ils vont te faire douiller. Si tu prends du standard, quitte à rafistoler un peu, genre... Raptisser un peu, tu vois, mettre un petit peu de mur, genre colmater les trous et tout, ça sera beaucoup plus judicieux que de partir sur un truc sur-mesure. Parce que sur-mesure c'est sûr que...
13:14 Alors c'est plus simple, mais en termes de budget, c'est plus la même histoire, quand tu vas passer par un PVC à de l'alu, l'appareil va être 60% ou 40% plus cher, juste parce qu'on a changé de matériel, et quand tu vas passer en sur mesure, c'est pareil tu vas avoir un budget qui sera supérieur et voilà quoi. Non pour moi c'est... ouais je pense qu'il faut revoir la partie surface, revoir bien la surface parce que tu vois là tu vois même, regarde, là sur le devis tu vois il a noté fourniture, sol stratifié, sous couche et plainte quantité 289. Donc le calcul que je t'ai fait c'est exactement ça, lui il a calculé 289m², ce qui veut dire qu'en gros t'en as pour 6900€ de sol. Donc si toi tu me dis que c'est 219, ça fait déjà 219.21$, 23.98$, ce qui reste encore un très bon prix, 23.98$ pour le sol, c'est correct, ça nous fait 5200$, donc là juste sur la surface, au lieu d'être
14:42 à 6900$, on sera à 6200$, donc on gagne plus de 1700€, juste sur la fourniture du sol, sans parler de l'aménagement, ouais c'est sur, après je regarde les plans encore je suis sur 234, je me demande si les combles, non c'est pas moi qui lui ai demandé de faire sur mesure c'est lui même qui m'a dit ça, mais peut être que lui il dit lui est ce qu'il n'y a pas une solution, parce que tu t'es rendu compte que 16000 euros de fenêtre ça faisait beaucoup que toi, il y a probablement une solution pour ça et puis j'ai vu qu'il t'a mis trois ballons d'eau chaude de 300 litres ah oui tu en mets 11 logements c'est ça? c'est ça ouais ouais ouais donc c'est ok ça c'est correct ouais ok c'est ça et puis attends tu disais toi au niveau des fenêtres c'est quoi les grandes fenêtres que j'ai fait ou pour toi? oui pour moi dans le devis c'est lesquelles?
16:06 les grandes fenêtres c'est celle à 2000 de moins qui font 2,80m et une qui fait 2171 et en prix on est à 1200 euros par fenêtre pour la plus petite et 1300 pour la plus grande, ah oui d'entrée à 1400$ alors la porte d'entrée mec... bon euh... moi je peux pas te dire de prendre une porte d'entrée moins chère parce que bon ça reste quand même une porte d'entrée tu vois mais moi les portes d'entrée franchement je mets le strict minimum hein
16:43 alors c'est sûr que le mec il va arriver avec un pied de biche il va me défoncer ma porte quoi tu vois parce que c'est pas euh... non mais c'est vrai euh... faut dire ce qu'il en est, j'en achète peut-être des portes à 700 balles, j'en ai pour 700 balles de portes aussi, mais bon après ça tu vois c'est comme si je te disais de prendre des pneus premier prix, donc là c'est un autre délire, donc ça bon je sais pas, mais je veux dire en même temps une porte d'entrée à 1400 balles c'est pas ça le plus grave.
17:17 C'est l'accumulation en fait. Je pense déjà la superficie il faut voir, parce que effectivement s'il est parti sur 289 et que c'est 234 ça s'explique et puis après aussi au niveau des prix je suis d'accord. Parce que tu vois 289 même si tu vois il y a encore des trucs à faire, mais si tu as 212 000, divisé par 289, on est à 733 du m², pour moi c'est pas aberrant, ça reste totalement correct, après même si on peut toujours négocier, même si tu peux gagner 30, 40, 50 euros, peut-être même voir 100 euros sur le mètre carré au total, ce qui paraît quand même beaucoup, mais même si tu peux gagner 50 euros sur le mètre carré au total, ça peut jouer, mais en tout cas, moi ce que je regarde d'abord c'est la surface et le prix au mètre carré, et si je vois que là, tu vois, on
18:22 est déjà aberrant sur la surface, ben, tu vois, perso, moi, je, si je vois qu'on est aberrant sur place, du moins, le prix au mètre carré, quand je fais le calcul là, je vais analyser effectivement où est-ce qu'il y a des points trop élevés, tu vois, mais quand je suis autour des 500, 700 euros du mètre carré, je me dis que je suis dans un prix correct, tu vois. Après, je peux quand même négocier, mais bon, tu vois, ce sera un petit peu de littérature, ce sera genre ok c'est du grattage mais pour moi ça reste correct par rapport au calcul que j'aurais fait au départ à l'origine je sais que je serais correct par contre si toi tu as fait des calculs autour des 700 et que là on te présente 900 pour moi effectivement il y a un truc qui va pas.
19:08 large, là je suis à 150-160kg, et quand j'ai vu ça, je venais de récupérer ma voiture à la révision, je venais casqué en plus bien cher, et je vois le prix de mon vélo, j'hallucine, je vais voir ça avec lui, après voilà, il me paraît correct, je n'ai pas envie de demander à un autre artisan de refaire un devis. Mais je pense que déjà là, voyez pour la surface, je pense que c'est déjà ça le truc, après si il te dit effectivement c'est la surface qui l'a calculé, pour moi même si tu prends un autre artisan tu seras autour des mêmes trucs, mais après tu peux toujours voir avec un autre artisan, après si il te dit qu'il s'est gouré sur la surface, là tu dois t'attendre
20:17 effectivement à quelque chose de significatif, parce que si on est à 200, non c'est 200. Toi tu m'as dit que c'était combien de mètres carrés au total? 234. Ok. Donc si je me souviens bien. Dividé par 200. Ouais ça fait déjà 20% moins quoi. Donc ça veut dire que tu prends 212 000. Oui c'est genre la page 6 sur 7 6 sur 7 ok ok ok pour pouvoir être sur de la surface tu vois moi j'avais compté les lignes qu'il avait mis avec les surfaces et après quand tu regardes
21:33 les fournitures du sol mais ça paraît pas ok donc 289 ok normalement ça devrait coïncider avec la superficie du bien, ok je vais voir si ça va être mieux demain, ok du coup je me suis adapté à ce devis le bien il est à 160 mais ça fait un moment qu'ils sont en vente c'est une succession et j'ai fait une offre à 100 000. Ben ouais pourquoi pas en plus ça veut dire que si ça passe à 100 000 et qu'en plus il s'est clair. Franchement je te dis, ce matin j'étais avec un mec qui m'a appelé en catastrophe, toute la journée j'étais avec un mec qui m'a appelé en catastrophe sur un investisseur tu vois, le mec il investit depuis très longtemps, il a fait plein d'opérations et mec j'ai visité, il avait deux immeubles, j'ai été visiter les deux trucs. Même moi je me dis mais comment les gens peuvent acheter comme ça. Le mec
22:53 il achète une immeuble de 5 appartements. Le truc vaut 300, il a payé 315 000 euros pour le tout. 220 plus 100 000 euros de travaux quoi en gros. Et en plus de ça, comme ça fait genre 4 ans que le truc n'est pas habité. Donc là, vite fait j'ai fait une estimation, il devra sortir entre minimum 50 000 et bon pour être bien disons 100 000 euros. Donc en gros le truc va lui coûter 400 000 euros, il y a 4 appartements et le truc est situé où? A Lens, il y a 25 000 habitants. Et c'est là que je me dis, putain, il y a vraiment des gens qui achètent du n'importe quoi. Tu vois, il m'appelle en catastrophe, mais je ne peux rien faire pour lui, le pauvre. Je ne suis pas un magicien, le mec il a déjà acheté son truc. Là, le seul truc qu'il peut faire, c'est pour ça que je te dis, faut vraiment...
24:02 Bon maintenant de toute façon vous savez, donc je vais pas m'inquiéter par rapport à ça, mais faut vraiment faire les calculs quoi. Genre on achète rien comme ça ou avec les émotions se dire ouais peut-être que non mon gars, on pose les chiffres, on regarde tout et puis on sait si c'est bon ou pas quoi. Mais quand j'ai vu ça je me suis dit mais putain... Aujourd'hui tu vois, genre je vous présenterais un projet comme ça, il n'y a aucun sprinter, en tout cas je l'espère, qui n'ose même faire une offre sur un truc comme ça. Le truc se dit, il y a 300 000 euros, et le mec ça fait 4 ans que c'est là.
24:38 Donc en gros il a plus de 1500 euros de mensualité, ça ne rapporte pas d'argent, et pour sortir des euros, il doit sortir à peu près 100 000 balles. Donc en gros il va avoir des mensualités de 2000 balles rien que pour pouvoir l'exploiter quoi. Ah ouais d'accord bref. Ah non mais t'inquiète moi j'envoie des gens, bah tu sais comme je suis dans l'immobilier sur Paris y'en a qui se battent pour des petits studios pour faire purée mec franchement c'est chaud hein, et je me dis le mec il y en a un qui m'a posé un truc effectivement aussi à 3% 3,15% je lui dis mais mec t'imagines, tu sais pour le vendre il te dit souvent que c'est mieux que le livret A, c'est un meilleur placement. Et puis c'est à Paris quoi. Enfin bref, de toute façon maintenant, vous avez les filles mais je vais pas vous voir
25:48 faire des trucs comme ça. Des fois je me dis, mais je me tire les cheveux quoi. Ouais, c'est la tâche. Ouais, je sais pas, j'arrive pas à comprendre mais... Bah non mais c'est sûr que ça existe quoi, tu vois. Y a des gens qui font vraiment des opérations vraiment chelou, quoi, tu vois, tu te dis mais putain… Ouais, bah attends, juste pour rigoler, que tout le monde m'entende là, je t'avais parlé d'un bien, un truc de fou, une maison bourgeoise de 324m². Ouais. J'ai reçu le devis là, je suis à 322 148€ de travaux, je te l'enverrai si tu veux mais je crois qu'il s'est trompé encore
26:31 dans le m² parce que fourniture sol stratifié sous gauche et plainte il a noté 453 je comprends pas là bas on avait 324, 324? ouais alors c'est 324 pour les appartements et tu as compté aussi les couloirs et tout ou tu as compté que les appartements? Bah en fait c'est ce que l'agence avait mis dans l'annonce, c'est sur face habitable 300, je t'en dis, ouais 346 pour être précis, voilà, 346. Parce qu'après s'il y a des, il n'y a pas d'endroit où vous allez créer de nouveaux logements et tout? Ah si peut-être là, si il y avait des trucs qu'on allait créer, ouais peut-être. Ouais, après faut voir si vous créez des trucs, parce que si vous créez des trucs
27:25 genre un grognier qui n'était pas compté, tu vois, effectivement ça rapporte de la surface supplémentaire quoi. Ouais c'est ça, non non non là pour le il y avait des trucs à côté, bon après voilà. Mais du coup sur ce projet là, avec les chiffres là tu rentrerais dans le code 127 sur ce projet là? Lequel? le deuxième, dans les chiffres, tu pouvais rentrer mais après encore une fois par rapport c'est énorme, mais du coup, le bien seul il est à combien? le bien seul il est à 260, en avion on pouvait faire 16 studios, et comme je te l'ai dit le débit travaux il est à 320 000, du coup là il faudrait
29:01 moins 320 000, il y a 40 000 euros de trop, pour qu'on soit dans notre code 127, c'est ça ouais 16 et mais du coup tu as pris quoi comme vous voyez, ben j'ai pris à peu près 400, ouais c'est ça, et du coup effectivement si tu soustrais 322 000 on est à 215 600. Ouais bon moi j'avais déduit le prix du bien déjà mais après faudrait soit négocier le bien, faut négocier les deux quoi le bien et les travaux pour rentrer dans ce budget là, ouais bon après moi je t'avoue je me suis renseigné un petit peu avec la banque et tout là c'est gros c'est un budget qui est juste énorme, ça va être compliqué dessus, ouais ok je vois, je crois que l'agence m'a dit, j'ai cru comprendre qu'il y avait quelqu'un qui était intéressé qui s'était positionné, j'ai essayé de le rappeler, il m'a pas répondu.
30:31 donc voilà. ah ouais ok. il y a des mecs qui sont chauds patates. ah non mais là c'est un projet énorme. énorme. bon après c'est tout. si je peux vous faire l'autre de Cambrai, je pense qu'il faut regarder effectivement comme je dis l'histoire des surfaces là et ouais c'est ce qu'il faut regarder, regarder cette histoire là, voir si vous avez pas créé des nouveaux espaces et tout, si c'est le budget, c'est la surface qui fait cette taille là, donc pour moi ça reste correct. Par contre si la surface est moindre à ce budget là, pour moi ça vaut pas le coup. Bah oui parce que dans ces cas là si on part sur 289 c'est pas 11 studios qu'on peut faire. C'est plus. Ah bah tu vois après ça c'est à vous de voir un peu comment vous arrangez sur ça
31:52 mais tu vois. C'est sûr mais je veux dire les calculs sont pas les mêmes quoi. Ouais c'est ça parce que c'est sûr que si on est à 200 ouais 234 moins 289 là il reste de la place pour faire des studios, à part si vous avez fait des logements plus grands que prévu, mais sinon il reste de la place. Ouais c'est ça, bon bah écoute je l'appellerai demain et puis je vais voir ça, ça marche. Ok, bon bah ça marche, tu me tiens dans le coin et puis comme ça nous on peut avancer, ça marche? Ok ça marche, super merci Benji. T'en prie, je t'en prie.
32:26 Alright. Ok. Alors, du coup, je vois qu'il y a notre ami... Quoi, mais en fait, je crois qu'on est... Il n'y a personne, là? Alors, attends. Qui est présent aujourd'hui? Euh... Jessica. Jessica, tu veux te donner la parole?
32:50 Alors, je te donne la parole. Alors, je ne sais pas. Je crois qu'on n'est que trois aujourd'hui. Je ne sais pas où est-ce que vous en êtes. Alors. Allo? Coucou Jessica, tu vas bien? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel.
33:03 Alors, qu'est-ce que ça dit là? Vous en êtes où du coup? Bah, du coup, toujours en train d'organiser l'équipe pour ce samedi. OK. Il avait déjà planifié trois vies pour l'après-midi, donc là, d'ici fin de semaine, il essaie d'en faire les deux. Enfin, si on est plus là, c'est plus facile. OK, OK. Bon, ben, c'est parfait.
33:29 Du coup, on... Rien de nouveau. On essaie de... On fait du volume. On fait du volume. Bon ben c'est parfait. On lâche rien, on continue d'avancer dans ce cas là. C'est ça. Bon, je sais pas si t'avais des questions par rapport à ça?
33:45 Euh non, non non. On connait déjà la marche à suivre, y'a plus qu'à quoi. Bon ben c'est parfait. En tout cas si t'as d'autres questions qui te reviennent, n'hésite pas. Et je te redonne la parole quoi. Ça marche? Merci. C'est un prix, à tout à l'heure.
34:03 All right. Alors, je vois qu'il y a Laure. Laure, je vais te donner la parole. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, sur les travaux, comment ça avance. Tu vois que ça fait longtemps que je ne t'ai pas vue. Allo. Coucou Laure, comment vas-tu? Hello, bonjour Candy, bonjour les Sprinter, enfin rentré. Ouais.
34:31 Enfin rentré, donc, semaine prochaine, je vais sur le champ de tickets pour voir un peu l'avancement. Mais, donc, aux dernières nouvelles, donc, ils avaient installé toutes les vacations, l'AVMC, les tuyaux d'arrivée d'eau, et le passage de l'AVMC aussi. Et puis on avait eu un petit Donc du coup, ils sont obligés, on va être obligé de mettre un truc, un fanibroyeur ou un truc comme ça pour le toilette. Donc bon, l'artisan me dit que… Pourquoi? Parce que vous n'avez pas trouvé d'évacuation? Parce qu'il y a un problème au niveau de
35:25 l'évacuation. arrive en haut, il faut poser le toilette, il va falloir mettre un, comment dirais-je, tu vois, un tuyau pour raccorder à l'évacuation. Tu vois, parce que là où est placé l'évacuation, on peut pas poser le toilette comme ça. Donc, ils vont mettre un raccordement, et tu sais, pour respecter un certain degré de pente ou je ne sais trop, ça pose problème. Donc l'idéal ce serait de mettre un broyeur sur le toilette et il semblerait qu'apparemment le responsable artisan en a déjà posé et qu'apparemment maintenant ils sont très bien faits, ça tient bien quoi. Dans des cas comme ça, quand t'as vraiment pas de solution, je te dirais, on va prendre.
36:29 Moi je suis pas spécialement fan, tu vois. Il y a des trucs qui posent un peu plus de problèmes techniques, tu vois. Mais si ça fonctionne, je te dirais, pourquoi pas. En plus, il y a Ardu, on avance avec ça. Moi, perso, je ne suis pas fan, tu vois. Si je veux une solution pour mettre un vrai toilette... Un vrai toilette à la place, oui. Oui, oui.
37:03 Mais, écoute, j'y vais encore... Toi, ton toilette, tu prévois de le mettre le long de la cheminée, quand tu arrives, t'as la cheminée qui est pratiquement à gauche de l'escalier. Quand tu arrives, donc tu montes l'escalier, puis un peu en retrait à gauche, tu as la cheminée. Et sur la droite, tu as une ouverture avec un passage, tu vois. Ouais. Tu vois, mais c'est, enfin, l'ouverture un peu en pente, tu vois, tu as la pente du toit. Donc ce qu'on va faire, c'est qu'on va complètement fermer ce passage. Il voulait faire un passage, l'entrée de la salle de bain à ce niveau-là,
37:43 mais bon, je trouve que quand on va mettre les... Tu sais ça, les cloisons pour le faux plafond, tous ces trucs-là, quand on va un peu isoler les sous-pentes, on va perdre de la hauteur. Donc ça va faire une entrée un peu riquiqui pour la salle de bain, et ça va faire un peu... bon si t'es close trop tu vas juste pas y aller quoi. Donc finalement on va faire l'entrée de l'autre côté, derrière la cheminée, tu vois, derrière la cheminée on va faire l'entrée, là il y a toute hauteur, tu vois
38:16 une grande hauteur sous plafond, donc on va faire l'entrée de la salle de bain à ce niveau-là et puis en face de la cheminée, c'est-à-dire quand tu arrives, quand tu montes l'escalier, que tu arrives dans l'appartement, on va avoir la cuisine qui va être posée contre la cheminée. Ouais, ouais, ouais. Tu vois? Moi j'imaginais la cuisine là, mais pour moi de toute façon la porte d'entrée pour la salle de bain,
38:40 elle aurait toujours dû être de l'autre côté. Derrière, derrière, ouais. À droite, là, ça n'aurait pas pu tenir, quoi. C'est pas... Ouais, non. C'est trop, trop écras, quoi. C'est trop petit. Alors, juste une question.
38:54 Pour moi, je me dis, la colonne, ta gaine technique, elle est déjà posée ou pas? C'est-à-dire l'évacuation? Oui, ta grosse gaine technique qui part du rez-de-chaussée et qui monte. Alors, ils ont posé deux gains, enfin, deux évacuations, arrivées, évacuations. Tu vois? Donc, au départ, on avait dit, bon, on montait une seule gaine technique qui va distribuer les deux appartements de chaque côté. Tu vois? Alors, ce qu'on a fait, c'est qu'on a monté une gaine technique à ce niveau-là et on a aussi monté une deuxième gaine technique
39:34 gain technique dans le deuxième studio, tu vois le studio qui est, qui donne côté court, tu vois, là où il y avait la salle de bain avant au rez-de-chaussée, là tu sais quand tu arrives, tu vas tout au fond, voilà on a gardé cette gain, on a monté une gain là, à ce niveau-là, pour créer la cuisine à ce niveau-là. Donc du coup les cuisines vont pas se donner, t'auras pas le miroir d'un côté et de l'autre. Tu vas avoir la salle de bain qui vont être du même côté, donc sur le premier studio et deuxième studio. Mais par contre, la cuisine du deuxième studio sera plutôt
40:14 à droite en entrant dans le deuxième studio. Mais comme c'était déjà... Voilà, comme c'était avant, oui. Exact. Donc du coup, la pièce principale sera plus grande, tu n'auras pas la cuisine au milieu et puis tu auras tout le bloc sanitaire qui sera et à gauche en rentrant dans l'appartement et à gauche dans la salle de bain et à droite tu auras la cuisine, une toute petite cuisine avec une fenêtre.
40:40 Celle-ci c'est à gauche, tu vois, tu as la salle de bain, le toilet, tout ça. Donc au moins ici à gauche, tu dois avoir un tuyau PVC 100, un gros tuyau. Oui, oui, exact. Il y a ça, Vincent. Il monte déjà au premier étage. Oui, il monte au deux. Est-ce que tu ne pourrais pas le raccorder directement au grogner, du coup, celui-ci? Je crois... Attends, laisse-moi voir. Si le raccorder au grogner...
41:12 J'essaie de réfléchir pour éviter de mettre un... Un toilette... Ouais. Ouais. Parce que si je me dis pas... En imaginant que tu décales ta salle de bain un petit peu, ça veut dire que pour moi, le toilette, il devrait être juste au-dessus, il pourrait être juste au-dessus du gain technique. Ouais. Faut voir, mais je m'appelle plus.
41:38 Après, c'est le problème de la douche. Ouais, après c'est vrai la douche, parce que t'as la cheminée. Ouais, c'est... Après tu peux mettre le toilette à gauche, la douche genre au milieu, et le lavabo peut-être un peu plus à gauche, quoi. Plus en face, ouais. Ah ouais, ouais. Ah, voir, ouais. Monter la haiguenne, là, du... Ouais, tout de suite. Ouais. Là tu vas devoir faire et en plus la cuisine qui est au-dessus
42:08 euh que tu vas mettre derrière le la comment dire derrière la cheminée euh il faudra une évacuation. Ouais. Elle va bien passer quelque part. Donc autant passer un tuyau sans et rattraper euh qui est en bas quoi tu vois. Ouais ouais ouais exact ouais. Après faut voir si ils Ouais, ouais, ouais, exact. Après, il faut voir, s'ils l'ont pas fait comme ça, c'est sûrement que la gaine technique doit être un petit peu plus dans le salon, dans ton loft, pour un peu se situer. Parce que si de toute façon, ils veulent le faire avec un tuyau standard, ils vont pas mettre une sorte de grosse pente à 90 degrés.
42:52 Oui, exact. Ils pourront pas genre descendre là directement dans la cuisine de celui du deuxième quoi ou du. Ouais, non. Non, non, exact, ouais. Parce que alors attends, comment ils avaient fait? Je crois qu'ils sont passés par le faux plafond pour l'évacuation. Pour monter la gaine au troisième. Ah non, ça c'est pas bon ça, moi j'aime pas du tout Alors bon, faut pas que je dise ça. Moi je l'ai déjà fait tu vois. Mais toi j'ai une cuisine. Mais genre pour des toilettes et tout, genre imagine tu as un tuyau de PVC là, genre ça se décolle un peu. Dans tous les parcs de ta coque tu auras fait un bas, il sera foutu.
43:36 Et en plus les gens qui sont en dessous, ils vont sentir l'odeur de matière fécale. Ouais, exact, ouais. Pour moi, si tu peux éviter de faire des trucs comme ça à l'horizontale, on va éviter. Sur un plafond, quoi, tu vois. Parce qu'une fois que tu es en dessous, c'est foutu. C'est foutu, ouais. Et même, tu vois, pour une raison quelconque, je sais pas, genre, il va y avoir de la flotte qui va couler le long de ton tuyau, tu vois, ben en fait, ça va aller, ça va descendre et vous faites faux plafond.
44:07 Et même, le mec qui se lave dans ta douche, si ils n'ont pas bien fait l'étanchéité au niveau du tuyau et après ça va arriver au niveau du coude qui part à 90°, ça va se réduire toute la laine de verre qui se rend dessous et après, bon ça va arriver au bout de deux semaines mais au bout de six mois tu verras que ça sera… Six mois c'est mort quoi, ouais. Ouais, ouais, je vais regarder ça alors la semaine prochaine. mais aussi c'est... il faut... je pense que tu devrais vraiment faire des plans avec homme bâillemier. Je sais pas si tu les as faits, mais ce serait beaucoup plus facile
44:55 pour toi de visualiser où est-ce qu'on va mettre quoi, comment on va gérer le truc. Parce que si tu avances genre à l'aveuglée, tu vois c'est compliqué. Ça te demande beaucoup de force mentale de dire ok voici ça, voici ça. Alors que si tu fais les plans, très facilement, on va superposer les plans, on dit ok, le toilette il est à cette position là, oui ça va pouvoir passer ou non ça passe pas. Mais sur le plan, tu es obligé d'aller sur place, tu es obligé de refaire les plans. Alors je sais que c'est chiant de faire le plan une première fois, mais une fois que c'est fait, t'es tranquille. Si t'es tranquille, exactement.
45:35 Oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, ça sera beaucoup mieux. Et comme ça toi tu pourras voir, ok, telle solution, est-ce que ça peut aller ou pas. Tu vois, en blague, tu m'aurais juste envoyé ton lien d'Homba et Mika, on aurait pu regarder, ok, est-ce que techniquement on peut positionner le toilette à cet endroit ou pas. Tu vois?
46:21 Ok, ouais, ouais, ouais. D'accord. Moi je vais regarder ça, je vais le faire comme ça, avec les plans que je l'ai adaptés. Ça va t'aider, et comme ça, moi, tu pourras... Revoir le dernier, oui. Si, si, oui. Je vais voir ça. Et puis, j'y vais normalement mardi. Alors, attend, mardi.
46:38 Mardi, je pense aller sur place. Donc, comme ça, je ferai un point avec lui rapidement sur cette évacuation, sur comment éviter de faire passer ça sur faux plafond. Ouais, et puis éviter de faire les trucs à l'horizontal comme ça. Ouais. C'est pas fun, tu vois. Moi, par exemple, j'ai un studio qui est un peu vécissant, qui est à l'horizontal, qui part, c'est un tout à l'égout, tu vois.
47:08 Et il y a la cave, et il y a pas longtemps, je suis passé dans cette cave, et j'ai vu que ça goûtait quoi tu vois alors j'ai mis un petit peu d'intendant tu vois mais ouais bon ça fuit pas, ça fuit à côté d'une sorte de trappe de visite tu vois il des fois il met des sortes de trucs de visite dans les tuyaux, des sortes de tuyaux à dégoucher s'il y a un problème mais avec le temps, le froid et tout ça, bah du coup ça bouge. Bon là moi je suis à la cave donc tu vois ça me gêne pas. Ouais ça gêne pas. Quand t'as un flacon ou un truc en dessous, c'est pas trop bien. Attends je sais même pas si t'as des photos de ça, je pourrais vous montrer. Attends la porte est fermée. Je sais pas. Mais moi par exemple je m'appelle, j'avais vu dans un de mes appartements quand je venais d'acheter,
48:07 le truc c'est que tout le placo était fichu, parce qu'en gros, ce qui s'est passé c'est que les gens devaient avoir, au dessus de la salle de bain, en plus ils avaient carrelé. C'est ce que je te disais. Ils avaient carrelé. Et au-dessus du carrelage, une fois que l'eau est tombée sur le carrelage, après ça se soigne sous le bois. Parce qu'en fait en dessous, c'était du bois. Donc ils ont carrelé sous du bois.
48:40 Et après, comme le bois ça vibre, ça fissure. Et comme ça fissure, ça laisse passer l'eau. Et en fait, tout le bois qui était en dessous a pourri. A pourri. Ouh là là. J'ai vu que tout le plafond, en fait, il y avait tout le plafond. Un trou, ouais. C'est un trou.
48:56 Wow, ok. Mais je ne sais pas où est-ce que je pourrais trouver cette photo-là, mais ouais, il faut vraiment faire gaffe. Il faut se faire gaffe parce que sinon, ça se peut que je ne trouve pas. Je prends l'autre, je vais rediscuter ça avec l'artisan. Je compte éviter... T'en es où alors? Qu'est-ce qui a été fait? Qu'est-ce qui est posé? T'en es où?
49:24 Eh ben on a posé... Normalement c'est ce week-end, enfin mardi je vais voir l'avancement, mais normalement ce qui était prévu d'être posé pour déjà la semaine dernière, c'est les rails, tu sais, avec les rails pour le faux plafond et les spots. Et puis commencer à avoir le marquage pour les cloisons. Voilà. Les rails et puis les cloisons. Donc après ça, il faut que j'aille choisir les portes et puis les revêtements. C'est-à-dire tout ce qui est revêtements pour l'entrée, les couleurs, les peintures, le parquet, toutes ces choses-là. D'accord, ok.
50:14 Donc, mais bon, je vais en savoir plus la semaine prochaine quand j'ai pas à aller sur place. C'est bien, c'est bien. Bon moi elle a le... Si le rail est posé, donc là, je pense qu'ils vont sûrement commencer à rayer. Si... Normalement le rail doit être fini de poser, puisqu'il devait être posé déjà la semaine dernière. Donc... Je vais lui lancer, lui shooter un message,
50:46 et voir un peu où il en est, puis aller confirmer tout ça mardi sur place. D'accord, alors mardi quand tu iras, pense à bien regarder, parce que là c'est la période un peu délicate de ton chantier, pense à regarder est-ce que les isolations sont bien mises, est-ce que tout ce qui va être VMC, tout ça c'est vraiment bien déjà positionné, est-ce que les câbles électriques, je veux dire, bon, si ils n'ont pas fonctionné, t'as même pas à t'inquiéter parce que ça va pas s'allumer, donc ça c'est fait. Après, ce qu'il faudra regarder aussi, c'est surtout au niveau des salles de bain, bien penser à regarder quel type de placo ils te met. De placo, oui. Ils ont le fuge.
51:30 Voilà. Et puis voilà. Après, je pense, là, cette phase, un peu de temps de railler, de faire passer les conduits, évacuation, arrivée d'eau, électricité. Et là, si on me disait une fois qu'on aura posé les rails au plafond pour le faux plafond et les spots, ça ira plus vite quoi. Les choses vont aller vite. Ah ouais, mais là, la transformation elle sera radicale. Parce que le placo c'est quoi les surfaces mais genre ça fait au moins 2m50 par au moins
52:05 1m et quelques. Ah oui d'accord. Donc là je fais des chapeaux qui posent genre un mur, un logement c'est une après-midi les mecs ils vont plaquer le logement quoi tu vois. Ah oui d'accord, ça va vite. Ouais ça va aller très très vite, très très vite. Le placo ça va aller super vite. Ce qui prend du temps après c'est le calico, c'est les finitions tu vois donc entre chaque placo, ils vont mettre des bandes qui permettent
52:29 de couvrir le... qui est entre les deux. Mais sinon, le placo, c'est vraiment... c'est comme si le mec il peignait, mais avec un rouleau énorme, tu vois. Ah oui, d'accord. Donc il pose une lèche et ouais, t'as déjà... Ouais, ouais, c'est ça. En gros, tu as 2 mètres qui est posé, tu vois. Tu as 2 mètres 50, tu peux mettre un peu plus de ton logement, par 1 mètre 50, voire 2 mètres. Donc sur des petits studios, ça peut aller très vite. Ah oui, ça va très vite.
53:04 C'est-à-dire que quand tu vas revenir, il y aura les portes et tout, tu vas te dire, ah ouais. Il y a déjà de la pratique, wow. Il n'y a plus qu'à meubler maintenant et c'est bon. Avant le placo. Donc normalement quand t'iras, t'auras déjà tes portes posées. En tout cas, le bâti de porte t'auras déjà posé avant le placo. Ouais. D'accord, ben je... Mardi je regarderai tout ça.
53:25 Ben pense à prendre des photos de réalité aussi, parce que quand tu es ici, ça va aller très vite du coup. Pour que tu te rappelles au moins comment ça s'était. L'évolution, ouais, exactement. Parce que tu vois, moi, là-bas, j'ai viré le logement, j'ai complètement osé activer mon dépôt, du coup j'ai le résultat final, mais j'ai plus le début. T'as pas le début, ouais. C'est un peu frustrant, ouais, du coup j'imaginais. Bon, c'est pas grave, c'est bon, mais...
53:52 Ouais, j'ai pas le début. J'ai pas le début. Ah, ouais, dommage. C'est même bon. Tu m'aimes. Ouais. Donc, voilà. Et puis, j'ai regardé, alors j'ai vu que tu avais posté quelques vidéos sur YouTube,
54:08 notamment sur l'automatisation avec les clés, tu sais, mécaniques. Oh là là! J'ai vu ça, j'ai dit super! C'est un truc de mal admissible. Mais tu sais, moi je suis un fou furieux de l'automatisation. Attends, je vais vous montrer, je vais vous partager un truc, c'est vrai que je n'avais pas pensé à vous partager ça, et franchement, quand j'ai fini ça, il était genre 23h, et je me suis dit, ah ouais franchement, c'est, attends j'essaie de voir où est ce que c'est ça, système d'ouverture de porte ça s'appelle normalement, voilà super je vais trouver bien, il y en a deux, il fait deux
55:00 vidéos, je te dis, là j'ai demandé à un artisan de me poser ça. Et du moins, le mec, il m'a mis un sort d'électricien sur le truc. Et le mec, il m'a cramé mon interphone. Du coup, en plus cet interphone est super ancien, je n'arrivais pas à trouver l'interphone. Je me suis dit, j'ai trouvé un autre interphone sur internet, je l'ai commandé. Je me suis dit, je vais faire le truc moi-même, parce que je n'ai pas envie que quelqu'un d'autre me flingue mon système. Et du coup, voici ce que ça donne. C'est un truc pour ouvrir la porte à distance, juste en appelant le numéro. Je vais vous montrer.
56:02 J'ai mis en place ici. Alors bon là, j'ai juste le terminé, c'est pour ça qu'il est dur. Mais par exemple, tu vois, ici, ce que je vais faire, c'est que je vais appeler la porte. T'as entendu? On a le clac, on a le relâchissement. Alors je te le refaire, histoire que tu entends. Tu vois ça, maintenant je peux être genre aux Etats-Unis, au Grenoble, dès que j'ai mon téléphone avec moi, j'appelle et ça ouvre la porte à distance quoi. Ça ouvre la porte d'entrée quoi. La porte d'entrée, la porte de l'immeuble. La porte de l'immeuble. Donc, et ça, alors attends, parce que ce truc-là, donc tu le branches sur ton interphone. Ouais. Et donc quand ton locataire arrive, tu lui demandes de t'avertir et tu appelles le numéro, tu envoies un SMS et ça ouvre la porte d'entrée, enfin la
57:10 porte d'en bas quoi. Exactement. Et puis comme ça le client il peut rentrer et puis après il peut aller se séparer. Il peut aller se séparer dans une boîte à clés. Ou alors, là j'ai prévu justement d'installer les serrures, les poignets à code. Oui, à code, ouais. Mais tu vas les installer sur l'appartement ou tu penses que tu dirais que... Ouais, je vais les installer sur l'appartement. Alors pas la mécanique, la mécanique c'est que pour des trucs du genre le tu vois genre et puis André ouais exactement mais pour la porte de l'appartement même je vais
57:47 mettre un système vraiment électronique parce que j'ai été contacté par igloo home là et ils m'ont présenté le truc franchement c'est pas mal parce que ça permet de changer les tu peux avoir, tu sais, tu changes les colonnes automatiques, en plus tu peux voir qui rentre dans le logement, à quelle heure la personne rentre, à quelle heure elle part, tu as vraiment une histoire et ça permet des clients de perdre de prix. Donc, tu vois, par exemple, là, cette appartement-là, tu peux simplement dire à la personne, quand vous êtes là devant la porte, appelez par exemple ma secrétaire et ma secrétaire va appeler le système et ensuite le système ouvre la porte. Et ce qui est magique dans le système, c'est que tu peux mettre des numéros spécifiques.
58:32 C'est-à-dire que même si quelqu'un tombe sur le numéro qui ouvre cette porte-là, il peut faire le numéro, mais ça ne va pas ouvrir la porte parce que je dois enregistrer son numéro dans le... Son numéro. Ouais. Ah oui, d'accord. Ouais. Voilà.
58:45 Et en fait... Et tu enregistres son numéro, son numéro tu peux le supprimer après, une fois que tu l'as... Ouais, je peux le supprimer. Et en fait, tu paramètes le système avec un système de SMS. En fait, tu envoies des SMS au système, tu as un mot de passe, tu paramètes le mot de passe. C'est un peu comme si tu faisais du code.
59:05 Tu envoies le SMS au système, le SMS que le système t'envoie, le SMS qui dit « Ok, c'est bon, je peux être paramétré. » Tu dis « Enregistre tel numéro comme utilisateur. Il doit dire, OK, tel numéro est enregistré en tant qu'utilisateur. Et si je veux supprimer le numéro, il dit, supprime tel numéro en tant qu'utilisateur. Et je peux aller jusqu'à 20 utilisateurs. 20 utilisateurs? Oui, donc je peux mettre 20 numéros de téléphones différents. Par exemple, moi je peux mettre ma femme de minage, le secrétariat, et je peux mettre mon numéro.
59:42 Quand vous arrivez, appelez le secrétariat. Et eux, ils voient. Je mets une procédure en place. Dès qu'un client vous appelle pour ouvrir, vous appelez le numéro. La porte va s'ouvrir, le client va rentrer, il va chercher ses clés. Il fait son code pour rentrer dans l'interphone, c'est-à-dire que l'interphone tu l'enlèves complètement ou par exemple si tu as un appartement dans un immeuble qui a un interphone par exemple, tu gardes aussi l'interphone, le boîtier tu le mets juste à côté de l'interphone quoi.
60:23 Alors c'est une très bonne question. En fait, il suffit de brancher l'interphone en parallèle. Tu branches l'interphone en parallèle et ça permet effectivement de... D'utiliser ou l'interphone ou le boîtier. Exactement. C'est pas mal ça. Et puis comme ça, le client, lui, par exemple, s'il veut, il est dans le logement et il veut ouvrir la porte, il pourra l'ouvrir. Pour l'instant, je n'ai pas encore mis l'interphone en parallèle, mais j'ai pris place à ça. Aujourd'hui, je me suis dit que c'est vrai que ça pourrait être intéressant quand même de mettre
61:00 l'interphone en parallèle pour les gens. Et du coup, parce que là, tu vois le système, le truc vert que vous voyez sur la porte, en fait, du moins sur le boîtier, c'était l'interior d'un interphone, parce que je n'ai pas voulu brancher l'étherphone, parce que je me suis dit que si je branche le fil avec l'étherphone et que les gens manipulent, ça peut peut-être débrancher le fil, le désinstalliser, donc je vais vraiment mettre deux systèmes complètement différents, un étherphone à côté et un... Et le boîtier quoi. Et le boîtier, et mon boîtier là je vais le mettre dans un truc électrique, une boîte
61:37 de rédérivation, comme ça, ça fera propre. Et le client, il ne sait même pas ce qu'il y a dedans. Il voit que c'est une boîte grise, il ne sait pas ce qu'il y a dedans. Oui, qu'il y a ce système-là. D'accord. En fait, ça, je te le dis parce que tu vois, c'est un bien, c'est un logement que j'ai qui est dans une GoPro et que je ne peux pas changer la porte d'entrée et mettre ce que je veux.
62:00 Oui. Mais normalement, si toi tu mets par exemple une serrure à code au niveau de ton entrée, j'ai envie que tu n'as pas trop besoin de ce truc-là. Tu vois, ça c'est pour les appartements avec interphone, dans des GoPro quoi. Et ce système-là, tu l'achètes où alors ce boîtier? Alors le boîtier je l'ai acheté sur internet, ça s'appelle Musitel, mais après je vous mettrai un truc dans l'espace avec les liens, comme ça vous pourrez... Ah super, ouais comme ça ouais. Mais moi le lien c'est que là moi je l'ai utilisé pour comment dire pour ouvrir la porte mais après le champ dépôt aussi il est immense c'est à dire qu'on peut l'utiliser
62:58 déclencher je sais pas la machine à laver, déclencher le... tu vois? d'accord ouais parce que c'est un relais ça fait office de bouton tous les trucs qui ont besoin que tu sois là tu peux remplacer ça et tu envoies un SMS ou un appel, dès que c'est ton numéro qui appelle, ça marche. Ça marche, ça déclenche tout de suite, ça fait fonctionner. D'accord. Ah c'est pas mal. Effectivement j'ai mon appartement, ma RP que j'ai ici en France et c'est vrai que si je le loue quand je suis pas là, j'ai toujours quelqu'un ou un parent qui vient ouvrir fermé, tu vois. Ah ouais, mais moi c'est justement, moi c'est ma femme de ménage qui
63:50 allait dans ce logement là pour donner les clés aux gens et tout, et puis pour partager les clés dans la boîte à codes, mais déjà pour rentrer dans le hall, tu vois, ils avaient besoin qu'on vienne leur ouvrir. Exactement, c'est ça. Là maintenant c'est fini ça, tu vois. Genre... En plus la magie dans le truc, franchement, c'est magnifique ce truc. C'est-à-dire que
64:14 quel que soit le système que tu utilises aujourd'hui, quel que soit le Netherfront, tu peux le brancher parce qu'en fait ça fait juste office de bouton, tu vois. Parce que dès que en fait, Netherfront, comme tu as un bouton, tu viens juste le mettre sur le bouton, du moins en parallèle du bouton.
64:30 Et en fait, c'est tout. Une fois que c'est en parallèle du bouton. Que ce soit un système 2 fils ou 5 fils, parce que tu as plusieurs types d'interphone, 5 fils, 2 fils, 6 fils, 4 fils, mais je dirais que, quel que soit le système, tu viens juste le brancher en parallèle sur le bouton et après c'est parti quoi, je crois que j'avais fait une vidéo, je crois que j'ai une autre vidéo où je montre sur quoi je l'ai soudé, attends je perds mon téléphone, c'est ça le problème, je sais pas si je l'ai sur
65:08 mais euh... euh... attends... attends... moi comme ça vous allez voir un petit peu à quoi ça ressemble euh... attends... yeah...
65:24 introduction ahhhhhh tch tch tch tch tch je sais pas, bon je vais essayer de voir, mais en fait c'est que comme j'ai fait la vidéo sur mon téléphone, mais, je sais pas, peut-être que j'avais prévu de le monter, si j'avais prévu de le monter, je pourrais on va voir si, euh, ah non je l'ai pas, je suis vraiment sorry, je suis sorry, mais en tout cas je l'ai sur mon téléphone et je pense que je vais faire une vidéo prochainement où je vous présenterai le système un peu plus en détail.
66:34 Je pense que c'est les appartements les plus inscurés, même si ce n'est pas pour vos immeubles, mais même si vous avez des appartements à côté. Oui, à côté. C'est pas mal. Quand j'ai vu la vidéo, je me suis dit que c'est top, c'est exactement ça qu'il faut quand tu as un appartement avec un téléphone, dans une GoPro et voilà, que tu veux exploiter, c'est pas mal. Exact. Franchement, c'est parfait. Ouais, ouais. Non, non, vraiment bien.
67:04 Et la beauté du truc, franchement je te dis, parce que souvent les systèmes c'est Bluetooth ou bien... Oui, oui. Il faut une connexion. Oui. Tandis que là, avec une puce, c'est comme si tu appelais un téléphone. Oui, ça veut dire que même ma maman, je peux lui envoyer son numéro. Quand il y a un client qui est là, je peux dire genre, appelle, tu as le numéro, tu peux te renseigner.
67:33 Oui, tu lances l'appel, oui. Tu lances l'appel, ça ouvre la porte. Ça ouvre tout de suite. Ah, c'est bien, ouais. Parfait. Je vais regarder les prochaines vidéos, alors j'ai hâte. Je vais passer ça prochainement. En plus, j'ai filmé des vidéos.
67:48 J'ai juste mis sur mon téléphone. Il faut juste que je trouve mon téléphone. Ouais, que tu vois. Pour le montage, je montre ça et puis quand je peux, ouais quoi. Ok, ok, super. J'ai vu aussi, donc tu as prévu une réunion avec tous les sprinters sur février. Ouais. C'est ça? J'atterris un peu parce que j'étais un peu… j'ai pas suivi encore
68:16 tout. Donc là ça va être sur deux jours, j'ai vu que tu faisais sur plusieurs jours. La rencontre, même si c'est samedi, après le deuxième jour, le 22, ce serait dans la rencontre avec les présentations de tout le monde et tout ça. Par exemple, le 22, j'ai prévu de plus en plus en détail le système que j'ai mis en place, comme ça, ça vous permettra d'avoir les schémas électriques et tout ça. Le 23 c'est plus un peu un workshop où là on va travailler des points un peu plus en détail, genre les parties de l'automatisation, au niveau du logiciel et tout ça. Alors ça c'est plus pour ceux qui veulent vraiment
69:08 avancer en détail dessus. D'accord, mais j'irai voir sur Facebook le programme. Ouais, il y a le programme, tu pourras aller voir sur Facebook, il y a le programme. D'accord. Et puis si tu as des questions, quoi que ce soit, tu vois avec Céline, Céline, c'est Céline qui gère toute la partie programmation, tout ça, tu lui envoies un mail, une question, comme tu veux, et puis elle va pouvoir t'aider quoi. D'accord, et ce sera toujours au même endroit, c'était Boulogne-Biancourt?
69:38 Ouais, c'est le même endroit. Ah super, ouais, c'est pas mal. D'accord, donc sur deux jours, deux trois jours. Enfin, en tout cas deux jours. Voilà. C'est sûr, le samedi c'est pour tout prompt, tu vois. Et puis dimanche, ça sera plus en proximité. Tu vois, c'est vraiment plus au workshop, quoi.
69:59 C'est un petit atelier de travail, en gros, on va dire. D'accord, ok. Très bien, je vais aller voir tout ça. Ben ça marche, tu vas regarder et puis si tu as des questions tu parles avec moi ou avec Céline. Ok, parfait. Très bien. En tout cas si tu as d'autres questions, n'hésite pas. Ok. Et puis j'essaie de te poster la vidéo, je pense demain ou après, demain ou plus tard, pour que tu puisses la voir. D'accord, ok, parfait, comme ça je regarderai, ouais. Ok, merci. Allez, passe une bonne soirée, à tout à l'heure. Bonne soirée, à plus tard, ouais. Bye. Alright, alright, alright, ok. Euh, je vais donner la parole à Camille. Camille, Camille. Oui, tu m'entends bien ouais.
70:52 Ok, super. Alors, donc pendant le call de lundi, je t'avais dit que j'allais faire deux offres sur des maisons à 50 ans. Ok. Bon, il y en a une qui a été refusée parce que mon offre était trop basse, mais moi je ne peux pas monter plus parce que sinon ça ne rentre plus dans mon code, donc j'ai laissé tomber. Ok. Et l'autre, tu sais, j'ai fait une offre pour une maison de 145 m² à 58K. Ouais. Et en gros, c'est une vente succession.
71:21 Donc, il y a 4 enfants, il y a 4 vendeurs sur cette vente-là. Et en gros, pour le moment, j'ai eu une contre-signature de ma proposition par 2 des enfants plus un autre qui est sous curatel et en gros le juge à approuver. Donc, il me manque aujourd'hui une signature pour que l'offre soit acceptée. J'ai eu l'agent email au téléphone, il connaît personnellement le dernier des enfants qui n'a pas encore signé et en gros il m'a dit que sauf exception ça devrait être bon. Donc du coup je retourne faire une contre-visite mardi prochain avec un des entrepreneurs que je connais pour avoir un devis un peu plus détaillé. Et voilà, voilà où j'en suis. Mais c'est un good job ça!
72:04 Bah ouais, je suis trop contente! C'est un good job ça! Donc là, sérieux, si ça se valide là, et que tu valides avec l'artisan, pour mi-février, fin février, tu pourrais déjà signer ton compromis quoi du coup. Ah mais mon compromis, Kendy, le but c'est que je le signe dans 10 jours maximum. Mais après pour moi ça peut être très rapide même là. Ouais, j'espère, je suis contente en tout cas. J'attends beaucoup de mardi pour voir si je ne suis pas trop trompée sur le devis. Je me suis quand même laissé une bonne marge de manœuvre
72:45 de 20 à 30 000 euros où je me dis que ça va peut-être être supérieur mais même si c'est supérieur ça rentrera dans ma formule de rente. Ok du coup là tu avais prévu, tu étais à combien en surface du moins prix au mètre carré en termes de travaux dans tes estimations? Alors attends je crois que j'étais à 700. Ok ouais bon pour moi ça reste quoi? C'est ce que justement je disais à Anjan tout à l'heure autour de 700 euros du mètre carré ça doit être correct quoi tu vois un arbre qui te dit plus de 1000€, je vais dire next, mais entre 500 jusqu'à 800, je dirais, ça peut se comprendre en fonction des démolitions qu'il y aura. Mais en plus, il n'y avait pas trop de démolition si je me rappelle. Je ne sais pas si c'est le même bien qui a été pris ou pas.
73:44 Est-ce que c'est celui où tu voulais garder la cuisine marron là qui a été accepté ou c'est l'autre? Non, celui-là a été refusé. C'est l'autre où il y avait des tuiles un peu déplacées sur le toit où du coup il y avait des seaux d'eau dans les combles. Et avec l'escalier avec un petit trou sur une démarche. Voilà, avec la marche à refaire, à mettre de la moquette et tout. Exact, tu t'en rappelles assez bien. Mais écoute, moi je te dis, il n'y a plus qu'à maintenant, il faut aller sur le terrain là et puis let's go. Et donc du coup, ce que je fais Candy, c'est qu'une fois que cet entrepreneur, il m'aura devenu un devis plus
74:24 détaillé, même si ce devis me paraît pertinent en termes de prix, je l'envoie quand même à d'autres artisans pour avoir leur avis et pour savoir s'ils peuvent faire mieux. Non, il ne faut jamais envoyer de devis à d'autres artisans parce que tu vas influencer leur choix. Alors si pour une raison quelque qu'ils ont besoin du devis par exemple pour des codes et tout, c'est tout. Mais l'idéal, ce que moi je fais, c'est soit j'envoie par exemple une vidéo avec les plans, je fais une vidéo, comme tu m'as fait là, tu vois, tu prends la même vidéo, tu mets les plans, en plus,
75:01 t'as les plans, t'as les codes, donc t'as juste à envoyer ça. Le mec, il doit pouvoir te faire un devis. Alors, ce sera pas à l'europrès, mais en tout cas, il doit te faire un devis qui soit significatif. Donc, je ne vais pas dire, regarde, j'ai eu un devis à 600, je ne sais pas, à 40 000 euros. Est-ce que toi, tu peux faire mieux? Soit il va regarder le truc en te disant, ben non, il a oublié ça, il a oublié ça.
75:29 Il aura pu chercher. Ce n'est pas de sa faute, c'est humain. Il aura pu chercher des erreurs, des trucs que le mec a fait au lieu de vraiment travailler sous son deviant lui-même. Ah ouais, je vois. Ok, très clair. Je vais enverrer une vidéo avec des plans alors. Voilà, tu fais ça, tu envoies la vidéo avec les plans, les mesures, et puis c'est parti pour toi. Et même si tu as fait des plans en 3D,
75:53 parce qu'en plus là, pour moi, c'est quand même bien pensé. Donc pour moi, tu peux même déjà faire tes plans en 3D, c'est ce que je disais tout à l'heure alors, c'est vraiment intéressant de faire des plans comme ça, ça permet de pouvoir dire voici ce que je veux, voici comment j'imagine le truc. Et puis même pour toi, après, si tu veux genre faire des modifs, si tu veux faire des trucs,
76:14 mais c'est plus facile de visualiser le truc avec un plan 3D que genre se dire ah ouais, mais je ne me rappelle plus si l'escalier était plus à gauche ou plus à droite, tu vois. C'est beaucoup plus simple de faire ces plans. OK, ça marche. Je vais faire ça pendant le week-end alors. Voilà, tu fais ça et puis tu essaies d'avoir d'autres devis et puis c'est parti quoi. Et puis dès que tu as la validation, boum, on envoie la partie compromis. Tu peux même déjà commencer à contacter quelques courtiers.
76:49 Si tu veux, je pourrais te donner quelques contacts, au moins tu pourras voir avec eux aussi et puis après c'est parti quoi. L'idée même c'est, je dirais même de commencer déjà à leur envoyer déjà tes dossiers en disant ben là, il y a déjà, comme tu m'as dit, c'est à dire qu'il y a déjà 3 sur 4 qui ont validé, là ça va bientôt arriver commence à préparer les trucs les gars, tu vois comme ça à une fois que c'est parti, on est dans les starting blocks, boum on y va et puis c'est parti Ok, super, parfait, bah je fais ça. Bon ça marche, en tout cas good job. Toi ça fait combien de temps que t'es arrivé dans le programme? Ça fait deux mois, non même pas, ça fait un mois et trois semaines.
77:24 Ok, bon bah ça va, ça va, ça va. Je pensais normalement que ça fait un mois, mais non en fait ça fait un peu plus, ok. Ouais, ouais, c'était mi-décembre. Ok, bon c'est cool, c'est cool, c'est cool. Bon en tout cas maintenant on y va et puis ouais il n'y a plus qu'à. Ouais super bah je te tiens au courant. Ok mais ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions du coup? Non pas pour le moment.
77:48 Bon bah ça marche mais en tout cas si tu as d'autres questions n'hésite pas et je te donne la parole. Super merci Candy. Bien repris Camille. Alright, alright alors je ne sais pas je voulais absolument te montrer mon truc là. attends juste je regarde si je trouve mon téléphone et puis je te montre ça dis Siri dis Siri oh shit je sais pas où est mon téléphone.
78:31 Je suis vraiment désolé, je voulais absolument te montrer la vidéo, mais je ne sais pas du tout où est mon téléphone. J'ai appelé Siri, mais Siri ne répond pas. pas, donc bon, sorry, je vais quand même regarder si je n'avais pas mis ça sur mon pc, si je l'ai pas trouvé. Mais écoute, de toute façon, comme j'ai dit tout à l'heure, je te ferai la vidéo, et puis comme ça je te partagerai ça. Je ferai une vidéo YouTube et puis comme ça je partagerai sur YouTube. Ok.
79:51 Ok, je vois s'il y a d'autres questions, parce que apparemment on doit... Ouais, je crois que j'ai vu tout le monde. Si tu as une autre question, n'hésite pas à la poser, comme ça je pourrais la traiter direct. A priori, on a tout vu. Mais écoute, là tu sais ce qu'il te reste à faire, donc aujourd'hui il n'y a pas beaucoup de monde, donc du coup ça va aller vite. Tu sais ce qu'il te reste à faire, donc si tu dois retourner sur le terrain, si tu es en mode de vie, revois ton devis, revois tes chiffres, si tu es en visite en mode chantier, continue d'aller vérifier ton chantier, de suivre
80:36 tout ça, si tu as des plans, des trucs à faire, n'hésite pas à les faire, si tu es en phase de nego, tu sais ce qu'il te reste à faire également. Moi je te souhaite une bonne fin de semaine, nous on se retrouve lundi à 19h et puis d'ici là je te dis ciao ciao